《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[923: マンション住人]

当たり物件だと思いますが・・・

[924: マンション住人さん]

９２３さんに賛同
良い物件だと思います

[925: マンション住人]

923、924さんの言う通り良い物件だと思います！
そんなに良い物件ではないと思ってるのに、どうして購入したのか不思議です。。

[926: 住民さんＡ]

ここは、良い物件ですし、そうでない部分があったとしても、皆さんで良くしていきませんか？
もちろん無理なこともあるでしょうが、少しの心掛けで可能なこともあると思います。

[927: マンション住民さん]

マンションの良い悪いは、
其々の価値観が有りますからね…
ただ、ルールは守って欲しいです。
最低限のマナーも。

[928: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家も電気代が上がりましたよ。

２倍で泣きそうです。

[929: マンション住民さん]

自転車でエントランスを通ってる人私も見ました。
ちょっとビックリしました。

[930: マンション住民さん]

駐車場から入るのが大変だからでしょうかね。

[931: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

大変だから？
大変だからで全員エントランスから通ったら凄い事になりそうですね（笑）

[932: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

部屋に保管するためでしょうか？？
そのためにエントランス通ったのかなと。

[933: マンション住民さん]

自転車を部屋保管とか勘弁してほしいです。
エレベータにも持ち込むわけでしょう。傷もつくし、せまくなるし迷惑ですね。出くわしたらギョッとします。部屋に保管だろうが、そうでなかろうが、建物内共有部に自転車を乗り入れるのは、はっきり言って、完全な自己中です。
出くわしたら注意します。皆様も言ってあげてください。

[934: マンション住民]

確定申告、皆さんもうやりましたか？

[935: 住民さんＡ]

確定申告火曜日に行きましたが、あまりにならんでるので諦めて帰ってきました。
また、来週行ってみます。

[936: マンション住民]

確定申告、やはり混んでるんですね。
うちも行ってこないと・・・。

[937: 主婦さん]

確定申告の必要書類は住民票、源泉徴収票、売買契約書、登記簿、残高証明書でよろしいのでしょうか？

[938: マンション住民さん]

確定申告、今日川口まで行って来ました。PCから事前作成して行った方が良いですよ。混雑もなくすんなり終わりました。税務署で作成なんて考えている方は大変ですよ。作成場所が変わりましたと地図渡されそうになったので、提出ですと受付で言ったら隣の別館ですと言われました(*_*)ところで、このマンションは本当に良い立地にあって都内近いし、駅近いし、買い物楽だし、スーパー多いし、郵便局、市役所の出張所も近いし、気分転換になるお風呂やカラオケやスポーツクラブもあるし、憩いの散歩道もあるし、良い物件ですよ。こんなご時世大規模マンションであるけど、人気のタワーマンションでもないのに完売(最近の状況は把握してませんがm(_ _)m)したのですから…人気のある良い物件です。それと、私はすれ違う方には、ほとんど挨拶しますが、ほとんどの方はきちんと挨拶返してくれますし…良いマンションです^_^

[939: 住民さんＡ]

そういえば登記簿って自分で取ってこないといけないのでしょうか？
そろそろ完了してますよね？

[940: 入居済みさん]

一言でいい物件、悪い物件というのは難しいですよね。
どんな住まいでも良い所、悪い所はあると思います。

都心の一等地の高級マンションとは住む層が異なるのは確かに言えると思います。自分も普通の庶民です。
マンションの格云々ではなくて、集合住宅に住むからには皆さんに規則を守って頂きたいと願います。
私もそう気を付けています。

[941: 入居済みさん]

確定申告に来てますが、これから作成のかたは現在二時間半待ちのようです。

[942: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

確定申告の書類を作成しているのですが、ソライエ草加松原って認定長期優良住宅ですか？

[943: 住民さんＡ]

認定優良ではないのでは？
普通の住宅で書類作成しましたが（汗）
詳しい方お願いします。

[944: 入居済みさん]

確定申告を済まされた方へ質問です。

登記事項証明書は登録識別情報に同封
されて来たものを使用されたでしょうか？

確定申告用に別途取得すべきか迷っており、
参考にさせて頂ければと思います。

[945: 入居済みさん]

18時半頃帰宅しましたところ、線路側のエレベーターが動いていませんでした。

整備中というシールが貼られていました。
作業が進行中かどうかは分かりませんが、これからご帰宅の方はお気をつけ下さい。

[946: マンション住民さん]

登記関連の書類に草加市長からの証明書の中に認定長期優良住宅以外のところに印がありますから、当マンションは認定長期優良住宅には該当しないことが証明されています。

[947: 入居すみ]

最近テレビの画像が乱れますがみなさんちゃんと見れてますか？
先日の大雪ぐらいから調子が悪くなった気がします。
テレビの故障か電波障害を疑ってますがみなさんの声をききたいです。

[948: 匿名]

947さん
家は特に問題ありませんよ

[949: マンション住民さん]

我が家もテレビに異状を感じたことはありません。

[950: 入居済み住民さん]

うちもテレビ問題ありません。

[951: 住民さんＡ]

最近花粉症なのか涙と鼻水がとまりません。
ハウスダスト？とも思いますが皆さんどうですか？

[952: 入居済み住民さん]

951さん、引越ししてから症状が出たのですか？
花粉症ではないかと思いますが・・・

[953: 住民さんＡ]

症状がでたのは、先週からです。
これまで花粉症は、五年に一度くらいの割合で発症してましたが、こんなに辛いのは初めてです。

[954: 入居済みさん]

９５１さん
花粉症かそれとも別の原因か、病院で診断してもらった方がよいのでは？

[955: 住民さんＡ]

眼科と耳鼻科で診察を受けましたが、アレルギー（花粉症）なのか、はやり目などなのかは、今日の段階ではわかりませんでした。ひとまづ検査は終了した感じでしょうか。

[956: 入居済みさん]

住んでみて、ちょこちょこクロスの処理が甘かったり剥がれてきたりが出てきています。
3カ月点検で指摘するつもりですが、皆さんはどうですか？

内覧であれほど指摘したのにやっぱり出てきますね、、、

[957: 入居済みさん]

住んでみて、ちょこちょこクロスの処理が甘かったり剥がれてきたりが出てきています。
3カ月点検で指摘するつもりですが、皆さんはどうですか？

内覧であれほど指摘したのにやっぱり出てきますね、、、

[958: 入居済みさん]

私の方は、当初から床がぱきぱき鳴るのが気になります…。
カウンターの下とかすごいです。いつになったら馴染むんでしょうか。

[959: 入居済みさん]

住んでみて思ったのは壁が薄くて響くなあということ。音に注意の張り紙が出てよかったです。
立地は悪くないと思いますけどね。

[960: マンション住民さん]

冬場で今が一番気温が低いわけですから材料が縮んで一番隙間が大きい時期ですので、音がある程度でるのでしょうが、夏場はある程度隙間が埋まるといっても、埋まってこすれるわけですから音が大きくなる？のかもしれません。
どーなることやら・・・
私のところだと特段、周辺の音が気になりません。周りの方に感謝です。

[961: マンション住民さん]

今月、第一回総会が開催されますね！
@公民館

[962: マンション住民さん]

管理規約の第42条を見ておきましょう。


理事は報酬を受けとれることになっています。
経費はわかりますが。


輪番制で平等にまわってくるのになぜ報酬が必要なのでしょうか。
しかも、別に定めるところによりとありますが、その基準はどこにも明記ありません。

これは明らかにしなければなりませんね。
そもそも報酬はなくすべきですが。


報酬を許すと、管理会社と理事の癒着が必ずおきえます。
例えば、修繕工事で不正な報酬を経費として計上して相見積もとらずに、管理会社グループと理事会で決定してしまうことも可能です。


そもそも、理事はどんな方が選ばれたのでしょうね。
本当に抽選が行われたのでしょうか。
管理会社の言いなりになりそうな人が選ばれてないとよいですけど。
立候補もあまりよくないですね。例えば社会参加目的として年配の方に片寄るのもよくありません。


輪番制にしましょうね。


そして皆で協力しあいましょう。
管理組合と別に有志で勉強会をつくってもいいですね。



長谷工は基本的にはよい方だと思いますが、悪い例を以下ご参考までに。


//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45946/res/425-429

[963: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会っていつですか？
我が家には今のところ連絡が無いのですが、どのような連絡でしたか？

[964: 入居済みさん]

立候補でも本人にやる気があって良いと、私は思いますが…。

[965: 住民さんＡ]

立候補が悪い、ということではないと思います。

再選つづきで何期にもわたると必ず癒着します。

また、たしかに片寄ることもよくありません。住人には様々な業界で働いている方がたくさんいると思います。ゼネコンや建設関係、金融や法律、IT、話題にあがってた植木屋さんだっているかもしれません。
様々な知恵を入れるべきです。

一人一人が、全員の財産をと言っても個人の財産でもある。を真剣に考えて最適化しながら守る必要があります。

立候補もよいですが、再選はよくなくまわすべきです。


管理会社は固定されない組合は嫌がると思いますが、そうあるべきです。


そもそも、
営利企業である管理会社と管理組合は相反するものですので、お願いするところはしますが、なあなあや一部が癒着すると、全員の財産を適切に守れなくなります。

[966: マンション住民]

総会は花栗南小だったような。
郵便ポストの後ろの掲示板に貼ってありました。

[967: マンション住民さん]

もうすでにおかしいよな。管理会社に言われるまま。

ポストの後ろの掲示板とか、もう気付かない人いるから。
管理組合の発足すら気付かない人いるから。

そこは経費かけて(といっても微々たるもの)、全居に案内をだすべき。
苦情の案内は全居ポストに入れといて、各個人にとって本当はもっと大事なことは案内すらしない。。

管理組合と管理会社は 個人対企業の取引ではなく、 組織対組織の取引です。
弱い組織は搾れるだけ搾取されますよ。
油断すると、管理会社は多大な請求を管理組合にすることはご存知ですね。

[968: マンション住民さん]

管理会社は1～2割マージンを掛けるでしょう。
組合員との癒着があれば、さらに1割必要だろう。
組合員の裏切りが、マンションを壊すことになる。
組合員だけで総会を開き、その場で投票する事。
総会に管理会社を参加させない事。
管理会社は総会に参加する、権利は法令で認められていない。

[969: マンション住民さん]

管理会社主催のハーブ教室とかめくらましです。その案内の仕方も同時期に、ハーブ(笑)の方が目立つように完全にめくらましです。

そもそもあんな案内誰が許可したのでしょうか。言いなりの管理組合？


マンション住民にとってこの時期に本当に大切なことはそんなことじゃありません。
そんなもの興味がある人は個人でどっかにいってやればいいだけのこと。

[970: マンション住民さん]

エレベーターにも貼ってありますね、ハーブ(笑)


総会の案内は貼らず、どう考えてもおかしいでしょ。

[971: 入居済み住民さん]

ハーブばっかり、目にいってしまいますよね（笑）
総会の案内、まだ見てないので、後で見てみます。
総会って全員参加ですか？

[972: 住民さんＡ]

さすがに案内を配布しないのはひどいですね