《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[82: 入居予定さん]

検討版でグチグチ嫌らしく書き込んでいる人いますが。無視しましょうね。


今は４～５階のあたりまで建築が進んでいるのでしょうか？


入居が楽しみ！！

[83: 匿名さん]

ぐちぐち言ってる人はいろんな意味でかわいそうですよね。

入居が待ち遠しいですね‼

[84: 匿名]

あと２戸ですね！

[85: 契約済みさん]

あと、二個だったらチラシうたないよ。まだまだ実際ありますよ。

[86: 匿名]

見に行ってないので確かなことは言えませんが、オフィシャルサイトもSUMOも２戸と記載してますね。SUMOの最新版からは広告もなくなってました。

[87: 匿名]

訂正
SUUMOです(-人-)

[88: 匿名]

祝 全255戸完売
3/3にマンションギャラリーがクローズ
もう一度見に行こうかな〜
入居が楽しみです。

[89: 契約済みさん]

完売嬉しいです。
今年に入り、月日が過ぎるのが早く感じます。
そろそろ何かイベントが欲しいです。
インテリアオプションが楽しみです。
高くて買えないかと思いますが…

[90: 入居予定さん]

完売のためモデルルームクローズのお知らせメールが来ていました。祝(^^)!!

検討版の８１７さんのスレ参考になりましたよね。
悩みましたが、やっぱり一戸建てよりマンションを選んで良かった!!
入居が楽しみです。

[91: ファイル255]

今日、255番目最後の契約者として契約してきました！ 滑り込みセーフでやりました！やった～！部屋も残り物には福があるという言葉どおり、私たちとしては場所、間取り価格すべて希望どおりの物件で、非常に満足です。長谷工さんの接客もとても丁寧で好感がもてました。ありがとうございました！

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[97: 入居予定さん]

おめでとうございます＾＾

[98: 契約済みさん]

管理費や積立金についてもありますが、電話やインターネットの契約はみなさんどうしますか？
選択肢てして、JCNインターネットとUCOMによるインターネット、それぞれに付随するIP電話があると思いますが、すでに決まってる方いらっしゃいますか？

[99: 匿名さん]

UCOMの方が断然安いようなのですが、JCNと比べてメリットデメリットどんなものなのでしょうか？

あとフレッツ光はだめなのでしょうか？

[100: 入居予定さん]

今後の説明会で詳しく聞けるかと思います。
うちはケーブルテレビにしようかと考えています。

今どの辺まで建設進んでいるのでしょうか？見に行きたくてもなかなか見に行けないので・・。
駅周辺のその他の再開発についても、ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[101: 匿名]

親切な方が毎週upしてくれてますよ
http://maruta.tea-nifty.com/blog/

[102: 入居予定さん]

早速拝見しました！ありがとうございました。
画像たくさん載せてくださっていて、なかなか行けない身としては助かります。

駅のリニューアルも、楽しみです。いろんなお店が入るようでさらに便利になりそう♪♪♪

[103: 入居予定さん]

マンションって、建築中の状態を見学できないんですか？

[104: 匿名]

駅に新しくできる店舗情報の公式ページがupされましたね
http://www.tobu.co.jp/file/pdf/ed39b7b5958891e40cc235099d560d93/130415...

[105: 契約済みさん]

103
あぶないでしょ(笑)

[106: 契約済みさん]

104さん

松原団地駅のお店情報ありがとうございます！
新しくなって、ますます楽しみです。
パン屋嬉しいな！

[107: 匿名]

106さん
レスありがとうございます。104です。
昨日、お店見てきました。
パン屋はパン・ド・ミや菓子パン、惣菜パン以外にハード系も充実。
買ってないので味は確認しておりませんが、かなり便利に使えそうです。

[108: 契約済みさん]

コンストラクションレポートなる冊子が届きました。
建物ができる過程が見られるのは嬉しいですね。

[109: 契約済みさん]

インテリア相談会がありますね。資料も届きました。また悩む日々が続きそうです。

[110: 匿名]

気軽に頼める価格じゃないので悩ましいですね(>_<)

[111: 契約済み]

皆さんフロアコーティングってどうしますか？
オプションで頼むと価格も悩ましいですよね>_<

[112: 契約済みさん]

私は、自分でコーティングする予定ですが、面倒なので水回りだけ頼もうと思います。

[113: 契約済みさん]

自分で業者に依頼してやるという方はいますかね？
長谷工から指定されたのが種類がないので、自分で見積もり取ろうかと調べています。

[114: 入居予定さん]

ペットを飼う予定なので、フロアコーティングは必須！
爪に強いのを探しています。お勧めはありますか？

[115: 契約済みさん]

フロアコーティングの業者を調べてみたのですが、フローリングのメーカー・型番が必要な所がありました。
売主に聞いて教えてもらえるものでしょうか？
すでにご存知の方はいらっしゃいますか?

[116: 契約済みさん]

防カビやクロスコーティングって必要なんでしょうか？そもそもそんなマンションを東武鉄道は売っているの？と疑問に思う今日この頃・・・。

[117: ご近所]

すみません、ご近所の　長谷工仕様マンション住人です。（築２年）　書き込興味深くみさせて頂いています。
少し横入りさせて下さい。

１２さん、私のマンションは平置きで３００台以上駐車場があるので、かなりマンションエレーベータまで遠い方がいます。
カートの話しですが私のマンションは大きなカートが６台程設置されています。よく大きなショッピングモールにある１００円差し込んで使ったあと１００円が戻るタイプと同じです。
なので、車で買い物して、エレベーターホール側まで車を付けて⇒カートで部屋まで荷物を運び⇒カートを戻し⇒車を所定の駐車場まで戻す、という感じにしていますので不便はありません！

私の部屋は西向きですが、リビングのフローリングの上に電気ホットカーペーットを敷いてその上にカーペットを敷いてますが、それで十分です、床暖房は必要ないと思います（個人的意見ですが）

フロアコーティングですが、フローリングより硬いものはないと思います、なので硬いワックス位に考えないと駄目だと思います。何年かすると細かい傷で白くなってきたり、一部剥がれてくることもあるそうです。そんあると厄介で、コーティングし直すとムラになり、全部剥がすのは厄介です。
好みの問題ですが、やってしまうとデメリットもあるので、良く調べる事をお奨めします。
かえってフローリング張替えした方がキレイにリノベーション出来ると思って私はしませんでした。

あと、私の部屋のフローリングは直床（長谷工仕様）ですが、フワフワした感じのフローリング材です。

それと注意点ですが、直床（長谷工）は、コンクリート職人の腕の違いで平らにし辛いのか、私の部屋は結構あちこち
フローリングが凹みました、２年目点検で直して貰いましたが、確実に施工ミスでしかありません。
皆様も入居時は壁際も含めてフローリングの凹み（下のセメントの営繕ミス）が無いかを確認してください。

エコカラットですが、実際効果があるのか無いのか実感はありませんが、アクセントにもなり、清掃もし易そうなので満足しています。

９０さん、検討版の８１７です、ご参考になったみたいで良かったです。

[118: 匿名]

今更ですが構造の件で確認したいことがありマンションギャラリー0120255895に何度か電話しているのですが、繋がりません。
どこに電話すればよいかご存知の方教えてください。
お願いします。

[119: 匿名]

118さん
その番号で繋がりますよ！ただ水曜日は定休日だった気がします。

[120: 匿名]

119様
今日が定休日だということをすっかり忘れていました。
明日再度電話してみようと思います。
ありがとうございました！

[121: 契約済みさん]

ちなみにどんな構造の件ですか〜⁉

[122: 匿名]

121様
オプションの畳下調湿材の件です。
他から普通はついているものだと聞いたのでどうなのか確認した所、こちらではオプションになるとの事でした。
たた、特に必要ないのではと営業の方が仰っていたのですが、皆様はどうされますか？

[123: オプション多すぎ]

117さん、再度タイミングよく（インテリア相談会前）大変参考になる書き込み
有難うございました。

私もフロアーコーティングについては悩んでいましたので、
よいご意見が聞けました。

[124: 契約済みさん]

週末インテリア相談会いってきました。
事前にインテリアの資料を送ってもらっていたので会場では実物を見たかったのですが
展示してあるものが少なすぎて期待はずれでした。カーテン以外は品数少なすぎ。
少なく展示してあるものもしょぼくて「なにこれ…」と思わず言ってしまいそうになりました。
しかも割引になるとはいってもどれも結構な金額…。カーテンを頼もうかと思って見積もりを出してもらい
ちょっと検討したいと申し出たところ即日（当日）で決めて欲しいと言われあきらめました。
入居前に取り付けていただけるメリットはあっても即日に何十万円の買い物はできません。
他で探すことにしました…。

[125: 匿名さん]

そんなもんなんですね。価格表見る限りどれも他より高いし、
私は今週末の予定ですが行くことすらやめようかと思ってきました。。

[126: 契約済みさん]

私もインテリアオプション会行って来ました。
まーほとんど、不要ですし、高いです。元来、
無精者なので、フロアと水周りのコーティン
グだけ、お願いしてきました。サイトを見れ
ば沢山安い業者もありますが、アフターケア
と何よりフロアマニキュアをやると、入居時
にいらないのに、見栄えだけよくする安いワ
ックスを塗られないで済む(後からコーティン
グするとなるとこれを剥がしてもらってから
やらなければならないようで)ので、高かった
のですが、やることにしました。

[127: 契約済みさん]

オプション会用の資料が届いたんですけど、その中にエコカラットのタイル？が入っていました。
チャック付きのビニール袋に入っていたんですけど、割れてました…。
丁寧に梱包されていたわけではないので割れてしまったんだと思いますが
エコカラット興味があったんですけど耐久性に不安を感じてやめました…。

[128: 契約済みさん]

今日インテリア相談会行ってきました。
大盛況でしたね。
時間内には全く終わりませんでした(^o^;

[129: 契約済みさん]

私も今日インテリア相談会行ってきました。
何も決めずに帰って来ました。
何も要らないと断った瞬間担当された女性にあからさまに
嫌な顔をされました(笑)
「うちより良いところあるんですか？」と反撃してきた‥。
安い買い物じゃないのに今日決めないといけないなんて。

あちらも商売ですもんね^_^;
今回は見送りました。

次は9月頃家具の相談会がありますので～って‥。
お金ないですよ～(泣)

[130: 入居予定さん]

オプション会ですが結構みなさんマンションのオプション業者で依頼する感じですか？
ネット業者とかの方が断然安そうなので、そっちに頼もうと思っていたのですが、あまりそういう方って少ないのでしょうか？

外部業者に依頼するのって何か問題があったりするのでしょうか？

[131: 契約済みさん]

少ないでしょうが、外部に委託する予定です。

[132: 匿名]

マンション北側の土地に病院が立つようですね。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1803/a01/a03/PAGE000000000000034...

心強い反面、深夜の救急車の音など気になることも。。
系列病院は透析などが主ですが、どんな病院が立つのかな？

[133: 契約済みさん]

132さん情報ありがとうございます！
どんな病院か気になってました。

8階建の病院ってけっこう大きそうですね。

[135: 匿名]

キャンセル住戸発生のＤＭが来ました。
９０Ａのルーフバルコニーつき角部屋。

それにしてもどうして契約者にも来ちゃうんでしょうね。
来場者名簿から抜いておけばいいのに。

[136: 入居予定さん]

うちにもキャンセル住戸の案内来ました！
購入者に送ってくるなんて失礼ですね。

[140: 契約済みさん]

こんにちは、126です。住宅は一生に一度の購入の方がほとんどでしょうからかなり高い買い物で多くの方が設備にかけるお金はないですからね。いろいろ頭が痛いですね。なるべく安く上げたいですね。私は基本やれることは、自分でがモットーですから照明やカーテンなんかは全部自分の目でホームセンターやディスカウントストアであるいは、楽天やヤフー、Amazonなんかで買い揃え自分で付けるつもりです。フロアコーティングだって本当は溶剤買ってとも思いましたが、どこまで時間かけられるか…と思うと、結局依頼してしまいました。その代わり他で節約、節約です。今まで、ほとんど外食が多かったですが、仕事のお昼でさえ、お弁当作って持って行っています(苦笑)後はベランダはサイトで探して自分でやろうかとか、窓のフィルムは失敗したらかなりショック大きいからどこか安いところ探そうかとか思っています。

[141: 入居予定さん]

１３５～１３７に関連して。
通知発送のお詫び文書が届きました。
しっかりして欲しいですね、今後は。

[142: 匿名さん]

北側の病院情報が紹介されてます‼
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/707160/589994/76956373

[143: 契約済みさん]

昨日　北千住の丸井に行くと、インテリア相談会やっていました。
そんなに混雑していなかったような。
以前の時はすごい混雑だったので、あれだったら
うまく分散してくれたら良かったのになと思いました。

[144: 匿名]

国道４号沿いの新田方面（長栄町）にニトリがあって、カーテンなんかはオーダー安く出来ますよ。家は大満足でした。
その他、松原団地駅にカインズホーム・国道４号草加警察署近くに「島忠」、少し足を延ばして三郷には「ＩＫＥＡ］
越谷にはイオンレイクタウン等等、かなり充実してますよ、高いインテイア説明会で買う必要はあまりないと思います。

[145: 契約済みさん]

今週末、マンション工事見学会ありますね～
参加される方は多いのでしょうか？
時間帯が微妙で迷い中です。

[146: 契約済みさん]

参加しまーす。
午前中の回です。なかは、まだまだこれからみたいなので、外周とか日頃いけない最上階とかみれたらなーと思います。

[147: 契約済みさん]

146です。
すぐ前のURの公園で時間調整予定ですが、駐車場とかあるんでしたっけ？

[148: 契約済みさん]

駐車場ありますよ。
モデルルームがあった所はそのまま駐車場になっています。

工事見学会参加します。

敷地の中に入れて見られることが楽しみです。

[149: 契約済みさん]

午後に参加です。子供が小さいので代表者だけで参加予定です。
私も行きたかったですが、子供はだめと書いてあるので残念です…

[150: 匿名]

公式サイトが完売御礼バージョンになりましたね。
キャンセル住戸が売れたようでよかった。

[151: 契約済みさん]

見学会行ってきました。
あっというまでただアンケートを書くだけ？の集まりかな？っと感じました。皆さんどーでした？

[152: 匿名さん]

たしかにあっという間で、？？？でしたが、ちゃんと施工やってることをいろいろアピール頂けた気はします。特に感じたのが、クロスを貼る前に石膏ボードをちゃんとパテしてヤスリがけもしっかりやってますよのアピールの説明。

こちらの方のブログの一読をオススメします。三井ですが長谷工施工。
http://31haseko.blog106.fc2.com/?no=18
こんな問題もあるので、今回はポイントとして説明したのかな。でも、全部屋ちゃんとやってるかなんて分からないところはありますね。結局職人さんの技量によってバラツキもありますし。

内覧会で要チェックです。見た目には分からないので、なでまわすか(笑)

みなさんどうでしょう？
今さらどうしようもないところもありますが、私、気になった点は以外です。

・エレベーターがせますぎる。
あの狭さで255世帯で2機ですよ。コスト削減とはいえいくらなんでもあれは。。朝間違いなく混みますね。乗れないなんてことも。というか引越の際、いや住み始めてからもいろんな家財道具積めるのか。。。

・サッシが安っぽい。
これもコスト切り詰めの為しょうがないところもありますが、ぱっと見で安っ、、、。よく見ると不二サッシのラベルが。。不二サッシが悪いわけではいですが質感は。。三共とかYKK、LIXIL系を採用してほしかった。。

・外壁のタイル貼りが少なめ。
いやこれもコストだと思いますが、吹き付け部分が意外に多くて。見た目上の問題ですが、タイル貼り少ないほどアレですね。。

・ベランダ、共用廊下のフェンスについて。
ガラスやアルミ(横ライン)であれば問題ないと思いますが、鉄製?の縦ラインのフェンスはちょっと外から丸見え過ぎていかがなものかと思います。今時縦ラインでスカスカのフェンスって。

まあどれも契約前に納得すべきでどうしようもないと言えばそうなのですが。

[153: 契約済みさん]

エレベーターは、狭い感じはしましたね。当方は、利用しない低層階なのでメンテナンス費用がかさむ設備なだけに、ちゃんと引き渡し後から一年間無料のサービスメンテナンス期間になるのかどーかが気になりました。

[154: 契約済みさん]

ほんとにエレベーター狭いですよね。
大人が6人ぐらいでかなりの圧迫感を感じました。
あとエントランスが思っていたより狭かったかな。

共同廊下が幅が広めでいい感じだなぁと思いました。

[155: 契約済みさん]

今回の見学会とは無関係ですが、自転車置き場に置ける自転車が気になります。子どもを乗せる三人乗りは、規格から外れてそうで置けない？のではと心配してます。

[156: 契約済みさん]

確かに外の廊下は、広く感じました。端っこの方々だと大切な自転車とかは、駐輪場でなくて部屋の前に置くのも有りな選択なのかな？って気がしました。
周りのめいわ前にならなければですが、いろいろ解決していければ良いですね。

[157: 匿名さん]

迷惑にならなくても共用廊下に物放置はダメなルールですよ〜

[158: 契約済みさん]

共用廊下って、自転車とか置いて良いのでしょうか。
自転車の出し入れに、ただでさえ狭いエレベーターを利用して
よけいに狭くなってしまうのも、いかがなものかと思いますが。

[159: 契約済みさん]

共用廊下に自転車は解決も何もNGですね。

[160: 契約済みさん]

もちろん基本的にダメなルールですがどこまで強制するかは、住人次第になるんでしょう。ルールは住みやすいように改正することが出来るものですから、もちろん過半数以上の同意が前提ですが・・・

[161: 契約済みさん]

ルールというか、マナーの問題です。

[162: 契約済みさん]

他人ではなく同じ住民になるので申し訳ないですがあえて厳しく言わせて頂くと、共用廊下に自転車を置けるようにすることが住みやすいような改正と考えられるなんてちょっと信じられないです。ありえませんが仮に認められたとしましょう。自転車に留まらずもうぐっちゃぐっちゃになると思いますよ。ひとたび乱れると一気に乱れて治安も悪くなっちゃいますよ。端っこだけ許可なんてのは周囲への影響をあまり考えてなくてちょっと自己中⁉それでもであれば組合に提案してみてください。同意0かと。

[163: 契約済みさん]

私も同意を得るのは無理だと思います。
共同住宅であるのですから皆さんで問題を解決していけると良いですね。
いろんな人がいるでしょうからいろんな主張があると思いますよ。

[164: 契約済みさん]

そもそも地震や火事のいざという時、逃げ遅れたら自分のマナー違反が原因でなんてなたらどうしますか?

[165: 匿名]

高価な自転車などは玄関より内側にしまえば問題ないです。
混雑する時間帯にエレベーター使わないなどの配慮は必要ですが。

[166: 契約済みさん]

自転車の件ですが玄関内なら良いとのことですが、
共用廊下やエレベーターが汚れたり傷がついたりするのはちょっと嫌です。。。
雨の日などは泥でかなり汚れそう。。。
玄関内にいれるまでの経路の配慮も必要だと思います。

[167: 契約済みさん]

最近は、数十万、百万単位の自転車を所有している方も多いと思います。出勤時間帯に狭いエレベーターに乗せて乗り込まれれば、迷惑になる場面もあるかもしれません。雨の日ならばなおさらでしょうし、共用部分を汚したり、キズつける可能性を高める行為をどこまで許容するかだとは、思います。実際は、自室まで自転車を持って行くようなことをする人がいなくて杞憂に終わるかもしれません。言いたいことが言えない環境があるとたまりに溜まって爆発する人がいないとも限りません。
意見は、一主張と受け止めて出来るだけ排除せずに合意形成ができると良いと感じますね。

[168: 契約済みさん]

私なら共用廊下に月額2万程度払ってくれるなら自転車程度なら、置くことに同意したいとこですが、実際は、その場面にならないと分からないとこですね。
そもそも駐輪場が整備されてるのだから、そのエリアで納めてもらうねがベストですね。

[169: 匿名さん]

いやいや戸建てでなくて、マンションを選んだ時点であきらめろっつーのw賃貸ならそんな輩がいなくもないが。

どんだけわがままだよ。みんなの建物なんだから。高級自転車買って屋内にしまいたいなんて輩は今からでも遅くない戸建てにしとけ。

[170: 契約済みさん]

みなさんおそらく一主張と受け止めることはできても、合意形成なんてできるわけないでしょうね。
こんなの議論するまでもない問題だし、意見とか主張のレベルでも決してない、共同住宅で暮らす人間としのマナーやモラル欠如。

[171: 契約済みさん]

管理規約読みましたか？
ペットですら強要廊下は歩かせられず、抱っこしないとだめですからね。

[172: 契約済みさん]

ペット飼えるんですか！？知りませんでした。でも実際飼う人はいませんよね。きっと(..;
歩かせてる人いたらどうしましょー！？、

[173: 契約済みさん]

ペット飼う人いると思いますよ。

[174: 契約済みさん]

今はほとんどがペット可のマンションですよね。
ペットはいつか飼いたいなと思っています。
もちろんペットダメな方もいるので、規約を守って迷惑にならぬようにしますよ。
ペットに限らず、ルールを守りながら、楽しい新生活を迎えたいと思います。

[175: 匿名]

リビングドアにペットの出入口つきの選択肢があるくらいですしね。
飼う方いらっしゃいますよね。
ベビーカーの場合は、エレベーターに乗って共用廊下を通って玄関内に入れる訳ですから、
自転車を玄関内に入れる場合も同じように配慮すれば問題ないと思います。

[176: 匿名]

ウチは自転車すら持ってないですが、営業さんが玄関内に持ち込み共有廊下に置かないなら問題ないと言ってました。

[177: 匿名]

176追伸です
生活始めて自転車があると便利と感じたとき、購入を考えても自転車置き場に空きがなかったら買えないのかと思い質問
今は自転車なくても不便を感じてないので。。自転車で行ける距離にホームセンターもないし。。

[178: 契約済みさん]

ベビーカーでエレベーターに乗ろうとしているところに出会わせたら微笑ましくいろいろと譲るでしょうね。

ひいては大人が自転車をかかえて乗り込もうとしてきたら、、白い目で見られますね。ましてやかかえないで共用廊下をおして移動させるようだとさらに寒い目で見られますね。
営業さんは調子よく問題ないなんて言うかもしれないでしょうけど、実際はそんなところです。というか自転車すら持ってないのによく聞けましたね。

[179: 契約済みさん]

自動車は、一世帯二台までで空きがでたら、追加可能で、二台借りてない世帯が必要との申請をした段階で一定期間を置いて三台以上借りてる世帯が明け渡すんじゃないのかな？
まあ、自動車とベビーカーは別物でしょう。ベビーカーがエレベーターにぶつかるのと自転車がぶつかるのとは、キズつき具合は、明らかに違うと思いますが？
カートが常設されますが、保護具がないとカートもキズつくし、建物設備もキズつくでしょうからないようなら一定の保護具を提案しようと思ってます。

[180: 契約済みさん]

179です。
文章中、自転車と自動車を間違えました。すみません。

[181: 契約済みさん]

高級な？叉は大切にされている自転車を自室に持って行きたい気持ちは、理解できるのですが、実際にするとなるといろいろ気を使わないといけなくなるでしょう。外にわざわざ駐輪場が整備されているのですから、一応は、自転車を自室まで持って行く行為は、想定されていないと考えるのが、一般的では？
ベビーカーは、どう考えても自室まで持って行くのが普通では？まあ、私は低層階なのでベビーカーは、車に保管して抱っこひもで降りるほうが、時間的に早いし、ベビーカーも狭いエレベーターでは、迷惑になると感じます。でもベビーカーにいろいろ譲ってくれるのは、有り難く感じますし、されたら気持ちいいし、子ども将来逆に譲るという感覚を身につけてくれると思います。