ドレッセ南町田シエルコート

[匿名]

マンション購入を検討しているのですが、当該物件の意見を含め南町田の
治安、教育環境、騒音等皆さんの意見をお願いします。

http://d-nanmachi.com/


所在地：東京都町田市鶴間三丁目9番1
交　通：東急田園都市線「南町田」駅 から徒歩4分：
売　主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【物件情報を追加しました　2013.4.22　管理担当】

[251: 匿名さん]

近くにゴルフ場とテニスコートがあるのでどちらか始められたらいいなと思います
まずは冷え性なので万葉の湯かな
近くに温泉があるのはとても嬉しいです
とはいっても現地で湧いてる温泉ではないんですね
湯河原からお湯を汲んできているらしいです
車があったら厚木の温泉や鶴巻温泉なども近くていいですね

[252: 物件比較中さん]

ニトリとケーズと大型のショッピング施設が近め。
そしてイオンが少し遠くに。
なんだかうちの環境と似ているなあ。住民カラーもうちの地域と似ているかもしれないです。

高級店があるという地域ではないみたいで、肩肘張らずに生活していけそうじゃないですか。
庶民の私の見解ですがこれぐらいがほんとに検討しやすいですよ。

[253: 匿名さん]

イオンだったらとりあえず一通りそろうので、便利かなとは思います。

カルフールはケーズデンキが今ある場所にあったところですよね？？
確かイオンがカルフールを買収したかと思っていましたが、
イオンにはならなかったんですね。
まぁあそこだとクランベリーモールが近いですからね。

[254: 匿名さん]

ここ売れてるの？

[255: 物件比較中さん]

>>254
ゆっくりとですかね～。

南町田で都合が良いという人に絞られると思うのでそれだけ検討者は最初から少ないんじゃないですか??

でもこんなに便利な駅とは知りませんでした。グランベリーモールを頼る生活になることは確かだと思いますが、休日でもこの界隈かから出なくても成り立つとわかっただけでもとりあえず収穫です。

[256: 検討中の奥さま]

長津田のサンクタスよりはリセールが良さそうなので検討中
やはり駅近が魅力的ですね

[257: 匿名さん]

１６号の立体交差工事は、いつ完成するのだろう。
国道事務所のＨＰ見ても、完成時期が書いてないし、
いろいろと検索しても、まちまち。
完成すれば、車での移動も便利になりそうなんだけど。

[258: 物件比較中さん]

＞256
ドレッセも駅近立地だと思いますが仮にこちらのリセールを考えた場合のご見解を頂けるとありがたいです。参考にさせて下さい。私の見解としましては、リセールはその時の南町田次第でもあるのかなぁと。限られた商業によって支えられている駅ですからこれ以上の衰退があると厳しいという見解です・・汗。しかし逆に突然成長することもあるかもしれないですから悲観的な検討はしていません。

[259: 検討中の奥さま]

>>258
グランベリーモールは、東急唯一のアウトレットパークなので当面は、運営するでしょう。
改装、拡大の可能性も否定できません。改装すれば、急行停車駅になるのは間違いないです。
南町田は東急にかかっていますが、東急だから安心な部分が多いです。
リセール時は、悪くても現状維持でしょう。あとは、景気次第ですね。
リセール時期は5年後としています。それ以上持たれる場合は参考になりませんね。

[260: ビギナーさん]

自分の感想としてはそもそもグランベリーモールが無かったらここにマンションが果たして建設されるのだろうかというぐらい、モールに頼る生活になるのだろうというのが第一印象でした。あるからこそ傍に建てるという順番です。頼りにしています(笑)

あとはどうなんでしょうねぇ。町田ぐらいなら電車で乗り継いで行くより週末にでも車で行くほうが距離が短くて近そうですが。。

どのぐらいまでを行ける場所として見るかですかねぇ。

[261: 匿名さん]

私もクランベリーモールに頼る生活になりそうです。
というかちょっと遠いところに住んでいても、
クランベリーモールは何かと便利ですから、車で来ていたりもしていたんですけれどね。
ご近所だと思うとかなり便利だなぁと。
結構これはこのマンションの強みですよね。

[262: 匿名さん]

プラス駅から近いというのもポイントではあると思います。
静かな場所とはなかなか言い難いかもしれないですが、
基本は暮らしやすいかなと思います。
街は明るいイメージですしね。
大きな公園もありますし。

[263: 匿名さん]

駅周りは行政関連から買い物まで結構固まってありますから、便利さはかなりありますよね。
道路の込み具合や騒音はどうなのかなぁとは思っておりますが。
日曜日はそこそこ混み合うように感じました。
さすがに夜になると交通量は減っていくのでしょうか？？

[264: 購入検討中さん]

モデルルーム横の空き地、共同住宅の建築予定看板が出ていました。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=11449

[265: 周辺住民さん]

そこは、コンビニとかも、同居する予定ですよ。

[266: 匿名さん]

意外と人気ありそうな場所。横浜線とのアクセスがそれなりにいいですから。
ここから出ている田園都市線で都内に行くにしても渋谷から大手町まで東京の内側を抜けてくれる路線だけに途中で逸れたい人も乗り換えしやすいんじゃないですか。そもそも横浜に近くて渋谷から山手に乗れてという条件が多くの人に合っていそうだし。

途中で川崎・品川・大井町へ逸れていけるのも交通面のフットワークの軽さがわかります。

[267: 匿名さん]

クランベリーモールが近くにあるので、買い物はここで済ませることが出来るのは
利点です。

ただ、便利は便利だなと思いましたが、
医療施設が少ないと感じました。この地域に住んでらっしゃる方は小児科はどこに行ってるんでしょうか？

[268: ご近所さん]

いよいよ工事のカバーが外れて　外観が見えてきましたね。
素敵そうな雰囲気ですね。

南町田駅から永田町まで通勤しています。
７時半過ぎにこちらから乗って、長津田で準急に乗り換えて永田町にほぼ１時間。
長津田から始発準急で座るのを狙うならプラス１５分。
長津田から座らなくて　もつり革まで行けるので、もみくちゃにはなりません。（編成後部の車両ですが）
行きは　長津田から疲れてれば座る等の選択肢がありますが　帰りはそうも出来ないので
帰りの方が辛いかもです。
この辺から横浜に出るのは　車がないと結構不便。
あと、16号はとにかく慢性的に渋滞しているので、こちらのマンションの駐車場入庫は
大変だと思います。高架がいつ完成するのか分かりませんが　完成したらすこしはましになるのかな？
現在は高架工事があるせいもあるのか　深夜でも混雑していることが結構あります。

[269: 匿名さん]

ご近所さんのご説明、参考になりました。
通勤は朝より帰りが大変なんですね。
時間をずらしてもずっと混みそうですよね。
16号の渋滞は想像してましたが深夜までとは。
工事が終了したら解消されるのでしょうかね。

２６７さん
南町田クリニック、南町田病院にはそれぞれ小児科もあるみたいですよ！

[270: 匿名さん]

遠方勤務でも慣れれば大丈夫な範囲だと思いますよ(遠方にも限度はありますが)。
たまに慣れることはないだろうといった立地もありますから。

そう考えると南町田駅からこれだけ近いことは嬉しいことだと思います。商業が近いことも勿論。

この場所って敷地を広く占有してる公園とグランベリーがありますから駅から離れないように建てるとなるとこの占有敷地の上半分の円に沿った立地ぐらいしか無いですよね？

[271: 物件比較中さん]

中層階角部で4000万程度なら　お買い得ですね。

[272: 匿名さん]

公園やグランベリーモールを越えた場所から考えると、
こちらのマンションの立地は理想的かもしれませんね。
駅にも買い物にも楽に行ける場所ですね。
と思っていたら、ホームページに他物件との比較地図がありましたね。

残っている2部屋はどちらも中層階なんでしょうか？
角部屋というのも魅力ですね。
値引きは無いのかな。

[273: 周辺住民さん]

二部屋しか残ってないのは嘘ついてないかな？10月末でも結構、販売残があったからそれが一気にこの短期間で売れるとは思えないなぁ

[274: 匿名さん]

残り1戸になってますね。14階の角部屋みたいです。
Aタイプなのでモデルルーム画像が参考になりました。
3LDKでも75㎡あると割と広々使えそうです。
モデルルームは造り付けの家具があるんでしょうか。
生活のシュミレーションしてみましたがうちの場合は家具や壁紙はもう少し簡素になりそう…。
良い部屋だけあって価格は高いですね。。

[275: 匿名さん]

あと1戸ですか
駅に近く角部屋とは言え、この辺りの相場から考えると少し高く感じますものね
モデルルームはオプションの家具が多く設置されている可能性があります
１つ１つ確認を取った方が良いのではないでしょうか

[276: 匿名さん]

モデルルームギャラリーは素敵ですよね。
華美すぎず、質素すぎずで快適に生活できそう・・・。
もしモデルルームの部屋が1戸だけ残っているなら、家具つきのサービスをしてくれれば良いのに！と思いました。
ダウンライトや各居室のエアコンだけでもつけて欲しいです。

[277: 周辺住民さん]

第３期での販売戸数は５戸ってなっていたみたいです。
今は何戸売っているのかな？。

[278: 周辺住民さん]

総数が８７戸であることに間違いはない。