プラウドタワー千代田富士見レジデンス

[マンコミュファンさん]

移転した東京フランス学園の跡地に新しいプラウドが誕生します。5年前の再来はあるのか、そして三井の再開発など他物件とどういう違いが…。いかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：千代田区富士見1-16-20ほか
交通：東西線飯田橋駅から徒歩4分、有楽町線・大江戸線飯田橋駅から徒歩5分、JR飯田橋駅から徒歩6分、半蔵門線・都営新宿線九段下駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.54～100m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[117: 匿名さん]

三井より安くて（勝手な予想）知名度あるから安心だしと思ってましたが…　　
知ってよかった

[118: 匿名さん]

今、プラウドが売り出し始めた物件が、４物件がそれぞれが２分以内にあるのですが、最初に見学したモデルルームでは、同じプラウドの他物件を悪く貶し、その担当者の物件が一番と事ある毎に話していました。次に別の物件のモデルルームを見学すると、やはり最初に見学した物件の悪さを強調していました。客側がどの様に思うか考えてないのでしょうか。
別の財閥系のデベの時は、そのデベの中の物件毎の長所・短所を説明してくれ、私達のニーズに合う他物件も紹介してくれました。その紹介してくれた中で選択しようかなと考えています。たまたま良い営業担当者と巡りあったのかもしれませんが。その財閥系のデベの営業担当者が全員良いとは限らないとは思いますが、やはりデベ毎の経営方針か体質か分かりませんが、考えてしまいます。

[119: 匿名さん]

千代田区富士見一丁目、飯田橋、九段下の駅近の物件なんだから高いに決まってる。ネガを増やして少しでも三井より安くしたいのかもしれないけど、無理でしょ。かなり立地がいいからね。

[120: 匿名さん]

三井よりやすくないと、無理でしょ。

[121: 匿名さん]

三井の方が優れている点は何ですか？

[122: 匿名さん]

へぇ、三井でも競合物件があると中傷嫌がらせ投稿とかするんだね
スミフや三菱よりはマシかと思ってたわ

[123: 匿名さん]

ここの比較で嫌がらせはいらないでしょ

[124: 匿名さん]

地元から反対受けてるのと関連あったりしますか？

[125: 匿名さん]

ここの物件より三井の方が良い条件って何ですか？

[126: 匿名さん]

野村は物件ごとの落差が激しい。
三井は綱町以外は嫌いだなぁ。

[127: 周辺住民さん]

>>125
共用設備が豪華、ただし管理費が高め。
隣に商業棟があるので商業施設が近い。
JR飯田橋駅までの距離が近い。
アウトフレーム工法なので邪魔な柱が無い。

プラウドタワーレジデンスの方は夕方以降は本当に静かな地域です。
月曜～土曜日は暁星学園の生徒さんの声が気になるかも知れません。
周辺が1方通行だらけなので、車での移動が若干面倒くさいかも。

[130: 匿名さん]

三井のパークマンションが久々に都心で建設されるらしいですね。それまでに高級志向を自認している物件は大変ですね。

[131: 匿名さん]

三井より間取り悪い

[132: 匿名さん]

プラウドはたいてい間取りが悪いよ。期待してはいけません。

比べるにパークコート千代田富士見は間取り良すぎ。どのタイプも完成度は高かった。その分お値段も。。。

[133: 匿名さん]

気が付いたら、もの凄いプロジェクトが動きだしていました。
三菱の威信をかけたものになりそうです。一体、坪いくら
になるのでしょうか…。

http://www.mecsumai.com/tph-hiroo3/index.html

[134: 匿名さん]

＞三井のパークマンションが久々に都心で

三田や代官山は、期待はずれでしたけどね…。
いい立地は既にマンションたっていますからね…。

[135: 購入検討中さん]

1階でも80平米1億と言ってますよ。全然安くありません。やはり三井のほうがいいです。

[136: 匿名さん]

三井は線路横だしこことは立地が違うでしょ。

[137: 匿名さん]

当初の予定より階数が低くなったので単価を上げざるを得ないのでしょうか　あとから高さ規制ができそうだとどこかに以前書いてありましたがその点はどうなんでしょう？

[138: ご近所さん]

もう価格出てるんですか？何処で見れるんでしょう？
まぁ・・・80平米1億なら他当たります。70平米9000もさすがに出せないし

三井もそうだけど、この不景気で客とデベの温度差がありますね