《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[241: 匿名さん]

あのー住所は決まってますけど。あれだったら売主か販売長谷工に問い合わせればいいだけの話し。。
ですよ。。。

[242: 契約済みさん]

今日ギリギリローンの変更を連絡しました。申し込みまで時間がかかるみたいですがどんな利率になるかドキドキですね。

[243: 契約済みさん]

週末にローン手続き会行ってきました。
会場が本社の地下の古い体育館みたいなところでした。
建設会社だから内装とかどうなっているのかちょっと興味があったのですが
ビルはかなり古そうだし内装も昭和な感じがしました。
（1Fしか見てませんけど…）
ゼネコンだからさぞかしおしゃれな感じなのだろうと勝手に思ってたので意外でした。

[244: 契約済みさん]

大塚家具での相談会がありますね。
みなさんは予約しました？
一応行こうかと思うのですが、果たして買えるものはあるのだろうか(-.-;)

[245: 契約済みさん]

家具は、ベッド、ソファー、子どもの学習机いろいろ買わないといけないので悩ましいです。

[246: 匿名]

照明を見たかったのですが、優待の対象外で残念です。

[247: 入居前さん]

私も先週、ローン手続きに、行ってきました。
確かに、以外でした、あのビル。
ちなみに、皆さん、どちらの金融機関で借入する方が多いんですかね？
りそなのブースが、たくさんありましたけど・・・

いろいろ考えましたが、
私は、住信ＳＢＩの予定です。
８疾病付きで、変動が、０．６９５%なので。

[248: 契約済みさん]

あら、SBIの変動そんなに低かったですか？
良いですね

[249: 契約済みさん]

247さん、
0.695％ですか！？詳しく教えて下さい！
提携ローンの優遇金利やしばり等…お願いします。

[250: 匿名さん]

SBIの８疾病付きはおまけ程度です。
適用される条件をちゃんと確認し、納得されましたか⁉
この条件が適用される人は皆無でしょう。そこを割り切れるかどうか。それは個人の判断でうまい話はない。

疾病を気にするのであれば3大とかに絞ってでも他行の方が断然よいです。
特に三井住友は、上皮除くもがんになった時点で保証してくれる。

あと同じ住人となるのであえて言いますが、こんなところで適用金利とか書かない方がよいかと。銀行の人が見れば特定できるほど、個人情報垂れ流しかと。
そもそも借入期間や当初/通期によっても違うし、個人によってもちがう。きりがないので、というかローン板でやってください。

[251: 契約済みさん]

たしかに、選んだ銀行名と金利まで書く意味がわかりませんね。
よほど自分の選択に自信がないのか。

銀行からしてもイヤな客にならないといいですね。

[252: 匿名さん]

こちらの金利検討版とか某掲示板でやってください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/金利

[253: 契約済みさん]

返済プランは人それぞれですよね。
自分は金利だけでなく繰り上げ返済手数料や保証料、
保障特約なども考慮し決めたいと思ってます。
ローン手続き会ではいろいろお話が聞けてよかった。

[254: 契約済みさん]

引越しは、みなさんどうしますか？

引き渡し日は、12月21日予定ですが、

みんな一斉には引越しできませんので、

なんらかの説明が担当などからあったかと思いますが、

忘れてしまいました。

[255: 入居予定さん]

８月、9月で金利下がったりしてるので変更する人も多いのでは。

[256: 契約済みさん]

引き渡しは、21日なんですね？！
担当の方からは、引越しに関する説明も、
何も聞いてません...。
できれば、年内に引越しを済ませたいと
思っていますが、世帯数が多いので、希望通りには
中々いきそうもないですよね...。

[257: 周辺住民さん]

すみません、うちに届いた書類では、鍵の引き渡しは２１日ではありませんでした。
いくつか分けているんですかねぇ？

[258: 契約済みさん]

一斉に引き渡しだと思っていました。

なので、引越しする日は希望日を出したうえでの抽選などで決めるのかと思っていました。

引き渡し日があらかじめ振り分けてあるのでしょうか？

ならば、その日に業者に予約してよいのか・・・？

長谷工に電話して聞いてみたいと思います。

[259: 入居予定さん]

今日、今後の日程等に関する案内の紙が郵送されてきました。
引き渡しは12日だそうですね。
引越しは9月下旬にアンケートを実施し、日程の調整をするみたい。
なので、引越し日が決まるのはまだちょっと先のようです。
あと3ヶ月かぁ、楽しみです。

[260: 周辺住民さん]

引っ越し日、何日ごろが集中するんでしょうね。１２日の直後の土日あたりでしょうか。

[261: 契約済みさん]

先日、近くへ行って見てくることはできなかったのですが、
駅のホームから見たらすぐ近くによく見えました。

内覧会などのお知らせも来ましたし、そろそろ完成ですね。


遊歩道はどんな感じなのでしょうか。ご存知の方教えてください。
ベルクスまでつながっていれば、さらに便利ですね！


それから、今後お世話になるだろう病院についてですが、
風邪をひいた時などに行く内科や、子供の小児科について情報やクチコミ教えてください。
ハーモネスタワークリニックが一番近いでしょうか。
草加市民病院は混んでいるという噂ですよね。


歯医者は近いのが太陽歯科医院でしたっけ。こちらはどうでしょうか。
駅東口方面にも色々あるので、すべて歩いて用事済ませそうですね。

[262: 契約済みさん]

工事は、現在外構部分が進んでいます。
内装も仕上げの段階だと思われます。
植栽も始まりましたので、いよいよな感じですよね。

[263: 契約済み周辺住民]

No.261さん

松原団地駅徒歩5分圏内に住んでいます。

わが家がお世話になっている病院ですが、先生との相性もあるかと思うので参考までに…



井口小児科…息子さんに代わられてから評判がいいです。注射針が細いらしく、予防接種はここがいいと子供に言われます。

松本医院…団地内の古い病院ですが、先生の感じがよく説明に安心感がありました。

大城クリニック…内科、外科などいくつか診療科目があり、小学生になってから軽い怪我などはお世話になっています。

長栄歯科…車がないとキツいですが、とても評判がよく、いつも混んでいます。説明も分かりやすくしっかりしてくれますので大がかりな歯の治療はおすすめです。遠いですが特に歯の治療に恐怖心がある方にここの麻酔治療はいいと思います。

ネオ歯科…駅東口の近くです。ここも治療説明がしっかりしていました。


西倉小児科…隣の駅ですが、自転車圏内です。幼稚園までお世話になりました。24時間音声予約ができ、待ち時間前に行けばいいので便利です。新田駅に向かう途中にあります。


他にも受診した小児科がありますが、評判が良すぎて待ち時間が異常なほど長く、そのせいか診療は短く…先生との話もままならない感じだったのでやめました。


ご自分に合う病院が見つかるといいですね(*^^*)

[264: 契約済みさん]

261です。
263さん、詳しい情報をありがとうございました。小児科は井口さんにしようかな。

大城クリニックやネオ歯科など初めて聞きました。
地図で場所を調べて頭に入れておこうと思います。


内科で一番近いのはハーモネスタワークリニックなので、気になっています。
もし行ったことのある方がいらしましたら、引き続き情報お待ちしています。

[265: 契約済みさん]

北川目の前の空き地に病気が建つそうですよ。
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/707160/589994/76956373
こちらの方のブログたいへん参考になりますよ。

[266: 契約済みさん]

いろいろとすみません。
北川→北側
病気→病院
でした。。

[267: ローン申込手続中近隣住民さん]

松原団地近隣に住んでます。
私も西倉小児科歯科、ネオ歯科には御世話になってます。西倉小児科の予約システムは、待ち時間がなくて良いですね。子どもたちは、歯科に行ったら帰りは、小児科に行くものだと思い込んで会計してる最中に勝手に行ってしまいます。いつもアンパンマンをやってて滑り台とかママゴトセットがあるので、子どもには人気です。井口小児科も良い感じですし、大城クリニックも直近にあるので便利ですよね。
産科は、少し遠いですが水上レディースクリニックが、良いと思います。他に松原レディースとか市立病院があります。
夜間は、市立病院併設の子ども夜間クリニックがありますので安心です。
目の前にさいゆう病院も来ますから一般内科系は、大丈夫だと思います。

[268: 契約済みさん]

265さんご紹介の「本日のソライエ」というブログ拝見しました。
本当に詳しく載っていて、なかなか見に行けない者には助かります。

遊歩道の画像も見ました。いい感じですよね！散歩にもいいし、ベルクスがさらに近くなりますね。

病院はたくさんあるので、逆に選ぶのが大変だったりして??
yahooヘルスケアというサイトを見たら、東口の方にもたくさんありました。

埼友草加病院の件もブログで知りました。
熱が出てフラフラな状態でも、すぐお隣だから面倒がらずに行けそうですね^^

[269: ローン申込手続中近隣住民さん]

遊歩道は、一応８月末が完成予定でしたが、現在の表示だと11月末までが工期になっています。内覧会時期には終わってることを期待したいですが、今の状態だとソライエから遊歩道は、直接つながりそうにありません。ベルクスへの通路として活用できるかはよくわからない状態です。
この土日は、休工日でしたが、今朝は、８時頃工員の方々が入口で鍵が空くのを待ってました。植栽も始まっており、機械式の駐車場も設置完了しているようです。待ち遠しいですね。

[270: 契約済み周辺住民]

お伺いいたします。

ベランダのタイル張りをされる方って結構いらっしゃいますか？

検討中、又は発注済みでお勧めの業者さんご存知でしたら教えていただきたいです。

よろしくお願いします。

[271: 契約済み近隣住民さん]

自分で施工予定です。軽量タイルだ飛んでいく可能性があるので、重たい物をチョイスする予定です。

[272: 契約済みさん]

入居までの手続きの案内が届きましたね。
いよいよっていう感じです。
でもやることがまだまだいっぱい！

[273: 契約済みさん]

長谷工、25億の所得隠し。

ですね…

[275: 長谷工マンション]

物件価格も水増しされてるかもしれませんね。

マンション管理も、任せっぱなしだと

嘘で水増し請求されたら嫌です。

[276: 長谷工マンション]

信用出来なくなりませんか？
入居直前での、この事件は、購入者への裏切り行為は詐欺です。
長谷工マンションの価値が下がってしまう。
転売するときに、不利益になると思います。

まるでアネハマンションの二の舞。

[277: 長谷工マンション]

この一件で、
長谷工から、お詫びの一言ないとなおさら納得がいかないです。

[279: 契約済みさん]

このニュースは確かに残念でした。ハガキか何かで謝罪があってもいいかも知れません。が、今建設中の新築マンションは当然ここだけではありませんよね。隣の草加のグランスイートさん、谷塚のオハナも施工は長谷工です。他にもたくさんあります。うちはこのマンションの立地、環境すべて気に入って決めました。たまたま施工が長谷工さんだっただけです。そしてこの時期に経理面での残念なニュースが流れてしまっただけ。悪いことは悪いが、大手企業に限らず上の方では何かしらやっているはず。この前の高視聴率ドラマのように。今日も読売新聞の一面にみ〇ほ銀行の不正が載っていました。私はみ〇ほ銀行の口座持っていますが、だからと言って口座解約する気なんてありませんし、この銀行に対するイメージが悪くなることもないです。
ただ何も知らない現場の方や社員さんはとてもガッカリだと思います。

[281: 引っ越し業者一括見積とは]

概算でも分かるかと思い、申込みしましたところ、
結果何の得るところなく、業者に個人情報をばらまいただけでした。

こまごまと家財道具数を記入したり、引越し間の距離まで入力したのに
どの業者からも、すぐ電話がかかってきて、正確な見積もりのために訪問する、
いつがいいか、というものばかり。

これでは、初めから自分でよさそうな業者に個別に見積もり依頼をした方がよかったと思いました。

ネットでの一括見積は業者への個人情報提供だけです。
一括見積を考えている方にご参考まで。

[282: 契約済み近隣住民さん]

災難にあったようですね。
引越は、いろんな家財が壊れてしまう危険もありますから安心できる業者に任せたいですよね。
家は、だんなと友達だけですませようか悩みましたが友達紹介の地元の引越屋さんにお願いすることにしました。
冷蔵庫や洗濯機、照明、ソファ、ベッド、寝具など主要な家財は新規に買う予定なので運ぶのは衣類と食器、書物くらいになりそうです。
引越楽しみですね。

[283: 契約済み近隣住民さん]

引っ越しっていくらかかるのか考えてませんでさした。
距離なんでしょうかねぇ？悩みますね。
確か10日までに送り返さなくてはならないアンケートがありましたよね。
それまでにどっかに見積もり依頼して業者を決めないといけないような感じですよね。焦りますね。

[284: 契約済みさん]

草加に本店のある引っ越し業者さんありますよね。とても良心的だと聞いています。
まあ、いろいろ一長一短だと思います。引っ越し業者を選ぶのも悩ましく増えるばかりですね。

[285: 匿名]

283さん
引っ越しのアンケートは5日までですよ。

[286: 契約済みさん]

>279
なぜ280は消されたのでしょうか。余計ドス黒さを感じます。
どこの企業も多少の不正をやってるなんて考えるのは大間違い。みずほもやってるからここも許されるというわけでもないでしょう。

一番がっかりなのは、ユーザやお客なのではないでしょうか。穏便に済ませようと社員の方が思ってないことを願います。

[287: 契約済みさん]

せっかく話題変わったと思ったのに。

１人で騒いでる方、全部同一人物ですよね。
ではあなたはクレーム入れたんですか？

それでも不満だからここに書き込んで他の契約者にも皆でクレーム入れろっていうのかな。
あなたに同調している人がいないのが分かりませんか？

クレーム入れてる人はこんなところで騒ぐより　とっくに電話入れてるんじゃないですか？
長谷工からお詫びがあれば満足なのか、一体どうしたいんですか？

高い買物です。施工会社に納得がいかないなら、ここで騒いでないでキャンセルをお考えになったらいかがでしょうか。
理由を言えば長谷工もキャンセル受理して手付金も戻すのではないですか？

不満な人は、個　人　的　に　長谷工に問い合わせしてください。
ここで書き込みしたって長谷工には届かないでしょ。　
普通のやりとりしたい人達には迷惑です。

[288: 契約済みさん]

マジギレ乙w業者乙w
いっぱい同調してるじゃないか〜よく見てみなよ。不満な人が3人は書き込んでるね。わざわざこんな掲示板に！掲示板すら見てない人の方が多いから、実際はもっといるんじゃないかな。まあ同調とかどうでもいいけど。

てか、ここはインターネットの掲示板ですよ。自分と考えの違う見たくない書き込みだってあるよね〜自分中心で世界は回ってないよね〜 まあ力抜けよ

[289: 契約済みさん]

287に同意します。
話題変えさせて頂きます。


引越アンケートすっかり忘れてました。。ここ読んで良かったです。今日の午前中に終わらせないと…
用紙には東武デリバリーとアートが書いてありましたが、他の業者の割合はどれくらいなのでしょうね。
日にちも悩みます。年末は引越代金高めになると聞いたのですが、やはりそうですか?

[290: 契約済みさん]

家は、草加市の地元業者さんにお願いしました。見積もりまだですが、年末でも割増無いと聞いてます。前回も利用しましたが、サービスはなかなか良かったです。10万以下ならいいなーと交渉するつもりです。