《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[581: 引越前さん]

個人が特定されると何か問題でもあるのでしょうか？
事実だとすると共有財産を破損する可能性のある行為ですから、厳しい対応が必要になると思われます。
虚偽な自動車を届出てるのかもしれません。
事実かどうかが問題なのでは？
私なら、写真取って通報します。

[582: 匿名さん]

個人を特定するのはなんら問題ないというか、特定されるべきですが、そもそも特定しなくても駐車場番号は管理組合(住人)で把握されているものなので、こんなところで特定する必要はないでしょう。

特定するのは何も問題なく、問題なのは住人以外の第三者も見る可能性のあるこんなインターネットの掲示板で、個人を特定されうる内容を書き込むということ。

しかも怪しい業者ならまだしも、同じ住民に対して通報とは少しどうかと思います。
犯罪というわけでもないので通報ではなく、まずは管理組合や住民同士で円満に解決しようとすることが今後長い付き合いのなか必要ではないでしょうか。

例えば、581さんが故意ではないにせよ管理規約に抵触したとします。いきなり通報されたらどんな気持ちがするでしょう。
住民同士監視しあってギスギスして住みにくいマンションになってしまいませんか。まさにどこかの恐怖政治のよう。

話しは変わりますが、今日マンションの南側から眺めて見ましたが管理規約違反のベランダ手摺への布団干しが多数見受けられました。
写真をとって一件一件通報しましょうか。

そんなことはしませんね。皆で周知しあって徐々になくしていけばよいでしょう。

機械式駐車場の件もは、まだ管理組合がないようなものなのでまずは長谷工に相談してみますか。ないとは思いますが業者の車かもしれませんね。

[583: 引越前さん]

通報もそうですが、問題なのは不特定多数の人が見れる掲示板で個人を特定できる投稿をすることだと思います。

マンション内の問題を外にさらけ出すも同然。マンション価値や住民の品格もあやしいものになってしまいます。

[584: 引越前さん]

まあ、駐車場に関しては規則細則に違反したら、なんら催告なく使用を停止、又は契約解除させられることが使用規則にも契約書にもありますから、管理組合に事実を通報すれば良いだけです。
事実確認は多分管理会社がすることになるのでは？
当事者に是正を催促しても良いかもしれませんが管理組合で判断する内容ですから、まずは理事会なんですかねぇ。

[585: 入居前さん]

ネットでの個人特定の問題はネチケットと言って中学生でも習う一般常識ですね。

いじめにもつながるしと、問題多々で閉鎖されていった学校掲示板ではなく、ここはいい年した大人の掲示板なのですから。

[586: 引越前さん]

一応みなさん規約、規則、細則は、承諾の上入居されるわけですから、はっきり書いてあることは、守りましょう。
ただあいまいなこともありますから、その辺は、問題だと思われる事柄があったら掲示板で意見を聞いてみるのも良いと思います。

[587: 引越前さん]

そうですね。
ただ個人が特定されうるような具体的なことは管理組合に聞きましょう。

[588: 契約済みさん]

587さん
そのとおりだと思います。

ただただ漠然とした質問は、掲示板でも良いですが、
明らかかに個人を指す質問は、まずはひっそり長谷工にきいてみましょう。

[589: 引越前さん]

同じ禁止規定でも罰則規定の有無で対応は、変わりますからバルコニー等の手すりに物干ししても特段罰則はありませんよね？モラルの問題に終着せざるおえません。
駐車場の場合、規則違反については管理組合で罰則を適用するかしないか判断することになります。
バルコニー等の手すりに物干ししてる等の規則違反を通報しても取れる手段が規定されていないので管理組合も決まってることは守りましょうとアナウンスするにとどまるだけのように思います。

[590: 引越前さん]

581さんが、
他の方の書き込みを見て
考えを改めてくださっていることを願います。

[591: 匿名]

共同生活の秩序を乱す不徳住民は、住民同士の相互監視で成敗する必要がある。

[592: 引越前さん]

↑こんな掲示板でそんなことを普通に言っちゃうなんてイカれてる。。

同じ住民になるかと思うとげんなり。by住民一同

[593: 引越前さん]

何だか悲しい

[594: 入居前さん]

私もとても悲しい
掲示板に成敗するなんて書くこと本当にどうかしてる。
同じ住人じゃないことを祈る。

[595: 引越前さん]

多分もう通報されているのでは？
最初の書き込みの通りだとすると見れば明らかに規格外なんでしょ？
徐々になくすとか容認するようなことしてたら、機械式駐車場が故障したらその台数分他に駐車場確保する責任が出てきます。
引っ越し前から先が思いやられますね。
大人なのですから、約束事に従ってスマートに解決しましょう。

[596: 入居前さん]

皆さん　24時間換気システムはオンにしましたか？ずっとオンですか？
当方このシステム付きの住居がはじめてでして…。

それから換気口もはじめてでして…。
これはずっと開けておくものなのですか？

[597: 入居済み住民さん]

24時間換気システムは、ずっとONにしてます。換気口もずっと開けています。
内覧会の時に、そうするよう説明があったような気がします。

[598: 入居前さん]

596です。597さんありがとうございます。
内覧会のとき当方も聞きました。
いざオンにしてみたら結構音がするなぁと思いまして…。
特に洗面所が扉を閉めていても廊下側から低い音で「ゴー」と聞こえます。
こんなもんなのでしょうか？

[599: 入居予定さん]

24時間換気は、必ずONにしておかないと、
今の時期だと結露がすごいです。引き渡しまでは、
ずっとOFFの状態だったので、北側の部屋の窓に
結露がありました。ONにすると付かなくなりましたよ。
知り合いが、24時間換気をずっとOFFにしていたら、
クロスにカビが生えたり、冬場は玄関のドアにまで、
びっしり結露がついてました。24時間換気は必ずON
にしないと、大変なことになりますよ。。

[600: 引越前さん]

24時間換気と連動してるので、オンにしないとトイレの換気扇も回らないとのことでした。
換気扇を回しっぱなしでもたいした電気代にはなりませんから、気にせず回しましょう。
ただ、カビやすいところは決まってますから対策しておくとよいですよ。

[601: 引越前さん]

>595さん
徐々になくしていくのはベランダの手摺への布団干しのことですね。管理規約をちゃんと読んでいない人、知らなかったーという人もいると思いますので、周知すればなくなっていくと思います。
（数回の周知では見ない人もいるかもしれず、また何か設備が壊れるといった即時の影響がないため、徐々にということだと思います。）

機械式駐車場への規格外車両については、設備資産が壊れる可能性があれば即時対応だと思います。

[602: 引越前さん]

積立金か各自費用負担してイルミネーションしたいだの、
BBQスペースを作りたいだの、
植栽は255等分して各自で手入れだの、
機械式駐車場に規格外車両だの、
ネチケットも知らない非常識な大人がいたりだの、
ベランダ手摺に布団干しだの、
極めつけは、監視しあって成敗なんて書いちゃうアホ。

思いやられます。。。

[603: 入居予定さん]

24時間換気は併せて各部屋の通気口も開かねばなりません。
但し、通気口を開くと内部の会話が閉めた状態に比べ外部に漏れやすいので、廊下側の部屋などは注意が必要です。
どの位漏れるかは各自で実験して見てください。

[604: 引越前さん]

ところで規格外車両は、未だにいるのでしょうか？

[605: 入居済み住民さん]

24時間換気ですが、ON時、音は全く気になりませんね。
部屋によって違うのでしょうか！？

[606: 匿名]

もう改善されてるようですからご案内ください。ソライエは、平穏です。

[607: 入居済みさん]

くだらない疑問で済みません
お風呂の水が青く見えるのは普通に大丈夫ですか？

[608: 引越前さん]

安心しました。が、水が青いとのこと不安です。

[609: 引越前さん]

http://www.city.saitama.jp/www/contents/1243233661627/index.html
心配になって調べてみたら、さいたま市のサイトで可能性として青く見える内容の説明がありました。
参考です。

[610: 引越前さん]

600さん

こんにちは。
カビやすいところが決まっていると書かれていますが、具体的に教えていただければありがたいのですが。

入居前に対策できることはありますか？

今まで賃貸だってのであまり気にしませんでした。

[611: 契約済みさん]

平和なソライエ！

皆様に幸あれ～！！(*^^*)

[612: 入居済みさん]

No 609さん
サイト確認しました。
安心しました。ありがとうございました。

[613: 引越前さん]

入居前のカビ対策ですが、家では、湿気がたまりやすいところにカビキラーを二倍程度に薄めて塗布してます。
冷蔵庫の裏やカップボード裏など、特に浴室の天井点検口や浴槽下は、撥水剤も塗布しました。浴槽下、洗濯機周りは、十分撥水剤を塗布できないところもあるのでカビキラーも噴霧してます。
カビは、いろんなところに入り込んできますから、完璧に防止はできないと思いますが、市販のカビキラーの類を二倍に薄めて噴霧しておくだけでも半年程度十分効果があります。あとブロアーを使ってたまーに強制換気乾燥させる予定です。
ただ、これは市販品を使った自己流ですので自己責任でお願いします。

[614: 入居前さん]

自転車の出し入れ大変じゃないですか？
間隔が狭くて結構手こずっているかたをお見かけします。
ご年配の方やお子さんの椅子をつけている自転車をお持ちの方とか大変そうです。
幅のある自転車が隣あわせになるとお互い大変そうだなぁ。

[615: 引越前さん]

カビ対策の基本は、カビを持ち込まないことです。
お風呂の道具は、すべて更新しましょう。
洗濯機などは隠れたカビ菌の温床となったりしていますから、持って行くにしても、入念に掃除し、除菌してから持ち込みましょう。

[616: 入居済みさん]

こんばんは
家の者がクリンテックという会社から電話があり、食洗機の件で来るというのですが、どなたかご経験の方いらっしゃいますか？

よくよく考えたら新築の食洗機に何の用があるのか疑問です。

[617: 住民でない人さん]

訪問販売ですよ

[618: 入居済みさん]

ありがとうございます。
一応念のために断りの連絡をしてみようと思います。

[619: 入居済みさん]

食洗機の件で相談したものです。
どうやら本当に長谷工からの依頼でコンセントと排水の確認だそうです。
販売や契約等では無いというので来てもらうことになりました。

お騒がせしました。

[620: 引越前さん]

ようやく引っ越しです。
初雪？
どうなることやら引っ越しは、もうこりごりです。

[621: 入居済みさん]

食洗機の件で相談したものです。
結果は食洗機を導入した方でコンセントが抜けてたところがあり、そのため食洗機全て点検しているとのことでした。3分程で終わりました。

連絡が来た時にそこまで説明してくれれば変な心配せずに済んだのですが。
色々なセールスが来ているので、勘違いされてしまいますよね。
とはいえ無事に済んで安心してます。

お騒がせしました。

[622: 入居予定さん]

621さん、どちらのメーカーの食洗機ですか？
我が家も食洗機をつけましたが、点検の連絡はありません。
つけたメーカーによるんですかね..。
ちなみに、うちはリンナイです。

[623: 引越前さん]

そういえば地震は揺れましたか？ソライエ購入で唯一迷ったのはこのあたりの地盤についてだけだったな。

[624: 入居済み住民さん]

夜中に起きたやつですよね？草加は震度3でしたね。
そんなに大きな揺れではなかったですね。

[625: 入居済みさん]

子供の走る音とか大人の足音、聞こえませんか。
周囲に住んでいる人たちによるかもしれませんが、結構聞こえるのです。

[626: 入居済みさん]

現在のところ静かです。
家の子たちは、はしゃいでるので周りに迷惑かけないか心配です。

[627: 入居前さん]

カビ対策について沢山の回答ありがとうございました！
お礼が遅くなり申し訳ございません。
参考にさせていただき、綺麗に保てるよう努力したいと思います！

[628: 契約済みさん]

集合住宅を買った時点で
足音、多少の騒音は覚悟です。

そこを気にする人は、なぜ
戸建てを買わないのか逆に不思議です。

[629: 入居済みさん]

622さん
遅れました621です。ウチのはパナソニックですよ。

[630: 入居済み住民さん]

来客用駐車場の件ですが、素敵ネットで予約確定したにも関わらず、その時間になっても他の車がずっと駐車しており、予約終了時間になってもまだ駐車したままでした。
管理室に言いに行った所、どこが借りてるかわからないとのことでした。
こういう管理は、しっかりして欲しいですよね。