エクセレントシティ綾瀬【入居予定さん専用】

[入居予定さん]

エクセレントシティ綾瀬に入居予定の方、
こちらより情報や意見交換をしましょう！

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/218550/

所在地：東京都足立区東綾瀬一丁目7番1、2号（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩6分
常磐緩行線 「綾瀬」駅 徒歩6分
間取：3LDK
面積：65.12平米～75.22平米
売主：新日本建設　東京支店

物件URL：http://www.ex-ms.com/ayase/top.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー

[223: マンション住民さん]

（上下階の）引き戸の開閉音も気になるのですが、皆さんはいかがですか？

[224: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

アフターヒアリングの件、問い合わせたので共有します。

もともと、定期点検は半年、1年、2年で予定していたとのこと。
みなさん同様私も3ヶ月点検があると認識してましたが…
特に点検頻度についての説明文書はなかったです。

また、半年点検に向けては
==
お盆前（８月９日）までに、弊社アフター管理部よりアンケート用紙を投函させていただき、８月末アンケート回収・集計、９月より手配、準備にかからせていただき、９月中旬を目安に是正を開始させて頂くというスケジュールで考えております。
==
とのことでした。

あと、みなさんもしかしたら勘違いされてるかもしれませんが、
定期点検は、管理会社ではなく、売主の責務です。

[225: マンション住民さん]

224さん、ありがとうございます。

今日、点検の案内が投函されてましたね。
聞いていた３ヶ月後ではなかったですけど。

あだち広報に、「分譲マンション維持管理セミナー」
の案内が載っていました。

・管理組合の運営　・建物の維持管理　・管理会社との関係
といった気になるテーマもあり、
いずれ機会があれば、こういうものに参加するのもいいかもしれませんね。

[226: マンション住民さん]

売主と管理会社違うといっても、まぁ、関連会社なので同じようなもんです。
床の響きとか、戸の音とか、基準内らしいので手をつけることはないと思います。

[227: マンション住民さん]

引き戸の開け閉めやたら何度も、玄関扉は風任せにバターン、足音全体重でドンドン、キッチン椅子ギシギシ、
テレビを観ながら足元ドンドン、上階が起きてから寝るまで音に悩まされております。手にとるように何をやってるか判ります。

おまけにこういう家に限って、夏休み（お盆）もどこも出かけない。
組合が出来たら早く言いたくて仕方ない。

[228: 入居済みさん]

うちは中階層ですが隣上下、
物音ひとつ聞こえてきません。

騒いでる方達は、本当に住人の方ですか？

床下コンクリでどうやって響くのでしょう。是非聞いてみたいです。

[229: 入居済みさん]

我が家も228さんと同じく、音は全く気になりません。
周囲の生活スタイルの問題もあるかもしれませんが、前に住んでたマンションではかなり音が聞こえていた（響いていた）ので、やはり防音性能は上がったのだな～と実感しています。

６ヶ月点検では防音以外で何個か指摘しようと思っていますが。

[230: 匿名]

確かに、響きやすいなと感じることもあらますが、うるさいと騒ぎ立てるほど気になりません。
騒いでいる人は、玄関の音、扉の音など継続的になる音ではない生活音でうるさいと感じてしまうぐらいなので、神経質又は聞き耳を立てているのでは？
と思ってしまいます。

部屋がシーンと静まり返っているのかな？

[231: マンション住民さん]

上階、下階の音に悩む住民です。

早朝、深夜に以下のような音が頻繁に聞こえます。
・うちは角住戸なのですが、外壁を伝って「コンッコンッ」という音が聞こえる。
（何の音かは不明。壁をゲンコツで叩いているような音）
戸境壁はコンクリ直張りなので叩いても響きませんが、外壁は空気層があるようで、ものすごく響きます。
・下階から「ドン！ドン！」
小さいお子さんがいらっしゃるようで、走り回る、跳ね回る音が聞こえます。
・上階から「ゴツ！」「ドシン！」と、何かを落としたような音
自分の部屋で物を落としたかのように、かなり響いてます。

朝は起床時間前にこの音で起こされ、夜も音が気になってなかなか眠れないため、耳栓を使っています。
自分の生活音も、騒音になってやしないかとナーバスになっています。

このマンションは生活音がつつぬけのスペックなのだ、
転居するしかないか・・・と悩んでましたが、
全く無音という方もいらっしゃるので、周囲の生活スタイルによるのかも、と少し安心しました。
気をつけていただければ、改善されるかもしれないので。

[232: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住んでる人によってだいぶ違いますよ。
音を出してる人はこれだけ響いていることに気づいてないんですよね。
おそらくその人らの隣接住戸は静かなんだと思います。
↑で「静かですよ」って言ってるあなたたちこそが実は音の主かも・・・苦笑。
迷惑被ってる人は気を付けているし。いい加減、早く気付いて下さい。

[233: マンション住民さん]

我が家でも、上階のお子さんの走る音が
時々聞こえてきます。

しばらくすると止むので、親御さんが注意して下さっているのでしょう。
その他何かを落とした音、イスの引く音なども聞こえたりします。
隣からはほどんど聞こえてきません。

ですので前出の方は、決して、
聞き耳をたたているとか、神経質すぎるということではないと思います。

そんな物音は全く聞こえない、というお宅がうらやましいです。
上下の住人環境によるのだと思います。

困っているという方を、うるさいと騒いでいる、と表するのは..。

自分とは違う環境もあるのかも、と少し想像してみては？

[234: 入居済みさん]

イスを引く音が聞こえるって・・・その家の床はもう傷だらけなのかな？

[235: 入居済みさん]

生活音に関して上下間で確認済みの者です。
椅子の引きずる音ですが、脚のカバーを付けていても聞こえてきます。
もちろん、床に傷がない程度の引き方をしても聞こえいるということです。

引き戸や玄関もやり方次第で聞こえます。
物を落としても、物によるか、高さによるかで聞こえてきます。
大人の足音はスリッパを履いて歩けば聞こえにくいですが、
スリッパなし、しかもカカト落としだととても聞こえます。
子供の走る音は上下に響きます。

ちなみに左右で聞こえやすいのは玄関の音ぐらいかな。

こういう話題で疑問に感じるということは全く聞こえてこないということで
上の方が静かに生活されているか、音に鈍感なのでしょうか。
とにかく羨ましい限りです。

[236: 匿名]

それって、やはり住人よりマンション事態に問題があるんじゃ、、、

前に声が聞こえるとおっしゃってる方もいましたが、LH等級LL等級を自分たちでで測定できないものでしょうか、、

カバーをつけても聞こえるってやばくないですか？

[237: 入居済みさん]

ですよね。。。これまで住んでいたマンションではそこまで聞こえませんでした。
しかしながら、前レスによると基準内らしいので。。。
二重床ってこんなもんなんですかね。今どき、どこも同じですよね。
貧乏ゆすり程度でも聞こえてきますし。

声は今のところ赤子の泣き声以外は聞こえないです。

[238: 入居済みさん]

音がどれくらい聞こえるか、
内覧時に検証された方がいらっしゃいましたよね。

結論→響きやすい、と共有してくれました。

購入時には、二重床＝遮音性に優れていると思い込み、
疑いもしませんでしたが、
入居後、実際の聞こえ方にびっくり。

確認してみたら、LL-45等級相当、とありました。
この、"相当"の意味するところはなんでしょうかね？

[239: マンション住民さん]

声と音は聞こえにくいから遮音性に優れても、ドンドンとか体に伝わる振動を伴うものは聞こえるんですよね。
二重天井って太鼓のように反響するみたいです。
こんなことは新築の入居前に調べられなかったし、ます想定すらしなかった。
今さら新日本建設に訴えたところでそこはもう工事出来ないし、
その前に「基準内です」と回答されるでしょうし。
結局、入居者が気を付ける以外ないんですよね。高いマンションなのに中身は賃貸みたい。。。
あらぬトラブルの元ですよ。頭に来る。金返せ～～。

[240: 匿名]

いくら細かく書かれても、ホントの住人・入居済みの人かは分らない。
完売前だと販売側の営業が書き込むなんて噂も読んだ事があるけど、
入居後のマイナス要素書込みは、売却させたい業者さん達が書き込んで
不安を煽っているのか？とも勘ぐってしまう。

[241: マンション住民さん]

入居後のマイナス要素書き込みについて、
勘ぐりたくなっちゃう立場って、
販売側の営業さん以外に、考えられないのですが。

よりよい住まい環境を目指して、書き込みしてるのに、
マイナス面共有して困る住人、いないでしょ。

お隣建設中のマンションって、完売してないってことなの？
営業って、こんなことまでするの？

ここを販売してくれた営業さんだとしたら、ガッカリだなぁ。

どんな立場での書き込みなのか？と勘ぐってしまう。

[242: マンション住民さん]

はは～ん。お隣マンションのスレッド見てきました。

なるほどね、ナットク。