イニシア向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

4月20日の契約会お疲れ様でした。
竣工まで語り合いましょう。

所在地：神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）

[132: 入居前さん]

＞＞１３１さん

まったく同意です〜
モデルルームも梁だらけだったので、それを含めて決めた自分の責任ですが、
やはり自分の部屋と思うと鬱。
私の部屋も四隅が天井まできれいな直角となるところがありません。階段ですね（笑
廊下にしても梁が降りてますし、家具は入居後に慎重に選ぼうかと思います。

知人の話では、できるだけ梁を目立たせずに室内を広々感じさせる家具配置、なんていうのも
いろいろとお店でアドバイスしてもらえるそうなので、
プロの方のお知恵を拝借して気持ちよく住めるよう頑張ってみます

[133: 内覧前さん]

ほんと！！
図面みたら、廊下にも梁が・・・見落としてました。

内覧当日は覚悟して見ます。

[134: 契約済みさん]

梁が出ていると言っても感じる人次第ではないでしょうか
少なくとも私は全然気になりません！
廊下も飛び出してはいますが、許容範囲です
都心ではこのような物件が当たり前ではないですか？
決して一般的な家具が通れないほど大げさな梁ではないですよ。

[135: 内覧後さん]

>>134さん

私の身長は180cmあり下がり天井の高さが一番低いところで190cm台なのでこれで気になるなというのは辛いんですよね（だからといってそれ以上に物件の魅力があるので契約したわけでキャンセルするつもりは更々ありません）。

要は人それぞれ感じ方が違うとはいえ数値化した場合、客観的に低い部分があるというのは事実と思います。

[136: 契約済みさん]

すみません、それだけ背が高ければ当然気になりますよね
正直自分もそこが一番のネックでしたので、つい過剰に反論してしまいました
ただ、モデルルームの時点でも梁だらけでしたからデベは正直だったと思います。
あーあ。。

[137: 内覧後さん]

>>136さん

135です。
失礼ですがもう内覧会は済まされました？
まだでしたらちょっと事前覚悟が必要かもしれませんね。
正直、私は『えっ？マジ？』って感じでした。

[138: 内覧前さん]

エコカラットを申し込まれた方、いらっしゃいますか？
諸所オプションあるなかで唯一イメージが掴めないのがこれなんです。

[139: 契約済みさん]

138さん

エコカラットの申し込みは現在検討中です。実際の部屋を見てから決めたいと
考えています。部屋の広さによって、エコカラットを施工する面積を計算しないと
効果はあまり得られないでしょうから、どの部屋にやるのかも含めて検討を
行う必要があると考えます。

内覧会時に確認しようと思っています。

ちなみに、子供がじゃっかん咳こむことが多く、子供部屋として想定している部屋
とリビングとを考えていますが、予算面でリビングだけにするかも知れません。

効果はＨＰや説明会資料などが参考になると思います。費用対効果をどこまで
見込むかですね。

現段階では当方も導入は流動的です。

[140: 内覧前さん]

かなり不安になってきました。
もっと明るい話題もぜひお願い致します！！

[141: 内覧前さん]

140さん

1回目の内覧会が済んで、住民板が荒れていない事が何よりだと
思いますが如何でしょうか。大事は無いと踏んでよろしいかと。

入居前は今しかありませんから、不安を楽しむくらいに構えて
みては如何かなと思います。

[142: 内覧後さん]

140さんのおっしゃる通り、必要以上に不安になられることはないと思います。
梁問題はある意味この物件契約された方共通の悩みと思います。
ただそれ以上の価値があると思いますよ。

[143: 内覧前さん]

いよいよ明日から第二弾の内覧会ですね

昨日の時点で雨の予報があったのでバルコニーのチェックが容易にできると
思ってたんですが降りそうにありません（苦笑）

みなさんのアドバイスを元に一日をフルに使って頑張りたいと思います。

梁に関してはモデルルームを見たときも最初かなりの違和感と圧迫感を感じましたが
２回目、３回目と行くうちに全く気にならなくなったので
初日はやはり相当なインパクトがありそうですがすぐに馴染むかなと我が家では話をしています。

[144: 内覧後さん]

明日内覧の方、頑張って下さい。
私は明日金消会なのでローン返済プランを最終的にどうすればいいかまだ悩んでます。

[145: 内覧後さん]

明日内覧の方、頑張って下さい。
私は明日金消会なのでローン返済プランを最終的にどうすればいいかまだ悩んでます。

夢（内覧ウキウキモード）から現実へって感じです。

[146: 内覧前さん]

140です。
励ましのお言葉、とても嬉しかったです。ありがとうございます。

あの圧迫感のある梁に相当悩みながら決めたので、内覧会を前に急に憂鬱感がましていました。
初めはまた衝撃を受けてしまうかもしれないけど、確かにすぐ慣れると思います。
リラックスして、このドキドキ感を楽しんでやるくらいの気持ちで行って参ります。

[147: 契約済みさん]

梁の件、住民はいずれ慣れるとしても、あまり人を呼びたくない家ですよね。

言葉に出さなくても「うわっ…」とか思われそうで…心配です。

[148: 内覧後さん]

内覧会終了しました。ホトホト疲れました。

残暑でジリジリと体力を奪われ、部屋の採寸も全ては終わりませんでした。

本題の内覧会は指摘箇所も大きな問題も無く、良い仕事だと感じました。
（大掛かりな補修はありそうですが。）

外溝工事はちょいと雑ですね。扉塗装の変色や、大きなキズ、舗装の継足しの
跡など、多々見受けられました。外溝はまだ終わっていないので、デベの検査
もまだでしょうから改善は期待できますが、どこまでかなと。

特に駐車場側がテキトウ過ぎるなと。今日は占有部で手一杯でしたが、
明日にでも気になった点は電話しておこうかと思います。

トノモカクニモ、皆様、お疲れ様でした。

[149: 内覧後さん]

お疲れさまです。

>>148さま

すごいですね！
私は自分の部屋だけで疲れ果ててしまい、そこまで見る余裕と時間が全くなく（泣
しかも、気になった部分は指摘しても仕方のない部分ばかりなのが精神的にしんどかったです。
148様のご指摘はとても重要なことだと思います。
近所なので、私もまたチラチラ見に行って、気づいた点は引き渡し前に伝えるようにします

[150: 内覧後さん]

内覧会がこんなにも疲れるとは思いませんでした。

指摘箇所は２０個以下だったので、よかったと思います。
確認会は早めに終わると思うので、その時に採寸をしようと思いました。

今回、夫婦で同じ状況があったのですが、外廊下（共有部分）の溝にガクッと落ちました。
ちょっと深めかなと感じました。足首がちょっと痛かったです。

廊下は端っこ歩いたら、あぶないです。気をつけた方がいいですね。
うちの夫婦だけかな・・・。

[151: 内覧後さん]

>>150さん

通路の溝は同感です。私もグキッとやりました。

老婆心ながら、確認会は確認箇所以外もチェックを忘れずに。
不具合箇所を補修するために職人さんが住居に再度入るので、補修の際に
別の箇所に不具合がでる事もあるそうですので。

それにしても20個以下は羨ましいです。私は紙いっぱい間近でした。
確認会がちょっと億劫です。

２週目の内覧会だったので、エントランスを見る事が出来たのは嬉しかった
ですね。オートロックの開錠キーの位置が子を持つ親としてはちょっと不満
ですが、とてもシンプルにまとまったエントランスでしたね。

それと、梁は思っていた程にはきになりませんでした。私にとっては嬉しい
誤算です。

[152: 確認会前さん]

廊下の溝ですか？ あんまり共有部分を歩かなかったので気がつきませんでした。
全棟同じような感じなんですかね？

裏の公園出来てましたね。『登戸いろは公園』と命名されてました。 川崎市が管理するのかな？

[153: 契約済みさん]

すみません、キッチン台の壁のタイルはこげ茶色に白い模様?ついていましたか?

モデルルームがどうだったか忘れてしまったのですが、内覧でタイルの上に全体的に白いものがついていたのですが、そういうデサインですよね・・・?

同行業者の方が気にしていたのですが、汚れ傷にもみえなくはないのですが、全体なので有り得ませんし・・・・

ちなみに私も通路の溝でグキっとしました。なんなんでしょうね、引きつけられちゃうのでしょうか・・・

[154: 契約済みさん]

１５０です。

通路の溝・・・。他にも居たんですね。
夫婦そろってやってしまったので、ドジ夫婦なんて思ったりしてたんです。
ということは、お友達が来たときなどは一言注意してもらわないとですね。

キッチンタイルの件ですが、うちも白い模様みたいなのがありました。
ＭＲ見学の際に気になったので、触った記憶があります。
内覧でも、つい触ってしまいました。
デザインなのでしょうね。
気になるようでしたら、ＭＲ行かれてもよいかもしれませんよ。

[155: 契約済みさん]

１５３です。１５４さんありがとうございます。安心しました＾＾

取り急ぎ失礼しました。

[156: 内覧後さん]

通路は排水用の溝に向かって若干傾斜していますから、
平らな通路を歩いていた人が、今までの感覚で歩くと
溝に寄っていってしまうそうです。

最初に意識しておくと、無意識に傾斜に対応するように
なるんだとか。人間って不便で、また便利ですね。

いろは公園には遊具がありませんね。ちょっと先の公園には
ブランコとシーソーがあります。でも、シーソー、片側の
固定器具が外れていますので、注意してください。

[157: 内覧後さん]

溝と講演遊具、目に入っていませんでした。
確認会の時ぜひチェックしてきます。

梁が気にならなかったという方もいらっしゃるのですね。
うらやましいです。私の部屋はＭＲの衝撃を越えていましたね・・。
それと、南向きですが若干部屋が暗く感じました。
今の住まいと比較した印象なのでうまく説明できなくて申し訳ないです。

[158: 確認前さん]

明日、確認会。
全て補修されてるといいな。

[159: 契約済みさん]

建物の前の植栽がライトアップされてましたよ．
だんだんいい感じになってきたようです．
内覧会での指摘はいくつも出ませんでしたが，
明日，よく見てきたいです．

[160: 入居前さん]

来週予備の確認会が開催されますが、皆さん心は入居モードと想像します。
子供の学校の都合から、月内入居を希望しておりますが、今契約済みさん
が勢ぞろい完結するのはいつ頃になるのでしょうかね！

[161: 匿名さん]

私は１０月入居です。最後の方になるんでしょうかね。

[162: 匿名さん]

ほとんどの方が１０月に入居すると思いますが。

[163: 匿名さん]

すみませんうちは末なんで…ほとんどの方は９月中かと思ってました。

[164: 確認前さん]

１３、１４日に確認会に行かれた皆さん成果はいかがでしたか？
再確認会・・・なんてことはないですよね？（苦笑）

引越は一日ＭＡＸ４〜５件みたいです。
２９日は午後のみみたいなので９月中は多くて７戸ぐらいでしょうか

１０月中旬すぎまでは引越でバタバタしそうですね

[165: 契約済みさん]

土曜日に再確認会に行ってきました。
丁寧に仕上げてもらって一安心です。
終了のはんこもついてきましたしこれで後は３日の
引越しを待つのみですね。

住民票の移動も鍵引渡しの日に済ませてしまおうと
思っています。
区役所、込むだろうな。

ところで余談ですが従兄弟に頼まれて先輩として
アトラスタワーの内覧会に行ってきました。
眺望は素晴らしい！！

でも内装は断然イニシアのほうが高級感があります。
向ヶ丘のランドマークと言われているアトラスですが
裏の駐車場入り口のほうなんてすべて吹き付けでした。
イニシアのふんだんに使われている石タイルを見て
従兄弟など羨ましがっていました。
駅前広場に面した正面の植木もものすごく少なくて
尚更、イニシアの植栽が引き立ちます。
これだけは贔屓目ではなく誰が見てもそう思ってくれると
思いますよ。

正直、アトラスには劣ると思っていた自分がいましたが
全然違いました。
自信を持ってイニシア向ヶ丘遊園は素晴らしい！！

時間があったらアトラス見てください。
但し、パーティールームとかラグジュアリールームとか
イニシアにはないものがありましたけどね（笑）
スケールの違いでしょう。

長々と失礼しました。

[166: 契約済みさん]

No. 165さん
私はどちらの物件にしようか迷った口なので，
比較していただきありがとうございました．
私は南口側に住んでいて，慣れ親しんでいたので
最後はイニシアにしましたが，アトラスもいいですよね．
新聞の折込広告にアトラスの物件が販売価格より１割増しぐらいで
載ってました．
イニシアは販売価格が若干高かったので，
割り増しでは売れなさそうですが・・・
ほかに違っていた点などありましたら，教えてください．

[167: 内覧後確認会前さん]

No.165さん

アトラスとの差はコンセプトの差でしょう。

私はパーティールームとかラグジュアリールームは不要と思います。
これらは管理費に相当額の上乗せがあります。年数回利用で月５千円
は出せないなぁと思います。

駅１分は強烈な魅力ですが、駅前の喧騒や、離れて見た時の、
あの威風堂々としたアトラスの外観が私は逆に好きになれませんでした。
完成してきて、それは正しかったと思っています。

部屋から見える景色は上層にいけば相当良いでしょうね。イニシアの
場合、見えるのはダイエー全景ですから、ここも大きな差です。
でも、バルコニーから外を眺めるのはそうそうありません。。。
私にとっては、採光がよければＯＫです。

アトラスにはアトラスの、イニシアにはイニシアの良さも悪さもある
でしょう。もはや引き返せませんので、隣の庭は気にせずいきましょう。

（上記私見は人によっては全てプラス要素に変化します。面白いですよね。）

[168: 入居前さん]

アトラスの間取り、一度見てみたいですね。
他所から向ヶ丘遊園に引っ越してきた時には既にアトラスは完売御礼。

イニシアにスィッチして既に契約したものの、あの梁の出っ張りを考えるとアトラスの部屋の作りがやはり気になりますね。

[169: 匿名さん]

>>168さん

アトラス出てますよ。

http://www.homewith.net/bkdetail/anyfile.jsp?bk_id=CPTewubi0h

[170: 匿名さん]

元の価格から1割ほど上乗せされてますけど・・。

[171: 入居前さん]

アトラスは販売してから竣工までが長いから今まで何戸か売りに出ていますね。価格を見ると若干の儲けは出ているじゃないかな。規模も大きいからこれからも出てくると思います。

[172: 匿名さん]

解約料や仲介料を払ってまで乗り換える物件かは微妙ですね。

[173: 契約済みさん]

検討板じゃないのでアトラスの話題なんて要らないんですけど

[176: 匿名さん]

パーティルームとか不要だと思うので、管理費安いイニシアいいと思いますよ。
南口のほうが開けていてダイエーもすぐそばだし悪くないんじゃないんでしょうか？
イニシアのいいところに目を向けたほうがいいですよ。
ところでイニシア、今まだ第二期の販売しているんですね。一方でもう入居が始まるんですね。

[177: 入居前さん]

スルガの件でごたごたしましたから。本当はもう少し早く第二期になる予定だったと思います。ところで確認会はいかがでしたか？

[178: 内覧後確認会前さん]

177さん

確認会、私は土曜日予定です。台風直撃きそうです。
ベランダの排水チェックができそうです。

強風時のエレベータホールや、通路など、色々と参考に
なりそうです。外廊下の宿命で雨の吹きつけには無防備
ですし、エレベータホールって、中庭の壁が無い部分と
直通ですから、結構雨は入ると予想しております。

部屋のチェック後に色々と見てまわろうと思います。

ある意味ナイスタイミングです。

[179: 入居前さん]

2期販売どの程度売れたか知っている人居ますか？
私が聞いた時は２０戸と聞きました。

[180: 匿名さん]

まだ募集中ですよね。

[181: 内覧後確認会前さん]

179さん

２期の抽選締め切りが２０日ですので、売れたかどうかは
今日以降ではないでしょうか？

２期が終わると、現地内覧売りの時期でしょう。梁にどういった
反応を示すかで、売れ行きは左右するかもしれませんね。

マンションは立地が命と言えば無視できそうですが。。。
２期にどれだけ登録があるのかはさっぱり分かりません。

そんなことよりも今日の台風が心配です。植栽、まだ根が
はっていないでしょうから、下手をすればシンボルツリーが
吹っ飛びます。。。（無いでしょうけど。）

[182: 匿名さん]

＞下手をすればシンボルツリーが吹っ飛びます。。。

一本は枯れかかってます

[183: 確認会後さん]

確認会、ボチボチの結果でした。

新たな指摘が出たのは残念。キズが主ですが、もう少し気を使えと
いう気もします。

誰が見ても気がつくだろ〜というキズが新規と、補修しきれていない
部分がある。相当雑な補修箇所と、ウレタン吹きつけ、ちょっと雑。。。

他は丁寧に補修されていました。（十分にやっつけ仕事か？）

共用部はだいぶん綺麗になってきました。駐車場のツギハギっぽい部分は
やり直すそうです。あまり見えない死角部分のタイルの割れが気になる
と言えば気になりますが、まぁまぁでした。

ちょっとした小姑ですね。キャノピーの上の水が逃げていないのも補修対象
です。雨降ったときにみないと分からないよ、こんなの。。。

個人的にはガッカリ。経過観察ですね。

[184: 匿名]

↑ボチボチだったのか、ガッカリだったのか、
丁寧だったのか、雑だったのか・・・、
よくわからないですがお疲れ様でした。

引渡し後に施工会社の常駐があるので、共有部の指摘は入居後に居住者全員で行う作業となりますね。
取り敢えずは自身の専有部に集中して良いと思いますよ。

[185: 確認後さん]

>>183さん

私達の部屋は内覧会で指摘した箇所の補修はほぼ完璧でした。

ただやはり「えっ？なんでこんなとこに？？」っていう新たな指摘箇所がありました。

内覧時にチェックした項目だけを再確認していたのでは到底気がつかなかったと思います。

なので今回の指摘分はちゃんと直していただけると思いますがまた新たに・・・ってのが心配です。

また入居までの間にオプションの業者が入りますがその時に不具合を作られたらと考えてしまいます。

鍵をもらった日と引越しの前日にもチェックしに部屋に行こうか悩み中です。

[186: 入居前さん]

どんな不具合か、差し触りのない範囲でいいですから教えていただけないでしょうか。

[187: 確認会後さん]

１８３です。ガッカリだったのは以下。

・新規のキズが数箇所。玄関扉だけに幻滅。
　リビング前のガラス？扉にも。扉ごと交換だそうな・・・。
　９末には間に合いませんね、きっと。
・床板の端がカパカパ。ふわふわどころの話じゃない。
　前回、沈みがオカシイ箇所を指摘。補修後のチェックしている？
・補修跡が目立ちすぎ。新築でいかにも補修しましたというのは
　如何なものかと思う。
・補修未済１箇所。理由を述べていたが、納得出来ない。
　（天候のせいにしていましたが、２週間全部雨かと。）

こんなところでしょうか。他の部分はマズマズなだけに、とても
悔やまれます。請負業者の一部の質が悪いのでは？
オレンジのポールを蹴っ飛ばして遊んでいた業者もいましたしね。
植栽担当していたお前、顔は覚えているぞ〜！

[188: 入居前さん]

廊下側の部屋ですが、暗いですよね？
Ｂ棟契約したんですが行灯部屋のようです。
昼までも採光の良い住戸ってどのあたりになるのかな？

[189: 匿名さん]

図面上で「サービスルール」と表記のある部屋が採光が基準値に満たない部屋となります。
なので、同じ間取りでもある階から上が「洋室」などの表記になっていたら、そこは採光が取れているとの判断です。
事前に知っていたら驚かずに済みましたね。

[190: 入居前さん]

189さん

サービスルームと洋室の違いは事前に存じてましたがそれでも暗いですね。

[191: 入居予定さん]

No.187さん
ご報告ありがとうございます。
残念ながら私はそれらの不具合にはほとんど気付きませんでした。
入居後に見つけても、もう直してくれないですかね〜。トホホ。
水周りなどは水を出せなかったのでよくチェックできませんでした。
空調もないので暑さのため、途中で退散してきた感じです。

No.188さん
私もB棟を契約しましたが、外廊下の端は昼でも暗かったです。
サービスルームもそんな感じですか？

今日は彼岸なので平均的な日照が観察できそうです。
あと、残金の用立て、引越しの準備と引渡しに向けて
だんだん忙しくなってきました。

[192: 入居前さん]

191さん

188です。
個人特定できるのでこれ以上ヒントは出せないですが（笑）、私はサービスルームのないＢ棟物件を契約しました。

ご近所の廊下側の様子もそれとなく拝見しましたが昼間でも皆暗い感じ。

この物件全体が廊下側は日が当たりにくい様子。

[194: 入居予定さん]

今日、某量販店に新居用家電を見に行ってきました。
送り先を書いていたら店員さんに、こちらのマンションは新築なんですか？と聞かれ、そうだと答えたのですが、
なんでも先週末からその店員さんが担当した何名かのお客さんが、
送付先にこのマンション名を書かれていたとのこと。
また皆さん、感じの良い方ばかりだったと聞き、とても嬉しい気持ちになりました。

引越し準備は色々面倒なことも多いのですが、
反面、楽しいことも多いですね。

[195: 入居前さん]

>>191さん

>入居後に見つけても、もう直してくれないですかね〜。トホホ。
>水周りなどは水を出せなかったのでよくチェックできませんでした。

入居してからも大丈夫ですよ。
特に水廻りなんて入居してからじゃないとわからないから即対応してくれるはずです。

ただ傷、汚れの類は引越しの時についたとか言われるかもしれません。
（実際そうかもしれません）
可能であれば鍵を貰ってから引越しするまでの間にチェックしに行かれては？

床や壁などは生活していく上で多少なりとも傷ついていきますので
そのあたりは大目にみて扉とかガラスとか交換が伴いそうな箇所だけでも見たほうがいいと思います。

[196: 契約済みさん]

確認会では傷などは直ってたものの、ワックスのムラがあったりしました。
遮光具合によっては、気づかなかったかもしれません。

私は顔を床に付くぐらい近づいてチェックしました。

是非、引越しする前にチェック（懐中電灯などでも利用して）みた方がいいかもしれないです。

[197: 入居前さん]

皆さん引越業者は決められましたか？
アリさんが幹事ですが料金が高いと思い、価格を諸所交渉しましたが『デベには特別価格を出しているのでこれ以上は…』の一点張り。

アリさんから値引きを勝ち取られた方、いらっしゃいますか？

[198: 入居前さん]

アリさんが見積もりに来たとき、トラックの台数で一定料金にしてるような話をされました。

他社に見積もりをされましたか？
ある程度の標準価格がわかるかと思うので、ぜひ見積もり依頼されてみては。
その際には2トントラックロング限定と話をして。（確か大きいサイズのトラックはエントランスの前の屋根の高さが限られてる為）
他社の金額提示をして、アリさんにお願い（交渉）するのも自由かと思います。

後、ＨＰのクーポンやクレジット会社による割引サービスなどを使って値引きできるか聞いてみてはどうでしょう。

いくらで見積もりされたかわかりませんが、本当にアリさんが特別価格？？かどうかわかると思います。

後は希望日とかも関係あるのかな・・・。
うちはアリさんです。１９７さん頑張ってください！！！！！！！

[199: 入居前さん]

うちも定価です。他に頼んでもあとあと面倒そうなのでアリさんにしました。ただ移動距離が数百メートルなのでガソリン代？くらいは安くしてくれました。近所だったらそれくらいしてくれますよ。

[200: 匿名さん]

ついに鍵引き渡しの日が近づいてきましたね。皆さん会社休まれます？

[201: 入居前さん]

うちもアリさんにしました。
安い引越屋はいくらでもあったんですが一斉入居という特性を考えると
一番安心ですし、なにかあった時も対応をちゃんとしてくれる気がしました。
（ダメな話が出たらアリさん自体のデメリットが多いと思うので）

値引きに関してはわかりませんが休日と平日、それに大安と仏滅等々
日によっていくらかの差はあると思います。
土日での値引きは引越したい家が多数いると思うので難しいでしょうか

引渡し日は１人でもいいという話ですが
個人的には大切な日の１つなので日程がわかったすぐに休めるように調整しました。

[202: 契約済みさん]

こちらいつも拝見しています。
本当にいよいよですね。

他の住民板などみていると、
隣のタバコの煙とか、犬を歩かせる、通路にオシッコ・・・などいろいろ信じがたい事が書かれていて、びっくりです。

このマンションではそういった事が起こりませんように。。
役員などはどうやって決めるのですかね。部屋番号順でしょうか。

[203: 入居前さん]

>>202さん

入居前はいろいろと不安になったりしますよね。

タバコに関してはデベさんに購入前に
「共有部分（バルコニーも含む）での喫煙はできません。
部屋で堂々と吸えない人は換気扇のところで吸うことになります。」
との説明を受けましたのでそのような問題は起きないと信じてます。

ペットに関しては事例自体が驚きです。
ペットを飼う方のモラルを信じるしかないね。

いずれにしても入居されるみなさんはみんなしっかりした人と思いますので大丈夫と思います。

[204: 入居前さん]

明日はいよいよ引渡しですね。

ところで、みなさんは引越し前にバルサンやワックス掛けなどされますか？
参考までに教えてください。

[205: 入居前さん]

うちはバルサンはしませんがワックスはします。
明日の引渡し日から引越まで日にちがあるのでその間にする予定です。

[206: 入居前さん]

２０５さん

ありがとうございます。

[207: 入居前さん]

今日鍵をもらいに行ったら、売れ行き好調で、あと1〜2カ月でＭＲ閉めますと言っていました。本当に好調なのかな？

[208: 契約済みさん]

検討版に残り数出ていますよ。
ここに限らないことでしょうが、二期は残念ながら非常に悪そう。
引き渡しが始まる以上、ＭＲを閉鎖して現地売りになるのは当然かと思います。

私たち先住になる人間が吸い殻やペット等のマナーを守って生活して、
現地ＭＲに来てくれた方にはぜひ綺麗なイニシアを見てもらいたいですね。

[209: 入居予定さん]

先ほど物件前を通りましたら、何軒がすでに
電気がついて入居されているようでした。
私はこれから引越しの準備です。

[210: 入居前さん]

わたしは引越しの準備をしている最中です。
　詳しくはわかりませんが、一般論として作りたてのマンションはコンクリートの湿気が
かなり多く住みづらいと聞いておりますので、１０月中旬までまって引っ越そうかと
考えてます。

[211: 住民さんＡ]

入居は済ませましたが、荷物との格闘が冷めやらず。
正直疲れ果てております・・・。落ち着いてから住まいの感想など
書いてゆきたいと思います。

いずれにしましてもその他住民の皆様、宜しくお願い申し上げます。

さて、分厚い『取扱説明書』も目通し完了しておらず、これからぼちぼち
各種機能(＝インターホン、浴室、トイレ等々)を学習したいと思います。

今回ＢＢ４Ｕのヒカリネットを契約しましたが、説明書には具体的
に書いてないですが、複数のＰＣで各部屋同時にネット接続はやっぱり
不可能なんですかね？(まだ業者には質問してません)

[212: 入居前さん]

>>210さん

コンクリートが乾くまでは３年くらいかかりますよ
半月待っても意味がないと思います。


>>211さん

インターネットですが複数ＰＣ同時ネットは大丈夫ですよ
いまバタバタして資料がどこにあるかわかりませんが（苦笑）
説明会の時に業者に確認済みですので可能なのは間違いないです。

今は詰めるのに一苦労ですが出すのには二苦労ぐらいしそうですね

[213: 住民さんＡ]

>> 212さん

211です。連絡ありがとうございます。
確認してみますが、ルーターが別途必要かも知れませんね。

[214: 匿名はん]

>>211・>>212
　私は複数ＰＣの接続について売主（？）と確認しましたが、
複数ＰＣ接続時は、ルータは必要とのことでした。
　ただ、ひょっとすると「複数ＰＣ接続してネットを見る」だけなら
不要で、「複数ＰＣ同士でデータをやり取りする（あるいは、共有する）」
ときにルータが必要かもしれません。
　そこのところも確認してはどうでしょうか

[215: 契約者さん]

マルチメディアポートひとつに対し、
複数台ＰＣを接続してそれぞれでインターネットを見る場合、
必ずルータが必要となりますよ。

ルータも無線、有線と種類があるので、
購入の際はＰＣの型番とＯＳくらいは控えておいて、
店員さんと相談されるのが良いと思います。

[216: 入居前さん]

>>211さん

すでに入居済、羨ましいです。

ひとつ教えてください。

ＢＢ４Ｕは快適でしょうか？

[217: 住民さんＡ]

>> 216さん

以前利用していたKDDIのADSLよりは格段に早いですね。
まだ皆さんの引越しが完了してない間だけかも知れませんが(笑)。

[218: 216]

２１７さん　ありがとうございます。
早く体感してみたいです。

[219: 入居前さん]

引越はまだですが部屋に行きインターネットの説明書を持ってきました。
ネットを閉じる時、いちいち切断しないといけないんですね(>_<)

今まではＡＤＳＬだったので何気なしに右上の×で閉じてましたが
ちょっと面倒臭いと思ってしまいました。

ＰＣは一台ですがそろそろＷｉｉを買おうかと思ってるので
その時はブロードバンドルーター買わないといけないですね。

[220: 住民さんＺ]

話題のインターネットの環境についてですが、以下と思います。

マルチメディアポート（オオモト）には、基幹回線から１本延びています。
８ポートハブに対して、基幹回線が接続され、各部屋のＬＡＮポートに
ケーブルが延びています。

この設備だけですと、どこかの部屋１台だけで接続する場合はＯＫですが、
個々の部屋からですと、ルーティングに不具合が出ます。

従って、基幹回線と８ポートハブの間にPPPoE接続対応のブロードバンド
ルータをかませて、配下に各部屋のLANが接続されている８ポートハブを
接続する事で解消できます。

各部屋のパソコンを１台のIPアドレスで基幹に接続する事がミソです。
当然ですが、各部屋でストリーミングなんかやった日には大変です。
各部屋のLAN環境はそんなもんです。

ご参考までにBB4u関連で投稿しました。

[221: 引越前さん]

引越前に下見に行きました。
駐輪場に行く扉にもの凄い張り紙がしてありますね！

「引越のダンボールはその日の内に持って帰ってもらって下さい」
みたいな文面だったと思います。
さすがに無理でしょう（苦笑）

そう言えば新聞配達はどうなったんでしょう。
やっぱり郵便受けまで取りにいかないといけないんでしょうか？

[222: 確かに]

引越ししたら即開封して引越し屋が帰る前に段ボールを渡すなんて無理。

[223: 住民さんＰ]

屋内自転車置場の隅に、暫定ダンボール置場が設けられてますよ。入居ラッシュ時のみと思いますがご心配なく。

[224: 住民さんＺ]

>>No.221 by 引越前さん

結論としては２４時間常駐の管理人さんがいませんので
オートロック内に進入出来ません。なので駄目ですね。

もし玄関まで届けてもらっている人がいるのであれば、
鍵を渡しているか、毎回自動ドアを開錠しているかの
何れかでしょう。

毎朝起きるか、下まで取りに行くのかの二者択一だと
思います。ちなみに私はネット社会の恩恵から、新聞は
必要と感じていません。（５年とってません）

（実は広告だけが欲しいんですけどね。）

[225: 入居前さん]

>>224さん

おそらく>221さんは

>結論としては２４時間常駐の管理人さんがいませんので
>オートロック内に進入出来ません。なので駄目ですね。

基本は駄目というのは多分知ってると思いますよ。

内覧会の時に駐輪場で新聞屋さんがいましたが
その時に「契約してくれる戸数が多かったら、部屋の新聞受けまで配達できるかもしれない」「そのようなことでイニシアと話が進んでる」と言われました。

おそらくその結果を知りたいのかなと私は思いました。

もしかしたら新聞屋のセールストークの可能性が大かもしれませんが・・・

それであれば某新聞を契約しましたが個人的には多分更新しないでしょう。
（途中解約もするかも）
毎朝新聞を取りに往復するのが面倒とかじゃなくて（実際は面倒ですが（笑））
できないことをできると言う姿勢が嫌いなので

新聞屋に確認したり、デベにそんな話があったかは確認しないといけないですね

私も>224さんと同じく新聞の記事よりはチラシの割合が多いです（笑）

[226: 苦情・・・]

やられました・・・。

幹事会社に引越しお願いしたものです。
旧居から取り外して持ち込んだエアコンを壊されました。被害は室外機が壊れ
て暖房が出来なくなったというもので、メーカーアフターサービス会社に被害
を確認貰い、修理費用見積もり貰い、当然作業中の過失で破損したものなので
引越業者が費用負担するものと思いきや、なんとそんな費用は払えない、自己
負担でやってくれ、と回答。

このようなケースって泣き寝入りなんでしょうかね・・・。

いずれにせよこれから引越しされる方でアリさん指定の方はくれぐれも注意
された方がいいかと思います。

[227: ご近所さん]

226さん、新生活の門出のはずが、お気の毒でしたね。心中お察しします。

業者は保険に入ってないのでしょうか？
担当者ではなく、本部の上の立場の方に聞いてみると良いかも知れません。

それから、住民の方は言いづらいかも知れませんので、私から。

もし226さんがここで泣き寝入りされたら、万が一後に続く方に
同じようなことが起きたとき、また泣き寝入りしなくてはならないかもしれません。
がんばってきちんと補償を勝ち取ってくださいね。
成功をお祈りしています。

[228: 入居済みさん]

>>226さん

大変な目に会いましたね(>_<)

クーラーはまだ設置前なのでとても心配です。

引越に来たアリさんはみなさん人柄もよく作業もてきぱきやっていただけましたが
運搬にちょっとだけラフというかワイルドっぽいところがありました。
（冷蔵庫、レンジ等々は問題なく使えてるので安心してましたが・・・）

あえて気に入らない点をあげるとまだ搬入してダンボールのままの状態、
電化製品も設置しただけの状態で【異常なし】の欄にチェックを入れさせられたことでしょうか
問題あるかなんてまだわかんないでしょ（苦笑）

とりあえず国立支店？でダメなら本社のお客様相談とかに連絡した方がいいと思います。

幹事会社をアリさんにしたデベにも報告をした方がいいでしょう。
デベさんからも苦情を入れてもらえれば、幹事会社にとって今後選んでもらえないかも
しれないというデメリットは怖いので対応してもらえるかもしれません。

ご自分で梱包したのであれば否もあるかもしれませんが226さんは被害者です。
安い修理代じゃないと思いますので簡単に泣き寝入りせずに頑張って下さい。

もし他に不具合があった住民の方がいらっしゃったら共闘してもいいかもしれませんね

[229: 入居済みさん]

昨日の夜　めちゃくちゃＢＢ４Ｕの反応が悪かった時間帯がありました。
（ちょうど阪神vs横浜が８回〜９回ころ）
他の入居者の皆さん入居して遅く感じたことはありませんでしたか？

まだ全部部屋が埋まってないのに・・・
フレッツの方がよかったんでしょうか(>_<)

ちなみに私の家はＰＣ１台です。
いままではＡＤＳＬの１２Ｍでした。

[230: 住民さんＢ]

さっき変な外人さんの新聞勧誘員が玄関まで上りこんでました。
やはり土日＋引越し時の保安は脇が甘くなってますね。

[231: 住民さんＸ]

引越の時は開けっ放しですからね。

最初の頃は警備員のおじさんとアリさんの営業？っぽい人がいましたが
最近はいないですね。

特に水曜と日曜は管理人が居ないのですからせめて引越で開けっ放しにする時は
アリさんが幹事会社なんですからきちっとして欲しいです。