イニシア向ヶ丘遊園

[契約済みさん]

4月20日の契約会お疲れ様でした。
竣工まで語り合いましょう。

所在地：神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3（地番）
交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）

[64: 契約済みさん]

ブログに多摩川の花火大会の写真が載っていました。

あの感じからするとＣ棟の人は部屋から見ることが出来て
良いですね。

Ａ棟は７階の外廊下かまで行かないと無理だな。

[65: 契約済みさん]

うちも内覧業者はもう予約しています。
内覧に関するサイトやブログをあちこち見たのですが、自分たちだけでは無理そうだと思いました。

[66: 匿名さん]

内覧会同行業者、頼むつもりでいます。
が、
本当か嘘か、実際に業者を連れてくる人は全体の一割くらいだとか。

ここのように高い物件だと二割いくかどうかだと聞きました。

どうなんでしょう？

[67: 契約済みさん]

>>66さん

うちは今回業者を頼みます。
専門知識もなくプロが家を見るのはどの点かを学ぶ良い機会ですし、入居後も活かせるのでは？と思ってます。

結局は費用対効果ですので『自力でやれる！』と思われれば不要なんじゃないですか？
何分訳あり物件でもあるので後日の納得感は代えがたいと思います。

[68: 契約済みさん]

本日、エントランス前のシンボルツリーが植え込まれましたね。

内覧会が一層楽しみになってきました。

[69: トド]

内覧会に業者頼んでもあまり意味ないと思うけどね。仕上げ工事に関しては素人の方が厳しいものです。

[70: 契約済みさん]

No.64さん

自転車で多摩川に出ましょう！よく見えますよ。
登戸駅近くのせせらぎ何とか館下のところで椅子と
つまみとビールで完璧です。虫除けを忘れずに。。。

来年は狛江の花火も復活するとかしないとか。。。

二子多摩川・狛江・調布と大きい花火会場のど真ん中
に位置している物件。。。

物件から見るのはきついですが、足をのばしやすい立地
であることは確かです。。。

[71: 契約済みさん]

No.61さん

引越社さん、そんなに悪かったですか？

私は１度使用実績があり、今回も利用する予定ですが、
前の引越しの際には何も落ち度は無かったです。

寧ろ良かったようにも思いますが、当たり外れがあるん
ですかね。

[72: 契約済みさん]

私のところもアリさんに頼むつもりです。

引越し日は決まった順番に荷物を入れていくそうですが
アリさんは人海戦術で他のトラックの人間もアリさん関係だけは
手助けしてどんどん荷物を入れていくとか

もし２番手、３番手になってしまってまえの人の時間が
押しても他社の場合は手助けしないそうです。
そうなると極端に待たされたりした時に超過料金など発生する
ようだったら幹事会社のほうが良いかなと思った次第。

見積もりに来た人はきちんとした人でした。

[73: 契約済みさん]

>>72さん

>もし２番手、３番手になってしまってまえの人の時間が
>押しても他社の場合は手助けしないそうです。

確かに他社の手助けする義理はないですよね

でも押してしまって当日の他の入居者の引越しに迷惑がかかってしまったら
幹事会社としては仕切りが悪いってことになっちゃいますね（苦笑）

手助けしないって客に明言するのは
暗に「だからウチにしろ」って聞こえてしまいます。

個人的には幹事会社をメインに他社の見積もりももらって
（値段とそれ以外を含めて）判断したいと思ってます。

それよりも高層階の部屋は内覧会が9/6ってことは引越し日も9/6以降にわかるってこと？
現住居に退去報告するのは１ヶ月前以前なんですがそれじゃ遅くない？
ちょっとだけ気になりました。

[74: 匿名さん]

Ｃ棟側から。

[75: 匿名さん]

68さんがおしゃっていたシンボルツリー。結構立派な木でした。

[76: 匿名さん]

パンフレットにあった、ヤマボウシと言う木ですかね。

[77: 契約済みさん]

シンボルツリー、予想以上に素晴らしいですね。
見栄えが良いです。。。現地みてビックリしましたさ。。

中庭みたいな入れないところ、どうなるんでしょうね。。。
日陰になるだけに少し心配です。

No.73さん

高層階でも引渡し予定日は決定してますよ。内覧会が後ろに
倒れているので、余裕はないですが、内覧会の不備は半月も
あれば改善されるのではないかと思います。。。

[78: 契約済みさん]

>>77さん
高層階でも引渡し予定日が決定していること、なぜお分かりですか？
イニシアからもう連絡きました？
もう決定してるんですか〜、それなら早く知りたいです。

[79: 契約済みさん]

>>75さん
写真のアップをありがとうございます。
昨夜たまたま近所にいて気がついたんですが、
さすがに暗くて写真までは撮れませんでした。
明るい中で見ると結構な大きさですね。

>>77さん
私も気になってて、こんなの調べてみました。
このどれかも含まれるのかな。

http://www.yasashi.info/kage_01.htm

樹木も数本入るみたいですから、やはり日陰でも育つ種類なのかもしれませんね。

ちなみに、今、平面図を見て今初めて気が付きましたが、
Ａ棟の廊下側、中庭に向かってベンチが二箇所付くんですね・・・へええ。

[80: 契約済みさん]

我家も自分の部屋が決まってしまったら図面を
とくと見ることもなくなってしまいましたが
共有部分もかなり凝っているようですね。

特にロビーの床にはローズウッドの無垢の木が
使われていたり置いてあるソファーもカッシーナの
何百万もする物だそうです。
担当のお兄ちゃんが言っていました。

ロビーってホテルなんかでも高級感が一番大事な
所だからそのくらい気が遣ってあると嬉しいです。

デザインの藤原さんと言う人も有名人らしいですね。
デザインを勉強している姪っ子が言ってました。
私はその辺が不調法でして。

[81: 契約済みさん]

頻繁に現地へ行けないので、いろいろな角度からの
写真をアップしてくださり、本当に助かっています。

一時は少しだけ物件の件で悩んだりしたこともありましたが、
完成に近づきつつある姿をアップいただいている写真で見るうち、
今は前向きに内覧会やその後のことに思いをめぐらせています。

皆でよい住まい・良いマンションにしていけたらいいですね。

ところで基本的なことかとは思うのですが、以下の件、ご存知の方
がいらっしゃったら教えていただきたいなと思います。

①契約者説明会で引越しに関する話しの中で出てきたので
気になったのですが、川崎市は段ボールを資源ごみや燃えるゴミなどで
出してはいけないのでしょうか？
引越しで出た段ボールは必業者に引き取ってもらって、ゴミ捨て場には
出さないように、と言っていたと思うのですが、それともこれは
引越し時期のみの段ボールゴミの氾濫を避けるための一時的な
取り決めなのでしょうか？

②郵便受けは1階の入り口近くに全戸分設置されているのだと思いますが、
毎朝の新聞はこの郵便受けまでしか届けてもらえないのでしょうか？
それとも管理会社などが契約している代理店などを使えば、
家の玄関まで配達してくれるのでしょうか？
（私の友人のマンションはそうした対応をしているとのことです）

[82: 契約済みさん]

>>77さん

引渡し予定日って鍵の引渡し日のことですよね

鍵じゃなくて実際の引越し日のことなんですけど・・・

幹事会社から希望日に対する返事が来てるってことですか？

[83: 契約済みさん]

No.81さん

①は引越し業者の段ボールは産業廃棄物ですね。
従って可燃ごみの扱いにならないんだと理解して
いました。（違うかもしれません）

No.82さん

引渡日ではなく、引越日だったのですね。失礼
しました。。。８月下旬には判明していないと
賃貸だと致命的ですね。おっしゃる通りです。。