《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[501: 契約済みさん]

今後、そこに住まう方がいるのです。
その方たちをおもうと、
知らないところで、自分が購入した部屋の話題がオプションがどうこうなんて話しに上がっているのは、きっと良い気がしません。
やめませんか。

[502: 契約済みさん]

キャンセル住戸、キャンセル住戸って本当に買う人にとっては、迷惑な話題ですね。

[503: 引越前さん]

キャンセル住戸と広告してるのは、長谷工ですからそれを辞めろといっても辞めないのでは？
逆に強調されてしまって悲しいです。

[504: 引越前さん]

えーなんか殺伐とした感じですね。
さてソライエ周辺ですが、南側の川沿いの遊歩道が完成してましたよ。
ただソライエからは、つながっていないので、ベルクスへの通路としては、あまり、向いていない感じです。

[505: 引越前さん]

褒めたら褒めたで何だか…(>_<)

遊歩道、ベルクスとソライエはつながっていないんですか？情報ありがとうございます。あそこを通れたら買い物行きやすいのかな？と思っていたので、少し残念です。

[506: 引越前さん]

こんにちは、先ほど遊歩道行ってきました。
一番接近している建設中の老人ホームの発電機があるところに見えますが、きれいに整備すれば、遊歩道への通路は、作れなくもないかな？って感じます。

ただ、植栽が薄い感じで専用庭は、やや見える感じですし、遊歩道から一般の人も通行してしまうでしょうから、なかなか難しい感じですね。

[507: 主婦さん]

私も今日遊歩道通りましたよ。
アスファルトだと思っていましたが、白い感じの路面が、良い感じです。
マンションとは、一番近い所は植栽も雑で枯れているものもあり、見苦しい感じが悲しかったです。

[508: マンション住民さん]

占有部は各住居の住人が指摘して直しをしてもらえるが、共用部は誰が指摘するのか。
誰も指摘せず泣き寝入りするのか。共用部は住人全員の占有部であり、各住人ひとりひとりの財産である。言わば部屋の中となんら変わりはないし、引渡し後は全員で管理していくもの。

部屋の不備は指摘しているのに、共用部はこのまま見過ごしていいのか。いやいいわけない。各自で業者に抗議なり指摘をすべきである。すでに管理組合は結成されているも同然だ。各自皆それぞれ、たったいま管理組合長になったと想定してすぐに行動に移すべきである。

植栽のショボさなんて言語道断、ロビーの細かい傷、汚れから
なにから共用部についても指摘する権利が全員にある。

[509: 入居前さん]

内覧会の時メインエントランス側のエレベーターの扉内側に結構目立つ傷があったのですが、直っているのかな。
直っていなかったら電話して言ってみます。

[510: 入居前さん]

話の流れを止めてしまってすみません。
ケーブルＴＶとスカパーどちらにしようかまだ迷っています。
ケーブルＴＶはＪＣＮでしたっけ・・・案内にもありましたから基本工事はないということでしょうか？
スカパーは条件付きで工事費無料のようですよね。でもあの丸いアンテナをベランダに付けなければ
ならないのですか？
ケーブルもスカパーも初めてのことなのでよく分かっていません。
チャンネルをピンポイントに契約すればスカパーの方が安くなり、録画も可能のようですよね。
ケーブルはネット契約も一緒にすれば割引有り、でも高めのメニューでないと録画はできない。
ということで合っていますでしょうか。

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[511: 入居予定さん]

予算にあわせて好みで決めればよいのでは。ちなみにアンテナは取り付け不可です。

そんな個人的なことより、いまは全員の財産、共用部の仕上げを受け入れるかどうかですね。植栽はまず許せないですね。

[512: 別の入居予定さん]

>511
「そんな個人的なこと」って、そんな無下にすることもないでしょうに。

[513: 契約済みさん]

正直に、個人的には
植木のことはあまりこだわっていません。
共用部分も、引っ越しなどで、
いずれ傷だらけになるはずですから、
今、このレベルを気にしてたら、
修繕積立金、管理費、すごくあがるパターンだと思うのですが。

最低限、見苦しくなければ。

[514: 入居前さん]

私も植木はあまり、気にしてません。
植木の予算が年間500万近く設定されていますが、0円にして清掃日を設定手入れすれば良いと思います。
参加さない方は、元々の予算分の255分の1払ってもらえばよいように感じます。

[515: 入居予定さん]

発言は、自由ですから気にせず疑問点があれば、書き込みください。
いろんな疑問、課題など悩むより聞いた方がいろいろな気づきがあって良いと思います。
多様性な価値観がありますから、否定的な発言も自由ですが、いちいち反論は無用だと思います。そもそもの疑問、課題は、反論しても解決しません。
お互いを尊重しながらやっていきましょう。

[516: 契約済みさん]

植木は成長待ちみたいなのものあるのかな？成長したらビシッとなるとか。

[517: 契約済みさん]

成長期途中の木かもしれませんよね。

木は生き物です。
気候、環境によりますし、
パンフレット通りのイメージはなるべく捨てた方が良いのかも。

[518: 引越前さん]

木は、枯れたとしたら、その分手入れする木々が減って負担が減ったと考えることもできます。
ただ初めから枯れてたとしたら見苦しいですね。
雑草が繁殖してるのもいただけません。
いづれ増殖してくるにしても最初くらいキレイであってほしいものです。

[519: 引越前さん]

いやー植栽は、今くらいで良いと思いますよ。逆にもう少し簡素にして、住民の中からガーデニングが趣味な人得意な人、少しボランティアをして運動したい人で管理しましょう。
毎年466万円も植栽に費やすのは、ナンセンスだと思います！

[520: 主婦さん]

植木よりクリスマスなのですからイルミネーションで飾りませんか？
一戸あたり、一万円も出せば結構ゴージャスに彩りをもたせられると思います。