《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[651: 引越前さん]

ところでここに書き込むとどういうことで、個人が特定されるのでしょうか？
今のところ明らかに規格外の車両が機械式駐車場に駐車されているという事実しか書き込まれていませんよね？
不思議です。

[652: 契約済みさん]

648さん
今までの話の流れで、
規格外駐車を肯定してる人は一人もいませんが？

ここで、その件を批判しても、
何も変わらないので、管理に言いましょう。
って、伝えたいだけです。


まして、個人を指す内容は掲示板なんかに
決して書くことではありません。

大人ですから。

[653: 契約済みさん]

例えば、

住人に
見るからにモヒカンのコテコテのパンクな人が住んでいるとします。

そして、その方をマンション内でよく見かけるとしたます。


この掲示板に
「ここのマンション、モヒカンの人住んでますよねー」

って書いていいですか？

いけませんよね？


間接的にも個人を指すことは、
書いてはいけません。

マナーです。

[654: 引越前さん]

えーとモヒカンにマイナスなイメージがある人や否定的な価値観がある人には、嫌なイメージでしょうし、モヒカンにしたいのに否定的な目があるがために日頃から控えている人には、すごーい！ともっと奇抜になることを期待するでしょう。半沢効果的な感じでしょうか？
モヒカンの例えだとよくわからないですね。批判でも褒め称えてるのでも何でもないですよね？

[655: 入居予定さん]

654さんへ
日本語でお願いします。

[656: 契約済みさん]

わたしは解りやすい例えだと思いました。

とにかく、

人のことを書いてはいけないってことです。

[657: 契約済みさん]

654さん、

要点がずれてます。

[658: 引越前さん]

批判的な部分は、どっちにしてもスルーして解決手段を適切に執行すれば良いだけですよね？
わざわざ書くなと書く必要もなくマナー違反なら、掲示板の管理者に通報すれば削除してくれますから、ここで批判的に倫理や道徳、マナーを主張されるのではなく、この掲示板にも管理者はいますから、そちらに相談されると良いのではないかと思います。批判的な書き込みへの批判が一番みていても見苦しいし、なんら問題の解決にならないと思います。

[659: 引越前さん]

日本語が出来ない人も漢字が読めない人もいますから気をつけましょう。

[660: 入居予定さん]

658さんへ
管理会社へ連絡したらどうですかと。具体的かつ有効な解決に近づく方法が書いてあるのですが、それでも解決になりませんか？
規格外の車両についての件を誰かが管理会社に言ってくれるのを待っているだけじゃないですか？

[661: 入居済みさん]

入居してない人に事実も確認せずに通報する勇気はないのではないかと思います。
心配されている方々、大丈夫ですよ。
違反者に対する対処方法は、特に駐車場に関しては整備されてますから、ただ管理組合として、その対処方法を執行する勇気を持つだけです。
ただ管理会社は、この件動かないのでは？契約行為は、組合と個人がすることになってますから、その解除も組合がすることになっており、管理会社にどこまで代行させられるかは、明確になってないように思います。

[662: 入居済みさん]

共用部に自転車(ロードバイク)置いてる人いますね。

[663: 契約済みさん]

ここで報告してどうするのですか？

[664: 入居済みさん]

荒れてきた～
>641が個人特定の批判を書き込んだので荒れてきた～

>648とか>654とか頭わるすぎる～

[665: 入居済みさん]

問題意識を高めたいという思いがあるのではないかと感じます。

[666: 入居済みさん]

なんか投稿が減ったような気がします。
まあ、批判は見苦しいだけですので、個々の気持ちは大切にしながらも共通の課題、問題の解決に向けて適切に対応していきましょう。

[667: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご存知とは思いますが、ディスポーザーの蓋の裏にマグネットが付いていて、シンクの側にピタッと付けることができる。
良い意味で驚いたので、ついついお知らせしたくなりました。

[668: 入居済みさん]

667さん

気づきませんでした！
ありがとうございます。

まだまだ新しい発見がありそうですね♪

[669: 入居済みさん]

入居して一週間。
すでに床にキズが無数にできてしまった…。
内覧会であんなに細かくチェックしていた自分が滑稽に思える…。

[670: 契約済みさん]

みなさん、換気口を全部屋開けてますか？

寒いからついつい閉めてたら、玄関開けるのすごく重いです。
あと、ゴーゴー音がうるさいです。

換気口は、年間通して開けとくように言われましたが、
寒いの苦手なもので、、、

[671: 入居済みさん]

開けてません。寒すぎます。

[672: 契約済みさん]

671さん

風がビュービュー寒いですよね。

けれど、これからは、
せめて昼間の温かい時間だけでも開けておこうと思います。

PM2.5とかも気になるから、
本心は開けたくないですが。。。

[673: 入居済みさん]

671です。
家は、PM2.5対策は効果あるのか疑わしいところですが、空気清浄機を導入して24時間運転してます。何か確実な対策ってないものでしょうかねぇ。

[674: 契約済みさん]

高気密、空気循環、綺麗な空気、除湿、加湿、断熱、

永遠のテーマですよね。

南リビングと北子供部屋が
まるで別なおうちってくらい環境が違います。

[675: 入居済みさん]

B棟C棟は、太陽光がもろに当たるのでバルコニー側の部屋が暖まりやすく、温度差により結露しやすそうで夏場や梅雨時期が今から心配です。
今の時期はかなり乾燥してるので、換気さえしていれば、ひとまず大丈夫だと思いますが、建物自体が温まって、いろんなところで結露しそうですね。

[676: 入居済みさん]

直射日光が当たるといえば、やっぱり紫外線対策だと思いますが、何か対策している方いますでしょうか？
最近は、紫外線対策のフィルムとか売られてますが、なかなか手が出ません。
紫外線を浴びると特にプラッチックの洗濯物干しなんかは、結構早くボロボロになりますよね(^_^;
消耗品ですから当たり前ですけど

[677: 契約済みさん]

南リビングだと、
冬場は陽が暖かくて快適ですね！
暖房代が浮きそうです。

夏は我慢できないくらい暑いのかしら？


紫外線気になります～
オプションの紫外線シート頼めばよかったと今さら考えてしまいます。

[678: 入居済みさん]

お初です。
こんなサイトがあるんですね。投稿も活発に行われているようでいろいろ疑問解決に役立てばよいと思います。
よろしくお願いいたします。
年の瀬、良いお年をお迎えください。

[679: 入居済みさん]

窓フィルム、オプションではなく外部業者にお願いしました。
UVカットももちろんですが、飛散防止効果も期待しています。
入居していても施工は可能だと思いますよ。

[680: 入居済みさん]

入居早々西側
エントランスの破損？汚損の連絡ペーパーが投函されてましたが、今日も汚損されてましたね。
管理人がいない時間帯の管理についてなかなか難しいものがあるように感じます。ペーパーには、各人よろしく的に書かれてますから、どのようにすればよいか悩ましいです。

[681: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

汚損の件、案内にて知りましたが、昨日エントランスを通った時は特に問題無いように思いました。
吸い殻なら片付けられたのでしょうが破損個所はあったのでしょうか？？という感じです。
何にせよ残念ですが、続くようならそれなりの対策を打たないとダメですね。悲しいですけど。

[682: 入居済みさん]

680です。
今日15時頃出かける時にエントランスを通りましたら、食べかけのおにぎり、吸い殻ペットボトル等が散乱してました。
また、キー付きコンセントも開いていたので携帯等を充電したのではないかと思われました。

[683: 入居済みさん]

入居者ではないと思いますが。。
防犯カメラをつけることにしましょう。

[684: 入居済みさん]

居心地が良いのだと思います。
一応夜間も最低限の暖房は、運転されているようですし、使用時間過ぎたら停止すれば良いように思います。

[685: 入居済みさん]

今日もタバコの吸殻おいてありました。
椅子も移動されていて、ベッドのように利用してる形跡もあったようなので、対策が必要ですね。

侵入ルートは正面入口ではない可能性もありますし、室内への侵入に発展しないと良いです。

[686: 入居済みさん]

677さん

暖かくて本当に快適ですよね。昨日今日あたり夕方まで何も暖房類つけなくてＯＫでした。
お風呂入る時も寒くないし、マンションにして良かったと引越してから毎日思っています^^
夏は結構風が通るから、あまり暑すぎということはないと思います。

[687: 入居済みさん]

入居者でないとなると不法侵入、れっきとした犯罪ですね。

掲示板で注意をうながすとかそんな生ぬるい話ではありません。
はっきり言って暫定管理組合の対応にも問題ありますね。エレベーターへの掲示板の内容からすると、入居者の誰かと決めてかかってますが、外部の人間の可能性の方が高いですよね！！

簡単に侵入される作りでしかも防犯カメラがなんの役にもたってないって、マンションにしては明らかに欠陥でしょ！欠陥住宅です。
一番悪いのはもちろん犯罪者ですが、管理組合や長谷工の対応にも少し腹立たしくなってきました。年明け暫定管理組合もしくは長谷工に言いましょう。

こんなことを簡単に許してると本当に次は室内への侵入へもすぐにつながります。
本当に他人事ではありません。万が一空き巣と出くわして家族が刺されるなんてこともあるのです。

犯罪は小さなことを許すとだんだんと大きくなります。ただの落書きでさえも、見過ごすとエスカレートしていきます。

なんのために防犯カメラをつけているのですか。なんのためのマンションのセキュリティなのですか。入居開始一ヶ月でこのあり様は本当にお粗末すぎます。そして、誰かもわからないのに入居者と決めつけている長谷工コミュニティの対応もお粗末すぎる。

年明け皆で毅然とした態度で早急に解決しましょう。

[688: 入居済みさん]

>684さん
エアコンを切ることは冬場だけの対応でなんの解決にもならない気がします。
というか、犯罪者のために入居者に不便をかけて対応することは本末転倒な気がします。

本件は立派な不法侵入で、万が一入居者だとしても管理規約上の犯罪です。もう事件です。通報してもらいましょう。

[689: マンション住民さん]

とりあえず、警察沙汰がいいと思います。

[690: 匿名]

何があったか分かりませんが、先ほどエントランスの外で警備会社と警察官が話してました。

[691: マンション住民さん]

どなたか詳細をご存知でしたら共有をお願いします。

警備会社ということは部屋への侵入ですかね。怖いです。

[692: マンション住民さん]

規程オーバー、違反の明らかに全長5mを越える車がとまってますね。

その車の先が見えず非常に危ない。管理規約通り即刻契約解除措置をとりましょう。

[693: 引越前さん]

駐車場のサイズを超過している車に対しては、管理組合から駐車場の解除予告通知みたいのが届いてますよ。

[694: マンション住民さん]

ひとつ駐車場が空くのですね！
希望者は抽選とかどうするのでしょう

[695: 入居済みさん]

話題が、変わりますが、門松が飾られてますね。
少し前にクリスマスのイルミネーションが、宗教行事だと書き込みしていた方がいましたが、クリスマスは、イエスキリストという人の誕生日をお祝いする行為なのに対して、門松は、神を迎える飾りというようなものらしいです。
これも宗教行事なのでしょうか？
私的には、今日ではどっちも宗教行事ではないと思いますが、こだわってる人には門松の費用がどこから出ているか気になるところだと思います。

[696: マンション住人]

お疲れ様です。

駐車場は、使用規則にあるとおり１戸あたり１台が原則で空きがある場合に追加が可能となっていますから、まだ駐車場を契約されていない方で申し込みされた方々で抽選することになります。
多分、機械式駐車場しか空きがなくやむなく敷地外に駐車場を借りている方々、これから車を新規購入する予定の方々で抽選することになるのではないでしょうか？
抽選方法は、理事会あたりで話し合って決めるのだと思います。

すでに契約している敷地内の駐車場がある方は、場所が遠いとか様々な理由があるとは思いますが、抽選に参加できるかはよくわかりません。

[697: 契約済みさん]

695

わざわざその話題ぶり返さなくても、、、、、

[698: 契約済みさん]

警備会社、車でマンションよく来てますよ。
たぶん、近場エリアを巡回？待機してるんじゃないでしょか？

[699: 入居済みさん]

門松は、予算書には明示されていませんから何の費用なのかよくわかりませんが、植栽維持費用か何かではないでしょうか？少なくとも管理上必要なものではありませんし、もしかしたら長谷工からの寄付贈呈なのかもしれません。

[700: 入居済みさん]

まぁ、今は暫定理事長（管理会社）のもと予算が瞬く間に執行されているでしょうから、速やかに理事会を開催して理事長を選任してもらわないとあっという間に任期がきそうですね。
市内の新築マンションの中には二年で管理会社を変更したとこもありますから、初年度の理事のみなさんは面倒も多いかと思いますが、的確な判断が期待されるところです。

[701: 入居済みさん]

一番こだわってるのは>695

[702: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お風呂が湧き上がる時、2回通知がありますよね？
もうすぐお風呂が沸きますとお風呂が沸きましたの間隔が１分くらいで、すごく短く感じて入居したての頃驚きました。
別に文句ではありませんので、、、

[703: 入居済みさん]

今、エントランスに集まってますね。

[704: 入居済みさん]

そうそう。イルミネーションが、宗教行事だと思ってる人は、皆無でしょうから、気にしない方がよいですよ。大なり小なり、どこのマンションでもフロントとか屋外の植栽を彩っていますから、門松と同様管理会社が勝手にやるかどうか判断してやってくれますよ。（やらないかもしれませんが）
問題なのは、管理上必須でない事項をどの程度実施するかが勝手に判断されて予算書上もよくわからない支出が理事会にもはかられず実施されることでしょう。

[705: 入居済みさん]

エントランスに人が集まってたのですか？

[706: 入居済みさん]

今はいないようです。

[707: 入居済みさん]

寝たのでは？

[708: 入居済みさん]

>どこのマンションでもフロントとか屋外の植栽を彩っていますから、門松と同様管理会社が勝手にやるかどうか判断してやってくれますよ。

ないないw大ウソ。勝手にやるわけないよ。

[709: 入居済みさん]

よくわかりませんが、門松も誰が指示して設置されているということでしょうか？
詳しそうなので御教授いただけると助かります。

[710: 入居済みさん]

管理会社が勝手にやらないとすると、管理組合から門松制作設置業者へオーダーがなされたということですか？

ウソだと断定できる情報をお持ちのようですから、是非共有をお願いします。

[711: 契約済みさん]

このマンションの未来ある子供たちが、日本の文化の
お正月の門松も知らずに育っていくことの方が不安です。

エントランスの門松くらいは、
賛成な方が多い気がしますが。

門松くらいでおおげさです。

[712: 入居済みさん]

門松が25日のクリスマスから飾られてたのには笑ってしまいました。

バタバタの中、お正月気分を味わえたので良かったです。

[713: 契約済みさん]

私としては

さくっと

粋な計らい、ありがたく感じました。

[714: 入居済みさん]

そうそう。結果はどうあれ現在の理事長は、管理会社なのですから、理事長が発注したとあれば、文句いえません。
門松であれイルミネーションであれ宗教行事だとか言う方が不思議ですから、やって貰えば良いですよ。なかなか粋な計らいじゃないですか。

[715: 入居済みさん]

逃げたな。
また、貼り紙がされていました。内容によると6日に警備会社が来たんですね。
なんか万事解決したような内容本当に大丈夫なのか不安です。

[716: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

712さんへ
門松は本来は12月25日のクリスマス前でも問題ないはずですよ。何が面白いんですか？

[717: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なんでここの人ってみんな喧嘩腰か揚げ足とりばっかなんですかね？
一応同じ住民ですよね…？
挨拶返してくれない人とか多いから、そういう人が書き込んでいるのかな？

716さん、単純に、このタイミングからなんだ、って面白かっただけだと思いますよ。私もそう思ったし。
純粋に疑問だったのか、門松を飾る時期も知らないのかって嫌味なのかわかりませんが…。
もし前者だったらごめんなさい、私も嫌味みたいになってしまって。

[718: 匿名]

門松は長谷工さんからですよ。クリスマスのタイミングは正月休みに入るからです。同じ日に越谷ですが、同じ長谷工マンションも飾られていました。

[719: 入居済みさん]

714さんのおっしゃる通り、門松は粋な計らいだと思います。確かにいろいろな意見あるでしょうし、管理組合だ、理事会だとか、管理費云々使い道云々という意見もあるでしょう。もっと言えば、正面入り口からエレベーター間のオブジェだって理解できない方もおいでかも知れません。でも、私はこれらの計らい周りの住人の方々から見たら、よさそうなマンションできたなって思われていて、ここに住んでいることが、少しだけ嬉しくなりました。夜のエントランス周りのライトアップだって、もう少しは節電をなんて考えもあるかも知れませんが、自分達が暮らすマンションが、少しだけ高級感が感じられ、誇らしげに感じられ、灯りの沢山灯るマンションにオートロックを解除して入るととても安心感とホッとした気持ちになるのは私だけでしょうか❓得てしてマンションや集合住宅は殺風景で冷たくなりがちですが、ここのマンションは少し違う感じがします。今は良いマンション購入できて良かったという気持ちが強いかな❓

[720: 住民さんＡ]

お伺いしたいのですが、このマンションはベランダでの喫煙は禁止ですよね？
私は契約時にそのように伺ったので契約したのですが、隣の方がベランダで喫煙しているのを見ました。
管理人に相談した方がいいのでしょうか？

[721: 入居済み住民さん]

はい、ベランダでの喫煙は禁止です。
駐車場内も禁止です。

[722: 入居済みさん]

特に駐車場で喫煙してた場合、駐車場契約を即時解約を一方的にする事が可能なことになっていますから気をつけましょう。

[723: 契約済みさん]

マンションの見た目、管理状態、緑化、
等々
マンションの雰囲気も
資産価値に十分反映しますからね。
人気のある物件は、
売りに出すとき販売価格が急落しませんし、
錆びたマンションは、誰も中古で買いたくないでしょうし。

[724: ななし]

管理人は動かないのでは？
鍵の引き渡しの時に住民同士のトラブルに管理人を挟まないでくださいと言われませんでしたか？
仕事が出来なくなるとの事で。

[725: kitazaw]

いつも挨拶無視するおばさんがいる なんなのあのババァ
私が背が高いから威圧感あるのか？

門松、無駄に一票

[726: 入居済みさん]

全員、
引っ越しはいつで完了するのでしょうか？早くブルーシート剥がして見てみたいです。傷付くのは皆さん嫌だから仕方ないですけどね！

[727: 匿名]

726さん
全員の引っ越しが完了しなくても、今月の20日前後に養生は外される予定だったと記憶しております。
正確な日にちは貰った資料を見なければ分かりませんが｡｡

[728: 入居済みさん]

管理代行の長谷工から注意事項のペーパー配布がありましたね。
いずれも罰則がないだけに難しい問題ですね。

[729: 入居済みさん]

そうなんですか？ありがとうございます。資料あったんですね？全然見切れてませんでした。
外して初めて　やっと越したって実感出来る気がしまーす。

家は引っ越し当日、業者、電気屋、家具屋が一気に入って、バタバタして、夜気付いたら、壁や、柱や、床など、凹んでたり傷付いてたり…ショックでした。どこの業者が傷つけたのかは分かりません。自分も知らず知らずやったのも　あるかもしれないし。でも、内覧会であれだけ、見たのに…ハァって感じです(笑)
なので、早く綺麗なエントランスみたいです！

[730: 匿名]

帰ってきたので養生期間確認しました。
１月１４日まで養生を設置するそうです。但し、期間変更する場合がありますとの注釈付きです。

[731: 入居済みさん]

わざわざ調べて頂き　お手数おかけしてすみません。ありがとうございます。
引っ越し日変更される方もいますもんね。一応14日までなんですね！

楽しみです！

[732: 入居済みさん]

いやー本当に良いところにしていきたいですし、楽しみなことが多いですよね。

[733: 住民さんＡ]

お隣さん、まだベランダで喫煙してる。
直接言った方がいいのでしょうか…

すみません、愚痴でした。

[734: 契約済みさん]

喫煙問題はお隣さんの落ち度なので
直接、お隣さんにベランダ喫煙者を止めてくださいと、
言いに行けば良いだけじゃないですか？

正しいことなら、正々堂々と言えるはずです。

自分の快適な暮らしを守るためなら、
私なら嫌みなく笑顔でお隣さんに言います。

人対人ですから、きっと分かり合えると思いますよ。
ポストのチラシでは心に響かないことが、
人から直接言葉で言われたら、さすがに止めると思います。
それでも止めない人は大人じゃないです。

[735: 入居済みさん]

基本的に直接言うのより、管理会社を使えばよいのでは？
確かに明確な規則違反でしたら、管理人をその時間に呼んで来てもらって現場を押さえてもらうのも良いと思います。
洗濯物にも臭いがウツる心配もありますから、直接言う勇気があればよいですが、なかなか現行犯でなければ難しいですから悩ましいですね。

[736: 入居済みさん]

辺り一帯強風の日が多いですが、これってビル風でしょうか。

[737: 入居済みさん]

なんか、工業的なとてつもない異臭がするときがあるんだが。
近くに焼却炉なんかあるのかな？

[738: 入居済みさん]

733さん
直接言って今後ずーっと関係が悪化するの、どうですかね？
管理費払ってるんだからこそ、間に入れた方が後々良いと思いますよ。
その辺が一戸建てと違うメリットだと思います。

[739: 入居済みさん]

いろんな規則があり禁止事項が決められているわけですが、即時契約解除できる駐車場と違ってベランダでのタバコや手すりへの物干しなどは、規則違反をしている者へとれる措置が定められていませんから、なかなか難しいですよね。
ひとまづ管理会社がいるのですから相談してみるとして、どういった対応ができるのか見えないところです。

[740: 匿名]

ず

[741: 入居済みさん]

話違いますが、換気扇点けると、連動するシャッター、寒くないですか？
何も考えず、寛ぐ場所をシャッター側にしてしまって、物凄く寒いです。これ空いてるとエアコンも効きません。でも換気扇点けないと、料理の匂い籠もってしまうし。
気になりませんか？
後、湯船のお湯は毎日入れ替えますか？
つまらない質問ですいません。

[742: 入居済みさん]

確かに換気扇連動の換気口？かなり非効率な感じですね。
多分強制的に止めることは可能だと思いますから、検討してみては？
家は、夜は湯船のお湯は、だいたい使い切るか、残っても付け置き洗いの必要なものを放り込んでますよ。

[743: 入居済みさん]

そうですか！お湯は、ケースバイケースでやってるんですが、ちょっと臭いが気になったので。ありがとうございます。
換気口、取扱書見てみます！

[744: 住民さんＡ]

喫煙の件を書き込んだ者です。
私の愚痴に反応してくださりありがとうございました。

どうしても直接言う勇気が持てず、タイミング良くエレベーターに掲示が出たので暫く様子を見ていたのですが、先程も吸っていました。
今朝その方が駅まで歩きタバコをしているのも見たので、そういう方なのだと諦めました。
自分の運の悪さを＊＊たいと思います。

[745: 入居済みさん]

諦めるのも確かにひとつの解決方法だとは思いますが、そんな必要は無いと思います。
何らかの解決方法を模索しましょう。

[746: 入居済みさん]

歩きタバコはダメですね。人間のクズです。
私が優しく言いにいきますので部屋番号を教えてください。

[747: 引越前さん]

ベランダでの喫煙が規約違反だと自覚しているのかわからないですが、歩きタバコするような人間は周囲の迷惑なんて考えれない人でしょ。言われて反省するのかな。
罰則あった方が良いんじゃないの。

[749: マンション住民さん]

怖～

そもそも744さんがこんなところで個人を特定できるしかも隣人の文句を書き込むからですよ！

自分で言う勇気もなく、部屋番号ももちろん書けず、こんなところで愚痴ぐち言うからですよ！

管理組合に言えばいいし、情けないことに自分で言いにいく勇気もないならポストにそれらしい苦情文書を入れるとかいくらでもやり方はあるはずですよ！

どちらにしてもこんなところに書き込む内容ではありません。

[750: 入居済みさん]

ベランダでの喫煙をしている方を特定できたのであれば、管理組合に言ってその方のポストに注意文書を入れてもらう
のはどうでしょうか。
直接はやはり中々言い難いものだと私も思います。かと言ってこのまま我慢するのは辛いし、理不尽だと感じます。
ベランダ喫煙は禁止事項ですから。
やめてくれるまで、注意文書を入れ続ければどうでしょうか。
あるいは管理人または理事長から注意してもらうというのも考えられる方法だと思うのですが。