名古屋で将来性のある場所はどこですか？【part3】

[匿名さん]

次スレを立てましたので宜しくお願いします。

前スレ：

名古屋で将来性のある場所はどこですか？【part2】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/96368/

名古屋で将来性のある場所はどこですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/25472/

[93: 匿名さん]

直下型地震は基礎もやられると聞いているので。マンションも駄目だな
危なく危険エリアのマンション買うところだったわ

[95: 匿名さん]

港区のライオンズなんて基礎杭が60ｍあるみたいですけど

大地震で杭がポッキリ折れないのですかね？

[96: 匿名さん]

原発事故の際(身の危険)、自分の判断で一目散に逃げた(いち早く危険から遠ざかる)ドイツ人はやはり優秀だった
それに比べて日本人らしく暢気ものですね
優秀な人間は基礎が壊れる(半壊も含む)前提で考える



ゆれやすさマップ
兵庫県
www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/hyogo.pdf

実は意外にも驚くほど比較的地盤がいい


愛知県
http://www.bousai.go.jp/oshirase/h17/yureyasusa/aichi.pdf

そもそも名古屋は住む所ではないと言われてもしょうがない程地盤が悪い




直下型地震が起きた兵庫と同じではない、まず危険から遠ざかる事が大事

[97: 匿名さん]

>>95
空中にマンションが浮いてて60mの杭で支えられてる構図を思い浮かべるといい

[99: 匿名さん]

97の考え方をすれば戸建は単純に宙に浮いてるってことになるからね。

[100: ラグナヒルズ]

液状化はマンション本体にダメージを与えにくいとの意見もある。
杭さえしっかりしていれば本体は大丈夫な事を浦安のマンションは証明してる。
戸建を緩い土地に建てるのは止めた方が良いのは疑う余地なし。

[101: 匿名さん]

そんなにマンションがよければマンションでいいんじゃね
俺は東部の一戸建てで決まりですわ

[102: 匿名さん]

ラグナヒルズさん

杭があれば大丈夫とのことですが
60ｍもある杭が折れることは絶対ないですか？
建物には梁がありますが杭には梁になるものがありませんよ。

[103: 匿名さん]

>>101
東部が必ずしも地盤が固いわけでもないので注意してくださいね

[104: 匿名さん]

津波の心配はないな

[106: 匿名さん]

本当に地盤の強いところのマンションは、
杭基礎ではなく直接基礎工法を採用する
これまめ知識

[107: 匿名さん]

そして液状化で倒壊する

[109: 匿名さん]

杭が１０ｍそこそこなら安心ですね。
しかし杭が６０ｍもあると…
マンション本体よりも長いって…

[111: 匿名さん]

105か108にはたしか地質学に詳しい人の書き込みがありましたね。
60m程度ではバラバラに動かないから折れることはないっていう内容でした。
なぜ削除されてるのでしょうね？

[112: 匿名さん]

管理者の主観

[113: 匿名さん]

http://www.jma.go.jp/jma/kishou/know/whitep/img/w.png



こんな地震多発の場所に高層建築とか気が狂っている
ニューヨークとかを模倣してタワマンとかアホだろ

[116: 匿名さん]

地震が起きなくても崩落する老朽化ニッポンですから

[117: 匿名さん]

「核家族」から「一族化」に回帰し生活防衛へ　博報堂系シンクタンクが来年の消費動向予想


　博報堂生活総合研究所は２９日、年末恒例の、来年の消費テーマを発表した。景況
悪化を乗り切ろうと核家族から“一族化”に戻りつつあるといい、親子や家族をターゲ
ットとした商品・サービスへのニーズが高まると予測した。

　家族間で会社勤めや家事、育児などを分担するために同居や近居が増えている
といい、夫と妻両方の両親と暮らす３世帯ハウスやその独身親族が同居する「２・５
世帯」ハウス、これらの世帯で使用する家具・家電などに商品開発のチャンスがあると
見込む。

　また、少子高齢化で親子がともに過ごす時間が増えていることから、中高年の親子に
向けた高付加価値な旅行や海外留学、子供の退職金と親の資産を元手とした“老老起業
”などの需要も高まると指摘した。

11.29 16:27
http://sankei.jp.msn.com/economy/news/121129/biz12112916290016-n1.htm

[119: 匿名さん]

東部に戸建というステータス

[121: 匿名さん]

>119
それに平面駐車場は5台分くらい欲しい

[122: 匿名さん]

豊田市広幡町なら余裕で可能

[123: 匿名さん]

東部の一戸建て住民は、中心部に住むアホを食い物ににする立場だからな
憧れの都心生活とか言ってな

[126: 匿名さん]

最近売り出し中の双子の芸能人の親はパチ屋の社長らしいな
勿論自宅は名東区の一戸建てだ
つまりそーゆー事

[127: 匿名さん]

双子？誰？

[128: 匿名さん]

パチ屋社長と結婚した某女優は熱田ライオンズの高層階らしいな。
つまりどーゆー事だ？

[131: 匿名さん]

さあ自民党政権で、土地神話復活！

[132: 匿名]

全く売れないな〜。

まいったな。

[133: 匿名さん]

地価高騰の元凶は真紀子の親父の日本列島改造論
その娘も番頭も沈没しましたがな

[134: 匿名]

にゃごやも珍没だがゃ〜

[135: 匿名さん]

機械式駐車場は年に数回は壊れる

[136: 匿名さん]

さすがにここまで株があげてくると不動産買い控え組も
焦りだしてくるかな。

[137: 匿名さん]

まあ、年に一度は１万円を超えるわけだし
この程度で焦るのはよほどの初心者でしょうなあ

[138: 匿名さん]

今後、日本の財政破綻から急激に円安になった場合、当然ハイパーなインフレになるわけですけれど
その場合物価高が目立つのは輸入品
特に生活に身近な食料品、衣料品、そして今や輸入品が主力な家電製品など日用品が急激に値を上げ生活を苦しめます
不動産・家は原材料は上がりますが工賃や土地は後回し、生活物資の手配でそれどころじゃありませんから売買が止まります
円安は日本が売られるわけですから日本の国と不可分な土地も売られてるんだるということは忘れてはなりません
高貴な方々さえ土地を売って食料や衣料品を買って食いつないでいた戦中戦後の日本を思い出してください
不動産で借金をした人は有利どころか給料が上がる前に物価高でやりくり破綻する可能性の方が高いのは知っておくべきです
借金が減るわけでも給料が高くなるわけでもないのですから

[139: 匿名]

おまけに資産価値も下がる一方。
キツキツローン組んだら身動き出来なくなる。

[140: 匿名さん]

マンションは流動性があると言うが、最近ますます中古が売れない
都心部のマンションの下落率も悲惨
とてもじゃないが今買えないだろ、気に入らなくて売りに出しても売れないんだよ

[141: 匿名]

中古戸建も全く流通しないね。
どうしても売りたい人は何年も売りに出してさらけものになる。

[142: 匿名さん]

えーっ、具体的にいま売れていないデータを見せてください。
中古マンションでも買おうかなあと思っていたのに・・・買わないほうがいいかな。
キャッシュですが。

[143: 匿名さん]

インフレの風が

[144: 匿名さん]

中古の方も、もう手遅れというか、
目を付けていた優良物件はほとんど売れてしまって、
在庫が一巡した感があるかと思いますが。

まあ、まだ引き続き出て来てはいますが。

[145: 匿名]

中古も余程の物件をかなり叩いて買わないと損する。

いま買っていいのは勝ち組物件で手離れよい、小さめ住戸だ。

[146: 匿名さん]

年収200万～400万の人たちが多数派になって
新中間層と呼ばれるんだそうだ
この人たちの住居に出せる金額は4万-8万円
マス住戸の価格帯は2000万円未満まで落ちてくるということだな

[147: 匿名さん]

あげ

[148: 匿名]

は

[149: ラグナヒルズ]

>年収200万～400万の人たちが多数派になって
>新中間層と呼ばれるんだそうだ

彼らの多くは親の財産がある。
まあ、財産といっても親が若い時に必死になって建てた小さな家だけも多いと思うが
都心ではそれが億円に近いことも少なくない。

年収だけは裕福度は分からない。

[150: 匿名さん]

いまどき億に近い物件がどのくらいあるのよ
庶民の家にはほとんどないよ

[151: 匿名さん]

その財産が築35年のマンションならゴミだな

[152: 匿名さん]

緑区買っとけばいいときいたのですが、本当でしょうか？

[153: 匿名さん]

もう緑区なんておわんこでしょうが

[154: 匿名さん]

あー緑区ねぇ
買っちゃったやつは高値つかみご愁傷様
名東区も一番高かったのは今の緑区のような発展途上の頃だったもんねえ
街が完成に近づくごとに転がるように落ちてゆきます

[155: 匿名さん]

>>152
過去の延長で考えれば、そうだろう。
八事なんて江戸時代はハイキングコースだった。

でもねえ。
人口が減っていくのに過去の延長は成り立つのだろうか？

自分は再開発を期待して都心を買う。

[156: 匿名さん]

＜ＩＫＥＡ＞愛知・長久手市に出店へ
愛・地球博記念公園に隣接する約４．８ヘクタールの商業用地に、家具や生活雑貨を販売する
スウェーデン発祥の「ＩＫＥＡ」が出店すると発表した。中部地方での出店は初めて。
土地取得の手続きが順調に進めば、早ければ１５年度中にも営業を始める見通し
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130129-00000052-mai-bus_all

古戦場にはイオンモールもできるし、もう名古屋市内より便利だと思う

[157: 匿名さん]

車が必要な地域の寿命はあと１０年
３０年ローンは自殺行為だ

[158: 匿名さん]

警察に捕まった風俗王は名東区に敷地1500坪の家を建てるつもりだったらしいな
土地価格6億円だから坪40万弱
さすがは抜け目ないな、名古屋の金持ちが好んで住むところで安く土地を手に入れる

[159: 匿名さん]

あの人は何十億円も資産持ってるから痛くもかゆくもないだろうな

[160: 匿名さん]

面白いの拾った
江戸時代の三連動地震の震度マップ


http://kojishin.iinaa.net/1707d.png

[161: 匿名さん]

ＩＫＥＡも所詮、おやれなニトリだからなあ

[162: 匿名さん]

もしこの先、中心部の地価の上昇率が高いなら郊外ではなく中心部をまずは押さえておいて
それから高値になったところで、郊外のまだ値上がっていない場所に移り住んで
悠々自適にすごすというのもありかな？

[163: 匿名さん]

まあ不動産価格の3倍の金融資産を持ってから考えることだ
借金しながら土地転ろがしってのは、追証の金もないのに全力信用建してるのと同じと思え

[164: 匿名さん]

2013年3月6日（水）放送
丘陵住宅地に潜む危機 被災地からの警告
震災から２年が経つのに、壊れた住宅がそのまま放置されている。
仙台市の内陸部では、丘陵地の住宅団地に地すべりが多発し、２７００軒が被害を受けた。
復旧が進まない理由のひとつは、地すべりで土地の境界線が動いてしまい、工事をしようにも住民の意見がまとまらないためだ。
宅地被害の際のルールづくりが求められている。
「地震で土地が壊れる」という危険性はこれまでも指摘されてきた。「阪神・中越地震」の後、国は全国の自治体に地すべりリスクの調査を指示。
横浜市では調査が必要なところが３５００あることがわかったが、その数の多さから詳しい調査や対策は進められていない。
番組では、地震被害の盲点とも言える宅地への被害について、被災地の実情と今できる対策を検証していく。

http://www.nhk.or.jp/gendai/yotei/#3321

津波や原発に話題を奪われてしまってたが、やっと出てきた悲惨な丘陵地の現状
地盤が壊れたのは70年代の大規模開発地、名古屋東部丘陵と重なる
今すぐNHKにチャンネル

[165: 申込予定さん]

名東区の風俗王予定地てどこなの？。

[166: 匿名さん]

貴船。1500坪で6億円の豪邸。

[167: 匿名さん]

貴船じゃなあ
タチヤとビッグを格安ハシゴする貧乏人にピッタリ
どのみち名東区で東山線沿線以外はゴミだろ

[168: 匿名さん]

偏差値72　旭丘高校、岡崎高校、滝高校、東海高校、明和高校
偏差値70 一宮高校、刈谷高校、時習館高校
偏差値69 千種高校、名古屋高校、菊里高校
以下

これが真実です
名古屋でレベルの高い高校は、
旭丘高校（東区）、東海高校（東区）、明和高校（東区）、
千種高校（名東区）、名古屋高校（東区）、菊里高校（千種区）
以上の6つ

[169: 匿名さん]

平成19年度会計
路線名　純利益　累積欠損金
東山線　約119億6,000万円　1384億9400万円
鶴舞線　約29億5,100万円　▲878億2000万円
上飯田線　▲約8億500万円　▲48億2000万円
名城線名港線　▲約28億1,700万円　▲1327億6000万円
桜通線　▲約129億1,000万円　▲2334億6600万円

▲は赤字
東山線の黒字で他路線の赤字を補填してるのが現状
東山線は大阪市営地下鉄御堂筋線に次いで全国2位の大幅黒字路線

[170: 匿名さん]

名古屋高校？どこそれ

[171: 匿名さん]

元名古屋学院高校

[172: 匿名さん]

千種高校入れて頂いてありがとうございます。OBより。

[173: 匿名]

しつこく名古屋市交通局の損益を載せるのって、なにか意味あるの？
しかも平成19年度って。

[174: 匿名さん]

太陽光発電って後から修繕費かかりそうだよね
低層マンションだと、台風や竜巻でものが落ちてパネルが割れたりしたときに、
交換費用も戸割りとか

[175: 匿名さん]

省エネ住宅は高コスト住宅です

[176: 匿名さん]

老人が少なく子供が多い名東区に決まりですね。

[177: 匿名さん]

山林と田んぼと沼地で舗装路さえなかった千種区猪高町が、かつてなかった大規模開発の末名東区になって40年
名古屋で最も進歩的と当時30代で移り住んできた現役バリバリの人たちも早70代
商店街がつぶれ当時のおしゃれな店のビルが建て替わり、新しくできる店は介護ステーションと整体ばかりですが何か？

[178: 匿名さん]

>>177

自分の思い込みで適当なこと言わないように！

区別の高齢化率と年少人口比率（平成23年10月1日計：名古屋市）
千種　21.1％　11.8％
東　　21.3％　10.6％
北　　24.2％　12.0％
西　　22.2％　12.4％
中村　25.0％　9.8％
中　　20.7％　7.6％
昭和　21.4％　11.1％
瑞穂　23.2％　12.2％
熱田　23.6％　10.7％
中川　21.1％　13.9％
港　　21.4％　13.9％
南　　25.2％　11.5％
守山　20.7％　15.5％
緑　　18.6％　16.3％
名東　17.9％　15.2％
天白　18.5％　14.0％
平均　21.4％　13.0％

[179: 匿名さん]

そういった話なら

長久手市
高齢人口率（65歳以上）　14.11％　　年少人口率（15歳未満）　18.49％

日進市
高齢人口率（65歳以上）　17.47％　　年少人口率（15歳未満）　17.42％

みよし市
高齢人口率（65歳以上）　14.41％　　年少人口率（15歳未満）　19.16％


若い人、名古屋と違っていっぱいいますよ（笑）

[180: 匿名さん]

名古屋市より周辺自治体の方が人口増加率高い
若々しい
名古屋市はほとんどの地域で高齢化が進んでる

[181: 匿名さん]

最低限名古屋でしょ(笑)

[182: 匿名さん]

名古屋市ですらないとか論外でしょw

[183: 匿名さん]

愛知500万の頃200万都市だった名古屋市は、800万愛知になった今も200万のまま
トヨタ西三河の増加がそのすべてだったな
平均所得も名古屋より西三河の方が高いというのも悲しい現実

[184: 匿名さん]

中日弱～

[185: 匿名さん]

西三河なんて興味ないから～

[186: 匿名さん]

名古屋でって言ってるだろうに
なんで西三河なんだYO！

[187: 匿名さん]

長久手も日進も西三河じゃないけどね

[188: 匿名さん]

愛知県はトヨタ様々ですな

[189: 匿名さん]

栄の没落は名古屋の中心だったから
名駅の勃興は愛知県の中心だから、という話はよく聞きますね
もはや名古屋に力はなく愛知県（西三河）が力だから名駅に中心が移ったわけです

[190: 匿名さん]

だから長久手も日進も名古屋じゃないだろうが
スレタイくらい理解しろよ

[191: 匿名さん]

だから長久手も日進も名古屋じゃないだろうが
スレタイくらい理解しろよ

[192: 匿名さん]

名古屋で将来性がある場所などないということでFAなんでしょ
あきらめなよ、往生際の悪い