プラウド船橋（契約者専用板）part2

[契約済みさん]

インテリアオプション会やハウスウォーミングパーティーなどで気分も盛り上がってきました！
part2も有意義な情報交換をしましょう。

[41: 匿名]

40の高木は2街区東向きに植えられたものですが、軽く3階に届き引き渡し後には4階にも届きそうな立派な高木で正直びっくりしました。
ですが、もしかしたら違うとこに植える高木を間違って植えてたりしないでしょうか？

普通、竣工時には植栽は十分育っていなくて、パンフレットのような状態に育つには何年もかかるはずです。

ですが、東向きの高木をパンフレットで見ると、なんと2階までの高さで3階には届いていないんです。
図面集を見ても、ステーションアヴェニューに植えられる高木よりも東向きの木は小さい木に見えます。
皆さんはどう思われますか？

[42: 匿名さん]

１街区の東向き低層の契約者です。

結構木の高さが高いですね　汗汗
低層階でそれでも日当たりが厳しいのに、
これだけ木の高さがあるとますます？でしょうか。

こういう点は入居後、管理組合のほうでお話を上げで剪定できるものでしょうか。


あと、今月のハウスウォーミングパーティー、皆さん参加はどうされましたか？
はがきに役員の立候補などの有無をチェックする項目などありましたが、
ブロック自体２０軒前後で分けられているので
単純計算として２０年に１回は役員が回ってくる計算でしょうか？
大規模なので１度したらもうもう回ってこない？なんて甘く考えていたのでちょっとがっかり。

[43: 入居予定さん]

ご存じの方がいたら教えて頂けますか。

エアコン工事ですが、プラウドで頼むと高いので別業者で検討しているのですが
プラウドと同レベルの工事をしてくれるところを探しています。
配管、真空、ポコポコ音対策など・・・

理想は、エアコンの価格(最安値までいかなくてもそれに近いレベル）が安くて
工事費はプラウドぐらいを目安に考えております。

これから量販店など探す予定なのですが、もし知っている方がいらっしゃいましたら
ご教授よろしくお願いします。

[44: 匿名さん]

オプション会でエアコン設置の話を聞くと、
エアコン自体は他で買って、工事だけオプションで頼めたらいいなあと思いました。

[45: 匿名さん]

>43さん
それは購入予定の量販店で尋ねた方がよろしいんじゃないでしょうか。
ご自分の希望（仕様やポコポコ音対策等）を詳しく話して、その通りにやってくれる業者を紹介してもらうとか。
量販店で購入して取付けは別業者だと、何か有った場合責任の所在をうやむやにされる可能性も有りますから。

[46: 匿名]

44さんの通り私も思いました。ですが、聞いたら駄目だと言われましたよ。

エアコン本体はオプションで約30万円でしたが、価格ドットコムで調べたら最安値が10万円位でした。

オプション高すぎですね。

[47: 匿名さん]

うちはエアコンのオプションの説明聞いて納得したらしく申込みしたんですがやっぱり高いんですかね？

設置するパーツのクオリティなどの説明聞いていいやつだから高いんだと納得してしまったんですが…

ちなみにあとエコカラットとハウスコーティングとレンジフィルターとカップボードと吊り戸棚を頼みました。

皆さん何か頼みましたか？

[48: 匿名さん]

>47さん

たくさんのオプションですね　苦笑
うらやましい限りです。

うちは洗濯機の上のつり戸棚とトイレのミラーのみです。
レンジフィルター、ネットで探せそうだったので止めました。

エアコンもオプションは高いので止めて
近くにあるヤマダかコジマで入居後に取り付けようかなって思っています。

[49: 匿名さん]

今のマンションのエアコンは量販店で買い、取り付けてもらいましたが、きちんとしてますよ。
オプションより、かなり安いですし、うちも量販店で購入、取り付けてもらう予定です。

[50: 匿名さん]

エアコンはだいぶ差が出ますよね。ウチの場合は２／３以下の価格で見積り取れました。
ちなみに近くのYAMADAです。
オプションは確かに色々付けたいんですが予算の都合がありますからねぇ。
ウチはランドリー吊戸棚とレンジフィルターぐらいかなぁ。玄関ミラーとハウスコーティングもやりたいんですけど、ソファやベッド、冷蔵庫に洗濯機etc.etc.と考えていくと中々・・・

[51: 匿名さん]

>48さん

なんで｢苦笑｣なんでしょうか。

[52: 匿名さん]

＞51

揚げ足取り。

[53: 契約済みさん]

51さんは47さん？

48さんの「苦笑」、文章的に悪意を感じる感じではなさそうですけどね。
ただ、受け取る側からすると、「苦笑」って嫌味っぽく感じられそうですよね。
言葉って難しいですね…

オプションですが、金額的に許せたら食器棚、つけたかったです。
やはりぴったり寸法合わせてなので格好がいいので。

エアコンはオプションは高いのです、我が家も家電量販店でお願いする予定です。

[54: 匿名]

みなさんはエアコンは何畳用を買いますか？

我が家はリビング脇の部屋はしばらく個室使用しないので１８畳用でコジマで見積り出したら４０万でした…

[55: 匿名]

18畳で40万もするんですか？
うちもリビングは18畳にするつもりなのですが、結構しますね。

[56: 匿名さん]

1・2期では18畳のリビングがあったのですか。
羨ましい。

[57: 匿名さん]

今年モデルとかでなければ、20畳用で20万くらいでありますよ。

[58: 匿名さん]

うちは今のところ、ネームプレート・ランドリー吊戸棚・トイレミラー、
レンジフィルター・ハウスコーティング+玄関コーティング
で予定しています。
エコカラットとオーダーカーテンとピクチャーレールは検討中。
エアコンも説明聞いた時は予算が合えば頼みたいと思ったけれど、
口頭で聞いただけなので、どんな工事内容だったか思い出せない今となってはなあ・・・。
工事内容・金額の資料は要求してももらえなかったので、検討しようにも・・・。

[59: 入居予定さん]

No.43です。

皆様貴重なご意見ありがとうございました。
私も工事だけ可能か確認しましたがダメでした。
ちなみに、エアコンの見積もりを貰ったら3台で80万越えていました。
さすがに無いかなと・・・量販店（YAMADA）で購入を検討します。
年度末になると少しは安くなるかなと勝手に思っております。

No47さん
先日気になるオプションの見積もりを貰いました。
3連休にもう一度行って決める予定です。
私は、ハウスコーティング、吊り戸棚、トイレミラー、玄関ミラー、玄関エコカラットの予定です。

バルコニータイル悩み中です・・・
バルコニータイル決めました！！って方いらっしゃいますか？
善し悪しはあると思うのですが、敷くとやっぱりきれいかなと・・・でも30万越えはやっぱり厳しい。

[60: 匿名]

現在も新船橋周辺に住んでいます。エアコンの話題がでているので情報提供します。

我が家は先日コジマで暖房１８畳冷房２６畳用のパナソニックCS-562CXR2をリビング用に購入しました。（外壁化粧カバー込16万）
初めヤマダで検討していたんですが、コジマのほうが安くなったので。
続き間でキッチンも入れると合計２２畳ですが、冬は床暖もあるし

ちなみに両店共プラウド入居者は優遇で今購入で入居まで取り置き保管ＯＫ、ヤマダに関しては内金５%入れれば残りは取り付け時でいい、最悪キャンセルもＯＫ（内金も戻る）と言われましたよ。
コジマは先払いでキャンセルは不可でした。
ヤマダは聞いていませんが、コジマは内装の化粧カバーは+1万円程度（長さによる）で請け負うとのことでした。

売るための言葉でしょうがエアコンは新モデルが出たばかりで旧モデルを買うなら今しかないと言われました。４月に購入だと１０万ほど値段が上がるとのことでした。
店頭表示がコジマだと少し見づらく最少畳数（戸建用）で展示してあるため注意が必要です。

長くなってしまった…見辛くてすみません。

[61: 匿名さん]

>54さん
それホントですか？オプションより高いなんて冗談としか思えないんですけど。
ウチは22畳用と6畳用2台で25万弱でしたよ。もちろん工事費込です。ホントならかなり不親切なお店ですね。

＞60さん
詳細な情報ありがとうございます。ウチはプラウド入居予定とは言わなかったので、優遇措置については聞いてませんでした。今度行ったら聞いてみます。
同じ物なら安いに越した事はないですもんね。

[62: 匿名さん]

60さん、もうエアコン買われたんですか？

皆さん、準備が早くて焦ってきました。
うちは、来月のボーナス商戦で安くなってから探します。

内覧会、２月だと部屋寒そうですよね。
防寒完璧にして、ゆっくり内覧しないといけませんね。

[63: 匿名さん]

エアコンは引越し日には工事できないですよね？

他の大多数の家庭の引越しが終わらないとだめでしょうか？
玄関横の部屋につける場合は、共用廊下での作業もあるし邪魔になりますよね。
だとすると５月くらいになりそうですが、今購入して半年も取置きしてもらえるのでしょうか？

[64: 匿名]

>61さん

54ですが本当ですよ！
ちなみに新船橋のコジマです。正直びっくりしました。
ケーズにその見積りを持って行ってみるつもりです。

オプションのエアコンは入居時（取り付け時）に申込みしたエアコンの新しい型が出てたら金額変更なしで申込みした金額のままで対応してくれるとの事です。

[65: 匿名]

みなさんお早い　汗汗
62さん同様ちょっと焦ってしまいます。

引越し日が決まってから探そうかと思っていましたが遅いのでしょうか？
引越しのときに１台は持って行く予定ですし、
入居時は春先なので夏までに取り付ければいいかな、位に思っていました。

[66: 匿名]

今年モデルを安く買いたいなら遅いくらいだけど、来年モデルを買うつもりならゆっくり探してもいいと思いますよー

[67: 匿名]

65です。
66さんありがとうございます。

来年モデルだと高いですよね？
検討してみます。
早めに動いてみます。

[68: 匿名さん]

>>60です。
言葉足らずですみません。プラウドの優遇とは金額ではなく４月まで工事を先のばしにしてくれることでした。
旧モデルを買うのならあるうちに買ったほうがよさそうでした。
工事日はとりあえず適当に決めておいて後で日程の変更が可能だそうです。
４月には暖房もいらないし入居後少し片付けてからでもよさそうです。

そしていまコジマの工事伝票を見ていたらエアカットバルブは+3,500円と書いてありました。
エアカットバルブと内壁の化粧カバーを頼めばオプションに近づくかな？といった感じですね。

[69: 匿名さん]

オプションはどうされましたか？
吊り戸棚は付けようと思いますが、
食器棚とトイレミラーは迷っています。

[70: 匿名さん]

吊り戸棚とレンジフィルターだけ頼もうと思ってます。
入居後にミラーを安く請け負ってくれる業者からたくさんチラシが入るよーと近隣マンションの友達に言われたのでミラーは保留にすることにしました。
わたしはトイレも背が低いので天井まであっても掃除が行き届かなそうで…。

食器棚は予算オーバーなので高さオーダーのものをインテリアショップで購入予定です。

床はワックスフリーのようですが、ハイテクフローリングコートを下地にしてウレタンコーティングを入居前に自分達でやる予定です。

バルコニータイルもそのうち自分達でやる予定ですがオプションでもそうじゃなくても大規模修繕の際剥がさないといけないんですよね～？それだけがネックです。

[71: 申込予定さん]

教えてほしいことがあります！！

１，２街区当選のかたで、手付金を満額お支払していないかたはいませんか？？
満額支払わなければ落選するという話は本当ですか？？？

[72: 匿名さん]

手付金は１割でしたので、
皆さん１割を振り込んでいると思いますよ。

[73: 匿名さん]

そうそう。約１割+７５００円だったかしら。
うちは重要事項説明会の翌日午前中までで、振込み期間がとっても短かったです。

１・２街区のときは、手付金無理なひとは断ったという話を後で聞きました。
登録説明会より後に検討を始められた方には、とっても急な話ですよね。

[74: 匿名さん]

うち手付金満額払ってません。
ちょっとお金の出ることが重なっていたので預金を減らしたくなくて…。恥ずかしながら申し出たところ３５０万くらいのところ野村の審査を通してもらって２５０で大丈夫でした。
ただ、我が家の場合は属性がいいというか安定しているからかもしれません。
担当の方に確認して審査を通してもらってはいかがですか？
また、銀行につなぎ融資してもらうこともできたはず。

[75: 匿名さん]

>>71
満額用意できるなら用意する。
どうしても用意できないなら営業に相談して祈る。それだけだ！

[76: 匿名さん]

わたくし3街区購入予定の部外者ですが、書き込んですいません

3街区は今月の3日までじゃなかったかなー、手付金減額の申し込み期限

[77: 匿名]

手付金減額申し込み期限なるものがあったのですね。
1、２街区の時もあったのでしょうか？
我が家は普通に１割入れましたけど。

[78: 匿名]

皆さんわかりやすい回答ありがとうございます！減額で申込書をだしたのですが、満額に変更してもらいます！今更遅いですかね…抽選にもなってしまったし…

[79: 契約済みさん]

オプションの話に戻っちゃうんですけど。外注派の人はいませんか？
やっぱり野村経由だと高いんで、外注で頼もうかと思っているんですけど、情報交換しませんか？

[80: 契約済みさん]

>NO.79さん

はじめまして。
せっかくの掲示板ですし情報交換しましょう。よろしくお願いします。

とりあえず、エアコンは少し前に書き込みがありましたね。皆様に感謝です。
私は、バルコニータイルとエコカラットとハウスコーティングが気になっています。

外注に頼むとすると入居後になると思いますが、オプション会で聞いたのは
規模にもよりますが、原則2週間前に管理会社に伝える必要があるようです。

No79さんは何が気になっていますか。

[81: 匿名]

外注でも鍵引き渡し後なら入居前に工事可能なのでは？
入居後でなくても大丈夫なような気がしますが、やはり規制があるのでしょうか？

インテリアオプションでも結局鍵の引渡し後から入居までの間での工事のようですし、
うまくすれば外注でもオプションでも変わらないと思うし
逆に外注のほうがお安く済むかも。

バルコニータイルはやはり見た目は綺麗ですが
大規模修繕のときはすべて撤去しないといけないようですし、
下に結構ゴミがたまると聞きましたがどうなのでしょう？

[82: 匿名さん]

私もバルコニータイルを敷いた下のことが気になって、オプション会で聞いてみたら、
下にゴミが溜まったときは、勢い良く水を流してくださいと言われました・・・。
なのでやめました。

エコカラットは、マンションで何軒か共同で頼むと、割引になる業者もあるようですね。

[83: 匿名さん]

やはりオプションは値が張りますよね。
最低限のものだけにするつもりです。

[84: 契約済みさん]

No81さん

80です。
鍵渡し後であれば、入居前でも工事可能でした。。。
おっしゃる通りです。あとは、入居のタイミングですね。

やはりバルコニータイルに下のゴミはたまるようですね。
ホコリくらいであればよいですけど、虫の死骸とかたまると嫌ですよね。
頻繁にバルコニータイルをはがすこともないですしね。
あと、大規模修繕の時のハガシも面倒ですよね。見積書に大規模修繕の時には・・・
と記載がありました。一応有料ではがしてくれるとは言ってましたけど
金額までは分かりませんでした。

No.82さん
エコカラットは共同（複数軒）だと割引ありそうですか。
情報ありがとうございます。

あと、悩んでいるのが玄関の鏡＋エコカラット。
玄関の鏡を天井までにするとそれなりな金額になるので
出来れば鏡作成とエコカラット同時にやってくれる外注業者を探しています。
オプション会ですと、安いのか高いのかの判断もよく分からないですが、
玄関鏡＋エコカラットで約18万円でした。

やはり、オプション会の価格はどれも高いですね。

[85: 匿名]

森のシティなのに、植栽や高木にふれる人がいないですね。

[86: 契約済みさん]

バルコニータイルを敷かないベランダ床面てどんな感じなんでしょう？
ＭＲ２部屋とも敷いてあったので、ない状態がわからないので。
うちとしては敷く方向だったのですが、植物を育てるつもりなので虫が出ることを考えて迷ってます。
でも・・敷くときれいですよね。

[87: 匿名]

>85
あまり外の環境に期待してないからですよ。
植栽の向こうには必ず鉄塔が視界に入りますし。

[88: 匿名さん]

普通にビニールみたいな床だったと思います
いま3街区用に出しているMRのバルコニーが、タイル無しでむき出しだったような・・・

[89: 匿名さん]

ベランダにある非常用の滑り台みたいなやつ？
が、でっぱっててバルコニータイルがないと躓きそうなイメージなんですが、どうでしょう？
３街区のMRが床むき出しなら、見てこようかな。

[90: 匿名]

87さん
もそうなんですか？
鉄塔があるから、なおさら植栽や高木が生い茂っていて綺麗な方がいいと思ってます。
そろそろ本格的に植栽にもてがつけられる時期ですね。