東急不動産の建売価格について

[匿名さん]

東急の建売は他の建売に比べて価格がやや高めだと聞きました。
知人に買った人がいて１００万位の値引きは当たり前だと言っていました。
これではあらかじめ値引きを設定して高めにしているのだろうかとも思ってしまいます。
果たして本当に値引きはありなのでしょうか？
交渉し次第でしょうか？
実際値引きを経験された方などご存知の方がおられたら教えて下さい。

[2: 匿名さん]

交渉すれば質の悪い下請けにいっちゃうよ。程々にした方がいいかと思います。確かに値引きはある程度するようです。

[3: 匿名さん]

高いんですね。標準仕様では内容たいしたことないのに。

[4: 匿名さん]

東急の標準内容ってたいしたことないのですか?　知らなかった。

[5: 匿名さん]

悪い下請けにいっちゃうよ>
注文住宅ならありそうだけど、建売でもあるのですか？
建売は初めから業者は決まっていそうだけど・・・

[6: 匿名さん]

売り切れる住宅だと値引きはしません。
売れ残りが出るような区画は応相談です。
標準仕様は、ホントに標準ですよ！

[7: 匿名さん]

横浜市青葉区内のの東急物件は抽選物件なので、値引きはないのでは？

[8: 匿名さん]

横浜は人気物件なのですね。

[9: 匿名さん]

関西はどうですか？

[10: 匿名さん]

横浜市青葉区だと、売主が東急電鉄で販売が東急リバブルとかライフィアとかではないですか？
東急不動産が売主の建売っていうのはあったっけ？同じ物件のことなのかな。

隣に墓があろうが鉄塔があろうが売れてしまうエリアなので値引きしてくれそうな感じはしないですね
他のエリアでは売れ残りは値引きしてくれるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

青葉区東急物件の購入者です。
「端数の3,000円くらい引いてよ。」とリバブルに言ってみましたが
「（抽選で）次点の方がお待ちですのでダメです。」とのことでした。
1円もまけてくれそうもない強気でしたね。

[12: 匿名さん]

標準仕様書を入手して、他の建売と比べてみればいいです。いい部分もあるでしょうが、割高に感じる部分も出てくることでしょう。

[13: 匿名さん]

青葉区の物件を複数見た事がありますが、仕様は安っぽい感じがしました
キッチンもスライド式ではなく扉のタイプ。
もっともシリーズによってだいぶ仕様も違うんでしょうけど。
でもほとんど東急の物件しかないエリアだから、買わざるを得ない・・

[14: 匿名さん]

ぼくは仕様は高いと感じましたから、人それぞれかなあ。
安物と感じれば、その感じ方を信じて買わなければすむ話だしね。

[15: 匿名さん]

青葉区の中でも高級物件はきっと仕様が高いのでしょうね
ジェネヒルとか松風台とか価格が高いものは設備・仕様も立派なのでしょうか？

でもグレードが高いはずのマンションでも古いタイプの安いキッチンを使っているようですね
やはりこのエリアでは殿様商売だからかな。ちょっと残念。

[16: 匿名さん]

>09
関西は標準的な仕様だと思います。
（余計なものは付けないで、他より少しだけ安い！）
ここ２，３年の東急さんの販売状況はこんな感じと思います。

[17: 匿名さん]

>16
レスありがとうございます。東急はやはり関東エリアが主なのでしょうね。
関西の情報はあまり聞くことができません。
物件も少ないですし。。。
８月に発売されるようですね。また情報あれば教えて下さい。

[18: 匿名さん]

エマージュ市ヶ尾の会員向け販売があるようですね。
私は、いろいろな建売物件を見ました。
小田急、三井ファインコート、野村、リクルート、その他工務店施工物件などなどです。
東急の標準仕様には、食洗器がついているのが当たり前なのですが、小田急、三井、野村、リクルートになると、オプションになったりしています。
また、天井もおりあげ天井だったりします。
そのあたりが高くなる所以なのかもしれません。
個人的には、東急の物件を気に入ってますが、間取りに納戸がないのが、ネックとなっています。
値引きは、しないみたいですね。
以前、ローンキャンセルが出た物件を勧められたことがありますが、値引きはナシでした。
やはり、殿様商売です。

[19: 匿名さん]

東急の標準仕様には、食洗器ついてますが
ミストなしが標準になってます。
これがないと汚れ取れないんだなぁこれが。。。
まぁ食洗機など家の値段に比べればたいしたことないですけどね。

[20: 匿名さん]

価格の割には、あまり高価そうでないフローリングを使用している印象があります。同じ印象をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[21: 匿名さん]

↑　いませんね。