イニシア向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

4月20日の契約会お疲れ様でした。
竣工まで語り合いましょう。

所在地：神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）

[401: 入居済みさん]

玄関に完売御礼の張り紙がしてありました．
とうとう，クリスマスまでに売れちゃいましたね．
数日前から棟内モデルルームも引き払った感じで，
手書きの看板は出ないし，のぼりは1階の事務所においてあるままだし，
と思っていたら，そういうことだったんですね．
よかった．よかった．
イニシアの方も良い正月が迎えられそうですね．

[402: 住民さん]

すごーい！
年内に完売できるなんて！
嬉しいですね！！

[403: 住民さんδ]

完売して引越用養生が撤去されきれいになりましたね。特にエントランスホールが広く感じられてうれしいです。

[404: 住民さんＡ]

コスモスライフさん、門松は手配しないの？

[405: 匿名]

次につぶれるマンションは
プロパ
フジャー
コスモ
綜地所
というのが
モリモト倒産を予想した
榊淳司の予言。
あたるか？

[406: 住民さん]

どうでもいいですが、当初完売御礼だったイニシア新川崎ですが数戸即入居でイニシアさんから再販売されてますね。 恐らくキャンセルが出たんでしょうが向ヶ丘遊園物件も再販売の可能性、否めないですね。

[407: 住民さん]

向ヶ丘遊園物件もキャンセルが出たようですね。

[408: 住民さんＡ]

>>270さん

買主が転売じゃなくてキャンセルなんですよね？
そのソース元は？

[409: 住民さんＡ]

>>270さん

すみません
ちゃんと確認しませんでした。
公式ＨＰに出てますね

[410: 住民さん]

管理人さんにもキャンセル住戸が出たこと、確認。再度営業の方が常駐するとの由。
集会所が事務所になるのかな？
全戸完売となったので管理組合も発足されたのに。

[411: 住民さんＥ]

イニシアも飛ぶとの事ですが？

イニシアの他物件とかはかなりの値引きをしていますが、前に他社さんで、大手が価格を下げるのは、資金繰りが厳しいから価格を下げると聞いたのですが？

日綜も飛ぶくらいなので心配です。

[412: 住民さん]

再完売出来たみたいで良かったですね。

[413: 入居済みさん]

そういえばイニシア向ヶ丘遊園の80平米以上の部屋を探しているひとのチラシが入っていましたが、その方が買ったのですかね。

[414: まーさん]

コスモスイニシアは今年の採用予定を中止したみたいですね

[415: とくめー]

>>414
だって。。。

平成21年3月期　第３四半期決算短信
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090203088036.pdf
継続企業の前提に関する事項の注記についてのお知らせ
https://www.release.tdnet.info/inbs/140120090209095533.pdf

[416: 匿名さん]

株価２６円って…ヤバい

[417: 住民さんＡ]

蒲団をベランダの外に出して干しているのは、５階のどなたさんなんでしょうね？
せっかくのデザイナーズマンションも、貧乏くさくて厭ですね

[418: 匿名さん]

部屋の中の通気口の周り、黒ずみませんか？
あれってずっと開けてなきゃいけないのかなぁ？

[419: 匿名]

24時間換気スイッチを切ればいいのでは？

[420: 匿名]

日本郵政担当者は「平成16(2004)年度から平成18(2006)年度までの3回のバルク(一括)売却に
つきましては、いずれも株式会社リクルートコスモス、および、商号を変更しました株式会社
コスモスイニシアを代表とする共同購入者が落札したものであります」と話した。

2004年度から、3回にわたる一括売却で424もの物件を落札したのが、現在のコスモスイニシア社
が代表を務めるグループ。

この会社は、2005年までの名前は「リクルートコスモス」。

その親会社「リクルート」の社長・会長を歴任した河野栄子氏は、オリックスの宮内氏が議長を
務めていた「総合規制改革会議」の委員だった。
鳩山総務相は「本当にこれは偶然なんだろうかという疑問を抱くのは、私だけではないと思うし」
と述べた。

[421: マンション住民さん]

２４時間換気スイッチって切れるんですか？強・弱の選択しかないですよね。。

[422: 匿名]

長押しすれば切れますよ。
今の季節なんかは回してると寒いでしょう？

[423: 418です]

えーっ知らなかった！
ありがとうございます。
やってみます！

[424: 匿名さん]

株価が低迷してますが、いよいよですか？

[425: 住民さん]

ＭＲの近所を歩く機会がありました。
現在取り壊し中でした。契約してから内覧会まで、また内覧会が終わってから入居まで、新居のイメージ作りに何回かお邪魔した場所なので寂しかったですね。

[426: 住民でない人さん]

申し訳ありませんが、灰皿があるからといって近所のコンビニの前ので喫煙するのは、止めて頂けませんか？
深夜、早朝に不気味なおっさんがウロウロしていると、気味がわるくてしようがありません

[427: 匿名]

ジャスダック上場のマンション販売大手、コスモスイニシアが債務負担を減らして
経営再建をめざす私的整理に踏み切ることで銀行団と調整に入った。
事業の縮小や再構築などの再建計画を示す見返りに、三メガバンクや
住友信託銀行など約40の取引金融機関に債務の株式化や返済期限の延長を要請する。
銀行団と協調して有利子負債を削減し、経営を立て直す。

コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）はＭＢＯ（経営陣が参加する買収）で
2005年にリクルートグループから独立した。現在の筆頭株主は投資ファンドのユニゾン・キャピタル。
マンション販売が落ち込み、08年4―12月期は327億円の連結最終赤字だった。
過去の投資に伴う約2000億円の有利子負債が重荷になっている。

http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090426AT2C2500W25042009.html
http://www.jiji.com/jc/c?g=ind_30&k=2009042600070

[428: 匿名さん]

イニシアやばいの？

[429: 匿名さん]

早速売り物件が住友不動産からチラシが入っていましたが
ちょっと早すぎませんか？

[430: 匿名さん]

イニシアが倒産した場合の
アフター保証はどうなるのでしょうか？

[431: 匿名さん]

確かに住友不動産の買いたしチラシ、しつこいくらい入ってきますね。

この物件への問い合わせ、多いのかな？

[432: 住民さん]

春の陽気に誘われて最近蚊が多くないですか？あまり想像したくないですがマンション地下が下水排水貯水槽となっているのでボウフラの大量発生がないものか心配です。

植栽も多いので定期的な害虫処理はお願いしたいところ。

[433: 匿名さん]

>マンション地下が下水排水貯水槽となっているのでボウフラの大量発生がないものか心配です。

元々ドブ川があるので夏場は蚊が発生しやすいみたいです。

[434: 匿名さん]

>確かに住友不動産の買いたしチラシ、しつこいくらい入ってきますね。

売却する時は、住友不動産って事ですかね？

[435: 匿名さん]

そのチラシはどこのマンションも入ってます。

[436: 匿名さん]

夕方生田緑地からコウモリが飛んでくるのは
その蚊などを食べに来ているのですかね？

[437: 匿名さん]

>この物件への問い合わせ、多いのかな？

多かったら何度もチラシ投函しないのでは？

[438: 匿名さん]

ですかね？ですかね？五月蝿えな。
ジジ臭い言い回しに加え、内容もくだらなくてイライラする。

[439: 匿名さん]

>438
言ってることが意味不明。見ててイライラするならアクセスしなければいいのでは？

[440: 匿名さん]

あーあ、釣られちゃって・・・。

[441: 匿名さん]

チラシ物件売れたのでしょうか？

[442: 匿名さん]

別の物件が売りに出されていますが
１年もしないでオープンハウスで売りに出されると
物件イメージ落としませんかね？

[443: 匿名さん]

無理して買った方じゃないですかね？

売りにだされることそのものは特にイメージダウンには繋がらないと思います。逆にいつまでたっても６○○号室が空いたままのほうがいやです。
即売できれば中古物件ながら魅力ある物件としてそれはそれでイメージアップだし。

[444: 匿名さん]

何組か見に来ている人をみました。便利さを優先するなら、すぐ売れてしまうかも。

[445: 匿名さん]

即売されづ、いつまでのオープンハウスされ無い事を祈るばかりです。

[446: 匿名]

>即売できれば中古物件ながら魅力ある物件としてそれはそれでイメージアップだし。

魅力ある物件は、チラシやオープンハウスになる前に
不動産屋が客に繋げる物件だと思うよ

1年未満で売りに出る時点でイメージダウンだよ

[447: 匿名さｎ]

>無理して買った方じゃないですかね？

営業の口車に乗ってしまったのでしょうか？
強引な営業？

[448: 匿名さん]

>無理して買った方じゃないですかね？

この時期に売りに出すなんてよっぽどの事情があったのではないかな

[449: 匿名さん]

今週もオープンハウスやるみたいですね

[450: マンション住民さん]

オープンハウスのノボリがなくなりましたが、売れたんでしょうかね？