【賃貸相談】1LDKは人気がないのでしょうか??

[匿名さん]

駅は既に絞ってそこでマンションを探しているのですが2DKか1LDKで迷っています。
どちらも面積は変わらなくて部屋数が違うだけですね。

で、自分としてはLDKの広さに魅かれて1LDKに心が動きつつあるのですが、そのマンションの空き室を調べると1LDKはほとんど空いてるんです。

そんなに人気がないものなのかなと思って･･･。
自分的には部屋が多くても使わないですし、どうせなら一部屋が広いほうがいいとメリットを感じるのですが。
一般的にデメリットはあるのでしょうか??

[1: 匿名さん]

人気があるとかそうではなく、使い勝手がいいかどうかではないでしょうか。
２ＤＫならＤＫ続きの部屋とあわせてＬＤＫとして使う人もいます。
そうしたら１ＬＤＫになりますよね。
また必要性を感じて部屋を２つほしいこともありますね。
またこどもが１人いるとかで、でも荷物は少ない、予算の関係などから２ＤＫにしている場合もあると思いますよ。
それで２ＤＫを選ぶ人が多いのだと思います。

[2: 匿名さん]

1LDKは住人がキレイ好きでないと客を呼べなくなる危険がありますね。

[3: 匿名さん]

２ＤＫは、間取りによっては１ＬＤＫのようにも使えるし、
将来的に状況が変わっても、色々つぶしが利いて便利ってことだよ。

独身で、寝室１＋広めのＬＤＫ　←今このイメージ？

友人や親が遊びに来て、もしかして泊まったりとか。
１泊程度なら、リビングのソファでいいとしても、
事情でしばらく滞在するってことも、あるかもしれない。

恋人ができたら、あるいは相手が変わったら。
しばらく同棲でも、結婚したとしても。
相手は自宅住まいで、貴方は１人暮らしだったら？
あるいは相手はワンルームアパートで、貴方が1ＬＤＫ～２ＤＫマンションなら？
もしかして、いずれ貴方の部屋で一緒に暮らすかもしれない。

寝る・起きるの時間帯のズレた共働きだったら？子供が生まれたら？
同じ平米でも、あ～やっぱり２部屋あった方が良かったかも！と、
思うような状況になるかもしれない。

「かもしれない」の時にも、即座に引越しなんてできない。
というより、２ＤＫならしばらくの間は大丈夫かも！
…ということを想定してる人が借りるので、２ＤＫが人気というか、先に埋まるだけ。

そんなの状況が変わってから考えるし、、新しい部屋に引っ越せばいいし！とか。
数年程度じゃ、現状がほとんど変化しない！と確定してる人なら、
一般論とか人気どうこうよりも、気に入った部屋に決めた方がいいと思うよ。

[4: 匿名さん]

一人暮らしなら１ＬＤＫよりも１ＤＫのほうが多いのでは？
もしくは１Ｒ、１Ｋでしょうか。
駅に近い物件でもこの辺のほうが多いですしね。
１ＬＤＫより物件数の総合を見ても圧倒的に多いと思います。
また２人暮らし、子供１人なら２ＤＫを選びますしね。
間取りの変更も利きますし、何かと使い勝手はいいでしょう。
だから１ＬＤＫは人気がないように見えるんだと思います。

[5: 匿名さん]

1人暮らしなら1LDKで十分だと思います。
2人以上なら2DKの方が便利だと思います。
要は来客時に、どの部屋にお客さんを通すかですね。
1人暮らしの場合、1LDKならLDKで過ごしてもらい、2DKなら、1部屋リビングとして利用することが多いので、その部屋に通すことができます。
何部屋寝室が必要かによって決めても良いのではないでしょうか？

[6: 匿名さん]

入居の条件で、１LDK ＝２名まで、２LDK ＝単身者不可、２名以上、子供可が一般的です。

つまり１LDK は、結婚して子供が産まれたら、退去しなければなりません。
２LDK はファミリータイプですから、単身者は不可にしている場合があります。
契約時に１人入居で、契約後にルームシェアなどに使われる契約違反を防ぐ、入居者同士のトラブルを防ぐなどが理由のようです。

２LDK　の部屋の数だけエアコンが設置されていれば、よいですね。
永く住む可能性があるなら、２LDK がお得です。

[7: 親同居さん]

皆様、ありがとうございます。
何となく１ＬＤＫが敬遠される理由がわかりました。

最初に言っていなくて申し訳ありません、単身入居⇒結婚予定で途中から夫婦暮らし予定、という状況です。
この後さらに状況が変わるようなら２ＬＤＫのほうがいいという感じでしょうか。

もう少し考えて決断しようと思います。
ありがとうございました。

[8: 匿名]

私は貸している方の立場ですが、1LDKを借りて頂く方は、経験的に「属性の良い」方が多いようです。すなわち、一人暮らしなのに高い家賃が払えると言う場合に該当します。一人暮らしが前提だと、ワンルーム・１Kが一般的で、前述のようなことになります。
ご質問の趣旨にそぐわない書き込みで申し訳ありません。言いたかったのは、そこそこの広さの１LDKは比較的物件数が少なく、それなりに需要もあると言うことです。2DKは初めから賃貸を前提にした物件が多いのではないですか。１LDKは分譲タイプが多くグレードが高い物件が選べるという利点があると思います。

[9: 匿名さん]

主に家族がくつろぐ場所が、どこになるかですね。
ダイニングテーブルで食事して、家族が向き合ってくつろぐなら、ＤＫ
ソファーでくつろぐならＬＤＫ　

統計によると、日常ソファーよりダイニングテーブルやこたつで向き合っている家族の方が、夫婦の離婚が少ないらしいです。