《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[461: 契約済みさん]

登記費用ってなんであんなに高いんでしょう。
自分でやる人もいるみたいですね。手間が相当かかるみたいですが。

[462: 入居前さん]

登記費用高い～って感じますね。自分出やる方もいるのでしょうか？
LEDは、ただ100V直結するだけですから、特段の工事というより今ある安定器を外したりと電源と電球の間にあるものを外すだけですから、器具をまるまる交換したりする必要はありません。
ただ、電球の口金がLEDにはないものもありますから、販売を待つかアダプターをつける必要はあるでしょうけど。
新生活楽しみですね。

[463: 入居予定さん]

玄関ドアの前の郵便受け微妙じゃない？むき出しで。ああいうものなんですかね。

[464: 匿名]

463さん
郵便受けではなく、新聞受けですよ
郵便はエントランス横です。
新聞を玄関まで届けてくれるかは不明ですが

[465: 入居前さん]

新聞受けの部分は、牛乳とかヤクルトとかも置きやすい構造にしてほしかったですね。
よく見てませんが、牛乳ビンは無理そうですね。
新聞は、内覧会で待ち構えていたわけですし、中に入れるのでは？
できれば、ヤクルト配達もお願いしたいところです。

[466: 入居前さん]

引越しの日にちですが、自分は東武さんに問い合わせて自宅棟が空いてる日に決めました。そんなに連絡してない方がいるんですか？？不安になってきました

[467: 入居予定さん]

手続き会で引越し屋さんに日程と引越し予定数のグラフをみせてもらいましたよね。

[468: 入居前さん]

引っ越しは、４月という人もいますから、人それぞれですよ。
今日聞いてみたら、確か決まってない人もいるようです。
お子さんがいるご家庭は、三学期からの転校か否か決めていない人もいるのではないでしょうか？
家は、引っ越しますが年度内は、今の学校に通学するのを最近決めました。
新年度からソライエの学区に転校です。

[469: 入居前さん]

新聞受けは、モデルルームではどんなだったんでしょう。見忘れてしまいましたが、モデルルームと同じ形なら、仕方ないのかなと思いますね。

[470: 入居前さん]

新聞配達員がマンション内に入れるか否かは管理組合で話し合うのでは？
セキュリティ上どのように入ってくるかわかりませんが、鍵渡すかしないと入ってこれませんよね？
かと言って、毎朝一階のメールコーナーに新聞取りに行く？のもナンセンスですが、そもそも紙新聞をどの程度のご家庭が取るのかもわかりませんし。
内覧会で待ち構えていたのですから、管理会社は、把握してないのでしょうか？
まあ、どのご家庭がどの新聞をとっているかは個人情報かもしれませんが、配達員を中に入れるとすると、配達会社に入場できるように何らかの方法を教えないといけないですよね？
紙新聞とる人が極僅かだったり、いなければ教える必要もないわけですし。
どんなふうに配達するかよくわかりません。各部屋前の新聞受けらしきものは、マンション内の回覧板を置くものなのかもしれませんし？

[471: 入居予定さん]

内覧会の時に長谷工の方に聞きましたが、あれは回覧板入れだそうです。
新聞は、一回のメールコーナーまで、取りに行かなくてはいけないそうです。

[472: 入居前さん]

470です。
明日聞くつもりでしたが、やっぱり回覧板入れなんですね。
新聞を毎朝下のメールコーナーまでとりに行くのしったら、紙新聞契約する人激減しそうですね。
というより、すでに紙新聞とる人がいない？
出勤前にとって持って行くならいいですが、新聞とるためだけにエレベーターで往復するだけで結構な電気代になりそうですね。汗
というか、エレベーターって平均6階からとして１往復電気代いくらくらいなんでしょうね？

[473: 匿名]

いまどき回覧板？

[474: 入居前さん]

エレベーターの一往復の電気代がいくらかかるかを気にしていたら、低層階に住んでいる人はエレベーター使い辛いですね…。

[475: 入居前さん]

いやー回覧板というより血判状や怪文書が回ってくるかもしれません。
冗談はさておき、管理組合、管理会社からのお知らせは、回覧板というか戸別のファイリングが回るのでは？
知らない聞いてないということがないようにしないと共用住宅としては、機能を損なう事案もあると思います。

[476: 匿名]

回覧板の代わりに管理組合や管理会社からのお知らせは「素敵ネット」じゃなかった？
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/equipment04.html

そもそもは新聞受けなのに、新聞は下に取りに行くんですね。。
http://www.nagae.co.jp/products/products/ittai/naa.html

[477: 入居前さん]

電気代は、気になりますよ。
たかだか新聞とりに行く目的で新聞代以上のお金がかかるのなら、σ(^_^;は、使わないですね。
荷物がなければ階段で行きますし、毎朝の良い運動かなぁ～と思います。
火災や災害時は、エレベーター止まるでしょうし、若い今は階段に慣れたいと思います。
電気代は、年々上がること確実ですし、最も電気を消費する電気製品でしょうから便利なのは確かですが、どれくらい電気代がかかるかの目安は知っておきたいと思います。
節電意識は、人それぞれですが、σ(^_^;自信怠け者を自覚してますからタダだと思えば底なしに頼りそうです。
自分への戒めも兼ねて目安となる参考にエレベーター１往復の電気代くらいは知っておきたいと思うのですが(..;)

[478: 契約済みさん]

以前の質問にもあったらすみません。
引っ越したら歯医者に行きたいのですが、近くにあるかご存じの方はいらっしゃいますか？

[479: 引越前さん]

節電意識は大切なことと思います(^_^)私も部屋の電気はこまめに消すようにしています。自戒の念を込めてと言うのもごもっともです。でもまぁあくまでも、人それぞれですからね(^-^;)他の人にまで強制はできませんから、あくまでも自分の中で留めておきます。皆さんで楽しいマンション生活ができると良いですね(^^)/　電車から見ると、カーテンのはいっている部屋も見受けられます。いよいよですね！

[480: 入居前さん]

備わってる設備を使うのは自由ですから、各人の節約意識、健康意識、災害対応意識、生活の時間的ゆとり、体調などその時々で変化するものでしょう。
誰も強制などできないものです。
ただ、各戸まで配達してくれるなら、配達員も特定でき、防犯カメラもあるのですから、特段マンション内に入れるかどうかは、管理組合で決めれば良いように思います。
宅配便は、各戸前まで入れるわけですし、そんなに敷居が高いとは思いませんけど？
どうなんでしょうねぇ。

[481: 匿名さん]

ところでみなさん東武の優待って何か聞いてます？？
まつばらの湯の会員証やらスポーツジムの優待があったと思うのですか。

話し聞いた人がいたら教えて下さい。

[482: 契約済みさん]

宅配便と違って新聞は毎朝・毎夕のことですからね。しかも宅配便は一応呼び出しに応対して中に入るわけで。
セキュリティの意味がなくならないか心配です。
他のマンションはどうしてるのかわからないですが。
でも配達員は５紙なら５人＋α程度になるのかな。

[483: 契約済みさん]

東武の優待は私も気になってました！

[484: 入居前さん]

優待の件前に話題になった時に聞きましたらあれは、契約時の話で契約後は、貰えないと言われました。
ネット広告には、東武カードのポイント2万円分とか松原の湯無料券とかありましたよね。

[485: 入居前さん]

思うに取りに行くのが面倒になって紙新聞とる世帯が減るでしょうから実態として問題ないのでは？
下まで毎日朝夕夕刊を取りに行くのをエレベーターの使用時間を往復二回で三分とすると今の電気代で年間2700円程度ですから、気にせず使いましょう。
一応エレベーターのモーターを6kw程度と仮定しての計算です。意外と安価ですよ(笑)１日10円足らずです。
問題は、メンテナンス料金だと思います。月使用電気料金は5万程度でもメンテナンス料金が暴利なことはよくある話ですから。

[486: 匿名]

ポイントは引き渡し後でしたね
手続き方法聞かなきゃ！

[487: 契約済みさん]

バリアフリーでエレベーターがあるから、
将来的にも身体的にハンディリスクが少ない
このマンションを購入した人たちもいるはずです。
エレベーターの使用を規制するなんて本末転倒です。

[488: 入居前さん]

んー
話の流れでエレベーターを制限する趣旨の発言した方いないと思いますが？
エレベーターは、じゃんじゃん使いましょう！
階段は、たまーに健康維持のウォーキングに使えるかもしれません。

[489: 入居前さん]

話は変わりますがいつの間にかキャンセルが発生してるんですね。
うれのこちゃうんでしょうかねぇ～。
一階の微妙な位置ですし。

[490: 住民さんＡ]

キャンセル待ちの数組で抽選もあり得るそうです。

[491: 契約済みさん]

微妙な位置とか、軽々しく言うものではありません。

とても傷つきます。

[492: 契約済みさん]

まあ家族構成や個人によって全然基準は異なりますからね。
1階でしか探していないという人もいれば、角部屋よりも熱効率の中住戸という人もかなりいます。
なのでまあたしかに軽々しく言うものじゃないですね。

でも489の文面とか誤字をよく見てみると、とても同じ住民とは思えない悪意があって、頭のよろしくないかわいそうな人なので気にしなくてよいかと。
よそからの冷やかし落書きだと思ってください。

[493: 入居予定さん]

ホームページみたら完売になっていました。

鍵もらえたらいつでも入れるんですねー

[494: 入居予定さん]

内容はともかく批判ばかり書くとあれてきますから、スルーする内容には反応しないことが一番です。
結構直前でもキャンセルあるものなんですね。
改めて完売になって良かったですが、これによりキャンセルされた方の分、平置駐車場が空いたりしてないか期待してしまいます。

[495: 入居予定さん]

キャンセルがでた場合、その方が駐車場を予約していたら、その分はどんな扱いになるんでしょう？
まだ、引き渡されていないわけですから、規約は関係ないですし、販売の時のお約束だと申し込み順？

[496: 匿名]

こちらのサイトだとまだ残ってますね。
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/top.html

[497: 入居前さん]

頭が良い人も悪い人も悪意のある人も善意ある人もいるのが世の中ですし、多様性を認めないとなると生きにくくなるだけですよ。
完売してるかキャンセルがいつ何時発生するかわからないですから、平置き駐車場が確保できなかった方は、キャンセルがでると駐車場が空いたのではと気にかかりますよね。
まだ引き渡されていないのですから、販売中という状況でしょうから、問い合わせてみてはいかがでしょうか？

[498: 無]

オプションもいろいろ付いているみたいですし、なかなか良さそうな部屋じゃないですか、キャンセル住戸。うちよりもオプション充実していそう…(^-^;)

[499: 入居前さん]

優待の件は、サイトに掲載されているものの「予定」となっているのが気にかかります。
そろそろ確定して欲しいものですね。
ポイントについては、東武カードを作らないといけないようですし、手続きの案内ないとわからないことが多い感じです。

[500: 引越前さん]

キャンセル住戸は、オプションが何点かついてるようですね。
和室がほしかったんですが、えらべる期間に検討が間に合わず諦めただけに和室がいいなぁ～と感じます。

[501: 契約済みさん]

今後、そこに住まう方がいるのです。
その方たちをおもうと、
知らないところで、自分が購入した部屋の話題がオプションがどうこうなんて話しに上がっているのは、きっと良い気がしません。
やめませんか。

[502: 契約済みさん]

キャンセル住戸、キャンセル住戸って本当に買う人にとっては、迷惑な話題ですね。

[503: 引越前さん]

キャンセル住戸と広告してるのは、長谷工ですからそれを辞めろといっても辞めないのでは？
逆に強調されてしまって悲しいです。

[504: 引越前さん]

えーなんか殺伐とした感じですね。
さてソライエ周辺ですが、南側の川沿いの遊歩道が完成してましたよ。
ただソライエからは、つながっていないので、ベルクスへの通路としては、あまり、向いていない感じです。

[505: 引越前さん]

褒めたら褒めたで何だか…(>_<)

遊歩道、ベルクスとソライエはつながっていないんですか？情報ありがとうございます。あそこを通れたら買い物行きやすいのかな？と思っていたので、少し残念です。

[506: 引越前さん]

こんにちは、先ほど遊歩道行ってきました。
一番接近している建設中の老人ホームの発電機があるところに見えますが、きれいに整備すれば、遊歩道への通路は、作れなくもないかな？って感じます。

ただ、植栽が薄い感じで専用庭は、やや見える感じですし、遊歩道から一般の人も通行してしまうでしょうから、なかなか難しい感じですね。

[507: 主婦さん]

私も今日遊歩道通りましたよ。
アスファルトだと思っていましたが、白い感じの路面が、良い感じです。
マンションとは、一番近い所は植栽も雑で枯れているものもあり、見苦しい感じが悲しかったです。

[508: マンション住民さん]

占有部は各住居の住人が指摘して直しをしてもらえるが、共用部は誰が指摘するのか。
誰も指摘せず泣き寝入りするのか。共用部は住人全員の占有部であり、各住人ひとりひとりの財産である。言わば部屋の中となんら変わりはないし、引渡し後は全員で管理していくもの。

部屋の不備は指摘しているのに、共用部はこのまま見過ごしていいのか。いやいいわけない。各自で業者に抗議なり指摘をすべきである。すでに管理組合は結成されているも同然だ。各自皆それぞれ、たったいま管理組合長になったと想定してすぐに行動に移すべきである。

植栽のショボさなんて言語道断、ロビーの細かい傷、汚れから
なにから共用部についても指摘する権利が全員にある。

[509: 入居前さん]

内覧会の時メインエントランス側のエレベーターの扉内側に結構目立つ傷があったのですが、直っているのかな。
直っていなかったら電話して言ってみます。

[510: 入居前さん]

話の流れを止めてしまってすみません。
ケーブルＴＶとスカパーどちらにしようかまだ迷っています。
ケーブルＴＶはＪＣＮでしたっけ・・・案内にもありましたから基本工事はないということでしょうか？
スカパーは条件付きで工事費無料のようですよね。でもあの丸いアンテナをベランダに付けなければ
ならないのですか？
ケーブルもスカパーも初めてのことなのでよく分かっていません。
チャンネルをピンポイントに契約すればスカパーの方が安くなり、録画も可能のようですよね。
ケーブルはネット契約も一緒にすれば割引有り、でも高めのメニューでないと録画はできない。
ということで合っていますでしょうか。

ご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。