イニシア向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

4月20日の契約会お疲れ様でした。
竣工まで語り合いましょう。

所在地：神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）

[301: 教えてください]

床暖房使ってる方、エアコンやストーブなしでも大丈夫ですか？

[302: 住民さんＣ]

>> 301さん

我が家はA棟某室ですが、現在のところ床暖房でしのいでますが冬本番
だとエアコンは必要かも。　畳部屋がないせいか冷えます。

[303: 301]

>>302さん
ありがとうございます

[304: 住民さんＺ]

No.301さん

床暖房はガスですよね。ガス代は結構高いですよ。
ちなみに夏場の冷房を考えるとエアコンは大半の方が準備するでしょう。

機密性の高いマンションですと、エアコンは結構効きが良いです。
床暖房、確かに暖かですが、最初に足場を暖めて、エアコンを併用して
温まったら床暖房は切るくらいが電気代とガス代の兼ね合いから見て
ちょうど良いのではないでしょうか。

床暖房は反面の切り替えが無いので、どうしても全面を暖めてしまい、
非効率に輪をかけるかも知れません。

このあたりは１シーズンを乗り切ってみないと、何とも言えません。

暖房の値段としては、エアコン＜床暖房だと思います。

[305: 住民さんＺ]

機密性の高い

ぷっ。気密性ですね。申し訳ないです。

[306: 住民さん]

キッチンの換気扇にコスモモアのフィルターを付けようか迷ってます
オプションで付けた方いらっしゃいますか？

[307: 住民さん]

皆さんベランダに小さな虫がきませんか？夜、油断すると部屋に入ってきませんか？

出入りのすきに入り込みカーテンにくっついていたり…1、2匹ですが。

なんだか夏場が恐ろしいです。皆さんの部屋は大丈夫ですか？

[308: 住民さんＡ]

よく見ると小さい羽虫が窓の外に居ますね。
私も同じく夏がちょっと怖いです。
特にマンションの周りにぐるっと植えてある木に
セミが集まって飛んで来るんじゃないかとか
入り口のライトアップされたシンボルツリーに
虫が集まるんじゃとか・・・考えてしまいますね(TωT)

[309: 住民さん]

虫に関しては特に気になったことはありません。
棟の違いなのか、階の違いなのか、それとも窓に貼った飛散防止フィルムの効果なのかもしれません。
もしそうであったら貼ってよかったです。

換気扇フィルターも購入しましたよ。
コスモスモアさんでも、ダスキンさんでも購入出来たと思います。
初回に枠を買う必要がありますが、フィルター込みで２千円しなかったと思います。

我が家の換気扇はベランダ排気で、友人からも付ける付けないとでだいぶ差がつくとアドバイスされました。
確かにせっかくのベランダに油汚れがベッタリは避けたいですね。

[310: 306さん]

>>309さん
ありがとうございます
フィルターは２枚タイプですか？それとも３枚タイプですか？
また、コスモモアのカタログでは枠とフィルタ３０枚で29,400円って表示になってるんですが309さんが買った２千円ってゆうのはどんな内容ですか？
ダスキンですか？
質問ぜめですみません。
教えてください。

[311: 住民さんＡ]

コスモダイレクトを見ると残り５戸で完売のようですね。
早く完売して皆さん引越しを終えられ、アリさん養生を撤去して欲しいですね。
Ｃ棟は完売のようですので、こちらの養生は外していいと思うのですが・・・。

[312: 住人]

まさかとは思いましたが、ベランダでタバコ吸っている方がいらっしゃいます。

うちのベランダに煙がきています。洗濯物にも影響するのでやめて…

とここで言っても無駄ですね…頻繁なようならとりあえず管理人さんに言ってみます。来客で来られた方かもしれないし。

なんかショックです。

[313: マンション住民さん]

>>312さん

そんなルール違反の人がいるんですか！！

頻繁じゃなくてもここは【バルコニー禁煙】ですから
管理人さんに言っていいと思います。

個別指摘はとりあえず止めて
まずは全体的に告知ってことで
マンションの掲示板に張り出してもらってはいかがでしょう。

「たまになら」とか「来客は」なんてのは
理由として通りません。

[314: 入居はこれからさん]

正確にはあと８戸のうち、契約済みが１戸、商談中が２戸
早く売れますように。

[315: 住民さんＺ]

>>No.312さん

目撃等、確実なものがあるのであれば、規約にマーカーして
部屋のポストに投函されては？

購入者は規約を大抵は読破しているでしょうが、家族が全て
それを読破しているとは限りませんので。。。

大事なポイントはきちんと指導して欲しいですね。ちなみに
私は喫煙者ですが、外までいっています。

[316: 住民さんＡ]

> 目撃等、確実なものがあるのであれば、規約にマーカーして
> 部屋のポストに投函されては？

いきなり↑このような行動を取るのは止めた方がいいと思います。

もしやるのであれば
デベさんがまだマンション内で営業されているんですから
デベさんの書面で全戸に投函するのがいいと思います。

それか管理人さんに言って>>312さんの言うように
掲示板に張り出してもらうかでしょうか

このマンションの素晴らしいポイントですから徹底して欲しいです。

[317: 住人さん]

すみません、それは私のうちかもしれません。

土曜に来客があり、買い出しに留守番を頼んだのですが、
その間、客側でも気を遣って、ベランダで喫煙されていたようです。
帰宅後に規約を説明の上、換気扇下で吸って頂くように依頼した次第ですが、
ご迷惑をお掛けしていたら申し訳ありませんでした。

我が家に関しては、今後はありませんので、ご安心ください。

[318: 契約前さん]

えっ！
先日私がモデルルームを見学したときの説明ではベランダでの喫煙はオッケーとのことでしたよ！
２回聞いたので間違いありません！

でも規約に載っているのであれば、ベランダでの喫煙は禁止なのでしょうね

あの嘘つき営業女ムカつく
まさか営業がベランダが禁煙だってこと知らないわけないですよね
なんか嘘つかれたことで不信感でいっぱいです

[319: 入居済みさん]

私の担当者ははっきり「駄目！！」と言いましたよ。
「これをきっかけに禁煙されたら」と笑って言われてそれもそうかなと
思いタバコをやめて２ヶ月、いい機会だったと感謝しています。

営業の女性は何時あっても笑顔で子供のことを名前で呼んでくれたり
感じの良い人でしたが東京の物件に移動してしまいました。

今居る営業の人、若い人は大きな声で「こんにちは」と声がけして
くれますが年配の女性はあっても会釈もしない人がいます。
連れている購入希望者には愛想振りまいているのにね。

そこの背の高い、化粧の濃いおばさん。
貴女のことですよ。

[320: マンション住民さん]

あー、わかります。多分同じ人だと思うのですが（おばさんの営業の人）、内覧会の時まではとてもいい印象だったのに、先日ロビーで他の人を案内していた所に遭遇したので笑顔で会釈をしたのですが、完全に無視されました。目合ってるのに。
もうどうでもいいやと思われてるんだろうなって思いました。

タバコの件は確か規約に書いてあったような。＞ベランダ禁煙

[321: 住人]

312です。皆様ご助言ありがとうございます。

317さんのお客様なのかどうかはわかりませんが^^;
私自身あまりベランダに出ることがないのでしばらく様子を・・・・。とはいえ、気にしてみるとお庭でも吸っている方、いました><
たまたま外の道路を歩いていたんですが煙が・・・お庭はokだったんでしょうか。。

[322: 住民さんＡ]

庭もバルコニーと同じく共用部分にあたると思うので喫煙は不可だと思います。
駐車場も同じです。

>>318さん
とんでもない営業がいますね
嘘はついてないと思いますよ。無知なだけでしょう。
でも質問されて曖昧だったら上司に確認すべきですから
営業として失格ですね

もしここを検討していただいているのでしたら
再度確認された方がいいと思います。
（それよりもまず担当代えてくれの方でしょうか）

[323: 入居済みさん]

この掲示板を見てると、何だか怖くなります。
そのうち、自警団でも結成され、見回りでも始まるのでは？と思うほどです。

規約を守るのはもちろん大前提なんですが、反応があまりに過剰なように読めてしまいます。

営業の方に関しても、間違った情報の提示は別として、
会釈程度でそこまでこき下ろすと言うのは、
隣人として、逆にその品位に疑問を持ってしまいます。

私は前もマンション住まいで、規約もこちらと大差なかったのですが、
ここまで窮屈な感じをに持った覚えはありませんでした。
人が変われば・・・と思うのも哀しいですし、
きっとこの掲示板の存在が良くないのでしょうね。

何かあれば、管理人さん、もしくは管理会社へ個別に連絡すれば済むことと考えます。
限られた住人で、ここで論議すべきことの意味が理解できません。

少なくとも、私の部屋の隣人達が快適に暮らしていられることを祈るばかりです。

[324: 入居者]

このマンションの良さを語り合うだけではなくちょっとした愚痴なんかが書き込めそうで、それはそれでいいかと思うのですが…

私は今のところは快適ですよ。出会う方々とも心地よく挨拶させてもらっています。小さなお子様も結構いて、同じ学年かしらなんて思ったりしています。

[325: 匿名さん]

>>312
どうしてタバコ吸ってるのが分かったんだろ
ベランダから顔出して見てるのかしら
こわいっ

[326: 入居済みさん]

323は大げさだな
ここは住民もいるだろうけど全く関係ない人達も書き込んでるかもしれないんだからね
わかる？
それを前提に理解出来ないなら、ここに来なきゃいいのに

[327: 住人]

312です。

煙たいからみたんです。どうにもマイナスなことを書くとダメみたいですね〜

もう止めますね。失礼しました。

[328: 匿名さん]

>>312
>>321
また喫煙者発見ですか。
ご苦労さまです。

[329: 住民Ｐ]

ほんとに見たんだ。
びっくり。
気持ち悪くて住みたくない。。。

[330: 住]

まぁ所詮は裏サイト。面と向かってコミュニケーションできない人たちの溜まり場さ。

[331: 契約前さん]

そう！背の高い化粧の濃いベリーショートのＳさんです！！
何件も契約までもってってんなら知ってるハズ！
売り逃げ営業してんじゃねーよ！
バーカ！！！
こんな高い買い物なのに。あー憂鬱。

[332: 入居済みさん]

これから契約なら、別物件にしたらいかがですか？
営業が気に入らないで契約しないのも変な話ですが。
近くの不動産屋さんにはアトラスとか、沢山ありますよ。ちなみにイニシアもありました。この場合、仲介料が必要です。
あと、小田急線路脇にもマンションができるみたいで、こちらは早くしないといい部屋はなくなりますよ。いい物件？はお早めにです。

[333: 入居済みさん]

そうそうベランダで喫煙したいならなおさらですね

アトラスは売りに出てるなと思いましたが
イニシアもなんですね（驚）

どこの不動産屋かだいたいわかるので見てきます。

線路脇にできる新築は土地感があるだけにどうかな？って感じです。

[334: 匿名さん]

高い買い物ですからね。
不信感募るのもわかります。
わたしも営業さんに、えっ？ってゆうような事がありましたが、購入しましたよ。
まぁ契約してから規約見て言ってたことと違うってゆうのは困りものですが‥
マンション立てたのは営業さんじゃないし、他の社員の方なんかは親身になってくれるので、その営業さんのことは気持ちを切り替えて購入を考えたらいいのではないでしょうか。わたしも初めての大きな買い物で色々不安もあったけど、立地もいいし、部屋もとっても満足してますよ。

[335: 住民でない人さん]

話は変わるんですが、石油ストーブとかは使えるんですか？？

[336: 住民かもしれないさん]

↑今時石油ストーブ使ってる人、いるんだ。

[337: 匿名]

タバコなんて換気扇の下で吸やいーじゃん。
そんな大騒ぎすることか？

たとえベランダで吸えたとしても、結局はここに居座る粘着住民共に叩かれるのがオチ。
下手すりゃ昼夜覗かれて、ここで実況されっぞ。

単に営妨害したいだけなら検討板に行くべきだな。
ここで釣れるのは、マイノリティなクソ住人ばっかだ。

[338: 入居後さん]

私も石油ストーブは３０年近く前の小学生以来、見てません。
北国なら今でもあるかと思いますが。
お寺みたいな広いおうちならアリとは思いますが、どこも３０坪ない部屋なので、要らないのでは。
規約はどうなっているんでしょうか？

[340: 入居済みさん]

石油ストーブではなくてディロンギのオイルヒーター等のことを
言っていらっしゃいますか？

それともブルーフレームの石油ストーブのこと？

[342: マンション住民さん]

石油ストーブって検索したらブルーフレーム製品に人気があるようで。
私は年寄りではなく、インテリアを気にしてかかる製品を自宅に置く
つもりはないですが、イメージする石油ストーブは添付画像のような
ものです。

[344: 入居済みさん]

灯油買うの，面倒くさくないですか？
今でも音楽ならして売りに来ているようですが，
玄関まで運んでくれるのかな？

石油ストーブは写真どおりのイメージですね．
30年近く前の実家ではこの上にやかんを乗せてました．
けれど今でもこの形？
石油ファンヒーターで想像するのは，よく回収のビラが入っているようなタイプですね．
今ではもっとしゃれたものもあるんじゃないかな？
３３９さんはどんな暖房器具を使っているのでしょうか？

ちなみに数ヶ月前まで住んでいた賃貸の集合住宅では石油ストーブは厳禁でした．
規約調べておきますね．

ボーナスが待ち遠しい貧乏性より．

[345: 匿名]

トランペットかバイオリンか知らんがあまりに下手くそ過ぎるんで
止めてもらえないですかね？

[346: 入居済みさん]

>343

オイルヒーターの仕組み知ってますか？
密閉された放熱フィン内部のオイルを温めて、輻射熱と自然対流によってお部屋を暖める暖房器具です。

それを暖めるのは電気ですがあなたもあまり知ったかぶり
しないほうが良いのではないですか？

[347: トランペッター]

↑ この〜かね？おやじは文句ばっか書いてるね。
直接言うか、管理会社に言うなりすればいいのに。

ログを見ると過去にも一回音に反応してる。
ＫＹな書込みに他粘着住人からも叩かれることが多い。
しかし学習能力がないのかわざとなのか、
気に入らないことを嫌味たっぷりにここに書いて鬱憤晴らし。

隣人に持った家は不幸だなあ。

[348: 匿名さん]

100世帯もあると色んな人がいますが
この調子だと、総会とかも揉めるＭＳになるのですかね？

[349: ついで]

＞346
あなた、日本語の理解が弱い人になってますよ。

[350: 入居後さん]

ここで陰口を叩くのではなく、直接ご本人に言われたらいかがですか？
それのほうがお互いにいいと思います。規約違反でない限り、管理人さんに言っても何も言えないと思います。
なお、苦情を言うからにはそれなりの覚悟が必要です。きちんと名を名乗り、被害状況を客観的に説明する必要があります。
契約の時も思いましたが、集合住宅には色々な人がいますね。勉強になります。