関西の東住建（Ａｚステージ宝塚）ってどうですか？

[初心者ママ]

初めてのマイホーム購入の検討をしていますが
現在では宝塚美座2丁目に建設予定の東住建のＡｚステージ宝塚の
購入を検討しています。値段も安く、おしゃれな感じの物件なんですが・・・・。
しかし、そこそこの供給実績はあるようです。
まだまだ、勉強不足の初心者ママですのでみなさまの
ご教授をお願いいたします。
東住建さんってどうなんでしょうか？

[161: 匿名さん]

営業の人にちょっと前に聞きましたけど、
元が京阪沿線中心の会社なので、あっちが中心で
阪神間の宝塚はある意味で冒険だったそうですよ。
まとまった空き地を落札できない限りは、予定にないと言ってました。

便利さと環境は紙一重。
私もそう思います。
Ａｚの１期分の所までは完備されてきれいですが、
美座小学校のあたりまでくると
河原のフェンスや町並みなどガラッとイメージが違いますね。

[162: 匿名さん]

お京阪沿線のミニ戸建専門の会社が今元気？なようです。
いろいろ問題もありましたが
新境地の兵庫県でがんばろうとしているのかもね。
阪神間でも他の会社が進出してた。

[163: 匿名さん]

創建のルナ宝塚仁川と検討しています。
ルナを購入された方や検討されている方はいますでしょうか？

[164: 匿名さん]

そこってもう完売してません？

[165: 匿名さん]

もうすぐ引越しです。
たのしみです

[166: 匿名さん]

ゴミ出しのマナーの悪い人がいて困ってます。
早く自治会ができないかなぁ〜。

[167: 匿名さん]

165さん、166さんのように
もう、すでに住まれてる方や引越し予定の方がいて
羨ましいかぎりです。

ところで、物件の住みここち、近隣の住環境、東住建の対応等はどうですか??
ぜひとも、色々とご意見をうかがいたいなぁと思います。
気に入ってるところ、気になるところなどなど聞いてみたいです。

どこかにAz宝塚のような物件を東住建が販売してくれれば次こそは購入したいと
考えていました。今回はタイミングが合わずに・・・・・。
残念・・・・・。

[168: 匿名さん]

住み心地は結構いいですよ。
ただ、思ったより夜の車の交通量が多いのに驚きました。
（花の道から直進して宝塚中学へ抜ける道）
第２期分譲の所は、奥まってるから静かだと思います。
第１期の１号〜３号地、まだ工事してますね。
もしかして、売れてないのでしょうか？

[169: 匿名さん]

２期分譲の一番奥のお宅だけもう住んでますね。
まだ外構工事が終わってなかったですが・・・。
今日行ってみてびっくりしました。

[170: 匿名さん]

168さん
私の記憶では、1＆2期とも完売のような気がしましたが・・・・・・??
ローンやらなんやら、色々あって決まっていないのかも知れませんね。

住み心地は良いようですね。羨ましいです。
物件自体はどうですか?
施工が悪い箇所があったり、イメージ通りじゃなかったり、アフターサービスが悪かったり・・・・。

東住建は、おしゃれで魅力的な分譲をするので、気になってます。
次に良い分譲があれば・・・・。
東住建から、家を買われたときの印象はどうでしたか?

169さん
2期分譲で、もう住んでいらっしゃる方がいるんですね。
こちらも羨ましいですね。

2期分譲は、どれぐらいの物件が完成してますか??

[171: １６９です]

第１期分譲の２号地と３号地がまだ工事中でしたよ。
特に奥まった２号地は、まだまだという感じです。
もしかしてオプションがいっぱい付いてて、施工に時間がかかってるのでしょうか？
１号地は住まれてるみたいですが、「東住建」の黄色い幟があがってます。
１期分譲が完成してないのにもう２期に人が入ってるのはとても不思議な感じです。
２期の完成しているのは、外からみた限りでは、３〜４戸だと思います。
入居されてるお宅もまだポストや表札の場所がないので、
うっかり敷地に入ってしまいそうになりました。（住んでる方ごめんなさい）
２期分譲はまだ骨組みだけの家もありますし、家があっても外階段がまだだったり…。
骨組みだけを見てると筋交いもＸに入っていて、基礎はしっかりしているように感じましたが、
（市外ですが某大手分譲物件は筋交いが／しか入ってなかった）内装はどうでしようね？

[172: 匿名さん]

２期分譲は２件入居されてますね。
１期分はそれぞれ個性的な家だったけど、２期のはどれも見た目同じような感じですね。

[173: 匿名さん]

宝塚ではないですが、東住建の別の物件を見てきましたが基礎はしっかりしている印象でした。
デザインは有名建築家が担当しているものでなかなかおしゃれでした。ただ長く住むことを考えると
やはり水回り関係は使い勝手が悪そうで断念しました。デザイン重視の悪い面ですね。でも東住建の
物件は常にウォッチしようと思っています。

[174: 住民の匿名さん]

住人ですが、なかなか最新式のいいものを使ってると思います。
ただ、後付けの手すりが曲がるところが繋がってるL字型ではなくて、1本1本別れてるI字型なのが住んでからもずっと気になってます。
それといい素材を使ってるのに職人の技術がちょっと伴っていないようで、何箇所か修繕が必要でした。
水周りの使い勝手は不便を感じていませんが、コンセントと電話線やスイッチの位置が間取りにあってないように思いました。
洋風な家なのに植栽が和風なんですよね（笑）

[175: 匿名さん]

>コンセントと電話線やスイッチの位置が間取りにあってないように思いました。

同感です。それが気になって購入をやめました。デザインに懲りすぎているというか、その分
実際の生活への配慮が欠けているような気がして。
同社のＨＰを見ると、まだ宝塚は残っているんですね。

[176: 匿名さん]

不具合だらけでした。
やっぱりこんなもんですかねえ。。。
地震で倒れなければいいですけど。

[177: 匿名さん]

どのへんがですか？

[178: 匿名さん]

やっぱりデザインだけなんですかねぇ・・・・。もし本当ならちょっと残念です。
完売したと思っていましたが、ホームページをチェックしたら
まだ売れ残りがあるようでした。
どの物件が売れ残ってるかご存知の方いますか?

また、住民の方がいらっしゃったら、住んでみてのご意見・ご感想を
お聞かせください。
お願いします。

[179: 匿名さん]

私宝塚在住ですが、先週末売れ残りの２件についてのチラシが入っていました。
ここってとことん価格は出さない主義なんですね。ＨＰでもチラシでも。売れ残りでこれをやられる
とどうも不安になります。
あの場所は悪くはないけど、決してよいところとも言えない微妙なところ。

[180: 匿名]

東住建の家は、確かにいいと思います。間取りも使いやすいし。しかし、多くの物件を見ましたが、建物と内装があってないし、モデルもコーディネイトがいまいちあってない。センスがない。宝塚、私市、小野はいいと思いましたが。営業の方もいい人が多いし、信用できますが、会社事態は信用出来ない様です。ある購入者から聞きましたが。会社経営が独裁でめちゃめちゃで、営業が続かないそうです。精神的におかしくなって辞めた人もたくさんいるそうです。そんな会社から大事な一生の買い物をするのはどうかと思います。