オープンレジデンシア高輪プレイス【旧称：(仮称)オープンレジデンシア高輪四丁目計画】

[匿名さん]

またできるみたい。

所在地：
　Ａ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他
　Ｂ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他、港区高輪4丁目44番11他
交通：
　ＪＲ山手線、京浜東北線、東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
　ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩10分
　都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分　
構造・規模：
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下3階（Ａ棟）
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下2階（Ｂ棟）
間取り：2LDK～4LDK（A棟）・1LDK～4LDK（B棟）
専有面積：67.59m2～118.63m2（A棟）・41.82m2～98.32m2（B棟）
総戸数：70戸（A棟：27戸、B棟：43戸）
駐車場：21台（機械式）（月額使用料：未定）
バイク置場：7台（月額使用料：未定）

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

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【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

☆物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.2.24 管理担当
☆タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当

[593: 匿名さん]

崖うんぬんより眺望がほぼないのが寂しいね

[594: 匿名さん]

近隣のものだけど、多分完成してからの方が高く売れるね。あそこにマンション建てると想像できない場所。

眺望はこんな感じです。隣のグランブルーはお気の毒。

[595: 匿名さん]

つうか検討者なら現地みてるから今更だわな。

ちょっと気になってるのは、Aだと住友のパークタワーからけっこうみえるのでは？
その場合、1階（これはさすがに日当たりが心配）か2階がむしろいいような気がしてる。どうなんだろ。

[596: 匿名さん]

日当たりよりもなによりも湿気は大丈夫かな？？

[598: 物件比較中さん]

ブランズ狸より全然急ですよ。斜度がきついです。で。ここは、かなり掘っています。

でも、ダムなど土木に強い西松なんで全然大丈夫でしょう。震度７ぐらいのがきたらずれるかもしれませんが。その時はしゃーないね。

買った人は現地確認すみですよね、当然。ネガにはならんだろう。眺望も、こんなもん。

[599: 匿名さん]

坂ではなく階段です。昔は暗かったんだけどね。

[602: 匿名さん]

600さんはこんな書き込みをずっとしてるんで、ほっといたほうがいいよ。
自分は検討者だけど、こういうのは役に立たないし、ほんと目障りだよね。

[603: 匿名さん]

今日は現地に営業さんが二名いましたよ、若い女性と男性です。年配の夫婦が何やら説明受けてました。

[604: 匿名さん]

ケチばかりつけている方がいるのは残念。文句を言うくらいなら買わなきゃいいのに。別に悪くないですよ、ここ。

[605: 匿名さん]

>604

どれがケチなんだ？

自分は595を書いたが、これもケチか？
結構真剣に悩んでるんだがな。
あんたがここの関係者ならもう検討やめるよ。

[608: 匿名さん]

ルピナス高輪も似たような立地ですね。あそこは川崎重工の迎賓館跡地でした。長いこと売れ残ってたね。
地下室マンションなので部屋によって差が大きかったです。

[609: 物件比較中さん]

そうだね。確かにあそこは売れ残っていたね。完成後も。仕様はルピナスの方が高輪プレイスよりいいかな。。違いとなると広さかな。ルピナスは狭い部屋が多かったと記憶。　立地的には同じ感じだね。

ここも同じくいい部屋以外は残ると思う。

[610: 匿名さん]

永住覚悟ならいいかもね。地上階であれば。

[611: 匿名さん]

五年ぐらい住んで、転売か賃貸に出すのもありでしょう。

[612: 匿名さん]

そう簡単には売れないよ、中古で売りたくても。
買いたい人はいま買うでしょ、わざわざ中古で買うなら大幅値下げしないとないね。

[613: 匿名さん]

五年後だとオープンが生き残っているか五分五分
でしょうからね。デベが潰れても転売、賃貸には
影響がないのでしょうか。
影響ないなら安かろう悪かろは認めますが今の時代
信用よりはやはりお金でしょう。倍率の高かった
オープンの間取りは希少と思いますね。

[614: 匿名さん]

セボンの中古はどこも叩き売り

[615: 匿名さん]

ソニー通りの音はそんなにも気にならないでしょうかね？

[616: ご近所さん]

騒音なし。ここは。

[617: 匿名さん]

気にならないと思うよ。確認したければ現地へどうぞ。