プラウドタワー千代田富士見レジデンス

[マンコミュファンさん]

移転した東京フランス学園の跡地に新しいプラウドが誕生します。5年前の再来はあるのか、そして三井の再開発など他物件とどういう違いが…。いかがなものでしょう。

＜全体概要＞
所在地：千代田区富士見1-16-20ほか
交通：東西線飯田橋駅から徒歩4分、有楽町線・大江戸線飯田橋駅から徒歩5分、JR飯田橋駅から徒歩6分、半蔵門線・都営新宿線九段下駅から徒歩7分
総戸数：137戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：68.54～100m2
入居：2014年3月下旬予定

売主：野村不動産
施工：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

[453: 匿名さん]

PCキャンセル住戸は瞬間蒸発するでしょう
それを待つぐらいならどうしてもここに住みたいなら高くてもここを買うしかないよね
PCは安くはないがお買い得だっといえるね

[454: 匿名さん]

煽るね。販売関係者も混じっているのか？
本気の購入希望者ならば抽選倍率を心配するから、人気があるような書き込みよりネガが多くなるのだが・・・

[455: 匿名さん]

人気がないのでは？

[456: 匿名さん]

買えるような人はこんなスレ見ないでとっとと買う。うだうだ言ってるのは、ギリギリか対象外の人ね…

[457: 匿名さん]

ここを買えちゃう人ってどんな人たちなんですかね？

[458: 匿名さん]

購入を本気で考えていたが、やはりあのアプローチの急坂はありえない。
と冷静になり、やはりやめて、番町に乗り換え予定です。
あの坂はリセールの際価格に影響するでしょう。

[459: 匿名さん]

私もあの勾配は気になります。
営業にその点について聞いてみましたがやはりそれが高台の証だとのことでした。あと人間は足腰が大事だと。年をとってから寝たきりにならないためにもこれくらいの勾配が必要だそうです。リセールには影響はなくむしろプラスだと。

[460: 匿名さん]

住むなら高台がいいね。ここは将来のヴィンテージ候補だと思ってます。

[461: 匿名さん]

パークコートと比較しているひとがいるけどこっちの方が住宅地としては上ですよ。しかも駅近というおまけ付き。

パークコートのあの立地は、直下型で地震大きく値を下げます。お堀沿いでいかにもイメージ悪い。売るに売れない。

[462: 匿名さん]

ほぼ完売したパークコートを今さらネガってもしょうがないと思うんだけど。
こっちのほうが駅近とは誰も考えてないし。確かに東西線は近いけど、JR基準で考えるのが普通でしょ

[463: 匿名さん]

ヴィンテージかどうか分からんが、売るのに苦労はしなさそうだな

[464: 匿名さん]

プラウドブランドは強いからね～

[465: 匿名さん]

皇居により近く景色に惹かれましたが、あの坂、駅からの高級住宅街と思えない街並み、下がり天井、防災対策も気になりますし、エレベーターも非常用を含め２機のみ・・・考えますよね

[466: 匿名さん]

エレベーター、少なすぎますよね!
毎朝エレベーター待ちで時間に追われるかと思うと。。。

[467: 匿名さん]

エレベーターの数は戸数比だとパークコートと同等ですよ。むしろパークコートは低層階と高層階で分けるだろうから低層階組は悲惨たね。ここを検討してる人はパークコートの低層なんて考えないだろうが。

[468: 匿名さん]

神楽坂を通る活断層と、九段から三番町あたりの活断層が可能性があると言われてましたよね。直下という意味ではpcよりこちらの方が直下かつ疑いのある断層が2本ありますね。

[469: 匿名さん]

都心部は既に建物と道路に覆われていて、どこに活断層があるか調べられない、どこにあってもおかしくないと池上彰先生がテレビで言ってました。結局、都心部は不明なだけで、どこに住んでいても目糞鼻糞ですよね。

[470: 匿名さん]

新宿、本郷、番町、四谷、市ヶ谷あたりを活断層が通ってるとの記事でしみたが、一等地ばかりですよね。pc以外のスレでは話題にもなってないですよね。

[471: 匿名さん]

エレベーターは戸数比で同等なら低層の方が待ち時間少ないですよ。一階と目的階の平均距離が短いですので。

[472: 匿名さん]

48階建の場合は低層階用エレベーターは30階まで高層階は31階からになっています。低層階エレベーターを使うのは全体の3分の2なのです。エレベーターの速度も違います。