ドレッセ西馬込

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.d-nishimagome.com

＜全体概要＞
所在地：大田区仲池上2-646
交通：都営浅草線西馬込駅から徒歩10分
総戸数：74戸
間取り：3LDK
面積：66.84m2～76.06m2(TR含む）
入居：2013年12月上旬予定

売主：東京急行電鉄
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[161: 購入検討中さん]

低層階は間違いなく売れ残るだろうな　　室内が、まる見えじゃん　植栽入れないとびどいよ

[162: 匿名さん]

緑地帯はないのですか？？
あるとかなり心理的にも視覚的にも良いように感じるのですけれど。。。
全体図を見てみると、ある部分とない部分があるようですね。
環境性能表示だと「みどり」の項目が☆１つです。
専用庭部分でなにか工夫をしないといけないかもしれないですね。

[163: 匿名さん]

専用庭内で、ですか。
避難路は確保しつつ緑のカーテン的な物をする感じでしょうか
部屋の中からの抜ける感じがなくなるかもしれないですが。
庭はOKがある方ですよね？？
道とは違ってそこまで人の目を気にしなくても良いように感じますが、
実際はどうなんでしょう？
とても気になりますね。

[164: 匿名さん]

OKのエスカレーター側だから気にされてるのだと思いますが
道路沿いにあっても気になると思うので、同じ感じだと思いますが・・・。
日当たりはいいし、もっと前向きにとらえてもいいのではないでしょうか。

[165: 物件比較中さん]

この物件も長谷工なので、
直床ですか？

[166: 匿名さん]

一応植栽は申し訳程度にあるようですけどね。
1階専用庭の一部に植栽スペースが設けられているようです。
1階は壁もあるので外部からの視線に対する目隠しになりそうですが、
2階は店舗側から丸見えになってしまうかもれませんね。

[167: 匿名さん]

どうしても1階が良いなら、何か目隠しみたいな対策をするしかないのでしょうね。
それでも気になるなら、店舗よりも高い位置にするしかないように感じます。
洗濯物を置くスペースは例えばパーテーションを置くとか
何かしらそういう事をした方がいいように感じます。
どちらにしても、気になるならもっと上の階にした方が良さそうですけれど。

[168: 周辺住民さん]

工事の音がうるさい。
20時過ぎにキュイーンと何かを削る機械の音が延々と。
長谷工に電話し、男がでるも電波（携帯のアンテナ感度良好なのに）が遠い演技をされ電話を切られた。
その後、掛け直したが音声アナウンスにされた。
今度うるさかったら即、警察呼ぶことにする。

[169: 匿名さん]

怖い人が居ますね。

[170: 検討中の奥さま]

工場関係者の質が悪いですね　近隣の方々にそんな対応されたら　入居後もおつきあいが難しくなる危険性あるわ　　元々から町工場の多い土着の零細企業地区なんだから　いやだわ

[171: ご近所の奥さま]

オーケーに買い物来ているけど　外観は　きれいなマンションだと思います。でも　もっといい場所にできればいいのに。

[172: 周辺住民さん]

大森十中は十年位前までは進学実績がよく越境している人が多かったのになあ。どうしてああなったんだろう？この前も警察が来て大騒ぎになってたなあ。

[173: 匿名さん]

長谷工２５億所得隠し…決算またぎ「利益調整」

読売新聞 9月24日(火)7時22分配信


　東証１部上場のマンション建設大手「長谷工コーポレーション」（東京都港区）が２０１２年３月期までの３年間に、東京国税局から約２５億円の所得隠しを指摘されていたことがわかった。

[174: 匿名さん]

ひゃー　長谷工やっちゃったなー

建築では何を隠してるの？とか思っちゃうわね(笑)

[175: 購入検討中さん]

現況みてきました。いい感じの色ですね。格好良いと思いました。

[176: ご近所さん]

重厚感があって、素敵ですよね。私もいいなと思いました。

時間帯は好ましくありませんが、建物を建て替えするのに静かにするのは無理ですよね。
私の隣も建て替え時に、朝早くから職人さんの声や音が遅くまで響いていましたよ。

[177: 匿名さん]

１７２さん
中学までは本当近くていいなと思っていたのですがね。よく校長先生が変わると学校全体の
雰囲気なども変わると聞いた事があります。一点気になるのが小学校までの距離なんですよね。
１キロ以上。高学年になればそんな負担にならないとは思うけど、低学年のうちはちょっと
きついかな。子供の足で２０分位はかかるでしょうね。こちらの地域は集団登校なのでしょうか？

[178: 購入検討中さん]

笑っちゃうくらいスーパーからまる見えだね。
カーテンは開けられないね。

[179: 購入検討中さん]

私も小学校までの距離は気にしてます。国道をまたがないのがまだ救いなのですが。
それと意外と横のバス通り車多いんですよね。夜はどうなんだろ

[180: 物件比較中さん]

>>178
オーケーストアからですか??
ちなみにどんな感じで見えるんでしょうか、例えばオーケーの出入り口がマンション方向を向いていて室内が見えてしまう、など。

間取りは南向きです、せっかく日当たりを期待できる条件ですので閉め切りは悲しいですよね(汗)
何かしら自身でも対策を考えると共に、何かあれば教えて下さいませ。