《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[171: 契約済みさん]

管理規約読みましたか？
ペットですら強要廊下は歩かせられず、抱っこしないとだめですからね。

[172: 契約済みさん]

ペット飼えるんですか！？知りませんでした。でも実際飼う人はいませんよね。きっと(..;
歩かせてる人いたらどうしましょー！？、

[173: 契約済みさん]

ペット飼う人いると思いますよ。

[174: 契約済みさん]

今はほとんどがペット可のマンションですよね。
ペットはいつか飼いたいなと思っています。
もちろんペットダメな方もいるので、規約を守って迷惑にならぬようにしますよ。
ペットに限らず、ルールを守りながら、楽しい新生活を迎えたいと思います。

[175: 匿名]

リビングドアにペットの出入口つきの選択肢があるくらいですしね。
飼う方いらっしゃいますよね。
ベビーカーの場合は、エレベーターに乗って共用廊下を通って玄関内に入れる訳ですから、
自転車を玄関内に入れる場合も同じように配慮すれば問題ないと思います。

[176: 匿名]

ウチは自転車すら持ってないですが、営業さんが玄関内に持ち込み共有廊下に置かないなら問題ないと言ってました。

[177: 匿名]

176追伸です
生活始めて自転車があると便利と感じたとき、購入を考えても自転車置き場に空きがなかったら買えないのかと思い質問
今は自転車なくても不便を感じてないので。。自転車で行ける距離にホームセンターもないし。。

[178: 契約済みさん]

ベビーカーでエレベーターに乗ろうとしているところに出会わせたら微笑ましくいろいろと譲るでしょうね。

ひいては大人が自転車をかかえて乗り込もうとしてきたら、、白い目で見られますね。ましてやかかえないで共用廊下をおして移動させるようだとさらに寒い目で見られますね。
営業さんは調子よく問題ないなんて言うかもしれないでしょうけど、実際はそんなところです。というか自転車すら持ってないのによく聞けましたね。

[179: 契約済みさん]

自動車は、一世帯二台までで空きがでたら、追加可能で、二台借りてない世帯が必要との申請をした段階で一定期間を置いて三台以上借りてる世帯が明け渡すんじゃないのかな？
まあ、自動車とベビーカーは別物でしょう。ベビーカーがエレベーターにぶつかるのと自転車がぶつかるのとは、キズつき具合は、明らかに違うと思いますが？
カートが常設されますが、保護具がないとカートもキズつくし、建物設備もキズつくでしょうからないようなら一定の保護具を提案しようと思ってます。

[180: 契約済みさん]

179です。
文章中、自転車と自動車を間違えました。すみません。

[181: 契約済みさん]

高級な？叉は大切にされている自転車を自室に持って行きたい気持ちは、理解できるのですが、実際にするとなるといろいろ気を使わないといけなくなるでしょう。外にわざわざ駐輪場が整備されているのですから、一応は、自転車を自室まで持って行く行為は、想定されていないと考えるのが、一般的では？
ベビーカーは、どう考えても自室まで持って行くのが普通では？まあ、私は低層階なのでベビーカーは、車に保管して抱っこひもで降りるほうが、時間的に早いし、ベビーカーも狭いエレベーターでは、迷惑になると感じます。でもベビーカーにいろいろ譲ってくれるのは、有り難く感じますし、されたら気持ちいいし、子ども将来逆に譲るという感覚を身につけてくれると思います。

[182: 契約済みさん]

子供が自転車乗れるようになったらどこに置けばいいのですかね？

[183: 契約済みさん]

自転車は、基本的に駐輪場に置くことになりますよ。
自室に持って行くのも三輪車程度なら、いいのかな？とも思いますが、まあ、実際は、車に保管する方が多いのでは？持ち歩くのは面倒ですよね？
今そうしてるので住むところがソライエに変わっても変わらないと思いますが、周りの方々は、どうするのかは気になります。

[184: 契約済みさん]

ベビーカーとか三輪車やまあ子供が乗る小さいものなら自室に持ち込んでもエレベーターにのせても嫌な顔する人はいないかと。子供が大きくなってきていわゆる二輪車を置くことになれば、それは駐輪場でしょう。一世帯基本2台なので子供用の自転車を優先して既存のは減らすとかでしょう。または空きがでるのを待つか。現時点で1台分も借りるよう手配してなければ難しいかもですね。まあそれが共同住宅なので。
と言っても自転車を持ち込むことは禁止されているわけではないので、マナーモラル欠如で自己中押し通して、白い目で見られてもよければ、気にせず持ち込めばよいかと。

カートの保護具、ついてるとよいですね！

[185: 契約済みさん]

カートにペットを乗せる人が出てきそうな気がするのは私だけでしょうか？

[186: 契約済みさん]

1階に居住する方を除いてもエレベーターは二百数十世帯が使うのにたった二基しかなく、工事現場見学会に出られた方々はお分かりの通り駅側はかなり狭いです。もう一基は荷物共用と言ってましたが図面見る限り大きくはありません。朝通勤時間帯の混雑時に自転車をなんて意見出てましたが、駅近の通勤の利便性考えての購入の方々がほとんどではないでしょうか？なので、通勤時間帯自転車持ってエレベーターに乗って来るなんて方は？？？2〜3階位に居住の方々は朝あまりエレベーター待つようならきっと階段使っちゃうんじゃないでしょうか？駅まで歩いて3分は本当に近いです。ベビーカー使う若いママ達は10時過ぎの朝の慌ただしさの終わった頃位でしょうし…。まー何にしてもこのマンションは立地や周りの環境や利便性考えると結構良い買い物だったと思いますよ。欲を言えば、エレベーターがもう少し広いか、三基あれば…ってないものねだりしてもダメですけどね。そんなこんなで、これから同じ屋根の下暮らす訳ですから、お互い思いやりと最低限のルールとマナーだけは守りたいですね。少なくとも殆どの入居する世帯主さんは30代以上の良識ある大人な訳ですから。大人な対応しましょうね！

[187: 契約済みさん]

育休中ですが来年から復帰予定の者です。
朝の通勤ラッシュの時間帯はエレベーター乗れないと想定して
いますが、小さい子供を抱き抱えて中階層からの階段を降りるのも、
なかなか大変だなぁと覚悟しているところです。

ベビーカーも、うちのは立つこともできる月齢に入居時はなっているので
ベビーカーは車に置いてなるべくエレベーターは立つか抱っこで
乗せるつもりです。

そんな中で自転車を乗せられたら、はっきり言ってぶち切れてしまいそうです。

譲り合いでどうかお願いします。

[188: 契約済みさん]

ということでベビーカーや三輪車等意外の自転車持ち込みは常識的にはありえない、マナー違反ということで。

この掲示板を見てない大多数の良識ある人も、議論するまでもなく同じ認識を持つかと。

[189: 契約済みさん]

まとめるとベビーカー、三輪車でも共用廊下に物を置くのはダメですね（置けるのはエアコン室外機くらい？）。
結局あれもこれもと置き始めてしまうし。

自転車は論外。たしかに駐輪場が一家に2台までというのはシビアかもしれないが。
都内の中古マンションもみてたけど、自転車が駐輪場からあふれ出ていたり、エレベーターを使わない低層階の共用廊下に自転車などが置かれたりしているところは印象が悪かった。
これはマナーもそうだしマンションの資産価値にも影響が出る。

[190: 契約済みさん]

マンションのイメージが下がり、二次的に資産価値もさがるということでしょうか？
都内のエレベーターを使わない低層階とは一階を指してると思いますが、一階共用部分のみ自転車が置かれている状態であれば、駐輪場不足の対応のため、管理組合としてもやむなくそういった対応になったのかもしれませんね。一階の方には申し訳ないですが、避難階ですから防火管理上ギリギリの選択だったのかな？現実になると悩ましいですね。

[191: 契約済みさん]

一階共用廊下を自転車置き場にするとかありえないですね。

一世帯に2台も確保できない都内の狭小住宅とかならわからなくもないですが、、いやありえないですね。

[192: 契約済みさん]

まあ、都心でもないですから駐輪場がいっぱいになることなんて無いと思いますよ。それより駅が近いので盗難車の放置地帯にならないよう気をつけたいですね。

[193: 契約済みさん]

>152さんに話題を戻すとこちらの方のブログの長谷工施工の問題、気をつけたいですね。
http://31haseko.blog106.fc2.com/

[195: 契約済みさん]

それなりな値段だから覚悟してます…。

[196: 契約済みさん]

価格が安いからって手抜き施工はゆるされませんよ！
長谷工さんにはしっかりいいものを作ってほしいです！

[197: 契約済みさん]

契約者特典について確認なのですが、
東武のスポーツジム、東武トラベルを利用すると
優待があると記憶してるのですが、認識合ってますでしょうか。。

[198: 契約済みさん]

確か松原の湯の回数券と東武スポーツの優待は、申し込み時だけの特典だったと思います？
しばらくして思い出して問い合わせましたが、対象外と言われました。

[200: 契約済みさん]

施工は、職人さんの丁寧さ次第ですね。
年内完工を目指してる状態ですから、急がせられれば施工も曖昧になりそうですね。
一階は一番最後の施工になりますので気をつけてください。

[201: 契約済みさん]

確かに完工を急ぐと後半は慣れもあるし、施工が荒くなるかもしれません。気をつけます。この間の見学会で知り会ったお隣さんの奥様が建築士であることがわかりました。きちんと確認してくれることを期待してます。

[202: 契約済みさん]

後半は、発注をミスってたりすると材料が足りなくなり、ケチったり、悪い材料をあとに残したりしていくでしょうから、有り合わせ施工がないわけではないでしょう。監督さん。完成検査担当のえらい方は、きちんとした確認をしてくれること期待します。内覧会の位置付けがよくわかっていませんが、施主（売主）に対する買主の引き渡し前の指摘の場ですよね？その前に売主が、検査しているはずですが、不具合が残っていること事態本来有り得ないように思います。
先日の見学会で一番入口側の個室でクロス張りの状況説明を受けましたが、すでに設置済みの建具の中板が、キズついてました。とても気になりました。

[203: 契約済みさん]

>一階は一番最後の施工になりますので気をつけてください。

建設地を覗いてみましたが1階のキッチンの取り付けしてあるのが見えました。
もう内装工事が始まっているのでしょうか？

[204: 契約済みさん]

一階でも内装始まっているところもあるのでは？
場所次第でしょ。

[206: 契約済みさん]

195さんの覚悟は、かなり確認の労力を要する覚悟をしているという意味なのでは？
泣き寝入りするより、一戸でもそういった入居者が多いことは、良いことだと思います。
どこまで許容できるかは、個人差があるとはいえ、基本的に同様の施工状況であるはずですから、情報共有して行きましょう。

[207: 契約済みさん]

月末にローンの申込みがありますね。
いよいよ、という感じがします。

[208: 契約済み]

ローンの申込の件ですが、12月末の実行なのに、8月の末に銀行を決めないといけないのは、ちょっと早すぎるように思います。まだ4ヶ月先なのに...。金利の動向も気になる時期でもあり、もう少しよく検討したいです。審査に時間がかかるといっても、仮審査で通ってるから契約できているので、本審査もそんなに時間はかからないと思うのですが...。
このくらいの時期にローンの申込があるのは、一般的なのでしょうか...。
戸数が多いから、足並みそろえたいのもわかりますが、それにしても早すぎでは..。

[209: 契約済みさん]

んーローンは、早いかどうか分からないところですね。どーせ払うなら早いほうが、良いのでは？万一不可になった場合ほか探す時間があるほうが安心では？

[210: 契約済みさん]

みんなを集めるのは、ローン意外にいろいろ説明とかあるのでは？

[211: 契約済みさん]

説明？ないんじゃない。
ローン組まない人もいるし。

[212: 契約済みさん]

無知ですみません。火災保険とか地震保険とかも
考えないといけないんですよね？全く分からないので
どのくらいかけたら良いものか。

[213: 契約済みさん]

>205
最後の一文は不要です。
残念です。

[214: 契約済みさん]

http://31haseko.blog106.fc2.com/
で課題があることは分かりますが、管理組合としての対応があるのかないのか具体的には、よく分からないところですね。専有部分については、あくまでも個人責任で対応していかざるおえないのかな？

[215: 契約済みさん]

>213さん
そうですよね。お互い言うべきことは言っても罵ったりは絶対ダメですね。しかも顔の見えないこんなところで。
節度を持ってみなさん仲良くしていきたいですね。

[216: 契約済みさん]

主張することは、大切ですよ。
様々な主義主張がある中で共同住宅を共同して管理して行くのですから、皮肉や叱咤、時には激励？共同した学習をしないといけなくなることもあると思います。よろしくお願いいたします。

[217: 契約済みさん]

自転車を共用廊下に持ち込んだら叱咤してあげてください。
てかルール違反やマナー違反は言語道断で叱咤でよいかと思いますが、皮肉って、、、やはり集合住宅はめんどくさいですなあ。

[218: 契約済みさん]

ご近所との付き合い方もあるでしょうからなかなか言い難いことも出てくるでしょうし、賃貸とは違って何処かへ引っ越すなんてこともできないですからね。しかしながら、ルール違反は見過ごせません。廊下をはじめ共有部分は勝手に使用したり変更できないのです。勝手に物を置くといざという時の避難通路妨害になるからです。ところで、共有部分と言えば、専有使用できるベランダ、バルコニーも共有部分ですよね。バルコニータイルやベランダウッドタイルをオプション会でかなり力入れて勧めてましたが、高かったのでやめました。でも自分で何とかしたいなと思い、いろいろ探しているうちに施工したタイル等々はマンション大規模改修工事の時全面撤去という記事が多く出てました。皆さんマンションのベランダってどうされますか?また、自分で簡単にタイルを置いた際台風等々で下へ飛ばされトラブルになったとかも目に止まりました。どうされてますか?

[219: 契約済みさん]

ベランダ、バルコニーなどは、専用部分という共有部分です。
専有・共有部分等があり、共有部分等はさらに建物、建物の附属物、附属施設、規約共有部分にわかれ、その共有部分等のなかに一定の使用料を又は無料で専用できる庭やバルコニー、外部廊下等があります。専有と専用だと意味が大分違うので気をつけましょう。

[220: 契約済みさん]

〉217さん。
共同住宅を共同して管理するのですから、お互い適切に対応しましょう。