プラウド船橋（契約者専用板）part2

[契約済みさん]

インテリアオプション会やハウスウォーミングパーティーなどで気分も盛り上がってきました！
part2も有意義な情報交換をしましょう。

[601: 匿名さん]

インターネットについて教えて下さい。
こちらでは入居した日からマンションですぐにパソコン使えますよね。アドレスももらえると資料にもありますが、今、使用しているプロバイダーは解約していいということですよね。
アドレスも変わっても構わないので、マンションに引き込まれているのを使えればいいので。

[602: 匿名さん]

>>601さん
それで大丈夫だと思いますよ。
うちも確認しなくちゃ！携帯のように解約月とかありそうですし。

みなさんの参考までに…
今日野村にフローリングについて問い合わせをしました。
ワックスフリーなので基本何年経過してもワックスは不要、入居の際もサービスワックスはかけずに引渡し、とのことでした。
念のため聞いたフローリングのメーカーと型番は調べて折り返すとのことでしたがまだ電話きてません。
ちなみに１、２街区です。

[603: 匿名さん]

601です。ありがとうございます。フローリングはワックス不要なのは有難いです。

[604: 匿名さん]

１街区のA棟はエレベーター独立してるから、優先順位低くても三月中の引越しは可能なんだよね。
羨ましい。

[605: 匿名さん]

>604さん
19世帯で1基ですからね。かぶっても4日もあれば引越し終了。

1・2街区のエスコートルーフできてきましたね。植樹もだいぶ進み雰囲気出てきました。
でも2街区に比べて1街区の進捗状況が今一つのような…

[606: 匿名]

桜の木が立派ですね。他のマンションにはないプレミアムを感じる建物とランドスケープですね！
メインエントランスが想像以上でかなりよさげですね！

[607: 匿名さん]

安部政権に伴って住宅ローン組み直した方っていますか？

ネットなどで調べたり情報収集を少ししただけなんですが２％インフレで金利も上昇するなら変動金利はフラット３５や固定の方がいいのかな？と少し考えはじめまして…

[608: 匿名さん]

598
プラン、内装などを長谷工が担当したから、その延長でインテリアも担当するだけ。

[611: 匿名]

アートから引越しの日程のアンケートが届きました。
これって手続会でもらうっていってませんでした？
おまけに1/10必着ってどういうこと？

[612: 匿名さん]

アンケートを先にだして、借入会の時に優先順位を決めて、早く引越し日程を確定させたいのでしょう。

[613: 匿名]

ちょっと前に書いてあったけど、オプション取り付ける人は、年末年始の休みに入る前に取り付けの日程確認しないといけないね。
昨日でオプション締め切りだし、こうしてアンケートも届いたとなると、明日から長谷工さん電話対応が大変だね。

[615: 匿名]

614さん
それは遥かに昔では？長谷工は長谷川工務店が前身で、品質悪い物件を沢山作って評判がた落ちとなり潰れかけました。
そこから今では安定した品質で低価格な物件を大量供給する施工会社になっています。
だから、長谷川は施工は価格以上で良いのですよ。
但し、安くするために色々なとこでコストを削っていますので安物の作りで廉価マンションは事実です。

[616: 匿名]

607さん
私もフラット35にしようかと検討開始します。今が底ですし！

[618: 匿名]

607さん
固定で安いところどこか知りませんか？
やはり京葉でしょうか？

[619: 匿名さん]

千葉銀にしたらどうですか？
1月からネットでの繰り上げ返済は、変動・固定ともに無料とＨＰに出ていましたから
少し貯まったら繰り上げでやっていけます。
繰り上げして期間短縮の方が期間同じで毎月の返済額を減らすよりも総返済額が少
なくてお得らしいですよ。

[620: 匿名さん]

借入と登記の時にローンの種類を相談･変更って可能ですかね？たしかに今が底な気がするしインフレでいつからか金利上がるならフラット３５か固定の方が安心なのかな？

[621: 匿名さん]

変動金利で考えていますが、ここにきて迷っています。うちは変動にするよという方、ご意見聞かせて下さい。

[623: 匿名さん]

ウチは変動から固定にしました。
銀行は近年稀な低金利と言って、リスクを回避できる変動を勧めるらしいです。
固定金利で35年契約して20年後に逆ザヤになっても銀行側からは解約できませんからね。
バブルの時のローンで金利が7％超になったことがあったでしょ。調べてみる価値はあるよ。

[624: 匿名さん]

やっぱり変動は危険かな。
フラット35が無難でしょうか？私も今の低金利なら固定でもいいかなと思い始めました。

[625: 匿名さん]

変動で様子見します。急激には上がらないと思っています。
景気回復してからあげないとローン金利上がり、消費税上がるのに給料変わらずでは消費者の財布のひもは固くなるばかり。
とりあえず変動で繰上返済をこまめにして期間短縮しながら様子見ます。

[626: 匿名]

オプション取り付け工事があるので、引越し希望日を出すにあたり長谷工に問い合わせしてみました。
引渡し日から10日以降で引越し日の希望を出してくださいとのことでした。
我が家の引渡し日は26日なので4/5からの引越しなら問題ないとのことでした。
オプション取り付けの方はご参考までに。

[627: 匿名さん]

オプションを付ける場合、
春休み中の土日での引っ越しはかなり厳しそうですね。

[629: 匿名]

引越しの優先順位の抽選を切り抜けるしかないですね。
我家は春休み中引越し希望なので、借入と登記の手続会、ドキドキです。

ちなみに、千葉市内からの引越しなら搬入希望時間2（10時半から1時）でも当日搬入でいけそうでしょうか。
さすがに前日搬入は子供たちがいる関係で厳しいので1の選択肢は選べないです。
家具はほとんど買いなおしなので荷物的にはそれほど多くないと思います。

[630: 匿名さん]

10時半から搬入で当日朝から積込は無理だと思います。
うちの今のマンションは引越しは朝は作業は９時からと決まっているみたいです。
うちも子供がいるので春休みを希望しますが、順位次第なので、どうなるやら。

[631: 匿名さん]

大きい家具がなくても、結構引越しは運び出すまでにも準備がいるし、道路状況によっては千葉市内からでも到着まで時間がかかるから難しいんじゃないかな。我が家は船橋市内からだけど前日積出して、翌日搬入してもらおうと思ってる。

[632: 匿名]

629です。みなさんご意見ありがとうございます。
家族全員での本格的な引越しが初めてなので何もわからず助かります。
前日搬入の場合前日はホテルに宿泊になるのでしょうか？
前日にすべて搬入だから寝具もないですものね？

[633: 匿名さん]

前日搬出したあとに、自分の車に寝具や衣類の最低限いるものだけ運んで新居に泊まるつもりです。
引渡しから引越しの間にカーテンや照明はつけとこうと思っています。電気や水道も使用できるよう手続きしておけば、前日は寝るだけなので。

[634: 匿名]

なるほど、そういう方法もあるのですね。
でも我家は車を所有していないのでその方法は取れそうにありません。
でも前日搬入の日程の方が希望が通りやすそうなので、検討に入れてみます。
ありがとうございます。

[635: 匿名さん]

人気集中しそうな時間帯で引越しできれば一番いいんだけど。
最低15通りを選択しないといけないから考えるのも大変ですよね。

[636: 匿名さん]

ゲストルームに前泊するってのは、どうですか？

[637: 匿名さん]

うちは前回、土曜日に埼玉の戸田市から習志野市に引っ越したけど、朝積みでＯＫでしたね。
今回は隣りの市だし同じでやります。もし、心配だったらよほど価格が高くない限り幹事会社
にお願いすれば良いんじゃないかしら。搬入の時は、作業員がたくさん待機しているし、お客
さん関係なしにどんどん搬入してくれますよ。トラックから荷物を下ろす作業と設置は搬出し
たグループが担当してくれるはずです。確認してみてください。

[638: 匿名]

内覧会の日程が決まりましたね。
平日なんですね。

[639: 匿名さん]

都合が悪ければ早く変更連絡した方が良いですよ。
早くしないと、どんどん遅い日程になってしまいます。

[640: 匿名さん]

内覧会、業者さん同行で行かれる方いらっしゃいますか？

高い買い物ですし、建築素人なので業者さん頼んだ方がいいかな？と悩んでおりまして。

[641: 購入検討中さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[642: 契約済みさん]

エントランスもオートロック？のセキュリティってあるのでしょうか？三街区のパンフをみても、セコム管理と、各宅のドアのカギのことしか書いてません。。よろしくお願いします。

※641は削除申請中。名前をデフォルトの購入検討中にしてしまいました。。、

[643: 匿名さん]

肝心のところがハテナじゃ質問がよくわからないけど…。
エントランスはIC認証のオートロック。各宅はオートロックではない。
具体的にどういうセキュリティを求めててそのセキュリティがあるのか？と聞いた方がレスつくと思う。

[644: 匿名さん]

>>642
前に自宅に届いた「みらSATO便り」に載ってましたが、エントランスは部屋の鍵での解錠はもちろんですが、
登録すればSuica等のICカードでもおサイフケータイでも解錠できるみたいですよ。

[645: 匿名さん]

>>602です。
1.2街区のフローリングですが、返答ありました。
http://fes-style.jp/common/images/primary/order/base-spec/pdf/06.pdf#s...'HVS30049L'
こちらのバーチとのことでした。

ワックスはかけなくてＯＫ、どうしてもかけるならリンレイのハイテクフローリングコートなど対応ワックスのみ。その場合はもともとの床の機能は発揮しなくなる。ということみたいですね。
うちはそのまま入居することにしました。

内覧会は
http://sakurajimusyo.com/expert/pdf/list-mn.pdf
このチェックシートを持って自分でチェックするつもりです！採寸もしなくてはいけないし忙しいですね。

[646: 642]

ありがとうございます！

[647: 匿名さん]

うちは現在船橋市内、3LDK3人住まいですが、みなさん引越し予算てどの程度かんがえてますか？
やはりアートは高いんですかね？
15万ぐらいで納めたいなと思てるんですが、みなさんはどのぐらいで考えてますか？
曜日によって異なるとは思いますが皆さんの考えをお聞かせください。
ちなみに我が家はエアコン、ピアノ等のオプションなしです。

[648: 匿名さん]

木曜日なら船橋市からなら、梱包まで付けて10万でいけます。アートじゃありません。

[649: 匿名さん]

木曜日ってのは何か意味があるんですか？
平日なら同程度ですかね？

[650: 匿名さん]

金曜は意外と人気ですから高いです。
月曜から木曜の午後便が安いですね。ただ、引越しシーズンは平日でもやや高いです。