《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[151: 契約済みさん]

見学会行ってきました。
あっというまでただアンケートを書くだけ？の集まりかな？っと感じました。皆さんどーでした？

[152: 匿名さん]

たしかにあっという間で、？？？でしたが、ちゃんと施工やってることをいろいろアピール頂けた気はします。特に感じたのが、クロスを貼る前に石膏ボードをちゃんとパテしてヤスリがけもしっかりやってますよのアピールの説明。

こちらの方のブログの一読をオススメします。三井ですが長谷工施工。
http://31haseko.blog106.fc2.com/?no=18
こんな問題もあるので、今回はポイントとして説明したのかな。でも、全部屋ちゃんとやってるかなんて分からないところはありますね。結局職人さんの技量によってバラツキもありますし。

内覧会で要チェックです。見た目には分からないので、なでまわすか(笑)

みなさんどうでしょう？
今さらどうしようもないところもありますが、私、気になった点は以外です。

・エレベーターがせますぎる。
あの狭さで255世帯で2機ですよ。コスト削減とはいえいくらなんでもあれは。。朝間違いなく混みますね。乗れないなんてことも。というか引越の際、いや住み始めてからもいろんな家財道具積めるのか。。。

・サッシが安っぽい。
これもコスト切り詰めの為しょうがないところもありますが、ぱっと見で安っ、、、。よく見ると不二サッシのラベルが。。不二サッシが悪いわけではいですが質感は。。三共とかYKK、LIXIL系を採用してほしかった。。

・外壁のタイル貼りが少なめ。
いやこれもコストだと思いますが、吹き付け部分が意外に多くて。見た目上の問題ですが、タイル貼り少ないほどアレですね。。

・ベランダ、共用廊下のフェンスについて。
ガラスやアルミ(横ライン)であれば問題ないと思いますが、鉄製?の縦ラインのフェンスはちょっと外から丸見え過ぎていかがなものかと思います。今時縦ラインでスカスカのフェンスって。

まあどれも契約前に納得すべきでどうしようもないと言えばそうなのですが。

[153: 契約済みさん]

エレベーターは、狭い感じはしましたね。当方は、利用しない低層階なのでメンテナンス費用がかさむ設備なだけに、ちゃんと引き渡し後から一年間無料のサービスメンテナンス期間になるのかどーかが気になりました。

[154: 契約済みさん]

ほんとにエレベーター狭いですよね。
大人が6人ぐらいでかなりの圧迫感を感じました。
あとエントランスが思っていたより狭かったかな。

共同廊下が幅が広めでいい感じだなぁと思いました。

[155: 契約済みさん]

今回の見学会とは無関係ですが、自転車置き場に置ける自転車が気になります。子どもを乗せる三人乗りは、規格から外れてそうで置けない？のではと心配してます。

[156: 契約済みさん]

確かに外の廊下は、広く感じました。端っこの方々だと大切な自転車とかは、駐輪場でなくて部屋の前に置くのも有りな選択なのかな？って気がしました。
周りのめいわ前にならなければですが、いろいろ解決していければ良いですね。

[157: 匿名さん]

迷惑にならなくても共用廊下に物放置はダメなルールですよ〜

[158: 契約済みさん]

共用廊下って、自転車とか置いて良いのでしょうか。
自転車の出し入れに、ただでさえ狭いエレベーターを利用して
よけいに狭くなってしまうのも、いかがなものかと思いますが。

[159: 契約済みさん]

共用廊下に自転車は解決も何もNGですね。

[160: 契約済みさん]

もちろん基本的にダメなルールですがどこまで強制するかは、住人次第になるんでしょう。ルールは住みやすいように改正することが出来るものですから、もちろん過半数以上の同意が前提ですが・・・

[161: 契約済みさん]

ルールというか、マナーの問題です。

[162: 契約済みさん]

他人ではなく同じ住民になるので申し訳ないですがあえて厳しく言わせて頂くと、共用廊下に自転車を置けるようにすることが住みやすいような改正と考えられるなんてちょっと信じられないです。ありえませんが仮に認められたとしましょう。自転車に留まらずもうぐっちゃぐっちゃになると思いますよ。ひとたび乱れると一気に乱れて治安も悪くなっちゃいますよ。端っこだけ許可なんてのは周囲への影響をあまり考えてなくてちょっと自己中⁉それでもであれば組合に提案してみてください。同意0かと。

[163: 契約済みさん]

私も同意を得るのは無理だと思います。
共同住宅であるのですから皆さんで問題を解決していけると良いですね。
いろんな人がいるでしょうからいろんな主張があると思いますよ。

[164: 契約済みさん]

そもそも地震や火事のいざという時、逃げ遅れたら自分のマナー違反が原因でなんてなたらどうしますか?

[165: 匿名]

高価な自転車などは玄関より内側にしまえば問題ないです。
混雑する時間帯にエレベーター使わないなどの配慮は必要ですが。

[166: 契約済みさん]

自転車の件ですが玄関内なら良いとのことですが、
共用廊下やエレベーターが汚れたり傷がついたりするのはちょっと嫌です。。。
雨の日などは泥でかなり汚れそう。。。
玄関内にいれるまでの経路の配慮も必要だと思います。

[167: 契約済みさん]

最近は、数十万、百万単位の自転車を所有している方も多いと思います。出勤時間帯に狭いエレベーターに乗せて乗り込まれれば、迷惑になる場面もあるかもしれません。雨の日ならばなおさらでしょうし、共用部分を汚したり、キズつける可能性を高める行為をどこまで許容するかだとは、思います。実際は、自室まで自転車を持って行くようなことをする人がいなくて杞憂に終わるかもしれません。言いたいことが言えない環境があるとたまりに溜まって爆発する人がいないとも限りません。
意見は、一主張と受け止めて出来るだけ排除せずに合意形成ができると良いと感じますね。

[168: 契約済みさん]

私なら共用廊下に月額2万程度払ってくれるなら自転車程度なら、置くことに同意したいとこですが、実際は、その場面にならないと分からないとこですね。
そもそも駐輪場が整備されてるのだから、そのエリアで納めてもらうねがベストですね。

[169: 匿名さん]

いやいや戸建てでなくて、マンションを選んだ時点であきらめろっつーのw賃貸ならそんな輩がいなくもないが。

どんだけわがままだよ。みんなの建物なんだから。高級自転車買って屋内にしまいたいなんて輩は今からでも遅くない戸建てにしとけ。

[170: 契約済みさん]

みなさんおそらく一主張と受け止めることはできても、合意形成なんてできるわけないでしょうね。
こんなの議論するまでもない問題だし、意見とか主張のレベルでも決してない、共同住宅で暮らす人間としのマナーやモラル欠如。