オープンレジデンシア高輪プレイス【旧称：(仮称)オープンレジデンシア高輪四丁目計画】

[匿名さん]

またできるみたい。

所在地：
　Ａ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他
　Ｂ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他、港区高輪4丁目44番11他
交通：
　ＪＲ山手線、京浜東北線、東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
　ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩10分
　都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分　
構造・規模：
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下3階（Ａ棟）
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下2階（Ｂ棟）
間取り：2LDK～4LDK（A棟）・1LDK～4LDK（B棟）
専有面積：67.59m2～118.63m2（A棟）・41.82m2～98.32m2（B棟）
総戸数：70戸（A棟：27戸、B棟：43戸）
駐車場：21台（機械式）（月額使用料：未定）
バイク置場：7台（月額使用料：未定）

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

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【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

☆物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.2.24 管理担当
☆タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当

[168: 匿名さん]

まあ、、、トンネルなどを得意とする西松を信じるしかないね。

[169: 検討中の奥さま]

崖を削ってその下に住むんですよ。

[171: 匿名さん]

こんなだもんな。土木工事現場だよ。

[173: 匿名さん]

直交している壁はＢ棟のエントランス部分にあたります。
この平面図でいえば撮影したのは図面の左側道路の方面から、図面右上方向となります。

[175: 匿名さん]

Googleストリートビューより。崖の上。車が止まっている場所がエントランスとなるはず。

[177: 匿名さん]

すると、写真のあたりは、B棟のピット階と、地下2階（通算6階）あたりになるのでしょうかね。
MRでもらった資料見ましたが、どのように補強するかまでは分かりませんでした。

[178: 匿名さん]

177です。連投済みません。

B棟1階（通算7階）がエントランスで、その下に、
B棟地下1階、B棟地下2階、B階ピット階が来ます。

3階分がこの絶壁の場所にくるということになります。

[179: 匿名さん]

写真奥の壁はおそらくＡＢ棟の仕切りだとわ思われます。

[180: 匿名さん]

素人な質問ですみません。
こういう崖地に作るマンションって将来の修繕とかは平地マンションとコストとか変わらないのでしょうか？

[181: 匿名さん]

この場所が１軒のお宅だったんだよなー
すごいなー

[182: 匿名さん]

たしかに凄い場所ですね。

[183: 匿名さん]

こちらはどこの駅から行っても坂道になりますか？歩くのはキツイでしょうか？自転車はこげそうですか？現地に詳しい方お願いします。

[184: 匿名さん]

駅からは遠かったですね。
子供の足だと15分位はかかるのでは？

[185: 匿名さん]

五反田からだと坂はあまりないですね。坂のしたにたってますから。品川からだとそれなりに坂ですが老人でもなければ別にきつくもないです。

[187: 匿名さん]

115分はきついや。

[188: ご近所さん]

地元民です。両方使えますよ。住んでみると利便性がいいところです。品川、五反田両方使ったことがある人ならわかりますよね。高輪台も利用可能。山の手線外・郊外での１０分以上とくらべんように（笑）

[189: 匿名さん]

バス停とかは近くにありますか？

[190: 匿名さん]

ソニー通りにあるよ。五反田96系統六本木ヒルズ行き

[191: 匿名さん]

ありがとうございます。スーパーはどちらが近いですか？

[192: 匿名さん]

若いうちはいいけど、年とったら上りの11分（以上）はけっこうきついと思う。
永住するつもりならそのへんも考えないとね。