プラウド船橋（契約者専用板）part2

[契約済みさん]

インテリアオプション会やハウスウォーミングパーティーなどで気分も盛り上がってきました！
part2も有意義な情報交換をしましょう。

[214: 匿名]

いつまでもバスじゃないでしょ。
JRの社宅が半分なくなるようだし、そこにマンション建てばここの子供達を受け入れることは出来なくなると思う。

[215: 契約済みさん]

オプションの期限も迫ってきましたねー
皆さんオプションの契約はすみましたか?
うちはハウスウォーミングパーティーの後にもう一度東京インテリアへ行ってます。
洗面所の吊り戸棚とレンジフィルターはほぼ決めてますが、電子コンベック悩んでいます。
つけるとしたらへルシオタイプと思ってますが、最新式の据え置きタイプのへルシオに比べて工事費込みだと4倍ぐらいお値段高いので、、、
コンベックは素晴らしいと思うのですが、最近の据え置きタイプのオーブンレンジとの比較がイマイチできず、
価格に見合った価値は果たしてあるのか？？？
コンベック決めた方がいらしたらぜひその決め手を教えてください。

[216: 匿名]

このプラウドタワー船橋のオプション会はどこで実施されるのですか？

[217: 匿名]

幼稚園はバス通園なんて当たり前だし、小学校のバス通学自体が悪いとは思わない。
問題は15年後。逆算すると子供を産むなら入居３年以内。それを過ぎると、小学校在学中に、交通量の多い道を遠方まで通うか、もしくは別の小学校に転校する羽目になるかもしれない。

[218: 匿名さん]

検討板にお帰りくださいな

[220: 匿名さん]

オプション会で案内されたショールーム行かれた方いらっしゃいますか？

[221: 匿名さん]

水のことですが、ここのキッチンの水道は浄水器一体型ですよね？
この浄水レベルはどのくらいなのでしょうか？
今の家では13項目くらいの有害物質を取り除くという浄水器を取り付けて使っているのですが、
プラウド船橋の浄水器のメーカーどなたか知りませんか？

[222: 匿名さん]

京葉銀行裏のコンビニ等の工事が始まっていますね。
工事現場のおじちゃんに聞いたところ、
・ミニストップ
・クリーニング屋
・美容院
・あとなんかもういっこ
とおっしゃってました。
記憶があいまいのようだったので、どこまで正確かはわかりませんが＾＾；

[223: 匿名さん]

８割がた契約者…というか検討者でもないね。よっぽどヒマなんだね。

周辺の小学校はいつまで経ってもキャパオーバーだと思ってるんだね、皆。この少子化の時代に。
頭は柔軟に使いましょうよ。

>222さん
クリーニング屋はいいですね。近くに一軒欲しい業種ですよね。

[225: 匿名さん]

提携ローンはどこがお得でしょうか？金利の低さと買い物割引きでイオンにしようと思っていたのですが、よくよく聞いてみると割引きも最初の五年間だけとのことなので、また迷い始めました。皆さんはどういう観点で、どの銀行を選びましたか？

[226: 匿名さん]

ウチは京葉ですが、トータルの出費額と後述の一点で決めました。
イオンで年50万位買物するとしても割引2万5千円。×5。それを勘案しても京葉とそれほど差は無い。
イオン関係者の皆様の様に給振等含めてメインバンクがイオン銀行ならまあいいんでしょうけど、イオンATMってはっきりいって使いづらい。
イオンの中に有るATM（よそでは見た事も無い）を使う時って結構周りが気になりませんか？不特定多数が行き来する場所でのATMの操作や、特に現金の出納をするのはとても神経使いますがそれは私だけでしょうか？せめて普通の銀行の様にきっちり往来と区分けされていればまた違ったんでしょうけど。

話それまくりですが、お得かどうかはそれぞれのローンの組み方によりますから一概には言えません。ただ、ATMの件は長期に渡る事なのでウチではどうしても違和感が有り、メインバンクとしては使えないと思って京葉にした次第です。まあ京葉もメインバンクではないんですが、これから入居したら徐々に生活口座に変えようと思ってます。

[227: 匿名]

このスレ少しさかのぼると書いてありますがイオン銀行はセブンイレブンでお金下ろせないですよ。
あとローン繰り上げの相談などはイオンの中のローンカウンターに行きテレビ電話で担当の方と相談するとのことでした。
あのカウンターでは相談できないようなので注意ですね。

[228: 匿名さん]

来月、ローン申込みです。
保証料がいらない京葉銀行にするつもりでいたんですが、今週もらった重説添付資料に配偶者か親を連帯保証人にすることとあって躊躇してます。共有者でも、収入合算者でもないのに。これって1、2街区の皆さんもおなじですかね？
離婚はしないと思うけど、万が一の時に離婚後の奥さんとその実家に迷惑をかけるのは嫌だなあと思って。
なにせローンは長いお付き合いになりそうなんで。

[229: 匿名]

>288さん

重説添付資料今見てみましたが、親を連帯保証人に、という記載は
「お借り入れについてのご注意」のページに条件つきの内定（承認）について、という項目で
親族の方を連帯保証人にしていただく、とありましたが、ここでしょうか？

3街区に関してはよくわかりませんが（当方１街区契約者です）
京葉銀行の事前審査のときに銀行側から条件が付いた場合のみに
ローン申込時に連帯保証人がいるとのことでした。
我が家は、条件は付かなかったので契約者本人のみでの申込でした。

[230: 匿名さん]

229さんのいうとおり、連帯保証人が必要なのは条件付きの人(要は危ない人) だけですね。

[231: 匿名さん]

団信に入らなければ、
連帯保証人は必須。
逆に団信に入ればいらないはず。

[232: 匿名さん]

228です。
皆さん、ご返答ありがとうございます！
重説資料やら京葉銀行のホームページで連帯保証人という文言を見かけたので、必ず取られるものだと思ってました。
当方の事前審査の回答には連帯保証人条件なかったので、大丈夫そうです。
念のため、申込み会前に京葉銀行と相談できるようにノムさんにお願いしてみます。
ありがとうございました。

[233: 匿名さん]

提携ローンは京葉の人が多いのかな？イオンは低金利は魅力だけど、何かと使い勝手悪そうだもんね。

[235: 匿名さん]

都銀をメインバンクとして使ってる人は多いだろうから、もっと提携条件を前面に出せばいいのにね。
まあそれだけ今回のプロジェクトは地域密着という事を押し出したいんだろうけど。

[236: 匿名さん]

ローンネット系もOK何ですね。SBIかソニーか。。来年８月までに決めればいいことみたい。今年中に本審査OKが条件だけどね。

[237: 匿名さん]

変動ならネットバンク安いですが、固定ならどこもそんな変わらないですね。
たぶんですが、提携以外だと手続きがかなりめんどくさいです。

[238: 匿名さん]

窓口金利と提携金利とを比較したら提携以外考えられないと思うのですが。
それに火災保険も団体扱いになるというし。

[239: 契約済みさん]

うちは、ローン以上の預金があるから
スター銀行の預金連動型にしました
保険がかかるけど、金利ゼロて、減税分が

お得になります。ある程度預金ある人は
検討したら。

[240: 匿名さん]

窓口金利から交渉して優遇を取り付けるんですよ。
ちゃんと収入や資金があれば、提携と同じ優遇を得られますよ。

[241: 匿名]

ハイ引き戸タイプの方々は、リビング横の洋室のエアコン設置しますか？

基本的には一体利用なので、リビングに大きいの一台にしようと考えていますが、引き戸をして使うこともあるので悩んでいます。

18畳と6畳二台にするか、26畳一台にするかで悩んでいます。

皆さんはどうされますか？

[242: 契約済みさん]

>241

うちは別々に設置予定です。
洋室を1部屋として使うことを考慮してそうしようと思います。

[243: 匿名さん]

>241さん

我が家は、リングの隣の洋室は特に使う予定がないので１つの予定です。
ただ、今後のことを考えて、室外機は2台設置できるように最初から
２段おけるようにする予定です。

[244: 匿名さん]

リビングの横の部屋については、壁の中にエアコンの配管が埋め込まれていて、量販店の設置工事では対応してくれないところが多いって聞きましたがどうなんでしょうか？
あと室外機2段重ねだと顔の高さに熱風が排出されるのとかもどうなのかと思いますが。
今のところは1台で全体をカバーできる大き目のエアコンをリビングに取り付けようかと思っています。

[245: 匿名さん]

東京インテリアでのオプション会が終わったら、今度は大塚家具でのショールーム説明会があるんですね。
照明とかカーテンって大塚家具で買った方が安かったりして。

[246: 匿名]

エアコンのお話が出ているので質問させてください。

リビング横の洋室にエアコンをつける場合、室外機はリビング側に配管を通して
室外機を２段置きという選択肢しかないのでしょうか？
他の方も書かれていましたが、室外機が２段置きになると排気が高い位置から出るので気になります。

１、２街区MRでは洋室側にもエアコンの配管を出す穴が外側にあったので
室外機をスロップシンク横に置けるかな、と思っていましたが、
間取り図で確認すると室外機は２段置きという表示になっていたのでどうしようかな、と思っております。

洋室側のMRの写真が手元にありましたので添付しておきます。

[247: 契約済みさん]

それ、通気口と勘違いしてませんか?

[248: 匿名]

246です。
上の方に丸い穴を蓋で埋めたところがあるのですが
これがエアコンの配管を通すところと思っていたのですが、
もしかして通気口なんでしょうか？

かなり素人っぽいコメントで申し訳ありません。

[249: 匿名さん]

来年年賀状には部屋番だけではなく、プラウド船橋○○○号室と書くかたはどのくらいいますか？
私は書きます！

[251: 匿名さん]

年賀状は毎年、家族写真の送るからうちはマンション名いれますね。

[252: 入居予定さん]

うちも書かないですよ〜

[253: 匿名]

建物名入れない場合、1街区だと北本町1-811-7-○○○でOKですか？
なんだか建物の名前（１街区など建物の棟名）が入っていないとイマイチピンとこないですね。
年賀状ではないですけど、宅配とかだとこの住所だと配達できるのでしょうか？
初めは戸惑うけど、慣れますかね。

[255: 匿名さん]

ここの場合は○街区と入れないと郵便間違われそうな気がして少し不安です。

[256: 匿名さん]

確かに街区を入れないと迷われそう。部屋番号おなじだしね。1-810とか書けばわかるのかな？ちなみに810ではないです。

[257: 匿名]

同じ街区でほかにもたくさん郵便物あるだろうからまとめてあるだろうし大丈夫じゃないですかね？
ポストに表札つけるのが一番の予防策になるかな？
住所はどうせなら最後が街区名になるように北本町1-811-（1～5）にして欲しかったな。

[258: 匿名さん]

しかし何で4街区ってしたんだろう。4って数字イメージ悪い。でも船橋駅には最も近いのが4なのね

[259: 匿名さん]

免許証とか住民票はプラウド船橋○街区○○○号ってなるでしょ？

[260: 匿名さん]

いま北本町の別マンション住みですが、住民票も免許証もマンション名入ってないですよ。

[261: 匿名さん]

免許証も住民票もマンション名ははいらないですよ。。。

[262: 契約済みさん]

では普通に1-811-7-部屋番号で１街区はＯＫってことですね。
でも255さんの書かれているように811以下が街区の数字だったら使いやすかったですね。

[263: 匿名さん]

811ってのは地番だから、最終的な住居表示としては
北本町1-10-〇-〇、とかってなるんじゃないですか？
10で正しいのかどうかは知りませんが。

>258
4街区…しかも目の前が葬儀屋ですからね＞＜