《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[441: 確認会後さん]

お疲れ様でした。
やっと冷蔵庫、洗濯機、照明、ベッドなとの家具が決まり後はカップボードを残すのみとなりました。
今頃？って状態です。
引っ越し等で疲れが溜まってきましたが、もう一息と思ってがんばりましょう。

[442: 入居前さん]

久々にソライエ周辺を散策してみました。
目の前のURを見て気付いた点は、街灯、駐輪灯、植栽灯、共用廊下等すべてLEDでした。
ソライエは、駐輪場、駐輪場、植栽灯は蛍光灯ですから、多分共用廊下も蛍光灯ですよね。
エコな時代に少し残念な気分です。
今の品質レベルでもLED電球だと消費電力は、1／5になりますから、蛍光灯の安定器が10年程度の寿命なことを考えると初めからLEDでも良かった気がしてなりません。
蛍光灯の寿命が8000時間程度でしょうから１日13時間として早ければ1.5年後に電球交換ですね。
消費電力とその頃のLED電球の性能品質がどうなっているかわかりませんが、一考の価値があるように感じます。

[443: 匿名]

LEDは省エネだね。

[444: 入居予定さん]

入居予定さん

本文：
来年、常磐線の延伸工事が完了して快速が東京駅まで通るようになったら更に便利になりますね。
松原団地→草加（急行へ）→西新井→北千住（JRへ）→南千住→三河島→日暮里→上野→東京で、
乗り換え時間込約30分で都心に出れますし、激混の京浜東北線や山手線の不快さからも解放されます。

更に松原団地駅に急行が止まるようになれば都心近郊駅としては屈指の利便性になるんですけどね。。
ホームの新設工事は必要になるけど、松原団地の残りの地区の分譲に東武鉄道が参入するような
ことがあれば、分譲価格を引き上げるための戦略として十分にありうると思うし、せっかく草加松原
も国の名勝に指定されたんだから、御祝儀的にやってくれないかな。

[445: 契約済みさん]

残額の支払いの通知が来ました。

[446: 入居前さん]

いやー共用廊下の照明在庫一掃セール的な感じですよね。
多分植栽灯とかも含めLEDに変えるだけで年間50万くらいは電気代浮きそうですね。

[447: 引越前さん]

管理組合がんばりましょ!!

[448: 住民さんＡ]

皆さんインターネットはどうされましたか？

[449: 契約済みさん]

引越し日を東武さんに連絡してない方が沢山いらっしゃるみたいですね。認識しているよりも込み合いそうで怖いです

[450: 入居予定さん]

449さん、そうなんですか!?
幹事会社にはしっかり把握して欲しいです。
もともとの設定（エレベーター1台当たり1日7件）もかなり過密ですよね。
2年ほど前に新築物件に入居した同僚はエレベーター1台当たり1日２件だったと言ってました。
マンションの規模や入居の時期にもよりますから一概には言えないかもしれませんが。

[451: 入居前さん]

しっかり把握してほしいと言うより、ちゃんと連絡してほしいです…。
自分の家だけの問題ならまだしも、他の人にも影響を与えるのだし…。
自分はお金なくて安く済ませたかったですが、そういう連絡とかが煩わしくて提携の業者にしました。
しっかり連絡できないなら、そうすればいいのに…。
これで無駄にこみあって待たされたりしたら腹が立ちます。

[452: 匿名]

引っ越し業者はどこでもよく、ただ幹事会社の東武に連絡すればいいだけの事です。

我が家では他業者ですが、東武に連絡してあります。

[453: 契約済みさん]

まぁまぁ、あまり熱くならずに、、、、
せっくの新生活です
楽しみなのは皆いっしょです。腹が立つとか、掲示板で言わないで、ニコニコで新生活をスタートさせましょ。
私はこうだから、他人にもこうして欲しい、
というのは所詮難しいことです。
人それぞれ、考え方、価値観の違いはありすからね。
協力、援護、思いやり、譲り合い精神ある共同生活が送れたらハッピーですね。

[454: 契約済みさん]

453さんのおっしゃる通りだと思います。

[455: 匿名さん]

今住んでいる近くのマンションは一斉入居の頃、連日AM3時ごろまでトラックが搬入待ちで待機していましたよ。

恐らくソライエも同様かな、と半ば諦めています。
確かに待つのは嫌ですがそれも含めて引越しということで。

とりあえず引き渡しの日に、引越しの待ち時間に暇つぶしができる程度の何かは持ち込んでおこうかなと思ってます。

もうすぐですね！
楽しみです^ ^

[456: 入居前さん]

引っ越しの順番は、案内のとおり到着順になるのでは？
σ(^_^;は、幹事社に連絡していますが、幹事社が引っ越し日を調整した例はあるのでしょうか？

[457: 入居前さん]

照明は、特段こだわりないのでLEDにしてみましたが、皆さん如何なものでしょう？
ダウンライトも20個程度ありますから、内覧会の時見た限りでは、60wと13wが主でしたから、LED電球に替えれば7割ダウンくらいでしょうか。
電気代だと１日6時間使用で試算すると年間15千円くらい浮く計算ですし、電球は理想どおりなら18年後の交換になりますから、手間も掛かりません。
植栽灯等が蛍光管をつかってるなら、近々廃止されてしまうでしょうから交換の手間もかからないLED化するのも良い提案だと思います。
管理費を減らして修繕費にまわしたり、臨時的な費用に回せるかもしれわせん。

[458: 契約済みさん]

混み合うのが嫌でしたら、ご自身が引越しを
年明けなどにズラすしかないです。

混み合うのを理解した上で、大世帯新築マンションに決めた訳ですから、初っぱなの引越しで、混んでることで、搬入がスマートにいかなくてイライラしちゃってたら、おもしろくないですよ。

人生で最後のお引っ越しです！

たとえ困難があっても、それも新築マンションならではの貴重な経験、あとになれば、笑い話で済む思い出です。

決して、腹立つとは思わないで
出来れば、掲示板で書かないで、自身の
心の中に納めておいたほうが良いのではないでしょうか。
みな、条件は一緒です。

内心、心配も当然ありますが、人生最後のお引っ越しを
楽しみたいと思います。

[459: 契約済みさん]

ＬＥＤのこと書いてらっしゃる方をちょこちょこお見受けしますが、
とてもお詳しいですね。私は不勉強なもので、使えればどっでも良いや～
。今使っている物が使えなくなったタイミングで交換すれば良いや～くらいにしか、
思っていませんでした。

[460: 契約済みさん]

私もLED賛成です！
でも蛍光灯からLEDに変える時に工事が必要になりけっこうコストがかかるのではと懸念しております。
工事不要型の直管型LEDもありますがランニングコストや安全面（発火）で不安があります。
最初からLEDにしておけばよかったのに〜！！と思うばかりです。。。
入居後にみなさんでいろいろと決めていきましょうね。

[461: 契約済みさん]

登記費用ってなんであんなに高いんでしょう。
自分でやる人もいるみたいですね。手間が相当かかるみたいですが。

[462: 入居前さん]

登記費用高い～って感じますね。自分出やる方もいるのでしょうか？
LEDは、ただ100V直結するだけですから、特段の工事というより今ある安定器を外したりと電源と電球の間にあるものを外すだけですから、器具をまるまる交換したりする必要はありません。
ただ、電球の口金がLEDにはないものもありますから、販売を待つかアダプターをつける必要はあるでしょうけど。
新生活楽しみですね。

[463: 入居予定さん]

玄関ドアの前の郵便受け微妙じゃない？むき出しで。ああいうものなんですかね。

[464: 匿名]

463さん
郵便受けではなく、新聞受けですよ
郵便はエントランス横です。
新聞を玄関まで届けてくれるかは不明ですが

[465: 入居前さん]

新聞受けの部分は、牛乳とかヤクルトとかも置きやすい構造にしてほしかったですね。
よく見てませんが、牛乳ビンは無理そうですね。
新聞は、内覧会で待ち構えていたわけですし、中に入れるのでは？
できれば、ヤクルト配達もお願いしたいところです。

[466: 入居前さん]

引越しの日にちですが、自分は東武さんに問い合わせて自宅棟が空いてる日に決めました。そんなに連絡してない方がいるんですか？？不安になってきました

[467: 入居予定さん]

手続き会で引越し屋さんに日程と引越し予定数のグラフをみせてもらいましたよね。

[468: 入居前さん]

引っ越しは、４月という人もいますから、人それぞれですよ。
今日聞いてみたら、確か決まってない人もいるようです。
お子さんがいるご家庭は、三学期からの転校か否か決めていない人もいるのではないでしょうか？
家は、引っ越しますが年度内は、今の学校に通学するのを最近決めました。
新年度からソライエの学区に転校です。

[469: 入居前さん]

新聞受けは、モデルルームではどんなだったんでしょう。見忘れてしまいましたが、モデルルームと同じ形なら、仕方ないのかなと思いますね。

[470: 入居前さん]

新聞配達員がマンション内に入れるか否かは管理組合で話し合うのでは？
セキュリティ上どのように入ってくるかわかりませんが、鍵渡すかしないと入ってこれませんよね？
かと言って、毎朝一階のメールコーナーに新聞取りに行く？のもナンセンスですが、そもそも紙新聞をどの程度のご家庭が取るのかもわかりませんし。
内覧会で待ち構えていたのですから、管理会社は、把握してないのでしょうか？
まあ、どのご家庭がどの新聞をとっているかは個人情報かもしれませんが、配達員を中に入れるとすると、配達会社に入場できるように何らかの方法を教えないといけないですよね？
紙新聞とる人が極僅かだったり、いなければ教える必要もないわけですし。
どんなふうに配達するかよくわかりません。各部屋前の新聞受けらしきものは、マンション内の回覧板を置くものなのかもしれませんし？

[471: 入居予定さん]

内覧会の時に長谷工の方に聞きましたが、あれは回覧板入れだそうです。
新聞は、一回のメールコーナーまで、取りに行かなくてはいけないそうです。

[472: 入居前さん]

470です。
明日聞くつもりでしたが、やっぱり回覧板入れなんですね。
新聞を毎朝下のメールコーナーまでとりに行くのしったら、紙新聞契約する人激減しそうですね。
というより、すでに紙新聞とる人がいない？
出勤前にとって持って行くならいいですが、新聞とるためだけにエレベーターで往復するだけで結構な電気代になりそうですね。汗
というか、エレベーターって平均6階からとして１往復電気代いくらくらいなんでしょうね？

[473: 匿名]

いまどき回覧板？

[474: 入居前さん]

エレベーターの一往復の電気代がいくらかかるかを気にしていたら、低層階に住んでいる人はエレベーター使い辛いですね…。

[475: 入居前さん]

いやー回覧板というより血判状や怪文書が回ってくるかもしれません。
冗談はさておき、管理組合、管理会社からのお知らせは、回覧板というか戸別のファイリングが回るのでは？
知らない聞いてないということがないようにしないと共用住宅としては、機能を損なう事案もあると思います。

[476: 匿名]

回覧板の代わりに管理組合や管理会社からのお知らせは「素敵ネット」じゃなかった？
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/equipment04.html

そもそもは新聞受けなのに、新聞は下に取りに行くんですね。。
http://www.nagae.co.jp/products/products/ittai/naa.html

[477: 入居前さん]

電気代は、気になりますよ。
たかだか新聞とりに行く目的で新聞代以上のお金がかかるのなら、σ(^_^;は、使わないですね。
荷物がなければ階段で行きますし、毎朝の良い運動かなぁ～と思います。
火災や災害時は、エレベーター止まるでしょうし、若い今は階段に慣れたいと思います。
電気代は、年々上がること確実ですし、最も電気を消費する電気製品でしょうから便利なのは確かですが、どれくらい電気代がかかるかの目安は知っておきたいと思います。
節電意識は、人それぞれですが、σ(^_^;自信怠け者を自覚してますからタダだと思えば底なしに頼りそうです。
自分への戒めも兼ねて目安となる参考にエレベーター１往復の電気代くらいは知っておきたいと思うのですが(..;)

[478: 契約済みさん]

以前の質問にもあったらすみません。
引っ越したら歯医者に行きたいのですが、近くにあるかご存じの方はいらっしゃいますか？

[479: 引越前さん]

節電意識は大切なことと思います(^_^)私も部屋の電気はこまめに消すようにしています。自戒の念を込めてと言うのもごもっともです。でもまぁあくまでも、人それぞれですからね(^-^;)他の人にまで強制はできませんから、あくまでも自分の中で留めておきます。皆さんで楽しいマンション生活ができると良いですね(^^)/　電車から見ると、カーテンのはいっている部屋も見受けられます。いよいよですね！

[480: 入居前さん]

備わってる設備を使うのは自由ですから、各人の節約意識、健康意識、災害対応意識、生活の時間的ゆとり、体調などその時々で変化するものでしょう。
誰も強制などできないものです。
ただ、各戸まで配達してくれるなら、配達員も特定でき、防犯カメラもあるのですから、特段マンション内に入れるかどうかは、管理組合で決めれば良いように思います。
宅配便は、各戸前まで入れるわけですし、そんなに敷居が高いとは思いませんけど？
どうなんでしょうねぇ。

[481: 匿名さん]

ところでみなさん東武の優待って何か聞いてます？？
まつばらの湯の会員証やらスポーツジムの優待があったと思うのですか。

話し聞いた人がいたら教えて下さい。

[482: 契約済みさん]

宅配便と違って新聞は毎朝・毎夕のことですからね。しかも宅配便は一応呼び出しに応対して中に入るわけで。
セキュリティの意味がなくならないか心配です。
他のマンションはどうしてるのかわからないですが。
でも配達員は５紙なら５人＋α程度になるのかな。

[483: 契約済みさん]

東武の優待は私も気になってました！

[484: 入居前さん]

優待の件前に話題になった時に聞きましたらあれは、契約時の話で契約後は、貰えないと言われました。
ネット広告には、東武カードのポイント2万円分とか松原の湯無料券とかありましたよね。

[485: 入居前さん]

思うに取りに行くのが面倒になって紙新聞とる世帯が減るでしょうから実態として問題ないのでは？
下まで毎日朝夕夕刊を取りに行くのをエレベーターの使用時間を往復二回で三分とすると今の電気代で年間2700円程度ですから、気にせず使いましょう。
一応エレベーターのモーターを6kw程度と仮定しての計算です。意外と安価ですよ(笑)１日10円足らずです。
問題は、メンテナンス料金だと思います。月使用電気料金は5万程度でもメンテナンス料金が暴利なことはよくある話ですから。

[486: 匿名]

ポイントは引き渡し後でしたね
手続き方法聞かなきゃ！

[487: 契約済みさん]

バリアフリーでエレベーターがあるから、
将来的にも身体的にハンディリスクが少ない
このマンションを購入した人たちもいるはずです。
エレベーターの使用を規制するなんて本末転倒です。

[488: 入居前さん]

んー
話の流れでエレベーターを制限する趣旨の発言した方いないと思いますが？
エレベーターは、じゃんじゃん使いましょう！
階段は、たまーに健康維持のウォーキングに使えるかもしれません。

[489: 入居前さん]

話は変わりますがいつの間にかキャンセルが発生してるんですね。
うれのこちゃうんでしょうかねぇ～。
一階の微妙な位置ですし。

[490: 住民さんＡ]

キャンセル待ちの数組で抽選もあり得るそうです。