ドレッセ西馬込

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.d-nishimagome.com

＜全体概要＞
所在地：大田区仲池上2-646
交通：都営浅草線西馬込駅から徒歩10分
総戸数：74戸
間取り：3LDK
面積：66.84m2～76.06m2(TR含む）
入居：2013年12月上旬予定

売主：東京急行電鉄
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[41: 匿名]

OKから少し離れたところにOKの第3駐車場が出来ましたが、
休日は満車で駐車場待ちの車がOKの周辺をぐるぐる回って
いますね…
根本的にはもっと駐車場を増やさないと無理ではないかと

[42: 匿名さん]

>>41

うちの傍のオーケーはそこまで混んでないですけど
コチラでは大人気過ぎる勢いなんですねー汗

東急ストアをあるみたいで分散されそうなものですが安さでオーケー派が多いのかな

私が行くときは近所の利を生かしてなるべく混んでいない時間帯に足を運ぼうと思います
薬局も近くて良かったー

[43: 匿名さん]

前のオーケーの屋上にタンクみたいのとか見えるけど、危険なものとか気体発生とかないかちょっと気になりました。

[44: 匿名さん]

説明会が始まっていますが、参加された方で価格教えてもらえますか？

[45: 匿名さん]

オーケー周辺はそんなに車が大変なことになっているんですか。
今度実際に行ってみようと思います。
でもこちらに住むと、
オーケーに行くときは自転車で行けるので
そのあたりは気楽ですね。

[46: 匿名]

マンションを買うならやっぱり買ってからだと思うのですが
ここは東急グループのさまざまなサービスもそろっている点がいいなと思っています

[47: 購入検討中さん]

いいよね。

[48: 匿名さん]

Mタイプの物件はいくらぐらいになるんでしょう。
非常に気になるのですが、予算次第。

[49: 匿名さん]

ちょっと高い？相場的にどうなんでしょ

[50: 匿名さん]

平均坪単価いくらでしまか？

[51: 購入検討中さん]

わかる範囲でざっくりと250平均か、若干下かといったところ
立地や仕様からすると、もう少し安目でもいいのになという印章です
収納スペースは広いし、隣には人気スーパー、実用中心の飾り気のなさは悪くはないと思いますが、
構造に気になる点があるので、もうしばらく検討して結論出したいと思います。

[52: 匿名さん]

Mタイプは、5900万でした。

[53: 匿名さん]

構造とは直床のことでしょうか。私も検討しているので気になります…

[54: 購入検討中さん]

直床だと、やはり、二重床に比べればうるさいのでしょうか?
住んでみないと分からないか？

[55: 購入検討中さん]

直床＝うるさいわけではないようです
むしろ二重床の方が響きやすい面もあるみたい
直床は床板のすぐ下にクッションが入るので、独特の沈み込むような感覚が苦手と主人は言ってました
私はあまり気にならなかったんですけど•••
此処は郊外のマンション住宅地みたいな感覚で考えた方がしっくり来る気がします
都心と比べると、南向きの開放感は魅力
あとはオーケーの影響が最小限で済んで、条件合う部屋があるかどうか。

[56: 購入検討中さん]

南向きって全戸ベランダがオーケー向きってことでしょ？
オーケーの入口はエスカレータ登っての2階
これって大通側は入店客から丸見えなんじゃ・・・

[57: 購入検討中さん]

4階以上ならオーケー入店者気にならなそうかな
かと言って駐車場側だと下はクルマ、上はオーケーの室外機がズラリ
この環境考えると、もう少し安くてもいい気がします

[58: 匿名さん]

室外機が近いと、音とか匂いとかどうなんですかねえ

[59: 購入検討中さん]

室外機とマンションは、それなりに距離もあるので、四階以上ならまったく気にならないと思います。

また、朝、昼、夕方とオーケーの駐車待ちをウオッチしてますが、係員が路上待ちしないように目を配らせてますね。
2人から３人体制で。

[60: 匿名さん]

上の階でないと難しそうなご意見があり参考になります
東急ストアがあったり、10分くらいいけば図書館あったり
便利なんですけどね