ワテラスタワーレジデンス【契約者用】 №2

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/179023/


所在地：東京都千代田区神田淡路町2丁目101番、103番、105番（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩5分
都営新宿線 「小川町」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩7分
山手線 「秋葉原」駅 徒歩9分
京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩9分
東京メトロ銀座線 「神田」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.43平米～100.65平米
売主・事業主：安田不動産
売主・事業主：東急不動産
売主・事業主：東京建物
販売代理：東急リバブル
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル


[スムログ 関連記事]
【淡路町×小川町×新御茶ノ水界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/7891/

[217: 契約済みさん]

>216さんへ

ありがとうございます。早速確認したいと思います。

[218: 入居前さん]

2/9現在、アトリウムの工事進捗状況です。

[219: 契約済みさん]

オフィスフロアはほぼ満室で大手ばかりがフロアがしで入るようです。

[220: 匿名さん]

↑ＩＥグループ、オンテックス、中央出版、東京コンピューターサービス、アルプス技研、
　アールビバン、ジェムケリー、

あと急いでメモったけど読めないや･･･。どこも勢いあるとこばかりだね。

[221: 契約済みさん]

>>220　資産価値に貢献してくれそうな企業が皆無･･･。

[222: 匿名]

たしかに
ソラシティのテナントよりずいぶん見劣りします。

[224: 匿名]

知っていても
よくない評判しかないところとかという悲しさ

[225: 契約済みさん]

DICがきますよ。

[226: 入居前さん]

平成25年2月13日撮影

[227: 匿名]

DICならまともですね。

[229: 契約済みさん]

DICも一時的ですね。

[232: 入居前さん]

ここは契約者用BBSサイトです。RESIDENCEに関係ない書き込みは不愉快ですね。
WATERRASより皇居・富士山方面を望む。

[233: 入居前さん]

オフィスフロアにどんな企業が入るかは知りたいこと。
あまりやんちゃな風貌の企業にはご遠慮願いたい。

[235: 契約済みさん]

インターネット接続事業者、どこが良いのでしょうかね？

[236: 契約済みさん]

インターネットはだいたいいくらくらいですか

[237: 入居前さん]

内覧会のときに、フレッツ光、KDDI、サイバーホームからパンフレットをもらいました。
サイバーホームが一番安いけど、今回新たに固定電話を引くから、その分考えると、ひかり電話のあるフレッツかな。
一応Wimaxもあるけど、高層階が大丈夫なのか確認していません。

[238: 契約済みさん]

サイバーホームが安いのは管理費用で維持管理費用を負担するからです。
管理組合の収支計算を見たら無駄な費用に見えてくると思います。

[239: 契約済みさん]

バックボーンの違いは、教えてもらえましたか？

[240: 契約済みさん]

じゃ、サイバーホーム使わないと損ですね。
その件がどの冊子の何ページ目に書いてあるか、教えてもらえますか？

[241: 契約済みさん]

私はパンフレットもらえませんでした

三社のだいたいの値段を教えていただけますかか？

[242: 入居前さん]

サイバーホームは月に1980円です。工事費は無料。他のプロバイダーのメールアドレスも利用可能（そのプロバイダー次第ですが）。
サイバーホームは、掲示板では評判良くありませんが、安くてもそこそこ使えればいいかと思ったり。

フレッツは、ホームページで紹介されているのと同じです。光配線でプラン２（マンションタイプ）。
フレッツの割引キャンペーンは、長期に少しづつという感じで、昔やっていた初期工事費は無料というわけではありません。月々少しづつ割り引いて、初期工事費のモトをとる感じです。

私は、サイバーホームではないマンション専用回線の経験はありますが、今回実家から離れるため、電話を引く場合加入電話が必要です（IPの番号はあまり好きではないので）。この回線は、マンション全体の一括加入ですので管理費に利用料が含まれています。ワテラスのサイバーホームの場合は、一括加入ではありません。

ひかり電話なら、番号は普通なので、ひかりでもいいと思っていて、フレッツに傾いています。
フレッツも経験あるのですが、ひかり電話ルーターのレンタル代が高いですね。

KDDIはスマホでau使っている人なら有利ですが、私は違うのでパンフもらいませんでした。

[243: 契約済みさん]

242様

ありがとうございました。サイバーホームが安いですね！

[244: 入居前さん]

共有部分の説明会が3月初旬にあると聞いた覚えがあるのですが、案内とかありましたでしょうか？

[245: 入居前さん]

たしか３月１、２日の１０時～１６時までの間で自由に来てくださいというスタンスだったと思います。私は２日に行ってみます。

[246: 契約済み]

ワテラスって、住宅エコポイントって対象でしたか？

[247: 契約済みさん]

私も、2日に行く予定と伝えたのですが、自由見学なんですね。
セキュリテイ大丈夫なのかな？

[248: 契約済みさん]

今度三回目の内覧会です。そろそろ、疲れてきました。

[249: 入居前さん]

職人らが補修の器材などを持って出入りしているせいか、共用部分を（汚い）土足で使用してい
るためなのか判りませんが、エレベ－タ－内（床）が非常に汚いですね。
区分所有部分の内覧が一通り終了したのであれば、職人らが器材などを持って出入りする間ぐ
らい、マットの設置や養生は常識だと思うのですが、、、
近々、共用部分の内覧会が実施されますが、専有部分だけでなく、共用部分のチェックも必要
のようです。

[250: 入居予定さん]

聖橋クリニックが解体されましたね。

[251: 匿名さん]

共有部分の説明会は自由参加とはいえ入る際に
部屋番号と名前の確認が入るそうですから、部外者は入れません！
ワテラスを買えなかったネガさんたちが夢見て遊びにこられても
はじきだされますので、無駄な時間を使いませぬようｗ

[252: 契約済みさん]

共用部分の内覧会の案内が来ていましたね。
自宅部分は厳しく見るが共用部分は適当にと
いう考えは後々、共用費からの出費となります。

みなさん、厳しくＣＫするように心がけましょう。

[253: 入居前さん]

神田やぶそばが火事‼ワテラスの近くの老舗がなくなってしまうと、さみしいです。なんとか消化して欲しい。ホットケーキで有名だった万そうが閉店したみたいに、なくなってしまわないよう、願ってます。

[254: 引越前さん]

引っ越し祝いはそこと決めていたのに･･･。ノー･･･

[255: 入居前さん]

藪蕎麦から延焼・・・テレビの速報で知り驚きました。
“人のふり見て”ではないですが、私達、ワテラス タワ－ レジデンスの区分所有者はもとより、
管理組合におかれましても、「保険」だけは“転ばぬ先の杖”の諺どおり、周りの方に少しでも
迷惑をかけないためにも、安心料として手厚く掛けておきたいものですね。

手前ごとですが、あの3.11の大震災を体験したところから、ここの購入に至ったわけですが、
土地や建築資材等が値上がり始めた今となっては、違った意味からも購入していてよかった
と思っております。

[256: 入居前さん]

＞土地や建築資材等が値上がり始めた今となっては、違った意味からも購入していてよかった
＞と思っております。

立地、品質、規模などからみて割安だったという意味でしょうか？

[257: 入居前さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[258: 契約済みさん]

固定資産税が増えるので、嬉しいですが悲しいです。。。

[259: 入居前さん]

神田やぶそばの火災のニュースを聞いたときは、淡路町再開発の象徴が失われてしまったと
とても寂しく思いました。いつの間にか、ここのコミュニティーの一員になっているようです。まだ、一度しか食べに行ったことはなく、引っ越してからも行けると思っていましたのでとても後悔しました。
新聞によれば半年後には再開したいという4代目のコメントがありました。是非、復活してほしいと思います。そばファンのみならず、暖簾分けした各地のやぶそばがきっと再建に力を合わせるのだと思いますが、是非、ここの再開発の音頭をとった安田不動産、大成建設にもやぶそば再建に力を合わせてほしいと思う次第です。数寄屋造りのあのすばらしい店構えをぜひ復活させてほしいと思います。企業イメージもきっと良いものになると思いますので、是非検討してほしいものです。将来の地域の一員として、私も何かお手伝いできればいいなと思います。やぶそばさんにエールを送りたいです。

[260: 引越前さん]

うちも事故を起こしたＴＤＫの加湿器と同型だった。
シーズンオフでしまう前にメーカーに連絡しないとな･･･。忘れないようにしないと（汗）
新しいの買ってもいいけど使い慣れてるし。

[261: 契約済みさん]

昨日はロビーも応接セットなど設置済みで、内覧時に比べて高級感が醸し出されていました。
エレベーターも養生がはずされ、クリーニングもきれいにされていて、
前回かなり狭苦しく感じましたが、昨日は大丈夫でした。鏡の効果かもしれませんが。

かなりの指摘事項がありましたが、ほぼほぼ手直しが終わっていました。
細かい小傷にも対応してくれていました。
タイルの隙間などもパテ埋めしてありましたよ。

内覧会って３箇所目ですが、ま、小傷や雑な仕事はどこも同じ感じです。
言ったもん勝ちなところがあるので、とにかく何でも指摘して、その対応に問題なければ
「良し」ですよね。

帰り道にやぶそばさんを経由し、万世でご飯。
LEDのラインを眺めながらのんびり散歩を楽しみました。

[262: 入居予定さん]

私も大成建設さんはきちんと仕事をして頂いていると感じます。
東急リバブルと安田不動産には閉口する事しきりでしたが・・・。

[263: 契約済みさん]

私はもう一度内覧します。何度させるねん。

[264: 契約済みさん]

ワテラスが光ってます

[265: 契約済みさん]

東急リバブルの営業はひどいですよね

[266: 入居予定さん]

ワテラスのトップライト、めちゃ綺麗ですね♪