東急不動産の建売価格について

[匿名さん]

東急の建売は他の建売に比べて価格がやや高めだと聞きました。
知人に買った人がいて１００万位の値引きは当たり前だと言っていました。
これではあらかじめ値引きを設定して高めにしているのだろうかとも思ってしまいます。
果たして本当に値引きはありなのでしょうか？
交渉し次第でしょうか？
実際値引きを経験された方などご存知の方がおられたら教えて下さい。

[10: 匿名さん]

横浜市青葉区だと、売主が東急電鉄で販売が東急リバブルとかライフィアとかではないですか？
東急不動産が売主の建売っていうのはあったっけ？同じ物件のことなのかな。

隣に墓があろうが鉄塔があろうが売れてしまうエリアなので値引きしてくれそうな感じはしないですね
他のエリアでは売れ残りは値引きしてくれるのでしょうか？

[11: 匿名さん]

青葉区東急物件の購入者です。
「端数の3,000円くらい引いてよ。」とリバブルに言ってみましたが
「（抽選で）次点の方がお待ちですのでダメです。」とのことでした。
1円もまけてくれそうもない強気でしたね。

[12: 匿名さん]

標準仕様書を入手して、他の建売と比べてみればいいです。いい部分もあるでしょうが、割高に感じる部分も出てくることでしょう。

[13: 匿名さん]

青葉区の物件を複数見た事がありますが、仕様は安っぽい感じがしました
キッチンもスライド式ではなく扉のタイプ。
もっともシリーズによってだいぶ仕様も違うんでしょうけど。
でもほとんど東急の物件しかないエリアだから、買わざるを得ない・・

[14: 匿名さん]

ぼくは仕様は高いと感じましたから、人それぞれかなあ。
安物と感じれば、その感じ方を信じて買わなければすむ話だしね。

[15: 匿名さん]

青葉区の中でも高級物件はきっと仕様が高いのでしょうね
ジェネヒルとか松風台とか価格が高いものは設備・仕様も立派なのでしょうか？

でもグレードが高いはずのマンションでも古いタイプの安いキッチンを使っているようですね
やはりこのエリアでは殿様商売だからかな。ちょっと残念。

[16: 匿名さん]

>09
関西は標準的な仕様だと思います。
（余計なものは付けないで、他より少しだけ安い！）
ここ２，３年の東急さんの販売状況はこんな感じと思います。

[17: 匿名さん]

>16
レスありがとうございます。東急はやはり関東エリアが主なのでしょうね。
関西の情報はあまり聞くことができません。
物件も少ないですし。。。
８月に発売されるようですね。また情報あれば教えて下さい。

[18: 匿名さん]

エマージュ市ヶ尾の会員向け販売があるようですね。
私は、いろいろな建売物件を見ました。
小田急、三井ファインコート、野村、リクルート、その他工務店施工物件などなどです。
東急の標準仕様には、食洗器がついているのが当たり前なのですが、小田急、三井、野村、リクルートになると、オプションになったりしています。
また、天井もおりあげ天井だったりします。
そのあたりが高くなる所以なのかもしれません。
個人的には、東急の物件を気に入ってますが、間取りに納戸がないのが、ネックとなっています。
値引きは、しないみたいですね。
以前、ローンキャンセルが出た物件を勧められたことがありますが、値引きはナシでした。
やはり、殿様商売です。

[19: 匿名さん]

東急の標準仕様には、食洗器ついてますが
ミストなしが標準になってます。
これがないと汚れ取れないんだなぁこれが。。。
まぁ食洗機など家の値段に比べればたいしたことないですけどね。

[20: 匿名さん]

価格の割には、あまり高価そうでないフローリングを使用している印象があります。同じ印象をお持ちの方はいらっしゃいますか？

[21: 匿名さん]

↑　いませんね。

[22: 匿名さん]

東急の食洗器は確か、リンナイでした。ガス台もリンナイでしょうね。
ガス台は、個人的には、ハーマンがいいと思ってますが、
ハーマンを使っている建売には、今のところ出会ってないですね。

[23: 匿名さん]

リクコスの建売、たしかハーマンだったような・・。
そんなにいいものなんでしょうか？

[24: 匿名さん]

ハーマン、私も見ません。
入れ替えたら済むことだからかもしれません

[25: 匿名さん]

リクコスも見たのですが、そうでしたか？
ハーマンは、ふきこぼれがガス台の内部にはいらないような構造になっています。
その他は、大体が内炎式で、真ん中に大きな穴が開いてます。
実際には、使ったことがないので、見た目からの判断です。
ハーマンは、掃除がしやすそうな感じなのですけどね。

[26: 匿名さん]

当初からついていなくても入れたら済む話かも。
掃除のしやすさならオール電化でしょう。

[27: 匿名さん]

確かに、掃除のことを考えるとオール電化が一番でしょう。
ガスか電気かは個人の好みもあるでしょうし、東急はどちらもありますよね。

[28: 匿名さん]

ハーマンは、ガスレンジでは結構有名な会社です。
東ガスのピピットコンロもつくっていたと思います。

元々は大阪ガスの子会社でしたけど。

[29: 匿名さん]

パンフレットを見ると、
ハーマンのゴトクは、食洗器で洗えるとありました。
家事の手抜きができそうです。