《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[661: 入居済みさん]

入居してない人に事実も確認せずに通報する勇気はないのではないかと思います。
心配されている方々、大丈夫ですよ。
違反者に対する対処方法は、特に駐車場に関しては整備されてますから、ただ管理組合として、その対処方法を執行する勇気を持つだけです。
ただ管理会社は、この件動かないのでは？契約行為は、組合と個人がすることになってますから、その解除も組合がすることになっており、管理会社にどこまで代行させられるかは、明確になってないように思います。

[662: 入居済みさん]

共用部に自転車(ロードバイク)置いてる人いますね。

[663: 契約済みさん]

ここで報告してどうするのですか？

[664: 入居済みさん]

荒れてきた～
>641が個人特定の批判を書き込んだので荒れてきた～

>648とか>654とか頭わるすぎる～

[665: 入居済みさん]

問題意識を高めたいという思いがあるのではないかと感じます。

[666: 入居済みさん]

なんか投稿が減ったような気がします。
まあ、批判は見苦しいだけですので、個々の気持ちは大切にしながらも共通の課題、問題の解決に向けて適切に対応していきましょう。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご存知とは思いますが、ディスポーザーの蓋の裏にマグネットが付いていて、シンクの側にピタッと付けることができる。
良い意味で驚いたので、ついついお知らせしたくなりました。

[668: 入居済みさん]

667さん

気づきませんでした！
ありがとうございます。

まだまだ新しい発見がありそうですね♪

[669: 入居済みさん]

入居して一週間。
すでに床にキズが無数にできてしまった…。
内覧会であんなに細かくチェックしていた自分が滑稽に思える…。

[670: 契約済みさん]

みなさん、換気口を全部屋開けてますか？

寒いからついつい閉めてたら、玄関開けるのすごく重いです。
あと、ゴーゴー音がうるさいです。

換気口は、年間通して開けとくように言われましたが、
寒いの苦手なもので、、、

[671: 入居済みさん]

開けてません。寒すぎます。

[672: 契約済みさん]

671さん

風がビュービュー寒いですよね。

けれど、これからは、
せめて昼間の温かい時間だけでも開けておこうと思います。

PM2.5とかも気になるから、
本心は開けたくないですが。。。

[673: 入居済みさん]

671です。
家は、PM2.5対策は効果あるのか疑わしいところですが、空気清浄機を導入して24時間運転してます。何か確実な対策ってないものでしょうかねぇ。

[674: 契約済みさん]

高気密、空気循環、綺麗な空気、除湿、加湿、断熱、

永遠のテーマですよね。

南リビングと北子供部屋が
まるで別なおうちってくらい環境が違います。

[675: 入居済みさん]

B棟C棟は、太陽光がもろに当たるのでバルコニー側の部屋が暖まりやすく、温度差により結露しやすそうで夏場や梅雨時期が今から心配です。
今の時期はかなり乾燥してるので、換気さえしていれば、ひとまず大丈夫だと思いますが、建物自体が温まって、いろんなところで結露しそうですね。

[676: 入居済みさん]

直射日光が当たるといえば、やっぱり紫外線対策だと思いますが、何か対策している方いますでしょうか？
最近は、紫外線対策のフィルムとか売られてますが、なかなか手が出ません。
紫外線を浴びると特にプラッチックの洗濯物干しなんかは、結構早くボロボロになりますよね(^_^;
消耗品ですから当たり前ですけど

[677: 契約済みさん]

南リビングだと、
冬場は陽が暖かくて快適ですね！
暖房代が浮きそうです。

夏は我慢できないくらい暑いのかしら？


紫外線気になります～
オプションの紫外線シート頼めばよかったと今さら考えてしまいます。

[678: 入居済みさん]

お初です。
こんなサイトがあるんですね。投稿も活発に行われているようでいろいろ疑問解決に役立てばよいと思います。
よろしくお願いいたします。
年の瀬、良いお年をお迎えください。

[679: 入居済みさん]

窓フィルム、オプションではなく外部業者にお願いしました。
UVカットももちろんですが、飛散防止効果も期待しています。
入居していても施工は可能だと思いますよ。

[680: 入居済みさん]

入居早々西側
エントランスの破損？汚損の連絡ペーパーが投函されてましたが、今日も汚損されてましたね。
管理人がいない時間帯の管理についてなかなか難しいものがあるように感じます。ペーパーには、各人よろしく的に書かれてますから、どのようにすればよいか悩ましいです。

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

汚損の件、案内にて知りましたが、昨日エントランスを通った時は特に問題無いように思いました。
吸い殻なら片付けられたのでしょうが破損個所はあったのでしょうか？？という感じです。
何にせよ残念ですが、続くようならそれなりの対策を打たないとダメですね。悲しいですけど。

[682: 入居済みさん]

680です。
今日15時頃出かける時にエントランスを通りましたら、食べかけのおにぎり、吸い殻ペットボトル等が散乱してました。
また、キー付きコンセントも開いていたので携帯等を充電したのではないかと思われました。

[683: 入居済みさん]

入居者ではないと思いますが。。
防犯カメラをつけることにしましょう。

[684: 入居済みさん]

居心地が良いのだと思います。
一応夜間も最低限の暖房は、運転されているようですし、使用時間過ぎたら停止すれば良いように思います。

[685: 入居済みさん]

今日もタバコの吸殻おいてありました。
椅子も移動されていて、ベッドのように利用してる形跡もあったようなので、対策が必要ですね。

侵入ルートは正面入口ではない可能性もありますし、室内への侵入に発展しないと良いです。

[686: 入居済みさん]

677さん

暖かくて本当に快適ですよね。昨日今日あたり夕方まで何も暖房類つけなくてＯＫでした。
お風呂入る時も寒くないし、マンションにして良かったと引越してから毎日思っています^^
夏は結構風が通るから、あまり暑すぎということはないと思います。

[687: 入居済みさん]

入居者でないとなると不法侵入、れっきとした犯罪ですね。

掲示板で注意をうながすとかそんな生ぬるい話ではありません。
はっきり言って暫定管理組合の対応にも問題ありますね。エレベーターへの掲示板の内容からすると、入居者の誰かと決めてかかってますが、外部の人間の可能性の方が高いですよね！！

簡単に侵入される作りでしかも防犯カメラがなんの役にもたってないって、マンションにしては明らかに欠陥でしょ！欠陥住宅です。
一番悪いのはもちろん犯罪者ですが、管理組合や長谷工の対応にも少し腹立たしくなってきました。年明け暫定管理組合もしくは長谷工に言いましょう。

こんなことを簡単に許してると本当に次は室内への侵入へもすぐにつながります。
本当に他人事ではありません。万が一空き巣と出くわして家族が刺されるなんてこともあるのです。

犯罪は小さなことを許すとだんだんと大きくなります。ただの落書きでさえも、見過ごすとエスカレートしていきます。

なんのために防犯カメラをつけているのですか。なんのためのマンションのセキュリティなのですか。入居開始一ヶ月でこのあり様は本当にお粗末すぎます。そして、誰かもわからないのに入居者と決めつけている長谷工コミュニティの対応もお粗末すぎる。

年明け皆で毅然とした態度で早急に解決しましょう。

[688: 入居済みさん]

>684さん
エアコンを切ることは冬場だけの対応でなんの解決にもならない気がします。
というか、犯罪者のために入居者に不便をかけて対応することは本末転倒な気がします。

本件は立派な不法侵入で、万が一入居者だとしても管理規約上の犯罪です。もう事件です。通報してもらいましょう。

[689: マンション住民さん]

とりあえず、警察沙汰がいいと思います。

[690: 匿名]

何があったか分かりませんが、先ほどエントランスの外で警備会社と警察官が話してました。

[691: マンション住民さん]

どなたか詳細をご存知でしたら共有をお願いします。

警備会社ということは部屋への侵入ですかね。怖いです。

[692: マンション住民さん]

規程オーバー、違反の明らかに全長5mを越える車がとまってますね。

その車の先が見えず非常に危ない。管理規約通り即刻契約解除措置をとりましょう。

[693: 引越前さん]

駐車場のサイズを超過している車に対しては、管理組合から駐車場の解除予告通知みたいのが届いてますよ。

[694: マンション住民さん]

ひとつ駐車場が空くのですね！
希望者は抽選とかどうするのでしょう

[695: 入居済みさん]

話題が、変わりますが、門松が飾られてますね。
少し前にクリスマスのイルミネーションが、宗教行事だと書き込みしていた方がいましたが、クリスマスは、イエスキリストという人の誕生日をお祝いする行為なのに対して、門松は、神を迎える飾りというようなものらしいです。
これも宗教行事なのでしょうか？
私的には、今日ではどっちも宗教行事ではないと思いますが、こだわってる人には門松の費用がどこから出ているか気になるところだと思います。

[696: マンション住人]

お疲れ様です。

駐車場は、使用規則にあるとおり１戸あたり１台が原則で空きがある場合に追加が可能となっていますから、まだ駐車場を契約されていない方で申し込みされた方々で抽選することになります。
多分、機械式駐車場しか空きがなくやむなく敷地外に駐車場を借りている方々、これから車を新規購入する予定の方々で抽選することになるのではないでしょうか？
抽選方法は、理事会あたりで話し合って決めるのだと思います。

すでに契約している敷地内の駐車場がある方は、場所が遠いとか様々な理由があるとは思いますが、抽選に参加できるかはよくわかりません。

[697: 契約済みさん]

695

わざわざその話題ぶり返さなくても、、、、、

[698: 契約済みさん]

警備会社、車でマンションよく来てますよ。
たぶん、近場エリアを巡回？待機してるんじゃないでしょか？

[699: 入居済みさん]

門松は、予算書には明示されていませんから何の費用なのかよくわかりませんが、植栽維持費用か何かではないでしょうか？少なくとも管理上必要なものではありませんし、もしかしたら長谷工からの寄付贈呈なのかもしれません。

[700: 入居済みさん]

まぁ、今は暫定理事長（管理会社）のもと予算が瞬く間に執行されているでしょうから、速やかに理事会を開催して理事長を選任してもらわないとあっという間に任期がきそうですね。
市内の新築マンションの中には二年で管理会社を変更したとこもありますから、初年度の理事のみなさんは面倒も多いかと思いますが、的確な判断が期待されるところです。

[701: 入居済みさん]

一番こだわってるのは>695

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂が湧き上がる時、2回通知がありますよね？
もうすぐお風呂が沸きますとお風呂が沸きましたの間隔が１分くらいで、すごく短く感じて入居したての頃驚きました。
別に文句ではありませんので、、、

[703: 入居済みさん]

今、エントランスに集まってますね。

[704: 入居済みさん]

そうそう。イルミネーションが、宗教行事だと思ってる人は、皆無でしょうから、気にしない方がよいですよ。大なり小なり、どこのマンションでもフロントとか屋外の植栽を彩っていますから、門松と同様管理会社が勝手にやるかどうか判断してやってくれますよ。（やらないかもしれませんが）
問題なのは、管理上必須でない事項をどの程度実施するかが勝手に判断されて予算書上もよくわからない支出が理事会にもはかられず実施されることでしょう。

[705: 入居済みさん]

エントランスに人が集まってたのですか？

[706: 入居済みさん]

今はいないようです。

[707: 入居済みさん]

寝たのでは？

[708: 入居済みさん]

>どこのマンションでもフロントとか屋外の植栽を彩っていますから、門松と同様管理会社が勝手にやるかどうか判断してやってくれますよ。

ないないw大ウソ。勝手にやるわけないよ。

[709: 入居済みさん]

よくわかりませんが、門松も誰が指示して設置されているということでしょうか？
詳しそうなので御教授いただけると助かります。

[710: 入居済みさん]

管理会社が勝手にやらないとすると、管理組合から門松制作設置業者へオーダーがなされたということですか？

ウソだと断定できる情報をお持ちのようですから、是非共有をお願いします。