ワテラスタワーレジデンス【契約者用】 №2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179023/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[88: 契約済みさん]

引渡しまで、あと３ケ月になりましたね。
待ち遠しいです。

[89: 契約済みさん]

ＪＲ御茶ノ水駅、ようやくバリアフリー化へ

[90: 匿名さん]

以前にJRに問合せしましたが、答えてくれましたよ。
平成29年に完成らしいですよ。来年から着工だったかな。

[91: 匿名さん]

28日の夕方に近くを通りました。ロビーに光が入ってますね。
あとグラウンドフロア急ピッチで作業が進んでます。玄関部分の石垣も半分ぐらい積んでありました。

[92: 契約済みさん]

新年明けましておめでとうございます。
今年はいよいよ一斉入居ですね。楽しみです。快適な御茶ノ水ライフを皆で作りましょう！

[93: 契約済みさん]

２０１３年はワテラス元年。皆様、宜しくお願い致します。

[94: 入居予定さん]

今、フジテレビでラーメン屋の紹介をしていましたが、住所が神田淡路町だったので慌てて調べました。もしラーメン人気店がワテラスの近くに合ったらいいですよね。入居したらもっと地元を開拓したいところですね。
http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13147387/
ちなみに私はここも好きです。
http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13021694/

[95: 契約済みさん]

本日の日経夕刊に御茶ノ水駅のバリアフリー化工事と御茶ノ水の名前の由来についての記事が出てましたね。

[96: 入居予定さん]

別にラーメン屋に特化してなくてもいいですが（年も年だし、ラーメン屋っていうよりはうまい寿司屋の方が・・・）
確かに美味しいお店が多いほうが住む楽しみはありますよね。

ラーメンだったら、近所につじ田さんとか
http://www.nidaime-tsujita.co.jp/
昭和的ラーメン屋でもある栄屋ミルクホールとか
http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13011267/

いろんな種類ありますし、この界隈はラーメン激戦区でもあるので・・・。

それより、老舗の鶏すき　ぼたんとか
http://r.gnavi.co.jp/g198900/
イートインも美味しい志乃だ寿司とか
http://tabelog.com/tokyo/A1310/A131002/13006360/

そういうのに目を向けて欲しいなぁと思います。

[97: 契約済みさん]

安田不動産内にワテラス事業室ができたようです。
頑張ってくださいね、住民として応援します♪

[98: 内覧前さん]

夜中ずっとマンションに明かりがついています。
内覧会に間に合わせないと感がたっぷりです（笑
楽しみですね～
内覧会の時って、そんなにチェックポイントあるのでしょうか？？

[99: 内覧前さん]

98さん

専有部分のチェックにつきましては、内覧会の時点までに内装を手がけた業者、および、販売担当員
が室内の事前チェックを行い、補修箇所があれば事前補修しておくのが一般的ではないでしょうか。

今日、現地を見て参りましたがエントランス前の外回りを仕上げるべく、ものすごい勢いで作業してま
したね。すっごくいい感じですよ！

[100: 内覧前さん]

99さん

私もそれが当然と思っていたんですが、実際はどうなんでしょうね(^^;
内覧会楽しみです。
入居したらよろしくお願いいたしますね！

[101: 内覧前さん]

内覧会では、専有部分となる契約住戸内のチェックが目的と考えますが、個人的には販売会社側の方で事前チェ
ックはもとより、補修箇所があれば（補修をも）済ませておくもの・・・と、理解いたしております。
当日は、当然、内装のチェックも行いますが、それ以上、今までベ－ルに包まれてきた補修不能の眺望の確認（チ
ェック）が最優先ですね（笑）　個人的なことですが、自身の住戸から皇居を拝められるなんて日本人として感慨深
いです。

[102: 匿名さん]

今日（11日）から内覧会が始まりましたね。

[103: 契約済みさん]

キャンセル住居が、3件あったそうですね。
思ったより少なかったかなという感じですかね。

内覧会楽しみです。

[105: 契約済みさん]

今回のキャンセル物件（上層階）が分譲価格で間違いなく購入出来るのであれば、現契約住戸をキャンセルしてでも購入を考えたいのですが、抽選になるとのことで諦めました。それにしても、相変わらず人気があるようでなによりです。

[106: 引越前さん]

キャンセルすると、手付金とられちゃいますからね。
倍率高そうですね。

[107: 匿名さん]

キャンセル住戸どれも1億くらいだよ！高くない？

[108: 契約済みさん]

震災直後の状況で、安売りしてましたから、
今売り出したら20%から30%高かったのでは？

[109: 入居前さん]

>108さんへ　105です。
当方もまったく同様（20～30%）価格upと考えた次第です。
入居後の高層階買い換え購入に切り替えざる得ませんね。※今は、無事引っ越しが最優先ということで（苦笑）

[110: 入居予定さん]

ロビーなどは内覧で楽しみにされていると思いますので、エレベーターだけ。

[111: 入居予定さん]

天井が丸まっており、間接照明でオシャレでした。

[114: 入居前さん]

内覧会／画像情報有り難うございます。
バルコニ－からの眺望も公開して頂けると嬉しいですね！！

[115: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[116: 購入検討中さん]

115さん

なぜわかるのですか？

[117: 住民さんＡ]

ここからクルージングロビーが始まる！

[118: 内覧前さん]

↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑　　↑
画像有り難うございます。当方は、来週が内覧日ですが楽しみですね！！　

[119: 内覧前さん]

ロビーの写真投稿有難うございます。
ロビーの机、椅子を見るといまいちという
感じがしました。
ロビーですから、もっと立派なイメージで、
ソファー等があるのかと思いました。

[120: 住民さんＡ]

あぁ、それは今だけですね。勿論入居時にはパンフレット記載のような素敵な家具や、観葉植物がおかれますよ。ご安心ください。

[121: 内覧前さん]

＞ロビーの机、椅子を見ると・・・
＞パンフレット記載のような素敵な家具や、観葉植物がおかれますよ・・・

3.11という不測の大震災があったので、工事の遅れからによるものではないでしょうか？
そう言えば、重説の中で20F/クル－ジングロビ－外のバルコニ－にも美術品？が置かれる
ようなことが書かれていた記憶がありますね。

[122: 契約済みさん]

来週、内覧会です。
部屋の中を見れるのが本当に楽しみです。
見られた方は如何でしたか？

[124: 内覧前さん]

内覧された方、洗濯機置き場の写真あったらよろしくお願いします。
海外製のものにするか検討しています。。。

[126: 契約済みさん]

アネックス棟２階（１階 ミスタ－ド－ナツ店の真上）に、「小田原 魚國」という小田原老舗の割烹・小料理店の看板が出ましたね。
ネット（ www.odawara-uokuni.jp/ ）からも検索出来ました。

[127: 洗濯機置き場]

同じかわからないですが

[128: 洗濯機置き場]

横方向、記憶は不確かですが
蛇口は左側、多分私の肩首（身長165cm）くらいのとこに付いていたような気がします。
国内製のドラム式洗濯機ならほとんど入ると思いますとのことでした。

洗濯機置き場て、各部屋で同じなんですかね？
たまたま、写真あったのでお役にたてば

[129: 契約済みさん]

洗濯置場トップから120CM強でしたよ。お役にたてれば。

[130: 契約済みさん]

左側の蛇口までです。

[131: 契約者さん]

玄関廊下の大理石で騙された感ありです。
モデルルームのものより小さく安っぽいものでした。

[132: 内覧前さん]

127-130さん
詳細をありがとうございます。
海外製のドラムだと変更が必要そうで、
洗濯機隠す造作をしようと思うので。
助かります。

[133: 契約済みさん]

廊下の大きさは、各戸毎に違いますからね〜。
私はモデルルームと同じで、嬉しくて舞い上がってます。
凄い眺めですよねーーー。

[134: 契約者さん]

大理石ピース一つ一つが小さく安っぽくされていたということです。
気づかずに騙されたままの人が多いと思われます。

[135: 匿名さん]

オフィスも早く埋まると良いですね

人が集まらないと飲食街やスーパーも寂れて、しいては住宅の資産価値に響いてきそう

[136: 契約済みさん]

＞オフィスも早く埋まると良いですね

IT対応の新築オフィスは、まったく問題ないのでは。3.11の大震災とITの更なる普及＝主流を考えたとき、アキバから徒歩圏、且つ、復原した東京駅・丸の内駅舎までの至近さ・動線をも考えると、年数が経過した丸の内オフィスからの移動組みも十二分に考えられるのではないでしょうか？（新築且つ丸の内賃料からみても魅力なのでは。。。）
再開発絡みでなければ、安田はレジデンス部分をホテルか何かにして、一括貸ししたかったのではないでしょうか？そんなとことろまで描ける物件ですよね。メイド イン ニッポン ・・・いい響きですよね。

[137: 匿名さん]

そうなってくれると嬉しいですよね

スーパー微妙だと思っていましたが、オフィスが埋まらない事が心配になってきました

スーパーの店が微妙になったのは大手のスーパーの出店計画を考える人達はここを見送ったって事ですよね
やはり分析の上商売が成り立たない立地と判断したんですかね？

出ていかれると次を決めるの大変そうなので、皆さんカズンで買い物しましょう
外食もなるべくワテラス内で（笑）