《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[701: 入居済みさん]

一番こだわってるのは>695

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂が湧き上がる時、2回通知がありますよね？
もうすぐお風呂が沸きますとお風呂が沸きましたの間隔が１分くらいで、すごく短く感じて入居したての頃驚きました。
別に文句ではありませんので、、、

[703: 入居済みさん]

今、エントランスに集まってますね。

[704: 入居済みさん]

そうそう。イルミネーションが、宗教行事だと思ってる人は、皆無でしょうから、気にしない方がよいですよ。大なり小なり、どこのマンションでもフロントとか屋外の植栽を彩っていますから、門松と同様管理会社が勝手にやるかどうか判断してやってくれますよ。（やらないかもしれませんが）
問題なのは、管理上必須でない事項をどの程度実施するかが勝手に判断されて予算書上もよくわからない支出が理事会にもはかられず実施されることでしょう。

[705: 入居済みさん]

エントランスに人が集まってたのですか？

[706: 入居済みさん]

今はいないようです。

[707: 入居済みさん]

寝たのでは？

[708: 入居済みさん]

>どこのマンションでもフロントとか屋外の植栽を彩っていますから、門松と同様管理会社が勝手にやるかどうか判断してやってくれますよ。

ないないw大ウソ。勝手にやるわけないよ。

[709: 入居済みさん]

よくわかりませんが、門松も誰が指示して設置されているということでしょうか？
詳しそうなので御教授いただけると助かります。

[710: 入居済みさん]

管理会社が勝手にやらないとすると、管理組合から門松制作設置業者へオーダーがなされたということですか？

ウソだと断定できる情報をお持ちのようですから、是非共有をお願いします。

[711: 契約済みさん]

このマンションの未来ある子供たちが、日本の文化の
お正月の門松も知らずに育っていくことの方が不安です。

エントランスの門松くらいは、
賛成な方が多い気がしますが。

門松くらいでおおげさです。

[712: 入居済みさん]

門松が25日のクリスマスから飾られてたのには笑ってしまいました。

バタバタの中、お正月気分を味わえたので良かったです。

[713: 契約済みさん]

私としては

さくっと

粋な計らい、ありがたく感じました。

[714: 入居済みさん]

そうそう。結果はどうあれ現在の理事長は、管理会社なのですから、理事長が発注したとあれば、文句いえません。
門松であれイルミネーションであれ宗教行事だとか言う方が不思議ですから、やって貰えば良いですよ。なかなか粋な計らいじゃないですか。

[715: 入居済みさん]

逃げたな。
また、貼り紙がされていました。内容によると6日に警備会社が来たんですね。
なんか万事解決したような内容本当に大丈夫なのか不安です。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

712さんへ
門松は本来は12月25日のクリスマス前でも問題ないはずですよ。何が面白いんですか？

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでここの人ってみんな喧嘩腰か揚げ足とりばっかなんですかね？
一応同じ住民ですよね…？
挨拶返してくれない人とか多いから、そういう人が書き込んでいるのかな？

716さん、単純に、このタイミングからなんだ、って面白かっただけだと思いますよ。私もそう思ったし。
純粋に疑問だったのか、門松を飾る時期も知らないのかって嫌味なのかわかりませんが…。
もし前者だったらごめんなさい、私も嫌味みたいになってしまって。

[718: 匿名]

門松は長谷工さんからですよ。クリスマスのタイミングは正月休みに入るからです。同じ日に越谷ですが、同じ長谷工マンションも飾られていました。

[719: 入居済みさん]

714さんのおっしゃる通り、門松は粋な計らいだと思います。確かにいろいろな意見あるでしょうし、管理組合だ、理事会だとか、管理費云々使い道云々という意見もあるでしょう。もっと言えば、正面入り口からエレベーター間のオブジェだって理解できない方もおいでかも知れません。でも、私はこれらの計らい周りの住人の方々から見たら、よさそうなマンションできたなって思われていて、ここに住んでいることが、少しだけ嬉しくなりました。夜のエントランス周りのライトアップだって、もう少しは節電をなんて考えもあるかも知れませんが、自分達が暮らすマンションが、少しだけ高級感が感じられ、誇らしげに感じられ、灯りの沢山灯るマンションにオートロックを解除して入るととても安心感とホッとした気持ちになるのは私だけでしょうか❓得てしてマンションや集合住宅は殺風景で冷たくなりがちですが、ここのマンションは少し違う感じがします。今は良いマンション購入できて良かったという気持ちが強いかな❓

[720: 住民さんＡ]

お伺いしたいのですが、このマンションはベランダでの喫煙は禁止ですよね？
私は契約時にそのように伺ったので契約したのですが、隣の方がベランダで喫煙しているのを見ました。
管理人に相談した方がいいのでしょうか？

[721: 入居済み住民さん]

はい、ベランダでの喫煙は禁止です。
駐車場内も禁止です。

[722: 入居済みさん]

特に駐車場で喫煙してた場合、駐車場契約を即時解約を一方的にする事が可能なことになっていますから気をつけましょう。

[723: 契約済みさん]

マンションの見た目、管理状態、緑化、
等々
マンションの雰囲気も
資産価値に十分反映しますからね。
人気のある物件は、
売りに出すとき販売価格が急落しませんし、
錆びたマンションは、誰も中古で買いたくないでしょうし。

[724: ななし]

管理人は動かないのでは？
鍵の引き渡しの時に住民同士のトラブルに管理人を挟まないでくださいと言われませんでしたか？
仕事が出来なくなるとの事で。

[725: kitazaw]

いつも挨拶無視するおばさんがいる なんなのあのババァ
私が背が高いから威圧感あるのか？

門松、無駄に一票

[726: 入居済みさん]

全員、
引っ越しはいつで完了するのでしょうか？早くブルーシート剥がして見てみたいです。傷付くのは皆さん嫌だから仕方ないですけどね！

[727: 匿名]

726さん
全員の引っ越しが完了しなくても、今月の20日前後に養生は外される予定だったと記憶しております。
正確な日にちは貰った資料を見なければ分かりませんが｡｡

[728: 入居済みさん]

管理代行の長谷工から注意事項のペーパー配布がありましたね。
いずれも罰則がないだけに難しい問題ですね。

[729: 入居済みさん]

そうなんですか？ありがとうございます。資料あったんですね？全然見切れてませんでした。
外して初めて　やっと越したって実感出来る気がしまーす。

家は引っ越し当日、業者、電気屋、家具屋が一気に入って、バタバタして、夜気付いたら、壁や、柱や、床など、凹んでたり傷付いてたり…ショックでした。どこの業者が傷つけたのかは分かりません。自分も知らず知らずやったのも　あるかもしれないし。でも、内覧会であれだけ、見たのに…ハァって感じです(笑)
なので、早く綺麗なエントランスみたいです！

[730: 匿名]

帰ってきたので養生期間確認しました。
１月１４日まで養生を設置するそうです。但し、期間変更する場合がありますとの注釈付きです。

[731: 入居済みさん]

わざわざ調べて頂き　お手数おかけしてすみません。ありがとうございます。
引っ越し日変更される方もいますもんね。一応14日までなんですね！

楽しみです！

[732: 入居済みさん]

いやー本当に良いところにしていきたいですし、楽しみなことが多いですよね。

[733: 住民さんＡ]

お隣さん、まだベランダで喫煙してる。
直接言った方がいいのでしょうか…

すみません、愚痴でした。

[734: 契約済みさん]

喫煙問題はお隣さんの落ち度なので
直接、お隣さんにベランダ喫煙者を止めてくださいと、
言いに行けば良いだけじゃないですか？

正しいことなら、正々堂々と言えるはずです。

自分の快適な暮らしを守るためなら、
私なら嫌みなく笑顔でお隣さんに言います。

人対人ですから、きっと分かり合えると思いますよ。
ポストのチラシでは心に響かないことが、
人から直接言葉で言われたら、さすがに止めると思います。
それでも止めない人は大人じゃないです。

[735: 入居済みさん]

基本的に直接言うのより、管理会社を使えばよいのでは？
確かに明確な規則違反でしたら、管理人をその時間に呼んで来てもらって現場を押さえてもらうのも良いと思います。
洗濯物にも臭いがウツる心配もありますから、直接言う勇気があればよいですが、なかなか現行犯でなければ難しいですから悩ましいですね。

[736: 入居済みさん]

辺り一帯強風の日が多いですが、これってビル風でしょうか。

[737: 入居済みさん]

なんか、工業的なとてつもない異臭がするときがあるんだが。
近くに焼却炉なんかあるのかな？

[738: 入居済みさん]

733さん
直接言って今後ずーっと関係が悪化するの、どうですかね？
管理費払ってるんだからこそ、間に入れた方が後々良いと思いますよ。
その辺が一戸建てと違うメリットだと思います。

[739: 入居済みさん]

いろんな規則があり禁止事項が決められているわけですが、即時契約解除できる駐車場と違ってベランダでのタバコや手すりへの物干しなどは、規則違反をしている者へとれる措置が定められていませんから、なかなか難しいですよね。
ひとまづ管理会社がいるのですから相談してみるとして、どういった対応ができるのか見えないところです。

[740: 匿名]

ず

[741: 入居済みさん]

話違いますが、換気扇点けると、連動するシャッター、寒くないですか？
何も考えず、寛ぐ場所をシャッター側にしてしまって、物凄く寒いです。これ空いてるとエアコンも効きません。でも換気扇点けないと、料理の匂い籠もってしまうし。
気になりませんか？
後、湯船のお湯は毎日入れ替えますか？
つまらない質問ですいません。

[742: 入居済みさん]

確かに換気扇連動の換気口？かなり非効率な感じですね。
多分強制的に止めることは可能だと思いますから、検討してみては？
家は、夜は湯船のお湯は、だいたい使い切るか、残っても付け置き洗いの必要なものを放り込んでますよ。

[743: 入居済みさん]

そうですか！お湯は、ケースバイケースでやってるんですが、ちょっと臭いが気になったので。ありがとうございます。
換気口、取扱書見てみます！

[744: 住民さんＡ]

喫煙の件を書き込んだ者です。
私の愚痴に反応してくださりありがとうございました。

どうしても直接言う勇気が持てず、タイミング良くエレベーターに掲示が出たので暫く様子を見ていたのですが、先程も吸っていました。
今朝その方が駅まで歩きタバコをしているのも見たので、そういう方なのだと諦めました。
自分の運の悪さを＊＊たいと思います。

[745: 入居済みさん]

諦めるのも確かにひとつの解決方法だとは思いますが、そんな必要は無いと思います。
何らかの解決方法を模索しましょう。

[746: 入居済みさん]

歩きタバコはダメですね。人間のクズです。
私が優しく言いにいきますので部屋番号を教えてください。

[747: 引越前さん]

ベランダでの喫煙が規約違反だと自覚しているのかわからないですが、歩きタバコするような人間は周囲の迷惑なんて考えれない人でしょ。言われて反省するのかな。
罰則あった方が良いんじゃないの。

[749: マンション住民さん]

怖～

そもそも744さんがこんなところで個人を特定できるしかも隣人の文句を書き込むからですよ！

自分で言う勇気もなく、部屋番号ももちろん書けず、こんなところで愚痴ぐち言うからですよ！

管理組合に言えばいいし、情けないことに自分で言いにいく勇気もないならポストにそれらしい苦情文書を入れるとかいくらでもやり方はあるはずですよ！

どちらにしてもこんなところに書き込む内容ではありません。

[750: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙をしている方を特定できたのであれば、管理組合に言ってその方のポストに注意文書を入れてもらう
のはどうでしょうか。
直接はやはり中々言い難いものだと私も思います。かと言ってこのまま我慢するのは辛いし、理不尽だと感じます。
ベランダ喫煙は禁止事項ですから。
やめてくれるまで、注意文書を入れ続ければどうでしょうか。
あるいは管理人または理事長から注意してもらうというのも考えられる方法だと思うのですが。