ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part４

[購入検討中さん]

part４となりました。
ザ・パークハウス 追浜についての情報を交換しましょう。
荒らし行為はやめましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.30平米～95.39平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[113: 匿名さん]

№１００さん。
そこまで考えていて、わざわざ現地まで行ったのですね？！
ご苦労様です！
終の住処には便利ではない？！
住んでいる人に失礼です。
サッサと他を探して下さいませ。
あなたが選んだ物件を是非とも、教えてもらいたいですね。

[114: 匿名さん]

駐車場の機械式257台の時点でないですね。
15年後には1世帯100万以上の徴収が発生しそうですね。

[115: 匿名さん]

パークハウスでこの価格ってのは、十分人気の要素です。高い買物だけに慎重に検討したいですから。

[116: 匿名さん]

勿論ブランドもそうですが、道路が開通したので見に行ってみると良いですよ。近くのマンションと比べると、何か全然モノが違う感じです。

[117: 匿名さん]

共用施設があったほうが売りやすいんですか。
余計なのはいらなかったな。けど将来不要な施設はなくせるのかな。

[118: 匿名さん]

プールみたいな水ものがないだけまぁよかったかな、と。

カラオケルームとシアタールームはいらなかったけど。将来的に自習室とか読書室にならないかな。

[119: 匿名さん]

たしかにプールとかなかったからまだましか。

[120: 匿名さん]

先が見通せないのが困ってしまうところですね。

１１４さんの駐車場を例にとると

利用者激減で世帯あたり高額の徴収が発生してくるのか？
それとも、使わないので撤去して、以後、維持費用は発生しなくなってるのか？
はたまた、盛り土のところに設置された部分が崖崩れで大破して、後始末が大変となってるのか？

数十年後にはどうなってるのでしょうね。

[121: 匿名さん]

先を見越してきついローンは組まないことと、ある程度貯金しておくことですね。
どうしても先はお金がかかってくると思うので。

[122: 入居予定さん]

＞１０７さん、
　盛り土なのはパークフォートの半分だけですよ（埋めた谷の上に駐車場とパークフォートの西側半分が建っている）。
残りは全部尾根筋を削った土地なので、２期、３期の建物は全部岩盤直置基礎です。Ｃ棟の西側が一部盛り土になってる可能性は否定できませんが。

[123: 不動産業者さん]

悪意のあるコメントは
1競合会社
2買いたいけど買えない人
3本当に頭がおかしい人
これしかいない。
ここみてるとあからさまに競合会社のかきこみがすごいな。

[125: 匿名さん]

どうでもよいけど、モデルルーム楽しみだなあ

[126: 匿名さん]

ブランドブランドってもともと藤和不動産の物件だからw
勘違いしないよーに！

[128: 匿名さん]

盛土一部だと安全なんですね！
ホッとしました！

[129: 匿名さん]

盛土にも種類があると思います。三菱地所の盛土は基準が違う。

[130: 匿名さん]

>129
どう違うの？

[131: 匿名]

人気優良物件だからまた完売も早いんでしょうね。

[132: 購入検討中さん]

完売してないのに、完売といってる人は一体なんなの？？

[133: 匿名さん]

つりでしょ

[134: 匿名さん]

第一工区は完売でっせ！

[135: 匿名さん]

完売、完売、完売、次も完売です。

[136: 匿名さん]

パークハウスなんだから売れて当たり前だよ。周りの不動産屋にはたまったもんじゃ無いが。

[137: 匿名さん]

工事始めたころは藤和不動産だったのに
なんで三菱地所に変わったんだろうと思ったら
そういうことだったんですね
となると設計とか地盤とかそういった基本的な部分の基準は
藤和不動産（ベリスタ）で
会社が変わったから名前がパークハウスになったんだ

だからパークのわりに安いの？

[138: 匿名さん]

作り始めたころはヒュダイだったのに
途中からトヨタに変わったようなものでしょうか

会社が変わったから名前がレクサスになった
だからレクサスのわりに安い

これはちょっと無理がありそう

[140: 購入検討中さん]

早くモデルルーム見たいっす!!

[141: 匿名さん]

追浜の駅とバス便が出来ます。

[142: 匿名さん]

現地の隣の公園に行ってみたけど、想像以上の眺望にビックリしましたよ。住んでる人が羨ましくなりました。でも今回が海向きは初めてのはずだから、一番良いと期待してます！

[144: 入居済み住民さん]

入居して数日経過しますがビル風?全くないですよ。予想以上の完成度に大満足です。第一期完売も納得です。第二期も事前説明会大盛況なのも納得です。

[145: 入居済みさん]

土曜日は風雨が強かったけど窓閉めたら全く静かそのものでしたね。でももっと風の強い日はわかりません。
やはり高台ですから。
でも追浜は気候の穏やかな土地柄と聞いております。
ご検討をw

[146: 匿名さん]

この間その公園にいきましたが、穏やかそのものでした。行けばわかる事ですが。

[147: 匿名さん]

4,700万円台って最上階角部屋ですかね？最多価格帯は、前回より高めになるのか？
明日からぼちぼち情報がでてくるんですね。

[148: 匿名さん]

最初の盛り上がりは多分凄いですよ。三菱ってだけで買いたいって人が駆け込みますから。良い意味で話題の物件ですからね。

[153: 匿名さん]

規模とお値段的には、ミソラの森と青砥のザパークハウスが比較対象かな。
横須賀市の人口は、減少傾向みたいですが、行政サービスはどうなんでしょう？
基地と自衛隊があるから、サービスはいいのかな。

[155: 入居済み住民さん]

ビル風もないですし、飛行機も飛んでなく音がなく静かですよ。

[160: 購入検討中さん]

嘘でも本当でもどちらでも良いです。
ただ、なぜパークハウスだけの掲示板でしか
書かれないのでしょうか？
近隣にもマンション沢山あるのに。

[162: 入居済み住民さん]

どっちでも良いが飛んでても音は聞こえない

[168: 周辺住民さん]

飛行機はよく飛んでますよ。夜中も飛んでます。
ベランダにいると音がすごいですが、家の中にいるとそうでもないですよ。

[169: 匿名さん]

音が煩いとかあり得ない。なんて言う低レベルな嫌がらせ。夜中に飛行機が飛んでる？しかも煩い？
沖縄でも有りませんよ。人気マンションを妬むのは、最初に抽選で買えなかった人？

[170: 入居済み住民さん]

飛行機がうるさいって 低レベルの批判だなあ。全く聞こえないよ。ライバル会社の営業マンのはったりは醜いなあ。

[171: 周辺住民さん]

なんか防音の件で住民スレのほう荒れてる？

[172: 購入検討中さん]

なんかいつもの例の他物件の営業マンが無理やり荒らしてるみたい。パークハウスは第一期竣工前に完売で第二期も恐らく好調な売れ行きだろうから荒らして少しでも客を流そうと必死みたい。

[173: 匿名さん]

上階の物音に関しては
このクラスのマンションでは建物の性能には関係ない
上階の住民の性能に左右される
これが常識なんですが

初回購入者が多いので、これを理解してないのでしょうね

[174: 匿名さん]

上の音がうるさいとかって人によってだいぶ感じ方が違いますよね。
自分は分譲賃貸マンションに住んでますが、男のほうが小さい音が気になったりしませんか？
うちの父はよく上がうるさいと騒いでますし、主人もよく騒いでます。
昼間や普通に生活している時間には気にならないようですが、
自分が寝ようとしている時間だと上がうるさいのが気になるみたいです。
たしかに自分が布団に入って寝ようとしていると上の音が聞こえます。
だから上との生活リズムにもよると思います。
夜勤の人だっているでしょうし、うちも共働きで共に帰宅が22時頃で子供も二人いいます。
子供一人より兄弟姉妹がいると調子に乗って走り回る率もあがって、
そうとううるさくて注意してもやめてくれなくて困っている時があります。
そう思ったら人それぞれ色々な事情があるでしょうから私は少しぐらい上がうるさくても我慢します。

[176: 匿名さん]

>22時頃で子供も二人いいます。
子供一人より兄弟姉妹がいると調子に乗って走り回る率もあがって、
そうとううるさくて注意してもやめてくれなくて困っている時があります。

下の住人になり替わって一言

ガキを叱れ！やめさせろ！

[177: 匿名さん]

子供がいない頃は子供がうるさいのが嫌いでしたが、
1～3歳ぐらいだとしかると暴れて余計にうるさくなったりするので
今は静かにさせようとしてもどうにもならない大変さとかよくわかります。
ほんと子供がいると左右や下に迷惑かかると思っていつも気がかりです。
だから逆に自分は左右や上がうるさくても我慢できるかんじです。

[178: 匿名さん]

174です。

書き忘れましたが、うちはうるさいのが気になるのであえて１階に住んでます。

[179: 入居済み住民さん]

一週間暮らしましたが、飛行機の音は窓を閉めていると全く聞こえません。
夜中も飛行機の音に気づいたことはありません。

飛んでるとわかる人はよっぽど壁のうすーい家に住んでるのでは？
それか外で暮らしてる人かw

[180: 匿名さん]

音ね。こんな造りどこも一緒でしょ団地なんだし。地所が云々の話じゃないよ。
初MSが多すぎるんだよ。そんなちっせーこと言ってたら今後住めないよ(笑)

[181: 購入検討中さん]

子供は眠くて9時には寝ます

[182: 匿名さん]

事前案内会当たり前ですが混んでましたね。きたい通りに良い感じですが、良さそうなところは抽選になりそう。思ってたよりお手頃価格。

[184: 匿名さん]

音が気になる人は戸建てを買ったほうがいいね。

[185: 匿名さん]

期待通りは混雑ではなくて、モデルルームに対してですよ。あんまりすいてるモデルルームは人気が無いのかな？って言うのと、無理やり買わされそうな気がしてしまって余り好きではないですが。

[186: 匿名さん]

ベリスタ追浜人気ありますねw
あと500戸あるけど即完売しますねw

[187: 購入検討中さん]

人気物件ですね。確かにパークハウスは二期も完売しそうですね。

[189: 匿名さん]

普通の人は人気が無いよりあった方が良いと思うのは普通かな。特に郊外はあんまり物件が無いから比較が難しいも。ブランドとか人気とか普通より大事にしちゃうんじゃないですか。

[190: 匿名さん]

だからブランドってw
藤和不動産のベリスタだからw

[191: 匿名さん]

パークハウスブランドは人気高いよ。プラウドだってブランドで売れてるとこあると思うし、三菱、三井、野村はブランド価値が認められてるからね。大切な事じゃん。

[193: 入居済みさん]

今リビングでまったりとお茶してましたが、ヘリコプターの音は全然気になりませんでしたよ。

[195: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

いちいち飛行機報告してくれるのは駅前でティッシュ配ってるルネの関係者？
営業の方でもサンビーチからなら容易ですよね。
ヒマですね。
私は他の物件も含め両方見にいきましたが、ルネはパークハウスの悪口しか言ってなくて、営業の人もしつこくしつこく次回のアポを取ろうとしてきたのに恐怖を感じてやめました。

[196: 入居予定さん]

ルネも懲りないなあ。

[197: 匿名さん]

>恐怖を感じてやめました

これはいけないでしょう。
ルネの売れ行きがパッとしないのは、立地や仕様が問題じゃなさそう。
営業が足引っ張ってるのでは。

[198: 入居済み住民さん]

飛行機やヘリコプターがうるさいのは外にいる人でしょ。

家のなかでは、ほぼ気になりません。
ヒーターの音や生活音の方で消えます。

そんなに飛行機ネタ好きなら飛行場に近い物件にすればいいのに、なにが目的なんでしょうね。

マンション買えない貧しいか隣のマンションの営業か。。

[199: 入居済み住民さん]

飛行機やヘリコプターがうるさいのは外にいる人でしょ。

家のなかでは、ほぼ気になりません。
ヒーターの音や生活音の方で消えます。

そんなに飛行機ネタ好きなら飛行場に近い物件にすればいいのに、なにが目的なんでしょうね。

マンション買えない貧しいか隣のマンションの営業か。。

[200: 匿名さん]

そんなにうるさいヘリが下を飛んでるなんですあり得ないでしよ。見に行けばわかる事をなぜそんなに嬉々として書き込むのか？パークに沢山お客さんを取られてるとこの営業マン。しかも追浜から離れてる。プリリア磯子！

[201: 周辺住民さん]

ヘリの音がパークに響くなら、ルネにも響いてるって。全追浜住民に失礼です！

[204: 匿名さん]

いや、ほんとにけっこう飛んでるよ
嘘ではない
けど家の中にいると聞こえないって
たまたまバルコニーにでてると、
あっ飛んでるわ、程度ね
たくさん飛んでるけどすごい騒音はしないよ

[205: 匿名さん]

うん、ルネやアクアでも変わらず上を飛んでる
うちは浦郷だけどあそこはとくに静かだし
周りになにもないからぶんぶん飛んでるのわかる
だからここだけに書き込みされるのは嫌がらせでしょうね

[206: 匿名さん]

ヘリはどうでもいいけど、床が足音で響く件で住民スレ荒れてますね。

[207: 匿名さん]

子供が走ってる音は聞こえることがあるにしても
大人の足音が聞こえるってのはちょっと大袈裟なんじゃないかなぁ
自分が就寝しようとして布団に入ってると少々上の音が聞こえる事があるのはマンションだったら普通じゃない？

[208: 匿名さん]

そりゃ、耳をすませばいろんな物音が聞こえます。
しかし、物音ぐらいで死にはしません。
ヘリも近く墜落しない限り、大丈夫
気にしない気にしない。

[209: 匿名さん]

自分で確かめれば住む事。また音にしても、ココは直床じゃ無いはず。三菱は二重床でしょ。

[210: 匿名さん]

三菱の二重床最強！
そして、パークハウス怒涛の売れ行き！

[211: 入居予定さん]

音に関しては防音の二重床とスラブ厚の客観的な数字で冷静に判断した方が良いですよ!!財閥系しかも三菱マンションで、スラブ厚も確保されてるからなんの問題もないでしょ。他物件の営業マン書き込みに振り回されないように。客観的な数字が信用性ありますよ。