《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[741: 入居済みさん]

話違いますが、換気扇点けると、連動するシャッター、寒くないですか？
何も考えず、寛ぐ場所をシャッター側にしてしまって、物凄く寒いです。これ空いてるとエアコンも効きません。でも換気扇点けないと、料理の匂い籠もってしまうし。
気になりませんか？
後、湯船のお湯は毎日入れ替えますか？
つまらない質問ですいません。

[742: 入居済みさん]

確かに換気扇連動の換気口？かなり非効率な感じですね。
多分強制的に止めることは可能だと思いますから、検討してみては？
家は、夜は湯船のお湯は、だいたい使い切るか、残っても付け置き洗いの必要なものを放り込んでますよ。

[743: 入居済みさん]

そうですか！お湯は、ケースバイケースでやってるんですが、ちょっと臭いが気になったので。ありがとうございます。
換気口、取扱書見てみます！

[744: 住民さんＡ]

喫煙の件を書き込んだ者です。
私の愚痴に反応してくださりありがとうございました。

どうしても直接言う勇気が持てず、タイミング良くエレベーターに掲示が出たので暫く様子を見ていたのですが、先程も吸っていました。
今朝その方が駅まで歩きタバコをしているのも見たので、そういう方なのだと諦めました。
自分の運の悪さを＊＊たいと思います。

[745: 入居済みさん]

諦めるのも確かにひとつの解決方法だとは思いますが、そんな必要は無いと思います。
何らかの解決方法を模索しましょう。

[746: 入居済みさん]

歩きタバコはダメですね。人間のクズです。
私が優しく言いにいきますので部屋番号を教えてください。

[747: 引越前さん]

ベランダでの喫煙が規約違反だと自覚しているのかわからないですが、歩きタバコするような人間は周囲の迷惑なんて考えれない人でしょ。言われて反省するのかな。
罰則あった方が良いんじゃないの。

[749: マンション住民さん]

怖～

そもそも744さんがこんなところで個人を特定できるしかも隣人の文句を書き込むからですよ！

自分で言う勇気もなく、部屋番号ももちろん書けず、こんなところで愚痴ぐち言うからですよ！

管理組合に言えばいいし、情けないことに自分で言いにいく勇気もないならポストにそれらしい苦情文書を入れるとかいくらでもやり方はあるはずですよ！

どちらにしてもこんなところに書き込む内容ではありません。

[750: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙をしている方を特定できたのであれば、管理組合に言ってその方のポストに注意文書を入れてもらう
のはどうでしょうか。
直接はやはり中々言い難いものだと私も思います。かと言ってこのまま我慢するのは辛いし、理不尽だと感じます。
ベランダ喫煙は禁止事項ですから。
やめてくれるまで、注意文書を入れ続ければどうでしょうか。
あるいは管理人または理事長から注意してもらうというのも考えられる方法だと思うのですが。

[751: 入居済みさん]

規則違反への対応は、個人の迷惑がどうのこうのという問題ではありませんし、同様のことが発生した場合どのような対応ができるか検討していかなくてはなりませんから、解決策を模索しましょう。
規則を強化するもの一つの手法ですし、注意喚起の方法をいくつか試すのも良いと思います。

[752: 入居済みさん]

規則違反はもちろんよくないのですけれども、

規則違反だろうがなかろうがまた故意であってもなくても、何かやらかすと掲示板に書き込まれるなんて、なんだかとても嫌なマンションですね。

しかも隣の住人に書き込まれるなんて、最悪。。

[753: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うーん…
でもこの地域は歩きタバコも確かダメだし、ベランダでの喫煙も投書後も構わずやってるなら明らかな違反だから仕方ないんじゃないですか？
これが、不可抗力なこと…例えば、赤ちゃんの夜泣きがうるさいとか、ごく稀な出来事(親戚を招待してたみたいで話し声がうるさかったとか？)とか、家の中でタバコ吸ってるのに書かれたら、とかなら、書かれたらいやですけど…。

ベランダ喫煙もですが、歩きタバコなんて論外だし、私は子供いませんけど、お子さんいる家庭だったらそういうひといるといやじゃないですか？
どこから吸っていたかわかりませんが、マンション内で吸い始めたなら、私ならすぐ注意するかもしれません。マナーだし、規則ですし…。
さすが禁煙エリアでも、敷地外でしたらわざわざ言いませんが。

まぁ、愚痴言う前に他に注意する方法あるのでは？という気持ちはわかりますし、
罰を与えますとかいう発言も少し過激というか違和感のようなものは感じますが…

[754: 入居済みさん]

>720
>730
>744

私が代わりに優しく言いにいってあげますので、部屋番号を教えてください。あなたの。

[756: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

754,755さん

え、相談されてる方の隣人、つまり喫煙者ご本人さんですか？

愚痴より何よりあなたの書き込みの方がよっぽど不快だし、同じ住民として嫌です…。

ところで、最近エントランスにいるオレンジっぽい上着をきた方はなんの業者さんですかね？
ご存知の方いたら教えてください。
色んな時間にいるけど、うちに訪問した様子もなく気になってます。

[757: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[758: 入居済みさん]

意味の無い書き込みはスルーが一番。

喫煙問題は実害があるだけにきちんと対応しないと常態化しますよね。
マンションの外においても
草加市においては、草加市路上喫煙の防止に関する条例が昨年10月に施行されています。
http://www.city.soka.saitama.jp/cont/s1704/a10/a01/PAGE000000000000035...（草加市サイト）

当マンションの周辺は禁止区域ではありませんが、禁止区域の直近なので、禁止区域ギリギリまで歩きタバコ等をする人が多くなる危険性が高い地域に逆になってしまっているのかもしれません。するとタバコのポイ捨て等も増加するように感じます。

この禁止区域は市長が指定することになっていますから、市長に当マンション周辺も指定するよう陳情しても良いかもしれません。すでに駐車場や共用部分は禁煙な訳ですから、マンション周辺も禁煙区域なればマンションの価値も高まりますし、タバコのポイ捨て等のリスクも軽減される上に違反者に対しては、市に取り締まりの強化を言うことができます。

間接的かもしれませんが、タバコを辞めるきっかけになるかもしれません。

多分、ベランダで喫煙される方は一応家族に配慮することはできる方なのですから、もう少し意識を深めてもらえば良いように思います。

[759: 入居済みさん]

　ベランダでタバコを吸われる人は、一応家族に？配慮してるのかもしかしたらあえて隣人に嫌がらせのつもりでやってるのかもしれませんし、ニコチン中毒で吸わないと肉体的、精神的に不安定になり、正常な状態を維持できない方なのかもしれません。
　最近草加市立病院が禁煙外来を始めていますからサイトのコピー等を掲示申請してみてはいかがでしょうか？

[760: 入居済みさん]

ソライエ草加松原は、良いマンションだと思います。
大人としてお約束してみなさん入居しているわけですが、共用区域の使用についても違反者がいることに対して、情報共有し、個人で対応しようとせず共同して対処法を検討しとうという機運があります。

愛煙家の方にとっては、嫌煙家がどれだけ不愉快に感じるかは思い至らないのかもしれませんが、健康を害する物質を吸っており、部屋の中で何故吸わずにベランダに出るかは、推測の域を出ないですが、室内がヤニで汚れる又は同居人に嫌煙家がいる又は子どもがいる等の理由なのだと考えられます。どちらにせよ自己都合であり、このマンションに入居する際に同意した規則に違反していることは明確ですから、どのように対応できるかの案や考え方を掲示してくださる方は貴重だと感じます。

みなさんが同意している規則に対する違反の事実は、決して愚痴（言ってもしかたのないことを言って嘆くこと）ではありませんから、解決に向けて検討していきましょう。

[761: 住民さんＡ]

おはよう。
いろんな意見がありますね。
愛煙家には辛い時代が続きますが、いつの日か禁煙したいと思います。
今日はひとまづ40本以内を目指したいと思います。

[762: 入居済みさん]

マンションの外ならたばこを吸うのもデカい車に乗るのも自由です。
ただ、規約は守られるべきでしょう。無駄に資産価値を下げたくはないし。

[763: 契約済みさん]

ひとまず

[764: 入居済みさん]

オレンジ色の服の方は同じ方ならNHKじゃないでしょうか？

[765: 住民さんＡ]

オレンジ服の人は、確かに先週は１日２日見かけましたがまだいるのでしょうか？
長谷工の関係だと思いましたが思い違いでしょうか？

[766: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

養生が撤去されてエレベーターに乗るときに何となく緊張するのは私だけでしょうか？

[767: 入居済みさん]

＞766
え？何でですか？
鏡が大きいからかな？
意外と引っ越しのキズがついてるのが気になります。
あと、壁についてるグレーのカーペットも安っぽいと感じました。

[768: マンション住民さん]

養生を撤去して気づかされたことは・・・

西側エントランスの駐車場側からの入り口のタイルの角が鋭利になっていることです。
あそこだけ、バリとりというかきれいに施工されておらず、先日ダウンジャケットが引っ掛かり破いてしまいました。
子どもとかもぶつかるとスパッと切れてしまうと思います。

[769: マンション住民さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[770: 入居済み住民さん]

たしかにいつも大きい車が泊まってますね。
あれは何でしょうね？

[771: 契約済みさん]

車、
中にしっかり許可証置いてあります。

やむを得ない事情があるんですよ。

大人なんですから、

事実確認せずに、
こんなとこで先に噂をたてるなんて
よろしくないですね。



今回のように、

個人(個人の所有物)を指す書きこみはやめませんか。


自身で事実をしっかり確認し、
それでも分からないなら、噂をするのでなく、
管理に聞いてください。

[772: マンション住民さん]

許可証を管理会社から発行されて一時駐車するのは、そういう規則になっているので特段良いのですが、寄付けの近くに停めてることがあるので、せっかく雨除けとか、カートがあるのに近くに寄れなくて濡れたり荷物が濡れたりして困ることが多々あります。

管理人に停める場所は、カート置き場の近くは辞めるようにしてくださいとお願いしてますが、伝わっているのか不安になります。管理人も何人かいるので全員に言わないと伝わらないものなのか悩ましいところです。

[773: 住民さんＡ]

うーん、別に問題ない書き込みだと思いますけど…。
駐車場ではないですよ、許可証がおいてあるので許可を得て一時的にとめてるだけでしょう。って返事すれば良いだけでは。

実際にいつもとまってるなら問題かもしれませんし。
管理人に言えば、誰でも、何時間でもとめれるなら住民じゃなくても、ここに車とめて仕事とか行けちゃうんじゃない？まぁ、ないとは思うけどね。

[774: 契約済みさん]

やむを得ない事情を

私は知っていますが、

個人情報なので言いません。

掲示板で、

人の車両を断定して

気になるとか、悩ましいとか

こんなところで言うくらいなら、

自身で本人に聞くか、

許可を出してる管理に聞けばいいだけです。

[775: マンション住民さん]

うーん。許可は別に良いのですが、停める位置まで指定しているということでしょうか？

理由があり、迷惑になる場所に停めているおり、それは管理会社が許可していると？

そんなことあるのかなぁ～実に悩ましい。

[776: マンション住民さん]

やむを得ない事情も何も、ただのルール/規約違反で、規格外の車を駐車場に置こうとしただけです。

[777: 契約済みさん]

度々書きますが、



やむを得ない事情があり、

期間限定の例外措置なんです。


実に悩ましかったら、

自身で、

管理に「あなたたちが許可したんですか？」

と、聞けばいいじゃないですか。

[778: 住民さんＣ]

>774さん

どうやって本人にきくのでしょう？

住人の大多数があの車のこと気になってますね。最初は明らかに駐車場に大きすぎる車が停めてあったのに、いつの日からかなくなり今度は車寄せ近くに停めてある。
許可証があるから、事情があるから良いなんてことでもないですし。

わざわざ管理に聞こうとも思わないけど、引っ掛かってる人、多いと思います。ましてや本人に会える可能性は低いし。

いっそのこと、事情をご存知ならこんなところでちなみにでも聞きたいです。
まあ、やむを得ない事情でもそうでない事情でも、気になっている人がいたり迷惑がかかっていることには変わりないですけどね。

[779: 匿名さん]

ホントどうやって本人に聞くのでしょう？
ずっと待ち伏せしてればいいのでしょうか？
いくら許可書があって、管理会社が許可してるからって、他の住民からしたらおかしいと思いますよね。
規格外だったら、外の駐車場借りるとか手段はあるはずですよね。

[780: 住民さんＡ]

やむを得ない事情って、自己都合じゃないの。
そいつ以外にそんなことやってる奴いないでしょ。
みんな外で駐車場用意するなり車買い替えるなりで対応してんじゃん。
それに、例外措置って管理人が住民無視で勝手に決めていいもんなの？

[781: 入居済みさん]

逆に私は全然知らなかった部類です。
ここでブーブー言っても解決に至らないでしょう。
賛同する人が対応してくれたらという無責任な甘い考えはやめて、書き主が正式ルートで対応するべき。

[782: 住民さんＡ]

やむをえない事情なんてみんな抱えてるよ。
なにこの不公平、ゴネ得。

[783: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ほんとゴネ得ですね。
当人にしたら"やむを得ない事情"かもしれないけれど、こちらからはただのワガママにしか思えないです。
真面目にルールや規則を守る人が損する、我慢をしいられる様なマンションになったら嫌です。

[784: 契約済みさん]

そんなに他人のやむを得ない事情を詮索したいなら、
簡単です。その車の前でずっと
待っていたらいいじゃないですか。

それは面倒くさい、管理に聞くのも面倒くさいって、

名無しの掲示板で噂立て、

ガヤガヤする方が大人げない。

あの車、目立つことを堂々としてるんだから、
それを管理から寛容されてるってことは、
よっぽどの事情があるんだろうな、
って思いませんか。

そしておとななら騒ぎ立てずにしばらく様子見できませんか。

とにかく、

掲示板で騒いでも、どうにもなりませんから。

[785: マンション住民さん]

車に限らずゴネ得はあり得ないと思います。タバコにしても、明らかに非常識な住民には管理規約に則って、今後、区分所有者で形成される管理組合から注意・警告といった流れでの措置になると思います。入居後、不都合な事が発生したら区分所有者の普通決議で規約の変更や改定ができます。感情的になっては、良好なコミュニティーは形成されません。

[786: マンション住民さん]

規約の改定等は特別決議でした。

[787: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

書き方からして擁護してるのは1人ですよね？
事情を知ってるということは！知り合いか本人ですか？
まさか車の前に張ったということもないだろうし、
管理人さんに聞いて、教えてくれたっていうのもないだろうし…(個人情報ですよね？)。

何でも書き込むのが正しいとは思いませんが、実際この掲示板だけでも大勢の人が気にしています。
私も正直ずっと前から気になっていました。

規格外で一時的な措置にしても、土日もありましたし、大きさからして世帯持ちの車だろうし、周りにはたくさんの月極駐車場があるので、もう決まっていてもいいとは思いませんか？

月をまたぐようなら、管理人さんに意見しようかと思います。
実際駐車スペースじゃないところに止まっていてとても邪魔だし、車寄せを使うにも不便です。


ところでこの掲示板は、必ず見なくてはならないものではないので、そんなに躍起に反論したり、やり方が気に食わないなら見なくてはいいのでは？と思うことが多々あります。
先日の隣人の喫煙の方もそうですが、違反してるのだから書かれても仕方なくないですか？しかも初っ端から書かれてのではなく、注意喚起後でしたし…。
そして、確かにトゲのある言い方や過激な方もいますが、ルールを守っている方が、違反者を煙たく思うのは当然ですよね？
さらに、反論•擁護してるのは大体1人、いてもかなりの少数な気がします。
正直本人、もしくは近しい人と思われても致し方ないのでは？

[788: 入居済みさん]

またこんな事かくと個人攻撃だの何だのいわれますが、
こっちは泣く泣く大切な車を乗り換えて引越ししてきてるんですよね。

枠内に無理やり停めよう思ったりもしましたが、ルールだからやめたんです。
どんな事情かしりませんが、マンション外に借りられない事情ってなんですかね？？

あの車を見る度に腹立たしい気分になります。

[789: 契約済みさん]

ですから、
早々に管理に意見すればいいじゃないですか。
月をまたぐのを待つ意味がわかりません。

騒ぎ立てないで、
知りたきゃ管理か本人に聞けばいいですよ。
けれど、
教えてくれたら教えてくれたで、個人情報を教えた！と、あなたは騒ぐんでしょう。

とにかく、匿名の掲示板にそれをしないでガタガタ掲示板に書き込むのでは
順番が違うと思いますが。

腑に落ちなければ、まずは行動してください。

私はそうしましたし、他のまともな住民様も
事実確認をしに来ているそうですよ。

知人か本人かだなんて、発想が幼稚です。

[790: マンション住民さん]

本日、初めて24時間換気のフィルターの掃除をしました。
入居して約1ヶ月ですが、真っ黒に汚れていました。

以前の賃貸マンションでも同じような24時間換気システムでしたが、
2ヶ月ほどフィルター＆ダクトの掃除を怠ると、
たちまちまわりのクロスが円状に薄汚れてしまったことを思い出します。

今回はそうならないように気をつけなくちゃ…

それから、ついでに浴室と脱衣所、トイレの換気扇フィルターの掃除もしました。
はずしてみて「げっ！」と思いました。

特に脱衣所の換気扇のフィールターの誇りのたまり具合は見事でした！
やっぱりこちらも1ヶ月ごとのお掃除が必要ですね。
面倒がらずにやりたいと思います。