《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原

[契約済みさん]

《契約者・入居者専用》ソライエ草加松原の住民スレです。
有意義な情報交換の場にしましょう☆

所在地：埼玉県草加市松原一丁目1175番1他（地番）
交通：東武伊勢崎線 「松原団地」駅 徒歩3分 （東武スカイツリーライン）
間取：3LDK～4LDK
面積：70.91平米～97.48平米
売主：東武鉄道
販売代理：長谷工アーベスト
媒介：東武プロパティーズ

物件URL：http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/m-255/
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

検討中の方はこちらから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/232287/

[214: 契約済みさん]

http://31haseko.blog106.fc2.com/
で課題があることは分かりますが、管理組合としての対応があるのかないのか具体的には、よく分からないところですね。専有部分については、あくまでも個人責任で対応していかざるおえないのかな？

[215: 契約済みさん]

>213さん
そうですよね。お互い言うべきことは言っても罵ったりは絶対ダメですね。しかも顔の見えないこんなところで。
節度を持ってみなさん仲良くしていきたいですね。

[216: 契約済みさん]

主張することは、大切ですよ。
様々な主義主張がある中で共同住宅を共同して管理して行くのですから、皮肉や叱咤、時には激励？共同した学習をしないといけなくなることもあると思います。よろしくお願いいたします。

[217: 契約済みさん]

自転車を共用廊下に持ち込んだら叱咤してあげてください。
てかルール違反やマナー違反は言語道断で叱咤でよいかと思いますが、皮肉って、、、やはり集合住宅はめんどくさいですなあ。

[218: 契約済みさん]

ご近所との付き合い方もあるでしょうからなかなか言い難いことも出てくるでしょうし、賃貸とは違って何処かへ引っ越すなんてこともできないですからね。しかしながら、ルール違反は見過ごせません。廊下をはじめ共有部分は勝手に使用したり変更できないのです。勝手に物を置くといざという時の避難通路妨害になるからです。ところで、共有部分と言えば、専有使用できるベランダ、バルコニーも共有部分ですよね。バルコニータイルやベランダウッドタイルをオプション会でかなり力入れて勧めてましたが、高かったのでやめました。でも自分で何とかしたいなと思い、いろいろ探しているうちに施工したタイル等々はマンション大規模改修工事の時全面撤去という記事が多く出てました。皆さんマンションのベランダってどうされますか?また、自分で簡単にタイルを置いた際台風等々で下へ飛ばされトラブルになったとかも目に止まりました。どうされてますか?

[219: 契約済みさん]

ベランダ、バルコニーなどは、専用部分という共有部分です。
専有・共有部分等があり、共有部分等はさらに建物、建物の附属物、附属施設、規約共有部分にわかれ、その共有部分等のなかに一定の使用料を又は無料で専用できる庭やバルコニー、外部廊下等があります。専有と専用だと意味が大分違うので気をつけましょう。

[220: 契約済みさん]

〉217さん。
共同住宅を共同して管理するのですから、お互い適切に対応しましょう。

[221: 契約済みさん]

共用部分の定義には、いろいろ議論があるんですね。
水回りに不良があって上の階から浸水がないか不安です。

[222: 契約済みさん]

専用使用権について調べると諸説あるんですね。将来値上げされないか心配です。

[223: 契約済みさん]

ソライエ近くに出来るショッピングモールの件ですが、
「イオン」だと噂で聞きました。

[224: 契約済み]

223さん

ソライエ近くっていうのはどの辺ですか？
イオンが出来るといいですね。

[225: 契約済みさん]

ソライエ近くにそんな土地ないですよ。
4号沿いの松原団地D地区のことでしょうか。C地区すら取り壊しもまだで具体的な建設計画すらないのに。とんだ噂でしょうか⁉誰からどのように聞いたのでしょうか。ソースをお願いします‼

[226: 契約済みさん]

都市計画は、いろいろ利権絡みでいろんな人が、いろんな噂をするでしょうから、一喜一憂せずに注視していきましょう。

[227: マンション住民さん]

市役所に聞けばいい。

[228: 契約済みさん]

管理費の滞納とかいろんな課題に直面して解決に取り組んだ？取り組みをしている方々がたくさんいるんですね。
より良い管理委託契約、管理規約になるようにバージョンアップさせていきたいですね。

[229: 契約済みさん]

224さん
お返事遅くなってごめんなさい。

私が小耳にはさんだのは、独協大学の正門の近くにイオンができるということでした。
そのあたりにお住まいの方が説明を受けたとか・・・

又聞きした情報なので、信ぴょう性は低いですが、
「あ、当たった～」とか、
「なんでい、ちがうじゃん！」くらいに思って下さい。

私も、イオンだと嬉しいです。

[230: 契約済みさん]

はっきり言ってイオンはガセネタです。

[231: 契約済み]

229さん

224です。
お返事ありがとうございます。
独協大前とかだったら嬉しいですね。

初めから善意で「噂」として教えて下さっているので、
結果は後から分かると思いますが

宝くじの当たりを期待するような気持ちでいます。

[232: 契約済みさん]

サマージャンボ宝くじ当たりませんでした。残念です。
ローンやっと検討し始めました。
とりあえずフラット35の20年ローンにするつもりで2行ほど事前審査出してみました。皆さんは、もう終わりました？

[233: 契約済みさん]

いや、この御時世変動で借りて、タイミングを見て借り換えるのでは？