ワテラスタワーレジデンス【契約者用】 №2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179023/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[961: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ジムのマシーンがうるさいから撤去とか、ランニングマシーンの時間制限とか、くだらないことには対応するのに、ボヤ騒ぎには知らぬ顔は許されませんね。

[962: 匿名さん]

安田とはそういうところです。
今の状態は、レジデンスの管理組合なんて形だけのお飾りです。

[963: マンション住民さん]

その通りです。

契約時の不誠実な対応、決して忘れる事はありません。

[964: 入居済みさん]

安田所有のオフィス部分と区分所有者所有のレジデンス部分とが一棟ではなく、

別々の棟の方が良かったですね。

管理ならびにセキュリティ関係においては、総て他社任せなくせして、変にう

るさいよね。管理組合はもしっかりしろ。

[965: マンション住民さん]

先週の雪景色

[966: マンション住民さん]

ついでに日の出とスカイツリー

[967: マンション住民さん]

現在の風景、スカイツリーが雲に隠れています。

[968: マンション住民さん]

『サライ』３月号　東京の新名所を歩く　に
　ワテラス　が載っていました
　小さな記事ですが　それでも嬉しいですね
　

[969: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近コンシェルジュのところに男性がいますね。

挨拶ひとつできない人ですが、あれは安田の人間なのでしょうか？

[970: マンション住民さん]

きょうベランダにタバコの吸い殻が落ちていました。
灰が付着していたので、上から投げ捨てられたものと思われます。
タバコはぜひマナーを守って吸っていただきたいものです。

[971: マンション住民さん]

　３月24日（ブルームバーグ）：積水ハウスが東京・白金に建設中の地上30階建て高級マンションに不具合が生じていたことが24日までに、明らかになった。建物を支えるコンクリートの柱の半分以上で一部鉄筋が抜け落ちていたという。施工会社である大成建設がすでに是正工事に着手している。
.

問題が見つかったマンションは、積水ハウスが2013年１月に着工した「グランドメゾン白金の杜　ザ・タワー」（総戸数334戸）。8900万円台が最多価格帯で、最高は３億5900万円という高級マンション。
.

積水ハウスの小林啓二広報担当はブルームバーグ・ニュースの取材に対し、大成が先月実施した検査で、計34本の柱のうち19本で補強筋という鉄筋が一部入っていなかったことが判明したことを明らかにした。これを受けて大成はコンクリートと鉄筋を一度壊して、新たに鉄筋を入れる作業に入り、４月初旬には完了する見込みだという。引き渡しは当初予定通り来年７月の見通し。
.

小林氏によれば、是正工事に伴う追加費用は、施工している大成の負担になるという。大成の下明彦広報担当は、今回の件についてコメントを避けた。

ワテラスは大丈夫ですかね？
青山の件があったから、告白したような感じなので。

[972: マンション住民さん]

ワテラスは、鉄骨造りですからね。

[973: 匿名さん]

最近書き込みないですね。

5月5日の地震は結構揺れましたね。

[974: 匿名さん]

そして、誰もいなくなった？

[975: マンション住民さん]

こちらのワテラスですが、平成２３年度の固定資産税・都市計画税の算出が難しいらし
く、納付書の発送が大部遅れると聞きましたが、やはり、下のオフィスとの兼ね合いか
ら計算しづらしいんですかね？

手抜き工事は、何処でもやっていることではないでしょうか？今後、外国からの出稼ぎ
職人が増えたら、尚更、、、

現在、湾岸地区で分譲している大手デベの営業から聞いたことですが、何でも、注国か
ら団体で、それも、バスをチャ－タ－してモデルル－ム来るとのことで、モデルル－ム
がうるさいばかりか品格も落ちるので、別にモデルル－ムの設置を考えているようなこ
とを言われてたですね。それと、将来、管理費や修繕積立金の滞納が増えるのではない
かとも、他人事のように言われておりました。ちなみに契約者の三分の一ぐらいが、他
国購入者だそうです。
尖閣どころか、こんなにバンバン注国人らに日本の不動産を売ってしまって、本土自体
を失ってしまうのではないか、強い危機感を覚えますね。

[976: マンション住民さん]

＃９７５
平成２３年度→平成２６年度

[977: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ベランダで喫煙可能なのでしょうか？

[978: 住民さんＡ]

御茶ノ水駅改修が着々と進んでいます。
土地の価値が一段と向上することでしょう。

http://response.jp/article/img/2013/09/03/205552/596789.html

[979: マンション住民さん]

こんな案もあるようです。
ワテラスの目の前にLRTですね。
応援しましょう。
http://www.yomiuri.co.jp/national/20140603-OYT1T50144.html?from=ycont_...

[980: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コンシェルジェにあったふとん丸洗いの株式会社アスク、頼もうかと思ってネットで確認してみたら、以下のようなページが。同じ会社かどうかはわかりませんが、心配なので頼むのやめました。
http://www.kokusen.go.jp/mimamori/mj_volunteer/mj-gyousei101.html

[981: 入居予定さん]

管理人室のお電話番号はご存知でしょうか？

[982: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隅田川花火大会

[983: マンション住民さん]

>981 知っていてもここに書く人はいないのではないでしょうか？

[984: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

プレジデント8月18日号の58ページに、 コストパフォーマンスの良いマンションとして、ワテラスがでてます。

[985: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日は北向きに花火大会が同時に六箇所みれました。

[986: マンション住民さん]

最近マンション売ってくれのレターがすごく多いのですが、どうやらここはビンテージMSになりつつあるようですね。マンコミュ覆面座談会にも記載がありました。震災後どうなるかわからない中でしたが、決断して本当によかったと思います。

でも生活音がまったく聞こえないし、同階の方にもまったく合わないし、ほんとに住んでいるのかしらと思うほどです。音と言えば品川区の新築MSモデルルームに行った時、羽田の離着陸回数増の件で真上を飛ぶような案があるらしいとの事です。

こちら方面は東京スカイツりーがあるから大丈夫でしょうが、真上を飛ばれたら音だけじゃなくて氷などの落下物が怖いですよね。港区や渋谷区も通るらしいので反対運動になるだろうなぁ・・・

[987: 住民さんＡ]

>ビンテージMS

ビンテージって、通常10年以上経過した名品に付いてくる用語（？）ですけど、ワテラスまだ1年半なのにビンテージってつけていいもんなんですかね？

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

〉生活音がまったく聞こえないし、

生活音が聞こえないのですか? うちは隣と上の足音や扉の開け閉めの音がすごく聞こえます。自分の部屋に誰かいるのかと思う程です。同じ大成のマンションでも以前住んでたところの方が音はしなかったのに。ここは天井や壁が薄いのでしょうか。。。

[989: 匿名さん]

タワマンなんて、みんなそんなもんでしょ。
乾式壁とボイドスラブは、やっぱ駄目だね。

[990: マンション住民さん]

分譲から１年半住んでいます。
お隣は幼稚園児がいらっしゃるご家庭ですが、一切音が聞こえてきたことはありません。
上階からの足音も聞こえた事は無く、防音はしっかりしていると感じています。
自分の部屋に誰かいるのかと思う程というのは、自分の状況と違いすぎて目を疑うようなお話です。。

[991: 匿名さん]

耳ね

[992: マンション住民さん]

電車の音は少し聞こえますが、音どころか人の気配さえまったくしません。田舎の一軒家状態ですけど・・・　あまりにも違うものですね。

[993: マンション住民さん]

部屋によってそんなに違うのですね。反対側の隣は確かに静かなんです。電車の音も窓を閉めれば大丈夫です。足音は窓を閉めても関係なくはっきり聞こえるので、活動状況がわかるぐらいです。朝起きたとか、外から帰ってきたとか、クローゼット開け閉めしてるとか。。。音の感覚からすると、足音はお子さんのようです。男の子のようです。隣と上は賃貸の方のようなので、入居者がかわるまでがまんですかね。。

[994: マンション住民さん]

>>991 さん
「耳」で聞いた話ではなく、掲示板上の文章を「目」で見た事に対しての感想でしたので。

[995: マンション住民さん]

私の部屋では、左右や上に住んでいらっしゃらないのか、全く音や気配を感じたことがありません。鈍感なだけかもしれませんが、情報まで。高層マンションでも窓を開けると地上と変わらず普通に音がすると、先日テレビでやっていました。そういうものなんですね。窓締めれば、静かですので、問題ないですし。。。

[996: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

同じ売主なのに管理会社が違うだけで、あんなに住み心地が違うなんて、アル意味ショック。
キャピタルも安田不動産に管理して貰うべきだね。
羨ましいよワテラスは。

[997: 匿名さん]

「Ｎのために」の最終回みたら、撮影協力にここがクレジットされてた。

殆ど、リエトコート武蔵小杉イーストタワーで撮影してたと思ったら、部分的にここで撮ってたのか？

最終回で出てきたラウンジからのレインボーブリッジは湾岸のＴＴＴからっぽかったけどクレジットなかった。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

撮影はワテラス二階のエスカレーター横の椅子があるスペースでしょう。

[999: マンション住民さん]

少し古いですが、三浦春馬の「僕のいた時間」でも、ワテラスがロケ地になってましたよ。

[1000: マンション住民さん]

小さい子連れて、ダックスフント飼ってる人。
ペット専用じゃないエレベーターに堂々と犬連れて乗ってます。
親として規則を守らない姿を自分の子に見せても何も思わないのでしょうか。
規則を守らず、なぜ堂々としていられるのかがわからない。

[1001: マンション住民さん]

>No.1000
それはコンシェルジュかペットクラブに苦情を言ったほうがいいと思います。
監視カメラなどである程度特定は出来るはずなので、ペットクラブを通じて注意は出来ると思いますので。

[1002: 匿名さん]

次スレです

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560975/

[1003: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560975/
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