イニシア向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

4月20日の契約会お疲れ様でした。
竣工まで語り合いましょう。

所在地：神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）

[195: 入居前さん]

>>191さん

>入居後に見つけても、もう直してくれないですかね〜。トホホ。
>水周りなどは水を出せなかったのでよくチェックできませんでした。

入居してからも大丈夫ですよ。
特に水廻りなんて入居してからじゃないとわからないから即対応してくれるはずです。

ただ傷、汚れの類は引越しの時についたとか言われるかもしれません。
（実際そうかもしれません）
可能であれば鍵を貰ってから引越しするまでの間にチェックしに行かれては？

床や壁などは生活していく上で多少なりとも傷ついていきますので
そのあたりは大目にみて扉とかガラスとか交換が伴いそうな箇所だけでも見たほうがいいと思います。

[196: 契約済みさん]

確認会では傷などは直ってたものの、ワックスのムラがあったりしました。
遮光具合によっては、気づかなかったかもしれません。

私は顔を床に付くぐらい近づいてチェックしました。

是非、引越しする前にチェック（懐中電灯などでも利用して）みた方がいいかもしれないです。

[197: 入居前さん]

皆さん引越業者は決められましたか？
アリさんが幹事ですが料金が高いと思い、価格を諸所交渉しましたが『デベには特別価格を出しているのでこれ以上は…』の一点張り。

アリさんから値引きを勝ち取られた方、いらっしゃいますか？

[198: 入居前さん]

アリさんが見積もりに来たとき、トラックの台数で一定料金にしてるような話をされました。

他社に見積もりをされましたか？
ある程度の標準価格がわかるかと思うので、ぜひ見積もり依頼されてみては。
その際には2トントラックロング限定と話をして。（確か大きいサイズのトラックはエントランスの前の屋根の高さが限られてる為）
他社の金額提示をして、アリさんにお願い（交渉）するのも自由かと思います。

後、ＨＰのクーポンやクレジット会社による割引サービスなどを使って値引きできるか聞いてみてはどうでしょう。

いくらで見積もりされたかわかりませんが、本当にアリさんが特別価格？？かどうかわかると思います。

後は希望日とかも関係あるのかな・・・。
うちはアリさんです。１９７さん頑張ってください！！！！！！！

[199: 入居前さん]

うちも定価です。他に頼んでもあとあと面倒そうなのでアリさんにしました。ただ移動距離が数百メートルなのでガソリン代？くらいは安くしてくれました。近所だったらそれくらいしてくれますよ。

[200: 匿名さん]

ついに鍵引き渡しの日が近づいてきましたね。皆さん会社休まれます？

[201: 入居前さん]

うちもアリさんにしました。
安い引越屋はいくらでもあったんですが一斉入居という特性を考えると
一番安心ですし、なにかあった時も対応をちゃんとしてくれる気がしました。
（ダメな話が出たらアリさん自体のデメリットが多いと思うので）

値引きに関してはわかりませんが休日と平日、それに大安と仏滅等々
日によっていくらかの差はあると思います。
土日での値引きは引越したい家が多数いると思うので難しいでしょうか

引渡し日は１人でもいいという話ですが
個人的には大切な日の１つなので日程がわかったすぐに休めるように調整しました。

[202: 契約済みさん]

こちらいつも拝見しています。
本当にいよいよですね。

他の住民板などみていると、
隣のタバコの煙とか、犬を歩かせる、通路にオシッコ・・・などいろいろ信じがたい事が書かれていて、びっくりです。

このマンションではそういった事が起こりませんように。。
役員などはどうやって決めるのですかね。部屋番号順でしょうか。

[203: 入居前さん]

>>202さん

入居前はいろいろと不安になったりしますよね。

タバコに関してはデベさんに購入前に
「共有部分（バルコニーも含む）での喫煙はできません。
部屋で堂々と吸えない人は換気扇のところで吸うことになります。」
との説明を受けましたのでそのような問題は起きないと信じてます。

ペットに関しては事例自体が驚きです。
ペットを飼う方のモラルを信じるしかないね。

いずれにしても入居されるみなさんはみんなしっかりした人と思いますので大丈夫と思います。

[204: 入居前さん]

明日はいよいよ引渡しですね。

ところで、みなさんは引越し前にバルサンやワックス掛けなどされますか？
参考までに教えてください。

[205: 入居前さん]

うちはバルサンはしませんがワックスはします。
明日の引渡し日から引越まで日にちがあるのでその間にする予定です。

[206: 入居前さん]

２０５さん

ありがとうございます。

[207: 入居前さん]

今日鍵をもらいに行ったら、売れ行き好調で、あと1〜2カ月でＭＲ閉めますと言っていました。本当に好調なのかな？

[208: 契約済みさん]

検討版に残り数出ていますよ。
ここに限らないことでしょうが、二期は残念ながら非常に悪そう。
引き渡しが始まる以上、ＭＲを閉鎖して現地売りになるのは当然かと思います。

私たち先住になる人間が吸い殻やペット等のマナーを守って生活して、
現地ＭＲに来てくれた方にはぜひ綺麗なイニシアを見てもらいたいですね。

[209: 入居予定さん]

先ほど物件前を通りましたら、何軒がすでに
電気がついて入居されているようでした。
私はこれから引越しの準備です。

[210: 入居前さん]

わたしは引越しの準備をしている最中です。
　詳しくはわかりませんが、一般論として作りたてのマンションはコンクリートの湿気が
かなり多く住みづらいと聞いておりますので、１０月中旬までまって引っ越そうかと
考えてます。

[211: 住民さんＡ]

入居は済ませましたが、荷物との格闘が冷めやらず。
正直疲れ果てております・・・。落ち着いてから住まいの感想など
書いてゆきたいと思います。

いずれにしましてもその他住民の皆様、宜しくお願い申し上げます。

さて、分厚い『取扱説明書』も目通し完了しておらず、これからぼちぼち
各種機能(＝インターホン、浴室、トイレ等々)を学習したいと思います。

今回ＢＢ４Ｕのヒカリネットを契約しましたが、説明書には具体的
に書いてないですが、複数のＰＣで各部屋同時にネット接続はやっぱり
不可能なんですかね？(まだ業者には質問してません)

[212: 入居前さん]

>>210さん

コンクリートが乾くまでは３年くらいかかりますよ
半月待っても意味がないと思います。


>>211さん

インターネットですが複数ＰＣ同時ネットは大丈夫ですよ
いまバタバタして資料がどこにあるかわかりませんが（苦笑）
説明会の時に業者に確認済みですので可能なのは間違いないです。

今は詰めるのに一苦労ですが出すのには二苦労ぐらいしそうですね

[213: 住民さんＡ]

>> 212さん

211です。連絡ありがとうございます。
確認してみますが、ルーターが別途必要かも知れませんね。

[214: 匿名はん]

>>211・>>212
　私は複数ＰＣの接続について売主（？）と確認しましたが、
複数ＰＣ接続時は、ルータは必要とのことでした。
　ただ、ひょっとすると「複数ＰＣ接続してネットを見る」だけなら
不要で、「複数ＰＣ同士でデータをやり取りする（あるいは、共有する）」
ときにルータが必要かもしれません。
　そこのところも確認してはどうでしょうか

[215: 契約者さん]

マルチメディアポートひとつに対し、
複数台ＰＣを接続してそれぞれでインターネットを見る場合、
必ずルータが必要となりますよ。

ルータも無線、有線と種類があるので、
購入の際はＰＣの型番とＯＳくらいは控えておいて、
店員さんと相談されるのが良いと思います。

[216: 入居前さん]

>>211さん

すでに入居済、羨ましいです。

ひとつ教えてください。

ＢＢ４Ｕは快適でしょうか？

[217: 住民さんＡ]

>> 216さん

以前利用していたKDDIのADSLよりは格段に早いですね。
まだ皆さんの引越しが完了してない間だけかも知れませんが(笑)。

[218: 216]

２１７さん　ありがとうございます。
早く体感してみたいです。

[219: 入居前さん]

引越はまだですが部屋に行きインターネットの説明書を持ってきました。
ネットを閉じる時、いちいち切断しないといけないんですね(>_<)

今まではＡＤＳＬだったので何気なしに右上の×で閉じてましたが
ちょっと面倒臭いと思ってしまいました。

ＰＣは一台ですがそろそろＷｉｉを買おうかと思ってるので
その時はブロードバンドルーター買わないといけないですね。

[220: 住民さんＺ]

話題のインターネットの環境についてですが、以下と思います。

マルチメディアポート（オオモト）には、基幹回線から１本延びています。
８ポートハブに対して、基幹回線が接続され、各部屋のＬＡＮポートに
ケーブルが延びています。

この設備だけですと、どこかの部屋１台だけで接続する場合はＯＫですが、
個々の部屋からですと、ルーティングに不具合が出ます。

従って、基幹回線と８ポートハブの間にPPPoE接続対応のブロードバンド
ルータをかませて、配下に各部屋のLANが接続されている８ポートハブを
接続する事で解消できます。

各部屋のパソコンを１台のIPアドレスで基幹に接続する事がミソです。
当然ですが、各部屋でストリーミングなんかやった日には大変です。
各部屋のLAN環境はそんなもんです。

ご参考までにBB4u関連で投稿しました。

[221: 引越前さん]

引越前に下見に行きました。
駐輪場に行く扉にもの凄い張り紙がしてありますね！

「引越のダンボールはその日の内に持って帰ってもらって下さい」
みたいな文面だったと思います。
さすがに無理でしょう（苦笑）

そう言えば新聞配達はどうなったんでしょう。
やっぱり郵便受けまで取りにいかないといけないんでしょうか？

[222: 確かに]

引越ししたら即開封して引越し屋が帰る前に段ボールを渡すなんて無理。

[223: 住民さんＰ]

屋内自転車置場の隅に、暫定ダンボール置場が設けられてますよ。入居ラッシュ時のみと思いますがご心配なく。

[224: 住民さんＺ]

>>No.221 by 引越前さん

結論としては２４時間常駐の管理人さんがいませんので
オートロック内に進入出来ません。なので駄目ですね。

もし玄関まで届けてもらっている人がいるのであれば、
鍵を渡しているか、毎回自動ドアを開錠しているかの
何れかでしょう。

毎朝起きるか、下まで取りに行くのかの二者択一だと
思います。ちなみに私はネット社会の恩恵から、新聞は
必要と感じていません。（５年とってません）

（実は広告だけが欲しいんですけどね。）

[225: 入居前さん]

>>224さん

おそらく>221さんは

>結論としては２４時間常駐の管理人さんがいませんので
>オートロック内に進入出来ません。なので駄目ですね。

基本は駄目というのは多分知ってると思いますよ。

内覧会の時に駐輪場で新聞屋さんがいましたが
その時に「契約してくれる戸数が多かったら、部屋の新聞受けまで配達できるかもしれない」「そのようなことでイニシアと話が進んでる」と言われました。

おそらくその結果を知りたいのかなと私は思いました。

もしかしたら新聞屋のセールストークの可能性が大かもしれませんが・・・

それであれば某新聞を契約しましたが個人的には多分更新しないでしょう。
（途中解約もするかも）
毎朝新聞を取りに往復するのが面倒とかじゃなくて（実際は面倒ですが（笑））
できないことをできると言う姿勢が嫌いなので

新聞屋に確認したり、デベにそんな話があったかは確認しないといけないですね

私も>224さんと同じく新聞の記事よりはチラシの割合が多いです（笑）

[226: 苦情・・・]

やられました・・・。

幹事会社に引越しお願いしたものです。
旧居から取り外して持ち込んだエアコンを壊されました。被害は室外機が壊れ
て暖房が出来なくなったというもので、メーカーアフターサービス会社に被害
を確認貰い、修理費用見積もり貰い、当然作業中の過失で破損したものなので
引越業者が費用負担するものと思いきや、なんとそんな費用は払えない、自己
負担でやってくれ、と回答。

このようなケースって泣き寝入りなんでしょうかね・・・。

いずれにせよこれから引越しされる方でアリさん指定の方はくれぐれも注意
された方がいいかと思います。

[227: ご近所さん]

226さん、新生活の門出のはずが、お気の毒でしたね。心中お察しします。

業者は保険に入ってないのでしょうか？
担当者ではなく、本部の上の立場の方に聞いてみると良いかも知れません。

それから、住民の方は言いづらいかも知れませんので、私から。

もし226さんがここで泣き寝入りされたら、万が一後に続く方に
同じようなことが起きたとき、また泣き寝入りしなくてはならないかもしれません。
がんばってきちんと補償を勝ち取ってくださいね。
成功をお祈りしています。

[228: 入居済みさん]

>>226さん

大変な目に会いましたね(>_<)

クーラーはまだ設置前なのでとても心配です。

引越に来たアリさんはみなさん人柄もよく作業もてきぱきやっていただけましたが
運搬にちょっとだけラフというかワイルドっぽいところがありました。
（冷蔵庫、レンジ等々は問題なく使えてるので安心してましたが・・・）

あえて気に入らない点をあげるとまだ搬入してダンボールのままの状態、
電化製品も設置しただけの状態で【異常なし】の欄にチェックを入れさせられたことでしょうか
問題あるかなんてまだわかんないでしょ（苦笑）

とりあえず国立支店？でダメなら本社のお客様相談とかに連絡した方がいいと思います。

幹事会社をアリさんにしたデベにも報告をした方がいいでしょう。
デベさんからも苦情を入れてもらえれば、幹事会社にとって今後選んでもらえないかも
しれないというデメリットは怖いので対応してもらえるかもしれません。

ご自分で梱包したのであれば否もあるかもしれませんが226さんは被害者です。
安い修理代じゃないと思いますので簡単に泣き寝入りせずに頑張って下さい。

もし他に不具合があった住民の方がいらっしゃったら共闘してもいいかもしれませんね

[229: 入居済みさん]

昨日の夜　めちゃくちゃＢＢ４Ｕの反応が悪かった時間帯がありました。
（ちょうど阪神vs横浜が８回〜９回ころ）
他の入居者の皆さん入居して遅く感じたことはありませんでしたか？

まだ全部部屋が埋まってないのに・・・
フレッツの方がよかったんでしょうか(>_<)

ちなみに私の家はＰＣ１台です。
いままではＡＤＳＬの１２Ｍでした。

[230: 住民さんＢ]

さっき変な外人さんの新聞勧誘員が玄関まで上りこんでました。
やはり土日＋引越し時の保安は脇が甘くなってますね。

[231: 住民さんＸ]

引越の時は開けっ放しですからね。

最初の頃は警備員のおじさんとアリさんの営業？っぽい人がいましたが
最近はいないですね。

特に水曜と日曜は管理人が居ないのですからせめて引越で開けっ放しにする時は
アリさんが幹事会社なんですからきちっとして欲しいです。

[232: 匿名さん]

朝っぱらから、ロビーでうるさいね。
何号室さん？

自分たちが車で出かけるのは勝手だが、もうちょっと節度ある行動を
望みたいですね。

[233: マンション住民さん]

本来粗大ゴミとして廃棄すべきゴミが平気で廃棄されている状態を憂慮します。

特に、

①　一辺30cmを越える棚板
②　白透明色で中にピンクの洗面器が入れられたプラスチックボックス

は明らかに粗大ゴミ。

またさんまをクール宅配で郵送していたであろう一辺長さ30cmを超える
発泡スチロール箱もそのまま廃棄されており、せめて細かく砕いてから
廃棄して欲しいもの。

この掲示板を見てお心当たりの方は対処して欲しいところですね。

[234: 入居済みさん]

ゴミといえば、川崎市のガイドにはペットボトルと缶ゴミは一緒の袋にって書いてあるのにここのゴミ捨て場は別々になってますよね。しょうがないので分けて捨てていますが、できれば一緒に捨てたいです。なんで分かれてるんでしょうね？

[235: マンション住民さん]

>>233さん

私はそのゴミを見てないので詳細はわかりませんが
金属が使われてなくて燃やせる50ｃｍ未満だったら
棚板もプラスチックも普通ゴミで出せますよ
30ｃｍ以上で粗大ゴミ扱いになるのは金属が含まれるゴミです

[236: 契約済みさん]

この掲示板って、今後、住民間の苦情掲示板として活用して行くんですか？

ロビー云々とかは行き過ぎかと思います。
状況はわかりませんし、興味もないですが、
ちょっと家族がもめた程度であれば、
正直、そのような書き方は気持ち悪いです。ひきました。

住民同士、変に疑心暗鬼になったりすることもありますし、
いずれかのタイミングで此処は閉鎖して、
あるべき管理方法に委ねたいですね。

[237: 住民Ｓ]

>>236さん

本当は入居者だけのコミュニティーがあればいいですよね。
匿名はともかく住民以外でもなりすまして書き込めるので閉鎖したくなる気持ちもわかります。

個人的にはいい面も悪い面もありますがこの住民版で情報を交換するのは
悪いことじゃないと思います。
やはりわからないこと知らないこと等を知るきっかけにもなりますし。

ただ、さすがに○○で××してた人っていう書き込みは好ましくないと思います。

ゴミに関しては私も見てきましたが
残念ながら>>235さんの指摘を超えるサイズで明らかに粗大でした。

あと数日住んで思いましたが
声出して挨拶して欲しいとはいいませんが、せめて109戸の中の同じ住民なんですから
会釈ぐらいは、みなさんお互いしませんか？

[238: マンション住民さん]

挨拶とか普通にしてますよ。みなさんもしてくれてますし、隣近所とは引越しの挨拶も済ませました。今のところいい感じの人ばかりだな〜って感じですけど、ゴミの事はたしかに酷いなぁと思う時あります。ダンボールも束ねずにそのまま出してたり。
管理人さん大変だろうなって思います。
早く入居ラッシュが落ち着いて、みんなでルールを守れるようになるといいですね。
今は単純にゴミの捨て方が分からない人もいるのかもしれません。（分別などは調べればすぐ分かることですけど、今まで多摩区に住んでなかった方もいるでしょうし）
私自身は以前住んでいた場所がゴミの分別とても厳しかったので、多摩区は楽で助かっています。

[239: 入居済みさん]

>>237さん

挨拶はほとんどの方がしてると思います。
ただ、私も経験しましたが無視されたことも数回ありました。

100名以上居るんですからいろんな人がいますよ
照れ屋さんなのかもしれないですし
徐々に顔見知りになれればいいかなと思ってます。

ご近所への挨拶は残念ながらしていません。
上下左右の部屋が入る前に引越をしたのでタイミングがつかめませんでした。
これも一斉入居の時は仕方ないのかなと思ったりもしています。

多摩区在住歴十数年、ゴミ捨てに関しては川崎市からはもう出れない感じです（苦笑）

[240: 入居済みさん]

確かに、音は気をつけたほうがいいですよね。夜中にやかましい音を
立てたら眠れないわけですし、早朝の場合は疲れているのに無理やり起こされて
いやな感じになるわけですし。

　そういえば、部屋の中で部屋を閉め切った状態でテレビの音をＭＡＸにしても
隣の人は聞こえないぐらい、防音は大丈夫なのかな？？

[241: 住民さんＳ]

今回アリさんで引越しお願いし支払いをマイル提携のあるＡＮＡカードで行ったところ３０００マイル強ほどマイルが貯まってました。
高換算で得した気分ですね。

またマンション物件そのものもイニシアとＡＮＡが提携しており、契約前に申告しておけば５０００万円物件で５００００マイルが貯まるので、アジア圏だと二人分のエコノミー往復チケットに変換できるので楽しみです。

[242: 入居済みさん]

そんなマイル提携があったんですね。
後付け可能か、交渉してみます。

[243: 入居済みさん]

確か最初にＭＲに行った時に紹介カードを持って行くのが条件だったような。うまくいったら教えてください。
もう決済済んでいますが。

[244: 契約済みさん]

ＡＮＡのマイルの事務局に確認しましたが
初回来訪時に各不動産会社にＡＮＡカードを提出が
原則になっているそうです。

契約前に各不動産会社から書類が回ってきて
入居が済んだら１ヶ月位後にマイル付けされるそうです。

イニシアは取次ぎだけのようですね。