オープンレジデンシア高輪プレイス【旧称：(仮称)オープンレジデンシア高輪四丁目計画】

[匿名さん]

またできるみたい。

所在地：
　Ａ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他
　Ｂ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他、港区高輪4丁目44番11他
交通：
　ＪＲ山手線、京浜東北線、東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
　ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩10分
　都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分　
構造・規模：
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下3階（Ａ棟）
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下2階（Ｂ棟）
間取り：2LDK～4LDK（A棟）・1LDK～4LDK（B棟）
専有面積：67.59m2～118.63m2（A棟）・41.82m2～98.32m2（B棟）
総戸数：70戸（A棟：27戸、B棟：43戸）
駐車場：21台（機械式）（月額使用料：未定）
バイク置場：7台（月額使用料：未定）

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

☆物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.2.24 管理担当
☆タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当

[886: 匿名さん]

このデベの物件は1~2ヶ月であっさり完売するけど、竣工後すぐに売りに出る物件が多い。島津山とかすごかった。
転売屋が儲けるつもりで買ってたのかもしれないけど、それにしては成約価格が思わしくないみたい。
すぐに手放すっていうのは何か理由があるのかも・・・とか思っちゃうよなあ。

さるうさぎさんも「場所はいい」と評価しつつ、自分はデベが不安だから検討しないって断言してたね。

[888: 匿名さん]

でも大損しちゃうんじゃねえ。。。預金のほうがずっといいと思うよ。

[889: 匿名さん]

株みたいに一日で半値になったりしないからね。あべのみくすで利確したひたともいるんしさ。

[890: 匿名さん]

完売した物件への執拗な粘着ぷりっからしてお買い得だったことがわかるなー

[891: 匿名さん]

お買い得君が沢山入居するから
いっそうマンション名を”お買い得高輪”に改名した方がいいのでは

[892: 匿名さん]

Okaidoku House に改名ですね

[893: 匿名さん]

>884

まだ売れてないみたいね。さすがに4980万ならすぐに売れるかと思ってたけど、なかなか厳しいね。
すぐ近くのパークコート御殿山（築7,8年？）の成約価格のほうがずっと高い。

[894: 匿名さん]

工事も順調に進んでますね。
基礎が終わって、今は骨組みを組み立ててるみたいです。

[895: 匿名さん]

港区で幹線道路から外れた住宅地で、この坪単価で今後出ますかね？

[896: 匿名さん]

もう少しお金出しても良いから、地下ではなくて、地上に住みたい。

[897: 匿名さん]

＞８９５ 傾斜地の地下マンションなら出るのでは

[901: 匿名さん]

なんかＤＭがきてたな。開封してないけど。

[903: 匿名さん]

嘘に決まってるよ。後でキャンセルキャンセルでぞろぞろ出てくるよ。

[904: 匿名さん]

オープンハウスは足が速いから有り得るよ。

[905: 匿名さん]

営業さんから電話があって、ここは完売。こんどは広尾はどうですか？と言われた。

[906: 匿名さん]

完売したんですね(^ ^)
賛否両論の物件ですが、購入を決めた私としては、
今回の決断が間違ってなかったと思えるマンションになることを祈るばかりです。
来年3末-4月の入居が楽しみです。

[907: 物件比較中さん]

２期の完売アナウンスされているだけですが、、（完売しているかどうかも？）

今３期販売中のようですが、、

以上、hpから

[909: 匿名さん]

なんかパンフ送られてきたけど、、、

[910: 匿名さん]

19日に営業より完売とご報告頂きました。完売です。

[911: 物件比較中さん]

俺も完売して広尾勧められた。そういうやり口なのか？

[912: 匿名さん]

パンフレットが送られてきたぞ。ご丁寧に高輪のガイドブックまでつけて。。。

[914: 物件比較中さん]

みかけ｢完売｣として、あとで｢キャンセル住戸｣でましたで、安くさばいて、おわり、というアプローチにしましたかな。であれば正価で買った人が報われない。まあ、崖下地下住戸が対象だと思うんですがね。。

[915: 匿名さん]

地上階は安くないですよね。軽く坪３６０以上でしたし。

[916: 匿名さん]

A 棟はみんな地下？

[917: 匿名さん]

完売御礼＆広尾に誘導メールがきたよ。
1スレッド消費前に完売とはやるな！

[918: 匿名さん]

これから、キャンセル住戸でてきますよ（笑）

[919: 匿名さん]

そりゃ出てくるけど1ヶ月ちょいで契約に至ったのは立派。つまりなんだかんだいっても最後は価格なんだよね。

[920: 匿名さん]

HPようやく更新されましたね

[921: 匿名さん]

近くのセブンイレブンの隣、ライフ東五反田店の建築看板がありました。
スーパーのライフなら、便利になりますね。

[923: 契約済みさん]

担当に４月引き渡しになるかもと言われたのですがどうなるのでしょうか？

[924: 匿名さん]

突貫工事？

[925: 匿名さん]

スーパーのライフですね。ドミナント戦略でしょうか？

[926: 匿名さん]

このあたりはどんどん便利になりますね。スーパーができるということは人口も増えているのでしょう。

[928: 匿名さん]

ここ住所は港区？品川区？

[929: 匿名さん]

港区

[930: 匿名さん]

五反田ライフのビルオーナーは三井不動産だけど競合とかないのかなあ。

[931: 匿名さん]

エントランスを港区区域にもってきて、マンションをわざわざ港区にしたみたいですが、
近隣の保育園や小学校が品川区にあって子供を通わせられず。。。
港区の高輪保育園や高輪台小学校は徒歩20-30分くらいかかりそう。
この点、かなり不便。私は品川区の方がよかった。

[932: 契約済みさん]

パークシティー大崎ができると住環境がより良くなりそうですね。
　ただ目の前が高層建築物で遮られそうですけどね…

[933: 匿名さん]

確かにここだと御殿山小学校や日野学園の方が便利だよね。

[935: 匿名さん]

急にスーパーが増えますよね。
共倒れしないんだろうか？