プラウド船橋（契約者専用板）part2

[契約済みさん]

インテリアオプション会やハウスウォーミングパーティーなどで気分も盛り上がってきました！
part2も有意義な情報交換をしましょう。

[121: 匿名さん]

子供がいる世帯は優先的に引っ越しできるなんてどこに書いてありますか？？

[122: 匿名]

良心的に考えてこの時期に引越しなので
子供世帯を優先で引越しを考えてあげたいって個人的には思います。
大人ならどうとでもなるけど、学校関係はかわいそうだから。

でも優先なんて記載どこにあるのでしょうか？
確認取れる方いらっしゃいますか？

[123: 匿名さん]

わが家は大人だけだけど、賃貸住まいだから、現在の賃料や駐車場代を考えると早目に引っ越したい。
4月に入るだけで15万以上の出費が増える事を考えると…。
それぞれ事情もあるだろうし、申し訳ないけど平等にして欲しい。

[125: 匿名さん]

賃貸の方にとっては大きな問題ですよね。
更新料が発生する場合だってあるでしょう。

[126: 匿名さん]

マンション駐車場には引越し日以降でないと車を停められないのでしょうか。
鍵の引渡し以降、入居する前でもいいなら助かるのですが。
ケチくさいかもしれませんが、4月に入るとうちも駐車場の更新料がかかってくるし、同市内だから車だけでも先にいれられたらな。123さんと同じで賃貸マンションだから、家賃もかかるしできれば3月末までに引渡しが理想だけど無理っぽいですよね。

[127: 匿名さん]

126です。3月末までの引渡しではなく、3月末までの引越しの間違いです。

[128: 匿名さん]

みんな自己中になるのは当たり前。だから平等に抽選なんですよ。
子供、賃貸関係ない。

[129: 匿名]

いつくらいに引越し日が確定するのでしょうか？

[130: 匿名さん]

来週のパーティで説明があるかなと思います。

野村側で抽選して結果を郵送とかですかね。

来年になってからでしょうけど。

[131: 匿名さん]

引っ越しの抽選は引っ越し幹事会社がするのが一般的ですね
引渡日後は野村不動産は関係なくなりますからね。

[132: 匿名さん]

引っ越しの話題が出ていますが、ご存じの方がいたら教えて頂けますか。

3月末？から引っ越し開始で一番遅い人はいつくらいに引っ越しになるのでしょうか？
4月末には皆引っ越しは完了しているのでしょうかね・・・
4月1ヶ月の家賃は諦めがつくのですが、2ヶ月となるとどうなんだろうって
ちょっと気になりました。

[133: 匿名さん]

今までの流れでいくと、高い部屋から順に引越し日を設定されるのかな？
重要事項説明会・契約会とか、たぶんオプション会もそうだよね？

おとなとしては、転校しなきゃいけない小中学生さんのいらっしゃるご家庭ぐらいは、
優先されるといいなあと思います。

引越しが遅れれば遅れるほど、現住居の家賃とか更新料とか駐車場とか負担が増えるしね。
プラウドの方の月々かかるものって、引越し日からじゃないですよね？
引渡し日からですよね？

[134: 匿名さん]

確かに、入居開始からローンの支払いが開始ですから引越が遅れると家賃とローンの2重払いですね。
ちなみに、昔引越のバイトしてた時ですが、エレベーター1台に対し１日6枠(1枠2時間)だったと思います。変わってなければ毎日引越しても全員の入居には相当日数が掛かりますね

[135: 匿名さん]

＞132さん
土日希望しなければ4月中でいけると思います。土日しか動けないとなるとちょっと微妙かも。棟によっても変わってくると思いますが…例えばⅠ街区のA棟なんかだと4～5日で完了しちゃいますし、同じⅠ街区でもC棟なんかだと部屋数多い割にEV少ないので日数かかります。

[136: 匿名]

>134さん
多分、そんな感じだと思います。
08:00スタートで、10:00、12:00、14:00、16:00、18:00。
幹事会社利用なら時間のズレもカバー可能だけど、違う引越業者なら時間に厳しい条件。
平日朝イチなど人気なさげな日を選べば、抽選なく希望通りにいくかも？
年度末で忙しい旦那様に頼らず、専業主婦主導で引っ越せるなら有利かと。

[137: 107]

>>108 109
上手く説明できないのですが要はカップボードの横方向の増設のことです。
間取りによって異なるとは思いますが、カップボードの幅ってキッチンの広さで決まっていますよね。そのすぐ隣は冷蔵庫の設置場所になっていると思います。
私の場合はカップボード設置後、冷蔵庫設置の幅が確か85センチだったので、例えば70センチの冷蔵庫を使うならば15センチ余る計算になります。
そこを10センチ程度増設しませんかって話でした。
増設分のカップボードの奥行きは冷蔵庫のスペースに合わせて深くはならないのでデッドスペースはできますが、横方向が少し広くなるのが魅力かなと。
価格は5万円程度でした。
唐突な提案だったので微妙な気分でしたが。
オプションカタログには載ってなかったと思います。

すみません、どなたか補足お願いします。

[138: 契約済みさん]

＞137

108です。
なるほど、増設とはカップボード自体の幅を広げることでしたか。
私はカップボードと冷蔵庫の間を別の何かで埋めるのかと思いました。
説明、よくわかりました。ありがとうございました。

我が家はその「増設」のように
後ろにデットスペースができますが、食器棚の幅を大きめにして冷蔵庫の横をぴったり埋めようかと思っています。
どうもあの冷蔵庫と食器棚の微妙な隙間がいただけなくて。
オプションではなく既製品で探す予定です。

[139: 匿名さん]

ケユカのエッセという食器棚でデッドスペースに扉だけつけるというオプションがありましたよ！
見た目は食器棚が続いているようで実は後ろはなにもなく扉だけという間抜けな感じですがゴミ箱とか隠せていいかも？
なんとなく食器棚の下部分にゴミ箱って抵抗あるんで横のほうがいいかな。
でも増設しちゃうと冷蔵庫のサイズを変えたいとき不便ですよね？

[140: 匿名]

我が家は京葉銀行でローンを組みますが、先日書類が送られてきました。
口座新規開設するのですが、
指静脈認証ICカードの場合、本人しか引き出しが出来なくなるんでしょうか？
本人以外もカードを使いたい場合は、通常通り磁気カードの方がいいのでしょうか？

[141: 匿名]

>>140さん
うちも先日書類送られてきました。近所に住んでいて郵送手続で新規開設も面倒だったので店頭にて口座作ってきました。
通帳もICのカードも免許証を持っていれば即日発行できたのであとは書類に口座番号を書いて送り返すだけです。

奥さんがお金を下す際は代理人カードというものがあり、奥さんの名前でカードが発行されます。
もちろんお金はご主人のところから引き落としです。奥さんも身分証が必要なのでふたりで来店して登録するのが早いです。（あ…ご主人が土日休みだと難しいですね）
ICカードだとコンビニATMも無料になるのでICのほうがいいと思いますよ！
ちなみにわたしは登録する際に静脈認証なのに指紋をおしつけてしまいやんわり注意されました…。

[142: 匿名さん]

うちは、ローン振込くらいしか使わないと思うので磁気カードにする予定です。

[143: 匿名さん]

代理人登録も静脈認証でしょうか。
だとしたら夫婦でどうしても銀行などに行けない場合、家族や親に行ってもらう時などに操作できないと困るので、磁気カードかな。

[144: 匿名]

140です。
141さん詳しいお話ありがとうございました。

平日夫が仕事を休めないので
基本銀行関係は私（妻）が主に手続きをしておりまして、
夫が銀行に出向くことはちょっと厳しそうです。

我が家はお給料の引き落としも京葉銀行に変更予定なので
ＩＣカードにして登録にいけないようだと引き出しは窓口になるので
小さな子供を連れてなので厳しいです。

また現地も遠いのでなかなか足を運べていない状況です。

やはり磁気カードにしようかな、と思います。
参考にさせていただきました。

[145: 匿名さん]

うちはみずほでICカードになっているけど、制脈認証の登録はしてないよ
千葉銀行でもそうだったから、よそもそうだと思う・・・けど確証がもてない

[146: 匿名さん]

京葉でローンを組むメリットは何がありますか？うちはあまりよく考えずに、金利の安さだけでイオンにしてしまったのですが、もっとよく考えればよかったと思ってます。

[147: 匿名さん]

金利云々なら、それこそ京葉だったのでは
フラット35sだと微妙だけど
保証人立てるのに手数料を取らないのは京葉と千葉だけじゃないでしたっけ

[148: 匿名]

イオンと京葉で最後まで悩みました。
最終的には京葉銀行が手数料等トータルで考えると一番安かった、給振＆ICにすればコンビニATM無料、窓口が近くで安心というところで京葉銀行にしました。
あとイオン銀行はセブンイレブンでお金が下せないのもネックでした。ライバル会社だから？お買いもの毎日５％オフもクレカ支払のみでイオン直営店のみということで大きい買い物はお客様感謝デー待てばいいし、実質食料品のみではあまりうまみがなかったので…。
イオンラウンジは定期預金100万円でゴールドカードになるので利用可能になりますね。預けようかなと思ってます。

ところで３街区のモデルルームがどうしても見てみたくなり（なかなかHPアップされないですよね）見てきました。
受付で何しに来たんだ？的な雰囲気ただよってましたが特に担当が出てくることもなくモデルルームだけ見学できました。
部屋の左右が変わってただけでほぼ同じ部屋でしたよ。家具などもわりと使い回しだし。
床が突板じゃなくてシート、天井が少し低く感じる、あと花台が少しちゃっちいかな？程度でした。３街区以降は設備が落ちますので１、２がおすすめって言ってたのに設備も一緒。
このまま５、４もおんなじ感じだと思うのでもう行きません。劇的に変わっていたら面白かったようなグレードアップしてなくてほっとしたような…でした。
招かれざる客っぽかったのであまり見に行くことはおすすめできません笑

[149: 匿名さん]

受付は前から感じ悪かったかと・・。
床や建具の色も同じような感じだったのでしょうか？
あまり変わってないようなら、家具やカーテン選ぶ参考にまた見に行きたい。
もうどんなだったかあまり記憶が・・・。

[150: 匿名さん]

コンロとかは1･2街区より最新の物だけど、そんな変わらないですよね多分

[151: 匿名]

>>149、>>150さん
正直どこが変わったのかわからないくらいでしたよ。建具のカラーも一緒だと思います。
もらってきた資料も1.2街区のＭＲの写真で、床が写っているすべての写真に＊床は違うものですってかいてあるくらいなんでほぼ一緒かと。
コンロはまぁ入居時期が違うのでしょうがないですね。
今日見てきてやはりエアコンの内装化粧カバーはつけようかなと思いました。

そうそうモデルルームふたつあるのかと思っていたらひとつでした。なので楽しみ半減でがっかりでした。

[152: 匿名さん]

エアコンの内外の配管化粧カバーは必ず付けた方がいいですよ。
見栄えもいいですし、付けないと特に廊下側の配管口のモルタルの劣化が早く、隙間だらけで見た目がひどいことになります。お金を掛けておいた方がいい部分ですね。
1台内外の化粧カバー付けて15千円くらいですから。

[153: 匿名さん]

>>151
4LDKのモデルルームは現在工事中みたいで、公式サイトだと23日から一般公開となってますね。

[154: 匿名さん]

食器戸棚と冷蔵庫の関係ですが、我が家は現在片開き扉の冷蔵庫を使用しています。
今度の引っ越しに合わせて、フレンチドアに変更しようと思っていたのですが、食器戸棚と
冷蔵庫が並んだ場合、隙間がないと左側の子扉が90～100度位までしか開かず庫内の物が取
り出しにくくなるのではないかと思っていたのですが実際どうなんでしょうか？

[155: 匿名さん]

>154
左側には食器棚がくるのか壁がくるのか。。何がくるのでしょうか？

[156: 匿名]

冷蔵庫って壁との隙間が数センチ必要なのでは？あまりに詰めると放熱が心配。
最近の機種は上手く放熱できるのかな。

[157: 契約済みさん]

冷蔵庫って側面とか裏面じゃなくて上部から熱が放出されるって
数年前に冷蔵庫買ったときにいわれました。
十年ぶりくらいに買い換えたのでびっくりしました。
だから上にものは乗せられないようです。

[158: 匿名さん]

ここ、冷蔵庫を置く所の上に換気あるもんね～

[159: 匿名]

>157 158
ありがとうございます。参考になりました。

[160: 匿名さん]

3街区当選しまして契約するものです。
住宅ローンをネット銀行や新生銀行で借りた方いらっしゃいますか。

[161: 匿名さん]

1,2街区との大きな違いは施工会社ですよ。
これは3-5街区は上になりますね。

[162: 匿名さん]

>161
契約者じゃない人は遠慮してね。

[163: 匿名さん]

１６１さん
だから？

[164: 匿名さん]

3がうえ。

[165: 匿名]

161,164
住民通しの仲を壊そうとする悪質な書き込みです。やめよ。

[166: 匿名さん]

１６１、１６４さん
だから何がおっしゃりたいのですか？
よくわからないので具体的におねがいします。
施工会社の関係者の方ですか？

[167: 匿名]

では話題を変えて…。
どこかに書いてあるかとは思うのですが、カーシェアリングってプラウド船橋全体で共有ですか？街区ごとでしたっけ？
車所有なのであまり気に留めていなかったのですが、夫が車通勤に変わりカーシェアを使うこともあるかな～と思いまして。
たしか２０分１００円とかでしたよね。度派手な車のようなのでちょっと恥ずかしいかも^^；

ハウスウォーミングパーティーももうすこしですね。
みなさんどんな服装でいらっしゃるのでしょうか？普段着でいいのか多少フォーマルなおしゃれ着を着ていこうか悩み中です。

[168: 匿名さん]

カーシェアリングは各街区で2台ずつみたいです。

[169: 契約済みさん]

確かに施工は3街区はいいはな。戸田も悪くはない。

[170:]

スクールバス以外のバスはいるのか？
そのぶんの費用で、スクールバスの期間の延長や管理費に算入させたほうがいいのでは？その方が唯一の欠点と言えるし小学校問題を幾分か解消できる期間が延びるし、結果的にはマンションの価値維持にも期待できるのではないのかな？