関西の東住建（Ａｚステージ宝塚）ってどうですか？

[初心者ママ]

初めてのマイホーム購入の検討をしていますが
現在では宝塚美座2丁目に建設予定の東住建のＡｚステージ宝塚の
購入を検討しています。値段も安く、おしゃれな感じの物件なんですが・・・・。
しかし、そこそこの供給実績はあるようです。
まだまだ、勉強不足の初心者ママですのでみなさまの
ご教授をお願いいたします。
東住建さんってどうなんでしょうか？

[22: age]

age

[23: 西宮在住]

こんにちわ。去年、川沿いのモデルルーム見学いきました。
まだ、売れ残っていますか？
二階リビングがありましたが住み心地はいかがですか？

[24: どうなの君]

ちょっと購入を考えていたので最近、ふらっと見学に行きました。
川沿いの、第一期はほとんど売れているようです。
少し国道沿いに入った、空中庭園（ルーフバルコニーのような・・・・?）で売ってるおしゃれな、第二期も、すでに何件か予約が入ってるようです。
なかなかの人気ですね。
ただ、この辺りの住居環境はどうなんでしょか？国道に近いこともあり、そんなに良いとは言えないような気もします。
それに、東住建の実績もどうなのか・・・・？
なにか情報をお持ちの方、よろしくお願いいたします。

[25: １１です]

こんにちは！
４番の方が、東住建の問題を書いてくださってますよ。
ご参考までに読まれるといいと思います。
あちこちに建てているようですが、４番さん以外には悪評聞かないのですが、
実際どうなんでしょう？
ＨＰを見るとここ数年で急に手を広げているように思いますが・・・。
２ちゃんねるのまちＢＢＳの宝塚関連スレも覗きましたが、情報がないですね。
確かに地元の人は「わざわざ、美座に住むの？」という色眼鏡を持ってる方が
おられるのは事実です。

宝塚市内で一般のＡｚと同価格の物件をいくつか見に行きましたが、
幹線道路沿いだったり、近くにヤ○ザの事務所があったり、
メルヘン地区だったり、高圧線の下だったりと価格が制約されると
なかなかコレと思える所はありませんでした。
住環境が評判よくて、駅から便利な場所＝高いです。
「物件に掘り出し物はない」
「希望の価格で１００％条件を満たした物件もない」
と本で読みましたが、本当だなぁと思います。
結局何を外すかだと思うんです。
そうなると、うちの場合はＡｚが残りましたが、当然人によっては
「美座だから嫌」と言う人もいると思いますよ。
付近に市営住宅や雇用促進住宅のような建物もありませんし、
私は、住環境は悪くないと思います。
ただ、道が混みます。（宝塚市内はどこもそうですが）

２期分の分譲は残ってますが、１期分は完売したようですよ。

[26: どうなの君]

11さん。ご返事、有難うございます。
確かに4番さん以外の悪評はないですね。どうなんでしょうか？
多かれ少なかれ、4番さんのレスのようなことはあるのでしょうか？
ここ数年の供給実績はかなりの量のようで、施工、事業主も全てグループ企業で
やっているようです。実際に住まれている方などの意見も聞いてみたいものです。
アフターサービスやその他色々と聞いてみたいですね。
何方かお願いいたします!!!!!
やはり宝塚市内だとあの値段でAzより良い場所はないのかな。
確かに物件の設備・仕様や値段などなどは本当にいいなぁと思っています。
やはり気になっているのは、Az付近の環境ですかね。美座って実際はどのような場所なんでしょうか？
それと東住建の実績と実態です。
何方か是非とも教えてくださいね。よろしくお願いいたします。
確かに「希望の価格で１００％条件を満たした物件もない」ってのも私も本当だなぁと
思ってしまいました。
でも、やはり高い買い物ですので非常に迷っています。
なにか情報があればよろしくお願いします。

[27: 匿名さん]

>25さん
>「物件に掘り出し物は無い」、「希望の価格で１００％条件を満たした物件もない」

全くその通りですね。「お値打ち」というのはあるかもしれませんけど。

[28: 匿名さん]

最近は具体的に購入を考えていらっしゃる方も書き込まれていましたので、
私が口出しするのも・・・と思いレスは控えていたのですが、環境を気にされ
ていらっしゃるようなので、もう一度だけ書込みますね。

美座って実際はどのような場所なんでしょうか？
と聞かれると、あくまで私見ですが市内では良くもなし悪くもなし・・・の
普通の所ではないでしょうか？
「わざわざ、美座に住むの？」とは思う人はいるでしょうが、
「よりによって、美座にすむの？」とまで思う人もいないのでは。
古くからの市内居住者で、坂が多少あっても・・お値段が多少高めでも・・
という方は多分選ばれないでしょうが、平坦な地で環境もそこそこ良い所
をお探しなら、まあ良いのでは・・と思える場所と思います。
（ただ、付近に市営住宅は確か美座１にあったような？もう無いのかな？）

[29: 匿名さん]

↑０７でした。それではこれで失礼します。

[30: 匿名ちゃん]

今日、広告出てましたね。具体的な仕様も掲載されてました。
お値段が載ってなかったのが残念！！！

[31: 匿名さん]

キッチンと浴室の仕様が１期と変わってましたね。
やはり２期の方がよくなってるんでしょうね。

[32: 匿名さん]

１期の仕様はよく存じてませんが、メーカーが変更になった程度であると
聞きましたが・・・

[33: Azさん]

Az宝塚の仕様は値段にしては、良いものを選択してると思いますよ。
キッチンにしろ、浴室にしろ、そこそこ新しいものを選択しているようですね。キッチンについてはミカドの
最新の仕様だそうです。その他にも、リビングにはペアガラスなどなど、お値打ち感はありますね。
先日、実際に第二期のモデルルームを見に行きました。
まだ、完全には完成していませんでしたが6〜7割は完成しているかなという感じで、未完成ですが中も見学できました。
もうすでに3件もの予約が入ってました。なかなかの人気のようです。
ただ、裏にある空き地が気になりました。
将来的に大きなマンションが建って日当たりが・・・・・・。なんてことにならなければいいのですが・・・。
Az宝塚が購入候補に入っている方、東住建の情報をお持ちの方、美座の情報をお持ちの方
勿論、すでに住んでいる方、
ぜひぜひ、このスレッドで情報交換しましょう！！レスをお待ちしています。
私が知っている情報も分かる範囲でお答えいたします。

[34: 匿名さん]

見た中では、どこの仕様よりAzが一番よかったです。
網戸が初めからついてるのがありがたいですよね。
普通オプションでどんどん価格があがるのに
標準装備が多いなぁと思います。

[35: 匿名さん]

東は6000件の販売実績を誇ってる 30年間でもめたのは1-2件 資金力あり 営業は強力 大阪・京都では極めて有名 工事は直営 悪くない 美座は企画だけ外注 物件少なく美座は買い

[36: 匿名さん]

↑
関係者？

[37: 匿名さん]

有名だったんですね。
大阪・京都在住のかた、見られてたら情報お願いします。
この、書き込みのかたは、宝塚近隣の方が多いような・・・
大阪・京都での東さんの評判教えてください。

[38: 匿名はん]

東住建は別に有名じゃないですよ。京阪の地場業者です。
＞30年間でもめたのは1-2件
じゃぁ、そのうちの1件が裁判起こしたわけ？（苦笑）

＞営業は強力
以前からいかつい・しつこい営業されてるもんねぇ。

＞工事は直営 悪くない
悪くなかったら以前に建ててアフターを依頼してる購入者の面倒をちゃんとみようよ。

＞

[39: 匿名さん]

匿名はんさん

東住建で購入されたのですか？
アフターフォローの出来ない業者は、やはり問題ですね？
可能であれば詳しく教えてください。

[40: 匿名さん]

まーなんやかんやゆうてもアフターはくるな 監督さんの日程によるんちゃう

[41: 匿名さん]

今週号の無料配布「住宅情報タウンズ」の阪神版に載ってましたね。
空中庭園のある家。

１期の場所から離れてますね。