ワテラスタワーレジデンス【契約者用】 №2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179023/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


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【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
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[921: 入居済みさん]

筋トレの器具どうにかなりませんかね。

[922: 入居済み（2）]

スカイジムの対応には納得できません。
確かに、近隣の居住者に迷惑をかけてはいけませんが、安易にマシーンを取り替えることで原因にふたをする対応は如何かと思います。最初は負担なしに油圧式のマシーンに変更するとの告知に、太っ腹と感じましたが、入れ替えられたマシーンはハッキリ言って「おもちゃ」です。私は、要望書を理事会宛に提出していますが、当該対応（安易なマシーンの取り替え）に不満をお持ちの方も多数おられると思いますが、皆さん、マシーンを元に戻し、原因を起こしている会員に退会を求めるなど、本質的な解決を求めませんか？ 不満を感じている居住者の皆さん、行動を起こしましょう！

[923: マンション住民さん]

>>920
そうでしたか。御記載の電話番号で検索すると、別団体のホームページがヒットし、会社名はヒットしません。コモンに行く道すがらオフィスの会社名一覧を見ましたが、仰るような会社名は有りませんでしたし、オフィスはやはり１８Ｆまでです。

「レジデンスが２０Ｆからだから、オフィスの最上階は１９Ｆ。そこに入居してる事にしちゃおう！」とかやっちゃったんですかね。ハク付けに騙られたとすればある意味光栄？（笑）

[924: マンション住民さん]

事実ではないことで、安心しました。ただ、質の悪そうな街金がワテラスの住所を使うとは．．．

[925: 住民さんＡ]

>ワテラス広場の芝生に犬の落し物がありました。

以前もペットを放し飼いしたり、水飲み場で犬を洗ってる人を見たりしました。
その場で注意はしても（ワテラス内では見覚えない犬種だったので多分違うところから来てる可能性大）全く堪えた感じは無かったです。

昨日はオリンピックの脇にかなり大きな犬が縛られて留守番させられてたり…。


ペットを飼う方が全てではないのでしょうが、世代もあるのでしょうか、どうも今のマナーに対応出来ていない方が多いような気がします。
ソラシティのようにペット不可の芝生になるのが先か、はたまた千代田区や地域でペットの躾等のルールが徹底されるのが先か…。

[926: マンション住民さん]

ジムは、なんとかしないと資産価値が落ちますね。
機材を理事会のみで交換する判断は、失敗でしょう。
大成建設に防音工事してもらい、モラルで解決できた
事案ではないでしょうか？

[927: マンション住民さん]

利用者の殆どが有酸素運動のマシンを使っている状況から（それで一人一日３０分などという制限も生まれている訳ですし）筋トレを戻す位なら、ルームランナーをもう１台追加して頂きたいと切に思います。

[928: マンション住民さん]

新たにジムの利用を考えている者です。
前の投稿を拝見いたしました。このような事態になっているとは存じませんでした。
「オイコス」の「インフォメーション」や「書類一覧」には通知が残されていないようですが、
ジムの会員の方々には通知があったのでしょうか？

[929: マンション居住者]

スカイシップジムの油圧式マシンへの交換の経緯は理解できました。居住者のことも考えれば仕方ないところですが、交換されたマシンがあまりにも「お粗末（負荷がかからない）」と思いませんか？ 業務用の高いレベルのものとありますが、色んな人が使うのに、６段階しか負荷が無いものが、レベルの高いものでしょうか。講習会云々の次元ではないと思いますが・・・・・　油圧式が必須ということは理解できましたので、そうであればもっとレベルの高く、トレーニングにも適したものに入れ替えてもらいましょう！ 多少お金がかかっても、施工会社（売主）の安易な設計ミスに起因するものですので、住民負担なしでぜひお願いしたいものです。

[930: 入居済みさん]

ジムのマシンについて色々な意見が有りますので、
実際のジム利用者に下記のような設問でアンケートを取るのは如何でしょう。

１．防音対策を採った上で、以前のマシンに戻す
２．もっと質の良い油圧式マシンに変更する
３．有酸素運動のマシンに変更する
４．このままで良い

ジムは限られたスペースなので、無駄なく活用すべきではないでしょうか。
理事会のみの判断で性急に変更するのではなく、
多くの利用者が望むような方向に舵を切っていただきたいものです。

[931: 入居済みさん]

明らかにジムから音が漏れるのは想定できたことだから
設計ミスだろ！

[932: 匿名]

ここは住戸の玄関から千代田線のホームまで最短と最長で
それぞれ何分かかりますか？

[933: 入居済みさん]

最短７分、最長で10分かな？
もっと早かったり長かった方はいます？

[934: マンション住民さん]

条件によりますね。低層階の若い方が走れば５分で着くと思いますが、高層階の高齢者が歩けば１０分以上かかると思います。私は中層階中年早歩きで７～８分という所です。

千代田線はエレベーターや新しいトイレが出来て良くなりましたね。

[935: マンション住民さん]

エントランス前の道路の路駐がひどく、嫌気がさします。
春先は入居ピークのため、ある程度仕方ないとも思っていました。
ただ、このまま路駐がひどいようなら警察に通報も致し方なしと考えるほどです。
タクシーを止めて下車しようにもできない縦列路駐が大変気になりました。
塾の送迎の親御さんですかね。

[936: マンション住民さん]

そういえば以前朝の通勤・通学時間帯にエレベータ待ちで混雑するのではという
書き込みがありましたが、体感としてはどうなんでしょうか？
その時間帯はほとんど使う事がなく、今まで一緒に乗った方は最大５人でした（笑）

セカンド使用という事もありますが、生活音もまったく聞こえず住んでいる方は
実際は少ないのではないかと思っちゃうほどです。しかしいい時期に購入できた
ようですごく気に入っています。もう少し大きいのをそのうちほしいですね。

[937: 入居済み住民さん]

職場が比較的近いので、早朝には通勤していません。エレベータは意外と早く来るのでストレスはありません。
他の方も、職場が近いか、フレックスか、医療関係は当直などで、いろいろな時間帯に出入りします。職場が近い場合、朝遅めに出て、夕方早めに帰宅しますね。

犬のことも、以前住んでいたマンションよりもトラブルなく、エレベータで一声かけていただいています。

不満な点は、いわゆる豪華な車寄せがエントランス付近にないことですね。それと料理のにおいや柔軟剤のにおいが意外と２４時間換気を通じて入ってきます。みなさん、頑張って料理をされています（メニューがわかるくらいです）。以前のマンションもこのような料理のにおいがたまに漂いましたが、生活感のない住人でしたので、そうひどくはなかったのです。

[938: 住民さんＣ]

エントランス前の駐車は四谷大塚のお迎え時が一番ひどいですね。
車中待機はある程度おおらかな気持ちで見ていますが、一点困ることが。
ニコライ堂から入ってくる道路はもちろん自動車も通れます。そこから右折しようとしたときに駐車があるとワンボックスクラスになると曲がれないことがあるのです。特に道の端から「余裕を持って」停められるとどうにもなりません。
先日は救急車が通りました。



エレベーターは入居前とても心配していましたが、杞憂でした。
３０秒も待たされれば「待ったなぁ」と感じるほど普段はノンストレスです。
朝、７時１５分～７時４５分頃の感想です。

[939: 匿名さん]

>>937,938さん

ありがとうございました。やはり私の印象通りだったようです。

四谷大塚があった後がテナント募集してましたがもう決まったようですね。
今度は何が入るんでしょう。来春まで開いてたら安ければ借りようかと思って
いたので少し残念です。

[940: マンション住民さん]

ジムの説明会に参加される方いらしゃるのでしょうか？