オープンレジデンシア高輪プレイス【旧称：(仮称)オープンレジデンシア高輪四丁目計画】

[匿名さん]

またできるみたい。

所在地：
　Ａ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他
　Ｂ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他、港区高輪4丁目44番11他
交通：
　ＪＲ山手線、京浜東北線、東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
　ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩10分
　都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分　
構造・規模：
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下3階（Ａ棟）
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下2階（Ｂ棟）
間取り：2LDK～4LDK（A棟）・1LDK～4LDK（B棟）
専有面積：67.59m2～118.63m2（A棟）・41.82m2～98.32m2（B棟）
総戸数：70戸（A棟：27戸、B棟：43戸）
駐車場：21台（機械式）（月額使用料：未定）
バイク置場：7台（月額使用料：未定）

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[スムログ 関連記事]
【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

☆物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.2.24 管理担当
☆タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当

[438: 匿名さん]

うちも一期二次？で買いました。
今月中には売り切れちゃいそうですね。
あのロケーションであの値段ですから。

[439: 匿名さん]

当たり前だよな、この価格ならいろいろ目をつぶれる。
でもローコストだから家具には金かけたほうがいいよ。
ブランド家具というよりはサイズのマッチングと材質のコーディネートが重要なので注文家具が良いと思う。

注文でも家具代総額３００万もあれば十分でしょう。

[440: 匿名さん]

勢いだけのポジコメが多い･･･

[441: 匿名さん]

どれくらい売れたのか、見に行ってみるかな。
でもここのMRって渋谷だっけ？なんでそんな遠いのかね。広尾と共通とか？

[442: 匿名さん]

すべて共通

[443: 匿名さん]

モデルルームとかパンフレットとか共用施設にお金をかけない。その代わりに安く提供する。
うちにはぴったりの物件でした。
まさに人それぞれですね。

[444: 匿名さん]

ヒューザーのグランドステージシリーズもそうでしたね。

[445: 匿名さん]

しかしここ安いよね。
青物横丁とかの物件よりも安い。

[446: 匿名さん]

>ヒューザーのグランドステージシリーズもそうでしたね。
確かに、私もそこを思い出していました。
まあ、今は状況が異なるので、同じような事態になることはまず無いとは思いますが、ちょっとだけ心配です。

[447: 匿名さん]

でもさあ、財閥系とかの都心ぼったくり超高値マンション買うよりも、ここ買った方が余程幸せだと思うけどなあ。

[448: 匿名さん]

限られた資金をどこに投入するかですよ。

広さに使うもよし
立地に使うもよし
仕様に使うもよし
デベブランドに使うもよし
家具代に使うもよし

好きにしたらいいよ

[449: 物件比較中さん]

１期完売御礼でてないね。。

[450: 匿名さん]

1期2次は、本日9日（火）から先着順で19戸販売とのこと。

実質、1期で抽選落ちor販売予定以外の方への販売で、今からMR行っても買えないと思われ。

これで、39戸／70戸となります。

[451: 匿名さん]

あんまりいい間取りないんでね。。。もともと

[453: 購入検討中さん]

オープンに問い合わせたら即日完売ですの言葉、本当に第一期完売か半信半疑でしたが、先程駅で今日発刊のsummo P198 に即日完売の文字が載っていました。ウソではなさそうです。7日の渋谷に行きましたが、第一期の20戸はバラバラに販売されており、本当に人気物件は一部と思い価格も希望より高かったので購入を見送りました。第二期は外れた方優先のようでしたので、もう無理かもしれません。人気はB棟とA棟の一部で倍率は過去のオープン史上トップクラスの申し込みだったとのことです。情報が少ないのでいくらお手頃価格かもしれませんが情報不足でそのくせ早く申し込みさせようとする手法、殺気立った週末、あれでは申し込みは出来ませんでした。今思えば抽選しておけば良かったかなとかなり後悔しています。下記のサイトを見つけましたがもっと早くこの会社のことを調べておくべきでした、まさにその通りの会社だと思いました。もう少し顧客に安心を与えてくれる会社になることを望みます。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=1502

[454: 匿名さん]

まあ、重層長屋と共同住宅を区別せず一緒に比較していることは、無理があるけどね。

[456: 匿名さん]

>453

直観、フィーリングは大切ですよ。
また別の会社、物件で良い出会いがありますよ。

[458: 匿名さん]

間取りがいいとか悪いとか、大半がただの田の字でしょ。
外観みても郊外によくある普通のマンションなので、必然的にそうなると思うけど。

[459: 匿名さん]

確かに安いけど、リセール時も大手デベ物件と同等とはいかないかもね。
そういえばセボンという似たデベのがあったと思って検索してみると、セボン高輪台（高輪３）が2001年築で、93.91平米で5480万で売りに出ていたようだ。

[460: 匿名さん]

売値より高いじゃんかよそれ！