プラウド船橋（契約者専用板）part2

[契約済みさん]

インテリアオプション会やハウスウォーミングパーティーなどで気分も盛り上がってきました！
part2も有意義な情報交換をしましょう。

[678: 匿名さん]

あたらないでしょ。
3街区が1番ですからね。

[679: 匿名]

2,3両方殆ど当たらないでしょ。1が一番ましなはず。庭だけなら4が一番でしょ。
庭の位置と太陽の向きを見ましょう。

それにしても、1,2のエントランスはかっこいいですね。

[680: 匿名さん]

庭だけでいうなら、1街区はすべて住居で囲まれてるから全く意味なし。

[681: 匿名さん]

>680
全く何を言ってるのか分からないけど、
工事状況写真見た？
1街区は冬の太陽が真南と思われる時間帯でもちゃんと陽が当ってるんだよ。

[682: 匿名]

681さんの言う通り。敷地の南側に庭がある2,3,5街区は庭が敷地の南側にあるので日があたりづらく、1街区は庭が北側にあるので日があたり安い配置です。

[683: 匿名さん]

今日久しぶりに現地みてきました。
1・2街区エントランス素敵です。
3街区のエントランスは1・2みたいにならなかった
のが残念。私は3街区購入者なので羨ましいです。

[684: 匿名さん]

あけおめ。
イオン年始から混んでますね、特に食料品。
来年は冷蔵庫代わりにイオン使えるので生活楽になりそうです。

[685: 三街区契約者]

明けましておめでとうございます。入居に向けて今からワクワクですね。
今年もよろしくお願いします。いい年＆いい街になりますように。

[687: 匿名さん]

イオンこれから行ってきます！
エントランス見えるかな？

686は年始から不幸せそうで可哀想。私生活が充実してないのかな。いいことあるといいね。

[691: 匿名さん]

イオンいくよ、ビールがすぐなくなるからね。。
豆もスタバで都度買えるから助かりますよ。
ここ買えない人なんていないでしょ。
うちは買いましたが年収800くらいで最上階買えるし。

[693: 匿名さん]

「新船橋」なんていう地域は無いので「新船橋が地元です。」なんていう人は皆無です。
敢えて特定するなら「北本町」でしょうね。

[694: 匿名さん]

近隣の人はイオンの前のマンションって呼んでるけどね。

[697: 匿名さん]

>696
契約者だし実際イオンの前のマンションってみんな呼んでるよ。それに何か不都合が有るの？
なんの根拠が有って退場なんだ？君まさか契約者じゃないよね？

[698: 匿名さん]

プラウドブランドを誇りに思えない方は退場なんですよ。
理解してください。
資産価値を下げるような書き込みは止めてください。

[699: 匿名さん]

>>698

以前のプラウドは5000万円超だった。そういうプラウドに住んでいる住民に言わせれば「一緒にして欲しく無いんだけど、、、」だと思いますよ。

[708: 匿名さん]

書き込みが消えている。
自作自演だったんですね。。
正しい契約者の皆さん、契約後の
情報交換を有意義にしていきましょう。

[709: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
引越しまで３ヶ月を切りワクワクも増して来ました｡

もうアートで見積出した方いますか？
大体どれくらいの金額か知りたくて…

[710: 契約済みさん]

アートに電話で聞いただけですが、現在夫婦+幼児3LDKマンションＥＶ有、物件まで車５分以内でだいたい12万くらいと言ってましたね～。
エアコンのつけ外しもあるのでそれ込みで値引き交渉して10万以下になれば即決しちゃいそうです。
相見積するつもりですが押しに弱いのでどうなるやら…。

[711: 契約済みさん]

地域新聞に新規オープンの新船橋駅前のお店の求人出てましたね。
ガード下かイオンタウンかわかりませんが、美容院と整体と1000円カットのお店です。

[712: 匿名さん]

アートに見積りお願いしたら、市内からで梱包迄お願いしたら、45万でした。3LDK、二人家族、段ボール60箱位。かなり高かったです。

[713: 匿名さん]

アートへの見積は今月末くらいからですよね。
個人的に先にされたのですか。

[714: 契約済みさん]

>>710ですが、ちなみに平日の3月下旬で小物は自分で梱包で電話問い合わせました。
訪問しないと金額は伝えられないと言ってましたが、だいたいでいいんで！この条件だとＭＡＸどのくらいですか？と尋ねました。
>>712さんは土日ですかね？

今月末正式な見積もりに来てもらう予定なので今必死に不要なものを捨てまくってます。
近距離で引っ越し業者に頼むのも考えてしまう距離なので少しでも荷物が少なくなって見積もりが安くなりますように！

[715: 匿名さん]

見積り済みって項目もあったし、月末迄待つ必要は無いよ。
ただ幹事会社の言いなりってのは、ある意味当たってると思った。
あ、エアコンをアートで買うと、さらに値引きが有るらしいです。

[716: 匿名]

今日久しぶりに新船橋に行ってきました。
３街区、５街区もかなり出来てきましたね。

写真は１街区のものです。

[717: 匿名]

１街区メインエントランスです。

[718: 匿名さん]

3街区の契約者の方、京葉銀行より本審査通過連絡ありましたか？

[719: 匿名さん]

718さん
通過連絡はオーナーズクラブ(web)に来てましたよ。
私は銀行及び野村さんから直接電話等の連絡は無かったです。

[720: 匿名さん]

まだうちはきていないので不安です。。

[721: 匿名さん]

>>719さん
オーナーズクラブで「承認済」になっていれば通った事でいいんですかね？

[723: 匿名さん]

本審査通過しました。ご迷惑をおかけしました。

[724: 匿名さん]

引越しの一斉見積もりをSUUMOでしてみましたが、どこの業者も同じような注意書きがありました。

★新築一斉入居マンションのお客様へのお願い★
　他引越業者様が幹事会社と指定されている場合、物件の規模、入居開始日
、条件（搬入時間の指定など）によりご対応が難しい場合がございます。
　弊社の都合で申し訳ございません。一度ご相談いただければ幸いです。

ご注意を！！

[725: 匿名さん]

引越し日時が確定してから見積りしたほうが、はっきりした金額や業者がその日時で引越しできるかなど分かると思いましたので、我が家は日にちが確定してから見積りします。

[726: 匿名]

月末には引っ越し日確定するんでしたっけ？
なんだかあっというまですね！内覧会楽しみだな。

[727: 匿名]

他でお願いすると色々手間がかかりそうなので
見積もりはしてもらうけど、アートになりそう。
我が家も日にち確定してから見積もりお願いする予定です。

[728: 匿名]

現在、植栽など必死に作業し夜も遅くまで内装工事中ですので、皆さん内覧チェックは厳しく指摘していきましょう。
あまりにも気になったので、作業している人に聞きました。あまり言えないことだけど、正直遅れていますとのこと。

これだけの規模だと、本当はもう最終チェックやテストの段階でなきゃいけません。

[729: 匿名さん]

借入登記会の日程変更したからその案内かと思ったら
なんかクオカードが来たよ。
いまごろなんだろう？？？

[730: 匿名さん]

えー
遅れてるんて不安です…

雑な仕事はしてほしくないですね。

でも子どもの学校もあるからあまり延びてほしくもないし…

内覧会て特にどこを厳しくチェックするべきなんでしょうか？

[731: 匿名さん]

いろいろ検索すると内覧会用チェックリストとか参考になるのがでてきますよ。でも工事業者が通行人に聞かれたからといって、遅れてるなんて言うか疑問ですが。

[732: 匿名さん]

雑になりますね。。
チェック厳しくしないと。

[733: 契約済みさん]

クオカード、届きました。
契約者アンケートの謝礼だそうですよ。
同封の紙に書かれていました。

[734: 匿名さん]

>728
管理組合理事立候補者とか？
何処から目線の方？

[736: 匿名さん]

728は荒らしですのでスルーで。

[737: 匿名]

そうか？

[738: 匿名さん]

ベランダのガラスですが、洗濯物が透けるということに今日気付きました。
駅前のプラウドを見ていたら結構透けていました。
よく見なければわからないかもしれませんが。うちは中層階なので歩いている人からの目線が気になります。
また、風通しなどが悪くなることはないのでしょうか？
今まで気にしていませんでしたが急に疑問が出てきました。

[739: 匿名]

731さん
他の物件と比べて明らかに遅れていると思い突っ込んだまでです。
業界的に基準日はあるだろうから、遅れていることを指摘されてばれそうなウソをつくくらいなら正直に言うのが常識だと思いますよ。
不振に不振を重ねるほどばかではないということです。

[740: 匿名]

734
単なる1街区入居者です。

[741: 匿名]

736
荒らしではなく、皆の資産なんだからきっちり売主や管理会社に対抗していかなければなりません。
皆さんが現状把握をして良い町を作り上げていく必要があります。
一人の意見では力が及びません。
野村に突貫工事になっていないかなど皆さんで訴えていきましょう！

[742: 匿名]

738
乳白色のあわせガラスですが、乳白色の濃さにより透けてみえることもあるでしょう。
ここはまあまあの濃さだと感じていますが、光の当り具合でどうなるかきになりますね。
ただし、駅前のプラウドよりは断然濃いですよ。

[743: 匿名]

738
風通しは1,2街区の大半はガラスの下部分が風通しするため工夫されていますね。
説明もあったはずです。

[744: 匿名]

今日現地を見て来たのですが、五街区に比べて三街区の出来上がり具合が遅いように思うのですが理由を知っている方がいらっしゃっいましたら教えて下さい。2週間前に比べてほとんど階数が増えてないように思いました。何か不具合があったのかと心配でなりません。

[745: 匿名さん]

3と5は同じ入居でしょ。
べつに不安になりませんけど。
1月で11階建ての8階までできているのに？
本当に契約者ですか⁇

[746: 匿名さん]

738です
742,743さんありがとうございます。
駅前より濃いですか。透け具合は少し違うかもしれませんね。
風通しも安心しました。

来年の今頃は3街区の方たちも入居済んでいて（5街区も済み？）明るく綺麗な街になっているといいですね。

[747: 匿名さん]

みなさんもう家具とか購入されましたか？
来月のメッセで買っちゃおうかなと思っていますが、
内覧会できちんとサイズを測ってから購入した方がいいかしら・・・。
でも天井高なんて自分で測るの大変そうね。

[748: 匿名さん]

皆さん手付金て払われましたよね？あれはそこから諸費用と物件のローンの一部に割り当てられるんですか？払ったのに詳しくわかっておらず､お恥ずかしいんですが…

[749: 匿名さん]

それでは毎月約25000円をずっと払い、20年後には最終的には約40000円くらい払うのは知ってますか、駐車場とはべつに。
と言うか本当に契約したのですか？

[750: 匿名]

748
諸経費、頭金に充当されます。
749はいきなり攻撃的だがどうした？
落ちていて！

[751: 匿名さん]

>748
家具はどれを購入するかは決めていますが、購入は内覧会後にします。
ソファ、ダイニングテーブルのサイズを新聞などで実寸大のを作っていき、内覧会のときに床に置いて、狭くないか見る予定です。

[752: 匿名さん]

751です。748さんではなく>747さんの間違いです。すみません。

[753: 匿名さん]

749さん
すみません。契約者です。
こんな無知が同じマンションで申し訳ありません。

750さん
ありがとうございます。
手付金の動向がイマイチわかってないもので…

[754: 匿名さん]

>747
壁面などにサイズぴったりの家具を配置したければ、現地で測ったほうがよいです。
巾木の厚み、梁、コンセントの位置なども確認が必要です。
天井高などの内寸を素早く正確に測るには、レーザー計測器が便利です。
1万円以内で買えます。

[755: 匿名]

引越しの抽選、３００番台だった…
希望が通る見込みなし。
あーーーあ、がっくし。

[756: 匿名]

本日手続会に行ってきたが、野村から提携ローンと登記に印鑑証明書が２枚、登記に住民票が１枚必要と
案内に書かれていたので揃えて持っていったら、登記では上記の書類は要らないといわれた。
じゃあなんで「必要書類等のご案内」に印鑑証明書２通、住民票１通と書かれていたのかよくわからない。
結局必要だったのは印鑑証明書１通のみ。
登記で説明した人に、引越し後の印鑑証明と住民票は必要ですが現在のはいりません、と言われて、だったら書くなよ、って思った。
お金と時間掛けて取りに行ったのになんなんだ？

[757: 匿名さん]

皆さん野村は引き渡し入居後も油断できませんから団結していきましょう！

[758: 匿名さん]

引越し、安い物件が後周りしなるって本当ですか？

[759: 匿名]

>>758
「後周りし」ではなく「後回しに」ね。
どっから得た情報か知らないけど、ただのネガさんだったらご退場ください。

[760: 匿名さん]

そういえばアートが、20:30からの引越し枠が追加される様な事言ってたよ。

[761: 匿名さん]

あの、2030からの引越しって…荷物ほとんど無い家庭だけにしてくださいな。

[762: 匿名さん]

>757
なんか、あんた嫌い！

[765: 匿名さん]

意見あわないと北風吹かしたくなりますよね。でもいい結果になった事が自分は今までないです。受容しあえる居場所になるといいですね。

[766: 匿名さん]

７５６さん
うちに届いた借入と登記の手続き会の案内にはそのような記載はないのですが・・。

お持ちいただくもの
実印・認印・本人確認できるもの・管理費引落用通帳と届出印・ＮＨＫ住所変更届
としか書いてありません

なので、住民票も印鑑証明も全く用意していません！汗汗
借入は無しですが、印鑑証明必要なのですか？困ったわどうしましょう。

[767: 匿名さん]

>766 書いてないなら必要ないのでは。

我が家は印鑑証明1通と収入印紙と記載されています。提携ローンありです。

[768: 匿名さん]

>756さん
ウチは印鑑証明１通と判子類・通帳・身分証明・収入印紙・ＮＨＫといったところです。
住民票については「必要ありません」明記されていました。人によって違うんですかね？

>766さん
借入無しなら印鑑証明と住民票は必要無いですね。
但し、残金振り込んで司法書士立会いのもとに登記手続きを行う際に印鑑証明書は必要になるはずです。
２ヶ月以内のものだったと思いますから、その旨案内が来てからお取りになられた方がよろしいかと。

[769: 匿名]

756です。

ちょっとわかり図らいですが《必要書類等のご案内》の画像です。
赤丸は自分がつけたものです。

上が印鑑証明書、提携用に１、登記用に１合計２、下が住民票で登記用に１で合計２と記載さていたが
結局印鑑証明書１通のみ使用でした。
この《必要書類等のご案内》はＮＨＫの住所変更届と一緒に届いたものの中に
紙1枚で入っていたものなのですが、他の方のコメントを見ると自分だけなのか？なんて考えています。

[770: 契約済みさん]

>>761
引越し時期１ヶ月くらいはこの戸数ですしある程度仕方がない、って思えないですか？
一生引越しが続くわけではないのですから。


こちらも20時半からの第6枠の件話がありました。
やはり早めの時期の引越し希望の方が多いようです。
オプションの取り付けもあるので4月の第1週の週末は激混みの気配。
逆に引き渡し直後の３月末の引越しってスケジュール的に厳しいかと思うので、オプションの取り付け等がない家庭は穴場なのかな。

[771: 匿名さん]

>769さん　768です
本当ですね。ウチは全く同じ書類に印鑑証明書は提携ローン用１、住民票は「不要です」とありました。
野村さんも混乱しているんですかね。

[772: 匿名さん]

野村さんには厳しいチェックで何事も望みましょう。

[773: 匿名]

769です。＞771さんも同じ書類で我が家とは違う数字が記載されていましたか。
なぜ登記の印鑑証明と住民票が必要との記載なのか今もって疑問です。
こちら側としては向こうが必要と書いてくれば用意して持参するでしょう。
手続き自体は滞りなく済みましたので問題ありませんでしたが、ちょっと残念な感じでした。

[774: 匿名]

各自違うだろうから書類に書いてあるものを持っていけばよろし。

[775: 匿名]

>774さん
773さんは持っていったらいらないといわれたようですよ。
印鑑証明も住民票もタダで手に入るものでもありませんしそれなりに手間もかかるでしょう。
各自違うのであればきちんとその人に合った持ち物を記載するべきかと。
ただ、登記に関しては今回はいらないでしょうね、転居後のものが必要ですから。

[776: 匿名さん]

>766
何気に自慢か⁈
性格悪っ‼

[777: 匿名さん]

http://www.toyokosoku.co.jp/toyo/rapid/new/2007/070427/070427.html

映画行く時に八千代緑ヶ丘もありかと思いました。。ららぽーと混んでるし。。