オープンレジデンシア高輪プレイス【旧称：(仮称)オープンレジデンシア高輪四丁目計画】

[匿名さん]

またできるみたい。

所在地：
　Ａ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他
　Ｂ棟：東京都品川区北品川6丁目387番18他、港区高輪4丁目44番11他
交通：
　ＪＲ山手線、京浜東北線、東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅徒歩11分
　ＪＲ山手線「五反田」駅徒歩10分
　都営浅草線「高輪台」駅徒歩11分　
構造・規模：
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下3階（Ａ棟）
　鉄筋コンクリート造地上3階、地下2階（Ｂ棟）
間取り：2LDK～4LDK（A棟）・1LDK～4LDK（B棟）
専有面積：67.59m2～118.63m2（A棟）・41.82m2～98.32m2（B棟）
総戸数：70戸（A棟：27戸、B棟：43戸）
駐車場：21台（機械式）（月額使用料：未定）
バイク置場：7台（月額使用料：未定）

売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
販売代理：株式会社オープンハウス
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

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【北品川界隈（山手線内）＋α】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.22】　
https://www.sumu-log.com/archives/5069/

☆物件名を修正、物件情報を追加しました。2013.2.24 管理担当
☆タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.3.17　管理担当

[351: 匿名さん]

高輪の金持ちがアベノミクスに乗って買いにくるよ。もちろん投資用だ。

[352: 匿名さん]

リセールの時も300以下

[353: 匿名さん]

このデベ値下げとかするの？オープンレジデ

[355: 匿名さん]

リセールの時は260以下。

[357: 匿名さん]

はいはい素人さんは危ないから下がって下がって！

[358: 匿名さん]

瞬間蒸発？？1期売り出し全然少ないみたいだよー！

[359: 匿名さん]

話題、勢いのあるうちに、1期でなるべく売ってしまおうという感じでした。
でも営業からプッシュしてきているので、様子見の方が増えたのかな。

[360: 購入検討中さん]

今日どなたか登録申込みに行かれた方いらっしゃいますか?
仕事が夜なので、日中静かな環境で決めました。
リセールも特に考えてないので、ブランドとか正直どうでもいいです。

[362: 匿名さん]

壁とか薄くないですかねー？安すぎて怖い。

[364: 匿名さん]

WEBに
「外壁・戸境壁のコンクリート厚は約180mm～約250mm（地下外壁は除く）としています」
とありますけど、
「戸境壁は200mm以上」ということですか？

[365: 匿名さん]

180mmと250mmじゃだいぶ違うからね。
どういう分布、割合なんだろうね。

戸境壁も外壁も180mmだと薄いほうだと思う。

[366: 匿名さん]

1期20戸なの？少ないね。

[367: 匿名さん]

少ないですね。
価格帯が高めだからかな？

[368: 匿名さん]

だから実際は人気ないんだよ。

[369: 匿名さん]

２０戸という戸数で、まずは食いつきをみていると思います。

ただ、いい間取りのお部屋がないんで、１期２次でどれだけはいるかですね。人気がないと見るや価格調整してくるでしょう。

実際はG7（西東角）しかいいのがないんですけどね。H、Iは南向きなんだが、正面がアドニスでさすがに、、という感じになってしまう。また、細長タイプで窓がない。。地下の棟は問題外かな。１期分で少ししかだしていないですからね。

最上階も一件良さそうなんですけど、このお金だすんなら他のデベにしようかな、なんて考えちゃう。

[370: 匿名さん]

１期、２０／７０販売では人気ないのかな。やはり、、

[371: 匿名さん]

そりゃそうよ。このデベのスタンスからして要望あれば確実に売り出しますからね。

[372: 匿名さん]

モデルルーム大盛況だったけどね。
登録までの期間が短すぎたからかな？

[373: 匿名さん]

買えそうな人は以外と少なかったってことかな。
言い方は悪いが、ここは「背伸びして港区に住みたい」人が多く集まりそうだからね。

[374: 匿名さん]

369が的を射ていると思う。

MRの盛況は、他物件も一緒のMRだからあてにならない。