オープンレジデンシア高輪プレイス【旧称：(仮称)オープンレジデンシア高輪四丁目計画】

[匿名さん]

またできるみたい。

所在地：
　Ａ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他
　Ｂ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他、港区高輪4丁目44番11他
交通：
　ＪＲ山手線、京浜東北線、東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
　ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩10分
　都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分　
構造・規模：
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下3階（Ａ棟）
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下2階（Ｂ棟）
間取り：2LDK～4LDK（A棟）・1LDK～4LDK（B棟）
専有面積：67.59m2～118.63m2（A棟）・41.82m2～98.32m2（B棟）
総戸数：70戸（A棟：27戸、B棟：43戸）
駐車場：21台（機械式）（月額使用料：未定）
バイク置場：7台（月額使用料：未定）

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

☆物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.2.24 管理担当
☆タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当

[552: 匿名さん]

五反田方面はパン屋が充実してますね。
パークタワー高輪のハンオフウ、アリエッタ、元オーバカナルの職人の店である島津山下のスギノキ。グランスカイのメゾンカイザーと徒歩数分以内に充実しています。

五反田レミィは本屋がでかいのと無印良品があるので便利ですね。

[553: 匿名さん]

昔はプリンスレジデンスの一階にスーパーがあって便利だったのに５６年前に撤退してしまって残念です。
ブリンスレジデンスもだいぶ古くなって、今時の分譲マンションと比べてもだいぶ見劣りしてきましたけどね。

[554: 匿名さん]

広尾の方のオープンレジデンシアの価格がわかれば、
決断しやすいのですが…。

http://www.ohd.co.jp/mansion/hiroo/?banner_id=hro_gs_0001

[556: 匿名さん]

自分も早く引っ越したい。五反田ライフをマンキツしたい！

[557: 周辺住民さん]

平日は大手町方面に勤務しているので、品川駅使用。土日は休みのため、買物、カフェなどいくときは五反田駅利用してます。たまーに都心リッチな思いをしたいな、と思った時は品川プリンスを。また、ここから御殿山ヒルズも近いので緑に癒されたい時はそちらの利用をおすすめします。カフェも素敵ですよ。

正月の駅伝では、八つ山がNHKの撮影拠点になっているので、ここで思い出を刻むのもいいでしょう。

とにかく四方八方行動範囲が広がりますので、都心ライフを満喫できると思います。

[558: 匿名さん]

御殿山ヒルズの素敵なカフェってどこだろう。
あのあたりで自分が一番好きなカフェはカフェダールだけど。

[559: 匿名さん]

普通に考えるとラフォーレのアトリウムラウンジのことかな？
ラフォーレ東京は今年マリオットにリニューアルするからレストランも新しくなりますよ。

[560: 匿名さん]

でも品プリは修学旅行生だらけだしリッチな感じはしないよね。プリンスシネマは便利だがね。

[561: 匿名さん]

アトリウムラウンジはまあ普通だよ。
カレーランチが安くてお得だけど、最近はいまいち。

[562: 匿名さん]

この辺りのカフェで一押しは島津山のフランクリンアベニューがいいよ。

[563: 匿名さん]

グランドプリンス新高輪あたりだろう、ある程度リッチな感じなのは。
あとマリオットはたぶん期待できる。

[564: 匿名さん]

高輪の長谷工マンションでましたね。ここくらいの価格にならないかなー

[565: 匿名さん]

プリンス新高輪は村野藤吾設計でレトロな感じが良いですね。桜も綺麗だったね。

[566: 匿名さん]

こうしてみると、ここの利便性は半端ないですね。
他の都心マンションと比べても突出しており、特に
飯田橋なんか、なんで人気あるの？という感じですね。

◆オープンレジデンシア高輪プレイス
http://goo.gl/Wdzvk

◆パークコート千代田富士見
http://goo.gl/1edYu

◆ザ・パークハウス グラン 三番町
http://goo.gl/esFLs

◆サンウッド西麻布
http://goo.gl/h0yqS

◆グランスイート広尾
http://goo.gl/Kdr2a

[567: 匿名さん]

もうお腹いっぱい。
そんな焦んなくても大丈夫でしょ？

[568: 匿名さん]

この近辺に郵便局ってありますかね？

[569: 匿名さん]

566
はずかしいからやめて下さい。

[570: 匿名さん]

御殿山郵便局が近いんじゃないの？

[571: 匿名さん]

566勇み足

[572: 匿名さん]

566
豊洲には敵わない

[573: 匿名さん]

豊洲より安いよ

[574: 匿名さん]

地下部屋はどんな湿気対策してるの？

[575: 匿名さん]

建築基準法上地下扱いなだけで実際は地上です。

[576: 匿名さん]

かなりの割合が地下住居みたいですが、土を削って建ててるわけでしょ。

[577: 匿名さん]

Ａ棟の１階（地下3階）は実質地下にあります。

[578: 匿名さん]

模型で見たらそんな感じ無かったけど

[579: 匿名さん]

半地下って感じですかね。

[580: 匿名さん]

眺望は壁

[581: 匿名さん]

転売は厳しいでしょうが、自分が納得して住むならいいかもね。
カビ、ジメジメだけしっかり対策されてるなら。

[582: 匿名さん]

Ｂ棟の上の方はなかなかイイですよね。もう残ってないと思うけどwww

[583: 匿名さん]

転売は厳しいかと、、、

[584: 匿名さん]

一見閑静な場所ですが

[585: 匿名さん]

掘りまくり！

[586: 匿名さん]

崖したに続く

[587: 匿名さん]

土木技術の粋を見せてやる

[588: 匿名さん]

現地営業も頑張ってます

[589: 匿名さん]

崖度ではブランズ麻布狸穴と同程度であんまり驚きはないんだけど

[590: 匿名さん]

驚くか驚かないかはその人次第

写真ありがとうございます

[591: 匿名さん]

この程度の崖立地のマンション珍しくないでしょ。
近隣デベのネガキャン酷すぎw

[592: 匿名さん]

ネガる気は無いが何となくルピナス高輪を彷彿させる流れ。

[593: 匿名さん]

崖うんぬんより眺望がほぼないのが寂しいね

[594: 匿名さん]

近隣のものだけど、多分完成してからの方が高く売れるね。あそこにマンション建てると想像できない場所。

眺望はこんな感じです。隣のグランブルーはお気の毒。

[595: 匿名さん]

つうか検討者なら現地みてるから今更だわな。

ちょっと気になってるのは、Aだと住友のパークタワーからけっこうみえるのでは？
その場合、1階（これはさすがに日当たりが心配）か2階がむしろいいような気がしてる。どうなんだろ。

[596: 匿名さん]

日当たりよりもなによりも湿気は大丈夫かな？？

[598: 物件比較中さん]

ブランズ狸より全然急ですよ。斜度がきついです。で。ここは、かなり掘っています。

でも、ダムなど土木に強い西松なんで全然大丈夫でしょう。震度７ぐらいのがきたらずれるかもしれませんが。その時はしゃーないね。

買った人は現地確認すみですよね、当然。ネガにはならんだろう。眺望も、こんなもん。

[599: 匿名さん]

坂ではなく階段です。昔は暗かったんだけどね。