ザ・パークハウス 追浜ってどうですか？part４

[購入検討中さん]

part４となりました。
ザ・パークハウス 追浜についての情報を交換しましょう。
荒らし行為はやめましょう。

所在地：神奈川県横須賀市追浜東町2丁目3番1他10筆（地番）
交通：京急本線 「追浜」駅 徒歩10分 （駅舎よりエレベーター棟まで）
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：72.30平米～95.39平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-oppama/?adid=2068001grt319
施工会社：株式会社フジタ横浜支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[101: 匿名]

早く他探しなね(^o^)ゞ~。

[102: 匿名さん]

買う人は覚悟の上買ってるからいいの。

[103: 匿名さん]

本当に売れ行き好調の良い物件だと思います。前向きに検討してます!!

[104: 匿名さん]

なんか「売れ行き好調の良い物件～」「前向きに検討してま～す」って似たような書き込みが多いですね。

[105: 匿名さん]

23日だっけ？
新モデルルームオープンは。
実際に見てからだよね。
果たしてグレードアップかダウンか⁈

[106: 匿名さん]

実際売れ行き好調の人気物件だから良いんじゃない。

[107: 匿名さん]

このマンションの土地は、

盛土ですか？

詳しい方、教えてください。

[108: 匿名さん]

何故だかルネの板に詳しい事が書いてありましたが、
基本的に岩盤部分と盛り土部分があるとのことでした。

[109: 不動産業者さん]

検討者じゃないけど今の不景気のニーズにあった良物件だと思うよ。
金額も手の届く範囲だし、無理のないローン返済ですむ。
なんで売れてるか他のデベは見習った方がいい。

[110: 匿名さん]

108さん

ありがとうございました。
やっぱり盛土なんですね…

[111: 匿名さん]

とても良いマンションですよね。検討対象です。
ですが、マンションが良いだけに余計な共用施設が多いのは残念です。
仕事していると共用施設なんて使用する機会がないです。
それなのに高い維持費を払って行かなきゃいけないので。
将来駐車場代を合わせて6万以上とかになったら払っていけるか心配ではあります。
少し悩んでしまいます。

[112: 購入検討中さん]

これだけの戸数をさばくには
これくらいの共用施設があった方が色んな層に
受けるので売りやすいのではないかと思います。
私はこんなにたくさん要らないですけど。

あとは実際に住んでみたら意外と便利だったなんて
なればいいですけどね。

[113: 匿名さん]

№１００さん。
そこまで考えていて、わざわざ現地まで行ったのですね？！
ご苦労様です！
終の住処には便利ではない？！
住んでいる人に失礼です。
サッサと他を探して下さいませ。
あなたが選んだ物件を是非とも、教えてもらいたいですね。

[114: 匿名さん]

駐車場の機械式257台の時点でないですね。
15年後には1世帯100万以上の徴収が発生しそうですね。

[115: 匿名さん]

パークハウスでこの価格ってのは、十分人気の要素です。高い買物だけに慎重に検討したいですから。

[116: 匿名さん]

勿論ブランドもそうですが、道路が開通したので見に行ってみると良いですよ。近くのマンションと比べると、何か全然モノが違う感じです。

[117: 匿名さん]

共用施設があったほうが売りやすいんですか。
余計なのはいらなかったな。けど将来不要な施設はなくせるのかな。

[118: 匿名さん]

プールみたいな水ものがないだけまぁよかったかな、と。

カラオケルームとシアタールームはいらなかったけど。将来的に自習室とか読書室にならないかな。

[119: 匿名さん]

たしかにプールとかなかったからまだましか。

[120: 匿名さん]

先が見通せないのが困ってしまうところですね。

１１４さんの駐車場を例にとると

利用者激減で世帯あたり高額の徴収が発生してくるのか？
それとも、使わないので撤去して、以後、維持費用は発生しなくなってるのか？
はたまた、盛り土のところに設置された部分が崖崩れで大破して、後始末が大変となってるのか？

数十年後にはどうなってるのでしょうね。

[121: 匿名さん]

先を見越してきついローンは組まないことと、ある程度貯金しておくことですね。
どうしても先はお金がかかってくると思うので。

[122: 入居予定さん]

＞１０７さん、
　盛り土なのはパークフォートの半分だけですよ（埋めた谷の上に駐車場とパークフォートの西側半分が建っている）。
残りは全部尾根筋を削った土地なので、２期、３期の建物は全部岩盤直置基礎です。Ｃ棟の西側が一部盛り土になってる可能性は否定できませんが。

[123: 不動産業者さん]

悪意のあるコメントは
1競合会社
2買いたいけど買えない人
3本当に頭がおかしい人
これしかいない。
ここみてるとあからさまに競合会社のかきこみがすごいな。

[125: 匿名さん]

どうでもよいけど、モデルルーム楽しみだなあ

[126: 匿名さん]

ブランドブランドってもともと藤和不動産の物件だからw
勘違いしないよーに！

[128: 匿名さん]

盛土一部だと安全なんですね！
ホッとしました！

[129: 匿名さん]

盛土にも種類があると思います。三菱地所の盛土は基準が違う。

[130: 匿名さん]

>129
どう違うの？

[131: 匿名]

人気優良物件だからまた完売も早いんでしょうね。

[132: 購入検討中さん]

完売してないのに、完売といってる人は一体なんなの？？

[133: 匿名さん]

つりでしょ

[134: 匿名さん]

第一工区は完売でっせ！

[135: 匿名さん]

完売、完売、完売、次も完売です。

[136: 匿名さん]

パークハウスなんだから売れて当たり前だよ。周りの不動産屋にはたまったもんじゃ無いが。

[137: 匿名さん]

工事始めたころは藤和不動産だったのに
なんで三菱地所に変わったんだろうと思ったら
そういうことだったんですね
となると設計とか地盤とかそういった基本的な部分の基準は
藤和不動産（ベリスタ）で
会社が変わったから名前がパークハウスになったんだ

だからパークのわりに安いの？

[138: 匿名さん]

作り始めたころはヒュダイだったのに
途中からトヨタに変わったようなものでしょうか

会社が変わったから名前がレクサスになった
だからレクサスのわりに安い

これはちょっと無理がありそう

[140: 購入検討中さん]

早くモデルルーム見たいっす!!

[141: 匿名さん]

追浜の駅とバス便が出来ます。

[142: 匿名さん]

現地の隣の公園に行ってみたけど、想像以上の眺望にビックリしましたよ。住んでる人が羨ましくなりました。でも今回が海向きは初めてのはずだから、一番良いと期待してます！

[144: 入居済み住民さん]

入居して数日経過しますがビル風?全くないですよ。予想以上の完成度に大満足です。第一期完売も納得です。第二期も事前説明会大盛況なのも納得です。

[145: 入居済みさん]

土曜日は風雨が強かったけど窓閉めたら全く静かそのものでしたね。でももっと風の強い日はわかりません。
やはり高台ですから。
でも追浜は気候の穏やかな土地柄と聞いております。
ご検討をw

[146: 匿名さん]

この間その公園にいきましたが、穏やかそのものでした。行けばわかる事ですが。

[147: 匿名さん]

4,700万円台って最上階角部屋ですかね？最多価格帯は、前回より高めになるのか？
明日からぼちぼち情報がでてくるんですね。

[148: 匿名さん]

最初の盛り上がりは多分凄いですよ。三菱ってだけで買いたいって人が駆け込みますから。良い意味で話題の物件ですからね。