プラウド船橋（契約者専用板）part2

[契約済みさん]

インテリアオプション会やハウスウォーミングパーティーなどで気分も盛り上がってきました！
part2も有意義な情報交換をしましょう。

[81: 匿名]

外注でも鍵引き渡し後なら入居前に工事可能なのでは？
入居後でなくても大丈夫なような気がしますが、やはり規制があるのでしょうか？

インテリアオプションでも結局鍵の引渡し後から入居までの間での工事のようですし、
うまくすれば外注でもオプションでも変わらないと思うし
逆に外注のほうがお安く済むかも。

バルコニータイルはやはり見た目は綺麗ですが
大規模修繕のときはすべて撤去しないといけないようですし、
下に結構ゴミがたまると聞きましたがどうなのでしょう？

[82: 匿名さん]

私もバルコニータイルを敷いた下のことが気になって、オプション会で聞いてみたら、
下にゴミが溜まったときは、勢い良く水を流してくださいと言われました・・・。
なのでやめました。

エコカラットは、マンションで何軒か共同で頼むと、割引になる業者もあるようですね。

[83: 匿名さん]

やはりオプションは値が張りますよね。
最低限のものだけにするつもりです。

[84: 契約済みさん]

No81さん

80です。
鍵渡し後であれば、入居前でも工事可能でした。。。
おっしゃる通りです。あとは、入居のタイミングですね。

やはりバルコニータイルに下のゴミはたまるようですね。
ホコリくらいであればよいですけど、虫の死骸とかたまると嫌ですよね。
頻繁にバルコニータイルをはがすこともないですしね。
あと、大規模修繕の時のハガシも面倒ですよね。見積書に大規模修繕の時には・・・
と記載がありました。一応有料ではがしてくれるとは言ってましたけど
金額までは分かりませんでした。

No.82さん
エコカラットは共同（複数軒）だと割引ありそうですか。
情報ありがとうございます。

あと、悩んでいるのが玄関の鏡＋エコカラット。
玄関の鏡を天井までにするとそれなりな金額になるので
出来れば鏡作成とエコカラット同時にやってくれる外注業者を探しています。
オプション会ですと、安いのか高いのかの判断もよく分からないですが、
玄関鏡＋エコカラットで約18万円でした。

やはり、オプション会の価格はどれも高いですね。

[85: 匿名]

森のシティなのに、植栽や高木にふれる人がいないですね。

[86: 契約済みさん]

バルコニータイルを敷かないベランダ床面てどんな感じなんでしょう？
ＭＲ２部屋とも敷いてあったので、ない状態がわからないので。
うちとしては敷く方向だったのですが、植物を育てるつもりなので虫が出ることを考えて迷ってます。
でも・・敷くときれいですよね。

[87: 匿名]

>85
あまり外の環境に期待してないからですよ。
植栽の向こうには必ず鉄塔が視界に入りますし。

[88: 匿名さん]

普通にビニールみたいな床だったと思います
いま3街区用に出しているMRのバルコニーが、タイル無しでむき出しだったような・・・

[89: 匿名さん]

ベランダにある非常用の滑り台みたいなやつ？
が、でっぱっててバルコニータイルがないと躓きそうなイメージなんですが、どうでしょう？
３街区のMRが床むき出しなら、見てこようかな。

[90: 匿名]

87さん
もそうなんですか？
鉄塔があるから、なおさら植栽や高木が生い茂っていて綺麗な方がいいと思ってます。
そろそろ本格的に植栽にもてがつけられる時期ですね。

[91: 匿名]

今図面集見ていたのですが、
１階は２階以上と違ってテラス、グランドテラスと書かれていてマス目上に書かれていますが
２階以上でいうベランダの部分は、１階はビニールみたな床ではなくてタイルなのかしら？
仕様が違うんですね。

３街区のMRは行けば見せてもらえるのでしょうか？

[92: 匿名さん]

２街区のCG図ママ＆キッズルームかなんかで、1階のグランドテラスが分かるようなものなかったでしたっけ？
タイル張りだった気がしますよ。

[93: 匿名さん]

バルコニーは長尺塩ビシート、グランドテラスは磁器質タイル。
図面集最終Ｐに仕様が載ってます。ご確認ください。

[94: 契約済みさん]

>93　ありがとうございます。確認してみました。
色はやはり硬質な感じのグレーなんでしょうかね。

[95: 匿名]

91です。

93さんお答えいただきありがとうございます。
最後のページに仕様、書かれていました。
なるほど、１階のテラスはタイルで、２階以降のバルコニーは長尺塩ビシートと記載ありました。

[96: 匿名]

バルコニータイルの良さって、見栄えの他には何かありますでしょうか。
高価なため気持ちが揺らいでいます。あと一押しするメリットでもあれば。

[97: 契約済みさん]

>96さん

すでにご存じかもしれませんが、こんなページがありました。
良かったら参考にして下さい。

◆ベランダのタイルの必要性
http://sutekicookan.com/%E3%83%99%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%80%E3%81%AE%...

[98: 契約済みさん]

ハウスコーティングをフルオプションで行うと15万円ほどになるのですが
外注業者に頼むとどれくらいかかるのでしょうか。

外注業者に確認された方いらっしゃいますか。
情報お持ちな方がいたら教えて頂けますか。
よろしくお願いします。

[99: 契約済みさん]

ランドリー吊り戸棚ですが、
洗濯機設置台幅（標準オプション）＋引き戸までの幅（特注オプション）を希望しております。

我が家はオプション相談会では、標準オプションしか見積もってもらっておらず、
特注オプションだとおいくらになるのか考えが及ばなかった次第です。

長谷工さんに問い合わせればよいことなのですが、
どなたか実際のオプション相談会での見積金額を教えてはいただけないでしょうか。

[100: 匿名さん]

隙間なく部材にて制作した場合は10500円プラスと前にもらったオプションの価格表に書いてありますが、これとは違いますか。

[101: 匿名]

うちは両方見積もり聞きましたが防水パンまでで42000円、壁ぴったり扉３枚で63000円といわれました。
壁ぴったりはお部屋の広さでも違ってくるのでは？

[102: 匿名]

えっ？防水板までともうひとつ長いバージョンのニタイプだけじゃないんですか？間取りにあった大きさで特注ができるんですか？

[103: 契約済みさん]

No99さん

ランドリー吊り棚はこんな感じでした。情報はNo.101さんとほぼ同じですが・・・

①.ランドリー吊り棚（白扉）　2枚扉　W630　 42,000円（防水バン）
②.ランドリー吊り棚（白扉）　2枚扉　W750　 51,800円（防水バン＋α）
③.ランドリー吊り棚（白扉）　3枚扉　W1000　63,000円（壁までぎりぎり）

③が特注です。扉の数が3枚です。
ただし、部屋によって、洗濯機の上のスペースは違うと思いますので
長谷工さんに確認した方がよいかと思います。

[104: 契約済みさん]

いろいろ選択肢があるんですね…
ワタシももう一度長谷工さんに相談しようかしら。

それにしても、No.100さんから情報提供いただいた、 隙間なく部材にて制作した場合は10500円プラス、ってどんなものなんでしょうね？確かに価格表に記述ありますね。
No.103さんの特注の③とも金額があわないですもんね…

[105: 契約済みさん]

そういえば新船橋駅前にコンビニができるという噂を聞いたことがあるのですが、
本当なのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
できてくれるとさらに便利になるのですが。

[106: 匿名]

初めのほうに行きましたが、3枚扉の63000円の提示はなかったです。
42000円（防水パンと同じ幅）と51800円（長いタイプ）のみ。
こちらからMRのタイプ（3枚扉）はないのか、と問いただしたところ、
担当のおじさんがしどろもどろ。

結局、3枚目の部分が我が家の部屋のタイプだと20センチ以下ということで、
あまり役に立たない、といわれたので42000円のほうにしました。

オプションの説明が人によって違うのはとても変ですね。
販売に関してもひと悶着ありましたが、オプションもでしょうか。

[107: 匿名]

オプション説明会で最初にいきなり冷蔵庫と食器棚の隙間を埋めるオプションの説明があって面食らった。
こちらの要望を話す前だったので何のことかと思ったよ。
担当が外れだったのかな。押し付けがましく感じました。

[108: 匿名]

＞107さん

それなんですか？
初耳です　汗

[109: 契約済みさん]

>No107さん

めちゃめちゃ気になります。詳しく教えて下さいまし。

[110: 匿名さん]

１０７さん
気になることがあったら、オプション会でもらったアンケートで意見したほうがいいですよ。
それにしても隙間を埋めるオプション？？？なにかしらね？？

[111: 契約済みさん]

99です。
いろいろな方から情報提供いただき、ありがとうございます。
特注オプションの価格は63,000円ですね。
週末、長谷工さんに申し込みます。

しかし、担当者に因って言うことが異なると疑心を持ってしまいますね。
もしかして見積もり価格も違う？？

[112: 匿名さん]

単に部屋の広さや間取りで値段がちがうだけだとおもいますよ。
まぁインテリア部門の人たちの対応がだいぶお粗末だったのは大規模物件で人員不足ということにしときましょ！

ところで、昨日物件周辺を歩きましたが午後の東と１街区南東向きは暗いですね～。２街区の南も東よりの一部は１街区のかげになっちゃってました。
こればっかりは建ってみないとわかりませんね。

ところでみなさんハウスウォーミングパーティーはどんな服装で行かれますか？

[113: 匿名]

オプションは鍵の引き渡し後の工事になるという事を…今日知りました。入居時には全て完成しているものだと思っていたので…どうしよう。
子どもの転校もあるし、春休み前半には引っ越したいのに。
家具等搬入後のハウスコーティング…エコカラット…難しいでしょうね。どうにか最短でやって欲しいと、話はしてみたものの…。

[114: 匿名さん]

オプションは引越し順に工事していくのでしょうかね。うちも子供がいるので春休み中に引越ししたいのですが、これだけ大規模だから抽選だろうし、4月は忙しくなりそうですね。

[115: 匿名]

112さん
午後の東と南東向きが暗いことは立つ前から分かっていることですよ。
太陽の角度は夏や冬と季節に寄ってそれぞれ決まっています。

[116: 匿名さん]

東向きや南東向きは、昼過ぎには日照がなくなります。これは現地を見て確認しました。
朝日で目覚めるのを是とするか、寝坊して昼から洗濯してもその日に乾く向きを選択するか
悩みましたが、後者に決めました。ただ、夏になったらどうなるのか不安ではあります。

[117: 匿名]

>113

オプションの取り付けは鍵の引き渡しから入居するまでにしてもらえるので、
入居時にはオプションは取り付けなどは終わっていると思います。
大丈夫ですよ。

ただ、鍵の引渡しは3月25日から29日まで分割しての引渡しになるようですし、
春休み前半にはお引越しは厳しいかと思います。

我が家も学校の関係で早めに引越ししたいのですが
これもいくつか候補日をあげるようなので、
早く引越しが出来るといいですよね。

[118: 匿名さん]

春休み中に引っ越しできない可能性もあるのですかね？

[119: 匿名さん]

子供がいる世帯は、学校のスケジュールに合わせて優先的に引越しできると何かに書いてあったような。

[120: 匿名]

高校生も加味してもらえますかね？汗
おそらく義務教育の家庭が優先でしょうか？
定期とか考えると、やはり春休み中に引越しが最善なのですが。

[121: 匿名さん]

子供がいる世帯は優先的に引っ越しできるなんてどこに書いてありますか？？

[122: 匿名]

良心的に考えてこの時期に引越しなので
子供世帯を優先で引越しを考えてあげたいって個人的には思います。
大人ならどうとでもなるけど、学校関係はかわいそうだから。

でも優先なんて記載どこにあるのでしょうか？
確認取れる方いらっしゃいますか？

[123: 匿名さん]

わが家は大人だけだけど、賃貸住まいだから、現在の賃料や駐車場代を考えると早目に引っ越したい。
4月に入るだけで15万以上の出費が増える事を考えると…。
それぞれ事情もあるだろうし、申し訳ないけど平等にして欲しい。

[125: 匿名さん]

賃貸の方にとっては大きな問題ですよね。
更新料が発生する場合だってあるでしょう。

[126: 匿名さん]

マンション駐車場には引越し日以降でないと車を停められないのでしょうか。
鍵の引渡し以降、入居する前でもいいなら助かるのですが。
ケチくさいかもしれませんが、4月に入るとうちも駐車場の更新料がかかってくるし、同市内だから車だけでも先にいれられたらな。123さんと同じで賃貸マンションだから、家賃もかかるしできれば3月末までに引渡しが理想だけど無理っぽいですよね。

[127: 匿名さん]

126です。3月末までの引渡しではなく、3月末までの引越しの間違いです。

[128: 匿名さん]

みんな自己中になるのは当たり前。だから平等に抽選なんですよ。
子供、賃貸関係ない。

[129: 匿名]

いつくらいに引越し日が確定するのでしょうか？

[130: 匿名さん]

来週のパーティで説明があるかなと思います。

野村側で抽選して結果を郵送とかですかね。

来年になってからでしょうけど。