関西の東住建（Ａｚステージ宝塚）ってどうですか？

[初心者ママ]

初めてのマイホーム購入の検討をしていますが
現在では宝塚美座2丁目に建設予定の東住建のＡｚステージ宝塚の
購入を検討しています。値段も安く、おしゃれな感じの物件なんですが・・・・。
しかし、そこそこの供給実績はあるようです。
まだまだ、勉強不足の初心者ママですのでみなさまの
ご教授をお願いいたします。
東住建さんってどうなんでしょうか？

[121: 匿名さん]

定借であれば建物・外構だけの価格のはずですが
それにしては高すぎないですか。
2500万と言えば一流戸建てメーカーの家でも建てれます。

ところでAZの諸費用の内訳ってどうなってます？
またいくらぐらいでしょうか？
仲介手数料とか取られないですよね？

[122: 購入者。]

＞１２１さん

　私Ａｚを購入しましたけど、仲介手数料はかかりませんでしたよ。

内訳は、登録費用、ローン保証料、火災保険料、引渡し後の固定資産税、事務手数料
JIO保証書費用、印紙、ケーブル料ですべてで２００万程度でした。

ローン保証料を含んでいるので、ローン額によって異なるでしょうけど・・・。
　

[123: 悩んでます。。]

↑　購入者さん
購入された、土地価格・建物価格教えていただけませんか？
今、別の物件数件と検討中なのですが・・・
できれば、参考にさせて頂きたく。
東住建さんは、自社販売なんで手数料不要なんですよね？

[124: 匿名さん]

JIOって大丈夫？

[125: ↑↑↑]

ＪＩＯって大丈夫？
ってどういう意味ですか？
とっても、気になるんですが？？？
レスお待ちしてます。

[126: 池田在住]

住宅情報見ました。
空中庭園？（３階建て）興味あります。
日曜日にでもＭＲ見学いくつもりですが、書き込みみたところ
あまり残ってないようですね！？　　三階建てはまだ販売されているのですか？
検討中の方・営業さん（？）居られます？
　解答お願いします。

[127: 空中庭園]

確か５ＬＤＫの価格の高いのが残っていたと思いますよ。

[128: 匿名さん]

3000万程度の家なのに諸費用高いですね。
多めに取ってるのでたぶん登記後にいくらかは帰ってくるのでしょうね。
保障料は3000万で60万ぐらいでしょうか。

[129: 匿名さん]

なんか土地柄が暗いですよね。
積極的に住みたいと思うところではないのでしょうね。
安さに惹かれているわけで。。。

[130: ↑]

なんか、悲しいね。こういう人って・・

どうしてこういう書き方しかできないんでしょう？

まあ、なぜここに来ているのかは、解りませんがＡＺがお嫌いのようなので安心しました。

[131: 匿名さん]

おもいっきり川沿いやん。ゆるそうな土地

[132: ↑]

無知やね

[133: 匿名さん]

>131
思い切りって・・・
だったらあの川沿いのマンション群はどうなるんやろ？
土地がゆるかったらマンション倒れるで（笑）

[134: 匿名さん]

3000万台で一戸建てか。
不動産に掘り出しもんはないですから、安いのにはわけがありそうです。
上モノはそれなりにいいのかもしれませんが。
何の跡地かご存知の方いらっしゃいます？N値50超え何mなんだろ。

[135: 匿名さん]

確かに不動産に掘り出し物はないよね。「安かろう悪かろう」の業界だから
検討されてる方はきちんと調べないと。
特にあの東住建ですから。

[136: 匿名はん]

私も何十件も物件見てきましたが
やはり価格は、ものをあらわしていますよね。
評価してみて割高な物件は多いですが
割安の物件なんて、存在しません。
何らかの問題があるから安いわけで
そこは割り切れるところであるなら問題ないのでしょう。
施工業者は手を抜くものと考えて十分チェックした上で
引渡しの完了を行いましょう。またアフターもまめに連絡して直してもらいましょう。

[137: 匿名さん]

特にあの東住建ですから。
↑
現在、申し込み中のものですが、どういう意味でしょうか？
詳しく教えてください。　お願いします。　何か、よからぬ問題でもあるのでしょうか？
場合によっては、キャンセルも検討にいれなければ・・・
とっても、不安です・・・

[138: 匿名さん]

>137
webにも出てる欠陥住宅訴訟のこといってるんじゃないの。
まあ急激に拡大しようとしているところは問題抱えてるからね。

京阪地区の不動産屋はあまりよい評判は聞かない。
ミニ戸建では違法建築を堂々と売ってるとか。
いろいろ聞きます。住んでしまってもそれが違法かなんて分からないしね。

[139: 匿名はん]

この板って東住建の関係者の書き込みと思われるレスが多いですね・・・。

[140: 匿名さん]

最近、さみしくなってますね。
もう、完売間近で、この板も終了でしょうか？　もう、完売したのでしょうかね？

書き込みされていた皆様、どうされていますか？　　無事契約完了いたしましたか？
ＡＺに興味のある方、情報交換いたしましょう。